Nueva Andalucía'nın gözde bölgesinde yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu sıra ev, 1980 yılında tamamlanmış olup halihazırda oturmaya hazır durumdadır. 204 m² yaşam alanı sunan bu gayrimenkul, Málaga'nın çok talep gören Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Aloha Golf Club içinde yer alması, sahile yakınlığı ünlü bir golf ortamıyla birleştiren kendine özgü bir yaşam deneyimi sunar. Gayrimenkul, merkezi konumunu ve özelliklerini yansıtan 1.295.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu sıra ev, şehir konforu ile dinlenme olanaklarının harmanlandığı bilinen Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Sahile doğrudan yakınlığa sahiptir ve birçok plaj kısa mesafededir. Konum, yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen çok sayıda restoran, kafe ve eczane, süpermarket gibi temel hizmetlerle canlı bir atmosfer sunarak günlük yaşam konforunu artırır.
Dinlenme ve konforla bütünleşik bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanan bu konut, konfor ve erişilebilirlik ihtiyaçlarını karşılar. Gayrimenkulde her biri ebeveyn banyolu iki yatak odası ve terasa ve bahçeye açılan özenli bir yaşam alanı bulunmaktadır. Konumu özellikle golf tutkunları ve olanaklara ile sahile hazır erişimi takdir edenler için uygundur.
Bu gayrimenkul, 1980 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Sıfır bir konut olmamakla birlikte, mükemmel durumda sunulacak şekilde bakımı yapılmıştır. Yerleşik yapısı, altyapı ve çevrenin olgun olduğu anlamına gelir ve istikrarlı, öngörülebilir bir yaşam ortamı sağlar. Bu özel konutla ilgili gelecekte bir inşaat aşaması yoktur ve hemen keyif sunar.
Bu sıra evde özel havuz bulunmamaktadır; bunun yerine ortak havuza erişim sunar. Özel bir otopark yeri mevcuttur; ancak garajı yoktur. Gayrimenkulün cephesi güneybatı yönlüdür ve bu durum gün boyunca doğrudan güneş ışığından yararlanmayı etkileyebilir. Belirli enerji verimliliği dereceleri veya kadastro referanslarına ilişkin bilgiler verilmemiştir.
Bu sıra ev, Costa del Sol'un canlı bir bölgesinde kalıcı bir ikametgah veya yüksek kaliteli bir tatil evi arayan bireyler veya çiftler için oldukça uygundur. Golf tutkunları, Aloha Golf Club içindeki konumunu ve diğer prestijli sahaların yakınlığını takdir edecektir. Konfora değer verenler, süpermarketler ve Aloha College Marbella gibi okullara yürüme mesafesinde olmayı son derece faydalı bulacaktır. Puerto Banús'a çok yakın olması nedeniyle gayrimenkul, plaj ziyaretleri ve marina etkinlikleri gibi dinlenmeyi aktif uğraşlarla dengeleyen bir yaşam tarzı arayan alıcılara da hitap eder. Yerleşik yapısı ve mükemmel durumu, projeden satış alımlarının karmaşıklığı olmadan hemen taşınmayı tercih edenler için pratik bir seçim oluşturur.
Bu sıra ev mükemmel durumdadır; üst düzey beyaz eşyalı kısmen donanımlı mutfak ve bahçe manzarası sunar. Yaşam ve yemek alanları geniş ve açık plandır, 24 m² terasa ve bahçeye açılır, açık hava yaşamı ve ağırlama için uygundur. İki yatak odasının her biri ebeveyn banyosu ve geniş gömme dolaplarla tamamlanmıştır ve konforlu, özel alanlar sunar. Gayrimenkul genelinde ahşap zemin, iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima ve doğu cephesi gibi özellikler konforlu ve işlevsel bir yaşam ortamına katkıda bulunur. Ek pratik özellikler arasında depo ve çamaşır alanı bulunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu 2 yatak odalı sıra ev, 1.295.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, yeni bir projenin başlangıç fiyatı değil, bu boyut ve konumdaki bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini temsil eder. Gayrimenkul anahtar teslimdir ve satın alma ile oturum için hemen uygunluğunu gösterir. Değer; golf sahasına sıfır konumu, yatak odası ve banyo sayısı, 204 m² yaşam alanı ve çok talep gören bir konut bölgesi içindeki konumundan etkilenmektedir.
Nueva Andalucía, sahile ve dünya standartlarındaki golf sahalarına yakınlığıyla zenginleşmiş dinamik bir şehir ortamı sunar. Bu sıra ev Aloha Golf Club içinde yer alır ve sakinleri hareketin merkezine yerleştirir. Buradaki günlük yaşam konforla tanımlanır; süpermarket sadece 353 metre, eczane ise yalnızca 64 metre uzaklıktadır. Bölge, yüksek restoran ve kafe yoğunluğuyla çeşitli yeme-içme ve sosyal seçeneklerin her zaman yakın olduğunu garanti eder. Aileler için 2 km yarıçap içinde çok sayıda ilkokul ve ortaokul bulunmaktadır. Yakındaki marinalar ve plajlar bol dinlenme ve rekreasyon fırsatları sunar. Bölgeye hizmet veren 50 toplu taşıma durağı ve 10 hat ile ulaşım kolaylaşır, ancak daha geniş bölgeyi keşfetmek için genellikle araç tercih edilir. Ilıman iklim, yıl boyunca aktif bir açık hava yaşam tarzını destekleyerek cazibeyi daha da artırır.
Sıklıkla 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, dinlenme ve konfor merkezli bir yaşam tarzı sunar. Bu sıra evin Aloha Golf Club içindeki konumu, yeşil fairway'lere ve dağ manzarasına anında erişim sağlar. Yakın çevresi şehirleşmiştir; süpermarket sadece 353 metre, eczane 64 metre uzaklıktadır ve günlük alışverişi kolaylaştırır. Yeme-içme ve sosyalleşme için çok sayıda restoran ve kafe kolayca ulaşılabilir mesafededir. Bölge, yürüme mesafesindeki Aloha College Marbella dahil eğitim kurumlarıyla da iyi hizmet verir. Puerto Banús'a yakınlık (5 dakikalık araç mesafesi) dinamik bir sosyal ortam, üst düzey alışveriş ve canlı bir marina sunar.
Harita, gayrimenkulün hem sahile hem de prestijli golf sahalarına yakınlığıyla bilinen, iyi yerleşmiş Nueva Andalucía bölgesindeki merkezi konumunu vurgular. Aloha Golf Club içindeki konumu açıkça görülebilir ve golf tutkunlarına olan cazibesini pekiştirir. Süpermarketler ve Puerto Banús'un canlı marinası gibi temel olanaklara yakınlık da açıktır ve konfor ile yaşam tarzı faydalarını gözler önüne serer.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu sıra ev, Costa del Sol üzerindeki Marbella'nın bir bölgesi olan Nueva Andalucía'da yer alır. Puerto Banús'un hareketli merkezi ile yerleşik Golf Vadisi arasında stratejik bir konumdadır. Marbella'nın kendisi, yaklaşık 7 km mesafede, lüks olanakları ve geniş sahil şeridiyle bilinen sahilde öne çıkan bir şehirdir. Daha uzakta, il merkezi olan Málaga şehri yaklaşık 54 km mesafededir ve büyük kültürel ve ulaşım bağlantıları sunar. Bu konum, kozmopolit hizmetlere erişim ile rahat Endülüs yaşam tarzı arasında bir denge sağlar.
Sıra ev mükemmel bağlantıya sahiptir. Playa de Puerto Banús'a 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a 2,2 km mesafededir ve diğer plajlar da yakındadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır. 2 km yarıçap içinde sakinler 69 restorana, 3 eczaneye, 4 bankaya ve 10 kafeye erişebilir. Golfçüler için Golf Los Naranjos gibi sahalar sadece 2,0 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, çevrede 10 hat ve 50 durakla mevcuttur, ancak Marbella (7 km) veya Estepona (20 dakikalık araçla ulaşım süresi) gibi destinasyonları keşfetmek için genellikle araç kullanılır. Elektrikli araç şarj istasyonu gayrimenkule 368 metre mesafede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla tanımlanan, yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C olan bir mikro iklime sahiptir. Marbella özellikle yılda 320 günün üzerinde güneşten yararlanır ve aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu iklim, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yaklaşık altı aylık uzun bir yüzme sezonunu destekler. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 10 metre yüksekliği onu sahile yakın konumlandırır ve plaja çok hafif bir eğimle iner, bu da keyifli ve erişilebilir bir doğal ortama katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konum, Akdeniz sahiline kolay erişim sağlar. Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır ve anında plaj erişimi sunar. Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer önemli plajlar 2,2 km içinde yer alır. Plajların ötesinde bölge, rekreasyonel etkinliklerin merkezi durumundadır. Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi içinde yer alır ve Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi ünlü sahalarla çevrilidir. Spor merkezi ve tırmanma duvarları dahil spor tesisleri de birkaç kilometre mesafededir. Yakındaki marinalar, özellikle Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), yelken ve su sporları fırsatları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL338011
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar (Aquamar) veya Mijas (Lantana Residencial) gibi bölgelerde genellikle 200.000-300.000 €'dan başlayan yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu sıra ev piyasanın farklı bir segmentini temsil eder. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi, sıra evler de sunan projeler, yeni konutlar için benzer bir fiyat aralığında, çoğunlukla yaklaşık 269.000 €'dan başlar. Ancak bu gayrimenkulün 1.295.000 € fiyat noktası, Marbella'nın Golf Vadisi gibi bir ana bölgedeki yerleşik konumunu, boyutunu (204 m²) ve özel golf sahasına sıfır konumunu yansıtır. Daha yeni projeler modern tasarımlar ve belirli enerji verimlilikleri sunabilse de, bu gayrimenkul yerleşik altyapı ve olanaklarla olgun, çok talep gören bir toplulukta hemen kullanılabilirlik sağlar. Málaga ilindeki medyan gelir 16.450 € olup, bu gayrimenkulün piyasanın üst segmentinde konumlandığını ve sıfır konut özelliklerinden ziyade konum ile yaşam tarzına öncelik veren alıcılara hitap ettiğini gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
