Această casă înșiruită cu 2 dormitoare și 2 băi, deja construită, este situată în zona foarte căutată Nueva Andalucía din Málaga. Oferind o suprafață locuibilă de 204 m², această proprietate este gata de mutare, fiind finalizată în 1980. Amplasată în cadrul Aloha Golf Club, oferă o experiență de locuire distinctivă, care combină apropierea de coastă cu un mediu de golf renumit. Proprietatea are un preț cerut fix de 1.295.000 €, reflectând poziția sa privilegiată și caracteristicile sale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această casă înșiruită este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru combinația dintre confortul urban și facilitățile de agrement. Se bucură de apropiere directă de coastă, cu mai multe plaje la distanță mică. Locația oferă o atmosferă vibrantă, cu numeroase restaurante, cafenele și servicii esențiale precum farmacii și supermarketuri la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, sporind confortul vieții de zi cu zi.
Concepută pentru cei care caută un stil de viață care îmbină agrementul cu confortul, această locuință răspunde nevoilor de confort și accesibilitate. Proprietatea are două dormitoare, fiecare cu baie proprie, și o zonă de living bine amenajată care se deschide spre o terasă și o grădină. Locația este deosebit de potrivită pentru pasionații de golf și pentru cei care apreciază să aibă facilitățile și accesul la coastă la îndemână.
Această proprietate este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 1980. Deși nu este o construcție nouă, a fost întreținută într-o stare excelentă. Vechimea sa înseamnă că infrastructura și împrejurimile s-au maturat, oferind un mediu de locuire stabil și previzibil. Nu există etape viitoare de construcție asociate acestei unități, permițând folosirea imediată.
Această casă înșiruită nu are piscină privată; în schimb, oferă acces la o piscină comună. Deși include un loc de parcare privat, nu are garaj. Orientarea proprietății este spre sud-vest, ceea ce poate influența lumina directă a soarelui pe parcursul zilei. Informațiile privind clasificările specifice de eficiență energetică sau referințele cadastrale nu sunt furnizate.
Această casă înșiruită este foarte potrivită pentru persoane sau cupluri care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță de înaltă calitate într-o zonă vibrantă a coastei Costa del Sol. Pasionații de golf vor aprecia locația sa în cadrul Aloha Golf Club și apropierea de alte terenuri prestigioase. Cei care apreciază confortul vor găsi extrem de benefică apropierea pe jos de facilități, inclusiv supermarketuri și școli precum Aloha College Marbella. Proprietatea atrage și cumpărătorii care caută un stil de viață care echilibrează relaxarea cu activitățile active, precum vizitele la plajă și activitățile din portul de agrement, având în vedere apropierea de Puerto Banús. Vechimea sa și starea excelentă o fac o alegere practică pentru cei care preferă mutarea imediată, fără complexitatea achizițiilor off-plan.
Această casă înșiruită prezintă o stare excelentă, cu o bucătărie parțial echipată, prevăzută cu aparate de ultimă generație și oferind vedere la grădină. Zonele de living și de luat masa sunt spațioase și open-space, ducând spre o terasă de 24 m² și o grădină, potrivite pentru viața în aer liber și divertisment. Ambele dormitoare sunt prevăzute cu băi proprii și dulapuri încorporate spațioase, oferind spații confortabile și private. În întreaga proprietate, caracteristici precum parchetul din lemn, aerul condiționat pentru controlul climei și orientarea spre est contribuie la un mediu de locuire confortabil și funcțional. Alte facilități practice includ o debara și o spălătorie.
Această casă înșiruită cu 2 dormitoare din Nueva Andalucía este oferită la un preț cerut fix de 1.295.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reprezintă evaluarea actuală de piață pentru o proprietate de această dimensiune și locație, mai degrabă decât un punct de plecare pentru un ansamblu rezidențial nou. Proprietatea este gata de mutare, indicând disponibilitate imediată pentru cumpărare și ocupare. Valoarea este influențată de poziția sa la prima linie de golf, numărul de dormitoare și băi, suprafața locuibilă de 204 m² și integrarea într-o comunitate rezidențială căutată.
Nueva Andalucía oferă un mediu urban dinamic, îmbogățit de apropierea de coastă și de terenuri de golf de clasă mondială. Această casă înșiruită este situată în cadrul Aloha Golf Club, plasând locuitorii în inima acțiunii. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin confort, cu un supermarket la doar 353 de metri și o farmacie la numai 64 de metri. Zona se mândrește cu o densitate mare de restaurante și cafenele, asigurând opțiuni diverse de luat masa și de socializare mereu la îndemână. Pentru familii, numeroase școli primare și gimnazii se află într-o rază de 2 km. Porturile de agrement și plajele din apropiere oferă o mulțime de oportunități de recreere. Cu 50 de stații de transport public și 10 linii care deservesc zona, mobilitatea este facilitată, deși mașina este adesea preferată pentru explorarea regiunii mai largi. Clima moderată sporește și mai mult atractivitatea, susținând un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Nueva Andalucía, adesea numită „Valea Golfului”, oferă un stil de viață centrat pe agrement și confort. Poziția acestei case înșiruite în cadrul Aloha Golf Club oferă acces imediat la fairway-uri verzi și vedere la munte. Împrejurimile imediate sunt urbanizate, cu un supermarket la doar 353 de metri și o farmacie la 64 de metri, facilitând treburile zilnice. Pentru mese și socializare, numeroase restaurante și cafenele sunt ușor accesibile. Zona este bine deservită și de instituții de învățământ, inclusiv Aloha College Marbella la distanță de mers pe jos. Apropierea de Puerto Banús (5 minute cu mașina) introduce o scenă socială dinamică, cumpărături de lux și un port de agrement vibrant.
Harta evidențiază locația privilegiată a proprietății în Nueva Andalucía, o zonă bine stabilită, cunoscută pentru apropierea sa atât de coastă, cât și de terenuri de golf prestigioase. Poziția sa în cadrul Aloha Golf Club este clar vizibilă, subliniind atracția sa pentru pasionații de golf. Apropierea de facilități cheie precum supermarketurile și portul de agrement vibrant Puerto Banús este de asemenea evidentă, ilustrând confortul și beneficiile stilului de viață.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această casă înșiruită este situată în Nueva Andalucía, un district al Marbellei pe Costa del Sol. Este poziționată strategic între centrul animat Puerto Banús și stabila Valea a Golfului. Marbella însăși este un oraș proeminent pe coastă, la aproximativ 7 km distanță, cunoscut pentru facilitățile sale de lux și linia sa extinsă de coastă. Mai departe, orașul Málaga, capitala provinciei, este la aproximativ 54 km, oferind legături culturale și de transport majore. Această locație oferă un echilibru între accesul la servicii cosmopolite și stilul de viață relaxat andaluz.
Această casă înșiruită oferă o conectivitate excelentă. Este situată la 301 de metri de Playa de Puerto Banús și la 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar, cu alte plaje de asemenea în apropiere. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km. Într-o rază de 2 km, locuitorii au acces la 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele. Pentru golfiști, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2,0 km. Transportul public este disponibil cu 10 linii și 50 de stații în vecinătate, deși deplasarea cu mașina este comună pentru explorarea destinațiilor precum Marbella (7 km) sau Estepona (20 de minute timp de deplasare cu mașina). Încărcarea mașinilor electrice este disponibilă la 368 de metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se bucură de un microclimat caracterizat de ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Marbella, în special, beneficiază de peste 320 de zile de soare pe an, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C. Acest climat susține un sezon lung de înot de aproximativ șase luni, în care temperaturile apei rămân peste 20°C. Altitudinea proprietății de 10 metri deasupra nivelului mării o plasează aproape de coastă, cu o pantă foarte lină spre plajă, contribuind la un mediu natural plăcut și accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă acces ușor la coasta Mediteranei. Playa de Puerto Banús este la doar 301 de metri, oferind acces imediat la plajă. Alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar se află în limita a 2,2 km. Dincolo de plaje, zona este un centru de activități recreative. Este situată în Valea Golfului din Nueva Andalucía, înconjurată de terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Facilități sportive, inclusiv un centru sportiv și pereți de cățărare, se află de asemenea la câțiva kilometri. Porturile de agrement din apropiere, în special Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferă oportunități de navigație și sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL338011
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu ansamblurile rezidențiale noi găsite de obicei de la 200.000-300.000 € în zone precum Torre del Mar (Aquamar) sau Mijas (Lantana Residencial), această casă înșiruită din Nueva Andalucía reprezintă un segment diferit al pieței. Proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă și case înșiruite, se încadrează într-un interval de preț similar pentru construcții noi, adesea începând de la aproximativ 269.000 €. Cu toate acestea, prețul de 1.295.000 € al acestei proprietăți reflectă locația sa stabilită într-o zonă privilegiată precum Valea Golfului din Marbella, dimensiunea sa (204 m²) și poziția sa specifică la prima linie de golf. În timp ce dezvoltările mai noi pot oferi designuri moderne și eficiențe energetice specifice, această proprietate oferă disponibilitate imediată într-o comunitate matură, căutată, cu infrastructură și facilități stabilite. Venitul mediu în provincia Málaga este de 16.450 €, sugerând că această proprietate este poziționată la capătul superior al pieței, adresându-se cumpărătorilor care acordă prioritate locației și stilului de viață în detrimentul specificațiilor de construcție nouă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV