Ta obstoječa vrstna hiša z 2 spalnicama in 2 kopalnicami leži v priljubljenem območju Nueva Andalucía v Málagi. Nudi 204 m² bivalnega prostora in je takoj vseljiva, saj je bila dokončana leta 1980. Nahaja se znotraj kluba Aloha Golf Club in ponuja posebno bivalno izkušnjo, ki združuje bližino obale z znanim golfskim okoljem. Nepremičnina ima nespremenljivo zahtevano ceno 1.295.000 €, kar odraža njeno vrhunsko lego in značilnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrstna hiša stoji v Nueva Andalucíi, območju, znanem po povezovanju mestne priročnosti in ponudbe za prosti čas. Ima neposredno bližino obale, več plaž je v bližini. Lokacija ponuja živahno vzdušje, številne restavracije, kavarne in osnovne storitve, kot so lekarne in supermarketi, so na peš ali kolesarski razdalji, kar povečuje udobje vsakdanjega življenja.
Oblikovana za tiste, ki iščejo življenjski slog, povezan s prostim časom in priročnostjo, ta rezidenca ustreza potrebam po udobju in dostopnosti. Nepremičnina ima dve spalnici, vsako s svojo kopalnico, ter dobro zasnovan dnevni prostor, ki se odpira na teraso in vrt. Njena lokacija je še posebej primerna za ljubitelje golfa in tiste, ki cenijo takojšnjo razpoložljivost ponudbe in dostop do obale.
Ta nepremičnina je obstoječ dom, dokončan leta 1980 in takoj vseljiv. Čeprav ni novogradnja, je bila vzdrževana v odličnem stanju. Dejstvo, da je že zdajaj zgrajena, pomeni, da sta infrastruktura in okolica zreli, kar zagotavlja stabilno in predvidljivo bivalno okolje. S to enoto niso povezane nobene prihodnje gradbene faze, kar omogoča takojšnje uživanje.
Ta vrstna hiša nima zasebnega bazena; namesto tega ponuja dostop do skupnega bazena. Čeprav vključuje zasebno parkirno mesto, nima garaže. Orientacija nepremičnine je jugozahodna, kar lahko vpliva na neposredno sončno svetlobo skozi dan. Informacije o specifičnih energetskih učinkovitostih ali katastrskih referencah niso na voljo.
Ta vrstna hiša je zelo primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče ali kakovosten počitniški dom na živahnem območju Costa del Sol. Ljubitelji golfa bodo cenili njeno lego znotraj kluba Aloha Golf Club in bližino drugih prestižnih igrišč. Tisti, ki cenijo priročnost, bodo imeli veliko koristi od hoje do ponudbe, vključno s supermarketi in šolami, kot je Aloha College Marbella. Nepremičnina privlači tudi kupce, ki iščejo življenjski slog, ki uravnotežuje sprostitev z aktivnimi dejavnostmi, kot so obiski plaž in aktivnosti v marini, ob upoštevanju bližine Puerto Banúsa. Njena zrelost in odlično stanje jo delata praktično izbiro za tiste, ki želijo takojšnjo vselitev brez zapletov nakupa v fazi gradnje.
Ta vrstna hiša je v odličnem stanju, z delno opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati in razgledom na vrt. Dnevni in jedilni prostori so prostorni in odprte zasnove, vodijo na 24 m² teraso in vrt, primerno za življenje in zabavanje na prostem. Obe spalnici imata kopalnico ob spalnici in obilne vgrajene omare, kar nudi udobne in zasebne prostore. Značilnosti po vsej nepremičnini, kot so lesena tla, klimatska naprava in vzhodna orientacija, prispevajo k udobnemu in funkcionalnemu bivalnemu okolju. Dodatne praktičnosti vključujejo shrambo in gospodinjski prostor.
Ta vrstna hiša z 2 spalnicama v Nueva Andalucíi je na voljo po nespremenljivi zahtevani ceni 1.295.000 €. Kot obstoječ dom ta cena predstavlja trenutno tržno vrednost nepremičnine takšne velikosti in lege in ne izhodiščne cene novogradnje. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar nakazuje takojšnjo razpoložljivost za nakup in vselitev. Vrednost določajo njena lega v prvi vrsti ob golfskem igrišču, število spalnic in kopalnic, bivalna površina 204 m² in vključenost v priljubljeno stanovanjsko skupnost.
Nueva Andalucía ponuja dinamično mestno okolje, obogateno z bližino obale in vrhunskimi golfskimi igrišči. Ta vrstna hiša leži znotraj kluba Aloha Golf Club, kar postavlja prebivalce v središče dogajanja. Vsakdanje življenje tu zaznamuje priročnost: supermarket je le 353 metrov stran, lekarna pa zgolj 64 metrov. Območje se ponaša z visoko gostoto restavracij in kavarn, kar zagotavlja, da so raznovrstne prehranjevalne in družabne možnosti vedno dosegljive. Za družine je v radiju 2 km več osnovnih in srednjih šol. Bližnje marine in plaže nudijo obilico priložnosti za oddih in rekreacijo. S 50 postajališči javnega prevoza in 10 linijami, ki oskrbujejo območje, je mobilnost olajšana, čeprav je za raziskovanje širše regije pogosto zaželen avtomobil. Zmerno podnebje še povečuje privlačnost in podpira aktivno življenje na prostem vse leto.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana »golfska dolina«, ponuja življenjski slog, osredotočen na prosti čas in priročnost. Lega te vrstne hiše znotraj kluba Aloha Golf Club zagotavlja takojšen dostop do zelenih igrišč in razgleda na gore. Neposredna okolica je urbanizirana, supermarket je le 353 metrov stran, lekarna pa 64 metrov, kar olajša vsakdanja opravila. Za prehrano in druženje je v enostavnem dosegu veliko restavracij in kavarn. Območje je dobro oskrbljeno tudi z izobraževalnimi ustanovami, vključno z Aloha College Marbella na peš razdalji. Bližina Puerto Banúsa (5 minut vožnje) prinaša dinamično družabno dogajanje, vrhunsko nakupovanje in živahno marino.
Zemljevid poudarja vrhunsko lego nepremičnine v Nueva Andalucíi, dobro uveljavljenem območju, znanem po bližini tako obale kot prestižnih golfskih igrišč. Njen položaj znotraj kluba Aloha Golf Club je jasno viden, kar poudarja njeno privlačnost za ljubitelje golfa. Bližina ključnih storitev, kot so supermarketi in živahna marina Puerto Banús, je prav tako očitna in ponazarja priročnost in življenjske prednosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vrstna hiša se nahaja v Nueva Andalucíi, okrožju Marbelle na Costa del Sol. Strateško je postavljena med živahno središče Puerto Banús in uveljavljeno golfsko dolino. Marbella sama je pomembno mesto na obali, približno 7 km daleč, znano po luksuzni ponudbi in obsežni obali. Nadalje je mesto Málaga, glavno mesto province, približno 54 km daleč, z glavnimi kulturnimi in prometnimi povezavami. Ta lokacija zagotavlja ravnovesje med dostopom do kozmopolitskih storitev in sproščenim andaluškim življenjskim slogom.
Vrstna hiša ima odlično povezanost. Nahaja se 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in 2,2 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar, druge plaže so prav tako v bližini. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 45 km daleč. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 69 restavracij, 3 lekarn, 4 bank in 10 kavarn. Za igralce golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, le 2,0 km stran. Javni prevoz je na voljo z 10 linijami in 50 postajališči v okolici, čeprav je za raziskovanje destinacij, kot sta Marbella (7 km) ali Estepona (20 minut vožnje), avtomobil pogosto najboljša izbira. Polnjenje električnih vozil je na voljo 368 metrov od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa mikroklimo z milimi zimami in toplimi poletji, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Marbella ima korist od več kot 320 sončnih dni na leto, povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C do 26 °C. To podnebje podpira dolgo sezono kopanja približno šest mesecev, ko vodne temperature ostanejo nad 20 °C. Nadmorska višina nepremičnine 10 metrov jo postavlja blizu obale, z zelo blagim nagibom proti plaži, kar prispeva k prijetnemu in dostopnemu naravnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija omogoča enostaven dostop do sredozemske obale. Playa de Puerto Banús je le 301 metrov stran in nudi takojšen dostop do plaže. Druge opazne plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so znotraj 2,2 km. Poleg plaž je območje središče rekreacijskih dejavnosti. Nahaja se v golfski dolini Nueva Andalucíe, obdano z znanimi igrišči, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športni objekti, vključno s športnim centrom in plezalnimi stenami, so prav tako v nekaj kilometrih. Bližnje marine, zlasti Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponujajo možnosti za jadranje in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL338011
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, ki jih običajno najdemo od 200.000–300.000 € na območjih, kot so Torre del Mar (Aquamar) ali Mijas (Lantana Residencial), ta vrstna hiša v Nueva Andalucíi predstavlja drug segment trga. Projekti, kot so Etherna Homes 2 v Esteponi, ki prav tako ponujajo vrstne hiše, so v podobnem cenovnem razponu za nove gradnje, pogosto od približno 269.000 € naprej. Vendar cena 1.295.000 € te nepremičnine odraža njeno uveljavljeno lego v vrhunskem območju, kot je marbelska golfska dolina, njeno velikost (204 m²) in specifično lego v prvi vrsti ob golfskem igrišču. Medtem ko lahko novejši razvojni projekti ponujajo moderne načrte in določene energetske učinkovitosti, ta nepremičnina zagotavlja takojšnjo razpoložljivost v zreli, priljubljeni skupnosti z uveljavljeno infrastrukturo in ponudbo. Mediani dohodek v provinci Málaga znaša 16.450 €, kar nakazuje, da je ta nepremičnina umeščena v višji del trga in namenjena kupcem, ki dajejo prednost lokaciji in življenjskemu slogu pred specifikacijami novogradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV