Този градски къща, разположен в сърцето на Пуерто Банус, Малага, предлага 2 спални и 3 бани на площ от 289 кв.м. С директен достъп до оживената атмосфера на курорта, имотът се намира на кратка разходка от плажа и множество удобства. Строителството е завършено, което осигурява незабавно настаняване. Цената от €650,000 отразява престижната локация в един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
В сравнение с предложените алтернативи като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), Aby Upper в Естепона (от €320,000) и Alba Benalmadena в Беналмадена (от €598,000), този градски къща в Пуерто Банус се отличава със значително по-висока цена. Това се дължи на ексклузивното местоположение в един от най-престижните райони на Коста дел Сол, както и на по-голямата жилищна площ (289 кв.м.) в сравнение с типичните апартаменти в изброените проекти. Докато проектите в Естепона и Беналмадена предлагат по-достъпни цени, те обикновено са разположени в по-малко централни или по-нови зони. Alba Benalmadena е най-близо като цена, но все пак е под посочената стойност за Пуерто Банус. Този имот предлага уникална комбинация от лукс, размер и централно местоположение, което оправдава по-високата инвестиция спрямо алтернативите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Пуерто Банус, на пешеходно разстояние от плажа и непосредствена близост до оживени търговски улици, ресторанти и развлекателни заведения. Това местоположение осигурява лесен достъп до градски удобства, като същевременно предлага близост до природни атракции.
Този градски къща е подходящ за лица или семейства, търсещи динамичен начин на живот с лесен достъп до плажа и градските удобства. Наличието на множество бани и просторна жилищна площ го прави функционален избор както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом.
Строителството на този градски къща е завършено, което означава, че имотът е готов за обитаване. Липсват данни за бъдещи фази на развитие или специфични срокове за завършване, тъй като проектът вече е реализиран.
Имотът се намира в оживена градска среда, което може да означава повишен шум през пиковите сезони. Наличието на лифт е посочено, но не е ясно дали всички нива са достъпни без стълби. Данните не посочват наличие на частна градина, освен общите площи.
Този градски къща е подходящ за хора, които ценят градската оживеност и близостта до морето. Идеален е за професионалисти, работещи в района на Марбея, които търсят комфортно и стилно жилище с лесен достъп до работни места и развлечения. Също така, той може да служи като отличен ваканционен дом за семейства или двойки, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот, с възможност за лесен достъп до плажове, ресторанти и магазини. Инвеститори, търсещи имот в популярен туристически район с висок потенциал за наем, също могат да намерят този имот привлекателен.
Имотът е с отлично състояние и е наскоро реновиран, което предполага висококачествени довършителни работи и модерни удобства. Посочени са характеристики като климатична инсталация, вградени гардероби и високоскоростен Wi-Fi, които допринасят за комфорта и функционалността. Въпреки че специфични детайли за използваните материали не са предоставени, общото описание на състоянието и наличието на удобства като асансьор (ако е приложимо за всички нива) подсказват за внимателно изпълнение и поддръжка, съответстващи на престижната локация.
Предлаганият градски къща е с начална цена от €650,000, за жилищна площ от 289 кв.м., което го позиционира във високия ценови сегмент на пазара в Пуерто Банус. С 2 спални и 3 бани, цената се съотнася към луксозния характер на локацията и близостта до яхтеното пристанище и плажа. Към момента няма информация за други налични имоти в този проект или вариации в цените, което предполага, че този конкретен имот представлява единствената възможност за закупуване в рамките на този обявен проект.
Пуерто Банус е известен със своя луксозен яхтен пристанище, бутици от висок клас и оживен нощен живот. Този градски къща се намира в рамките на тази динамична среда, предлагайки начин на живот, характеризиращ се с удобство и достъпност. Пешеходното разстояние до плажа и разнообразните ресторанти, кафенета и магазини създават ритъм, където ежедневните дейности лесно могат да бъдат интегрирани в градския пейзаж. Близостта до основни услуги като супермаркети, аптеки и здравни заведения, съчетана с добрата свързаност чрез градски транспорт, допълнително подчертава практичността на местоположението за постоянно живеене или чести посещения.
Разположен в район с висока гъстота на населението и туристически поток, Пуерто Банус предлага динамична среда. Близостта на множество ресторанти (73), магазини, банки и кафенета (9) в радиус от 2 км осигурява ежедневно удобство. Наличието на 5 здравни центъра и 4 аптеки подчертава добрата здравна инфраструктура. За семейства, 41 основни и 28 средни училища в близост предлагат образователни възможности. Гъстотата на хотелите (52) и леглата (12781) показва силния туристически интерес към района, което допринася за оживена атмосфера през цялата година.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Пуерто Банус, близо до яхтеното пристанище и плажа. Тя подчертава лесния достъп до основни пътни артерии, което улеснява придвижването до близките градове и летището. Наличието на множество точки на интерес в непосредствена близост е ясно видимо.
Пуерто Банус е ексклузивен район, разположен югозападно от Марбея, известен със своето луксозно пристанище и оживен начин на живот. Той представлява културно и развлекателно средище в рамките на Коста дел Сол. Близостта до Марбея (6.3 км до пристанището) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и културни събития, докато по-големите градове като Малага са на около 45 км, което позволява лесно пътуване до летището и градската среда.
Имотът е добре свързан с ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра международна свързаност. Супермаркет е на 451 метра, а болница на 1.3 км, което гарантира лесен достъп до основни услуги. Близостта до голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) е предимство за любителите на голфа. Наличието на EV-зарядна станция на 325 метра и 50 спирки на обществен транспорт в радиус от 2 км допълнително улеснява мобилността.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, със средни температури вариращи между 12°C и 27°C през годината, като средната годишна температура е 19.3°C. Регионът се радва на обилни слънчеви часове - около 3,856 на година, което осигурява благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 11 метра над морското равнище, с лек наклон от 0.3% към плажа, което предполага равен терен в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажната ивица е лесно достъпна, като Playa de Puerto Banús е само на 686 метра. Наблизо се намират и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). За любителите на голфа, игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км. Районът предлага богат избор от водни спортове и развлекателни дейности, свързани с морето и пристанището.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е ексклузивен район, разположен югозападно от Марбея, известен със своето луксозно пристанище и оживен начин на живот. Той представлява културно и развлекателно средище в рамките на Коста дел Сол. Близостта до Марбея (6.3 км до пристанището) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и културни събития, докато по-големите градове като Малага са на около 45 км, което позволява лесно пътуване до летището и градската среда.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL493641
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
