Třípodlažní řadový dům s 2 ložnicemi se nachází v žádané lokalitě Puerto Banús, v blízkosti Marbelly na Costa del Sol. Nemovitost je zasazena do uzavřeného komunitního areálu s bazénem, což zajišťuje soukromí a klid. Díky své poloze v blízkosti přístavu a veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a pláže, nabízí tento dům kombinaci luxusu a každodenního pohodlí.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418 800) nebo Aby Upper v Esteponě (od €320 000), tento řadový dům v Puerto Banús představuje vyšší cenovou hladinu, což je dáno jeho prémiovou lokalitou a rozlohou. Alba Benalmádena (od €598 000) se cenově blíží, ale Puerto Banús je obecně považováno za exkluzivnější a dražší destinaci. Zatímco nemovitosti v Esteponě nabízejí často novější výstavbu a modernější design, tato nemovitost v Puerto Banús vyniká svou polohou v samém centru dění, blízko luxusního přístavu a mezinárodně uznávaných restaurací a obchodů. V tomto segmentu na pobřeží Costa del Sol je cena často odrazem nejen samotné nemovitosti, ale především její prestižní adresy, která zajišťuje vysokou poptávku jak pro bydlení, tak pro rekreační pronájmy. Nabízená velikost 289 m² je nadstandardní pro tento typ nemovitosti v dané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento dům se nachází v srdci kosmopolitního Puerto Banús, pouhých pár minut chůze od luxusního přístavu, rušných ulic plných butiků a restaurací a zlatých pláží Costa del Sol. Jeho umístění v rámci uzavřené komunity poskytuje útočiště před ruchem, zatímco veškeré pohodlí je na dosah ruky.
Pro kupující hledající kombinaci středomořského životního stylu a městského pohodlí je tento dům ideální. Nabízí snadný přístup k rekreačním aktivitám, restauracím a obchodům, a zároveň poskytuje soukromý prostor s přístupem ke společnému bazénu. Je vhodný pro celoroční bydlení i jako prázdninové sídlo.
Tento dům je již postaven a připraven k nastěhování. Jako existující stavba nenabízí možnosti úprav v rámci výstavby, ale jeho vynikající stav a nedávno provedené renovace zaručují okamžité užívání bez nutnosti dalších investic do dokončení.
Tento dům nenabízí výhled na hory z každé místnosti ani přímý soukromý přístup k pláži. Není zde osobní bazén, pouze společný. Vzhledem k městskému charakteru lokality nemusí nabízet absolutní klid a soukromí 24/7 ve srovnání s nemovitostmi ve venkovských oblastech.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají druhé bydlení v dynamickém prostředí Costa del Sol, kde je zábava, nákupy a gastronomie na dosah ruky. Ideálně poslouží také pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost turistům, vzhledem k vysoké poptávce v oblasti Puerto Banús. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol a bezpečnou atmosféru uzavřené komunity s bazénem. Jednotlivci preferující aktivní životní styl budou nadšeni z možností sportovního vyžití, jako je golf, vodní sporty a procházky podél pobřeží. Vzhledem k vynikajícímu stavu a vybavenosti je vhodná i pro ty, kteří hledají nemovitost k okamžitému nastěhování bez nutnosti rekonstrukce.
Tento řadový dům je ve výborném stavu, s nedávno provedenými renovacemi. Nabízí moderní vybavení včetně klimatizace pro regulaci teploty a vestavěných skříní pro optimální úložný prostor. V celém domě je k dispozici Wi-Fi připojení. Kvalita použitých materiálů a provedení odpovídá standardům luxusního bydlení v této oblasti. Detaily jako podzemní garážové stání a kvalitní koupelny s moderními sprchovými kouty přispívají k celkovému komfortu a estetice nemovitosti. Upozornění na potenciální výhledy a orientaci domu (západní) naznačuje pečlivý design pro maximální využití denního světla a příjemné večerní atmosféry.
Cena tohoto řadového domu začíná na 650 000 €. Jedná se o nemovitost s 2 ložnicemi a 3 koupelnami, jejíž obytná plocha činí 289 m². Vzhledem k tomu, že jde o již postavenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. Cena odráží prémiovou lokalitu v Puerto Banús, blízkost k přístavu, pláži a veškeré občanské vybavenosti, stejně jako kvalitu provedení a rozlohu nemovitosti. V nabídce se nacházejí různé typy nemovitostí, ale tato konkrétní jednotka s touto specifikací je nabízena za uvedenou cenu.
Tento řadový dům se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús, známé svým luxusním přístavem, exkluzivními obchody a rušným nočním životem. Oblast je ideální pro ty, kteří hledají dynamický životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Denní rutina zahrnuje procházky po přístavu, návštěvy restaurací a barů, nakupování v luxusních buticích nebo relaxaci na nedalekých plážích. Komunitní bazén poskytuje příjemné místo pro odpočinek a osvěžení. Vzhledem k blízkosti Marbelly a dalších turistických center je zde vždy co objevovat. Vzdálenost k hlavním dopravním uzlům zajišťuje dobrou dostupnost pro cestování.
Život v Puerto Banús znamená být v centru dění. Tato oblast je známá svým luxusním přístavem, kde kotví jachty, a rušnými ulicemi plnými světových značek, exkluzivních restaurací a kaváren. Všechny základní služby, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, jsou vzdáleny jen několik minut chůze. V okolí se nachází také řada hotelů a zábavních podniků, což zaručuje živou atmosféru po celý rok. Blízkost pláží umožňuje snadný přístup k moři a vodním aktivitám. Městské prostředí s dobrou dostupností veřejné dopravy a blízkostí mezinárodních škol činí tuto lokalitu atraktivní i pro rodiny.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci Puerto Banús, jednoho z nejznámějších přístavů na Costa del Sol. Zobrazuje blízkost k moři, hlavním silnicím a klíčovým bodům zájmu, jako jsou golfová hřiště, obchody a restaurace, což pomáhá vizualizovat praktické aspekty každodenního života v této lokalitě.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly a je významným centrem na pobřeží Costa del Sol. Tato exkluzivní lokalita je známá svým luxusním přístavem, butiky a živou atmosférou. Je obklopena oblastmi jako Nueva Andalucía a San Pedro Alcántara, které nabízejí různé typy bydlení a služeb. Díky své poloze je ideálním výchozím bodem pro prozkoumání dalších měst na pobřeží, jako je Estepona na západě a Benalmádena či Málaga na východě, přičemž všechna jsou snadno dostupná po pobřežní dálnici.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže Playa de Puerto Banús (686 m) a dalších pláží. Veškeré denní potřeby, jako jsou obchody (451 m), lékárny (274 m) a zdravotnická zařízení (1,3 km), jsou snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou. Pro milovníky golfu jsou v okruhu několika kilometrů k dispozici renomovaná golfová hřiště. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje dobrou leteckou dostupnost. Kromě toho je v oblasti silně zastoupená síť veřejné dopravy s 9 linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Průměrná roční teplota je příjemných 19,3 °C. Počet slunečních hodin za rok dosahuje vysokých hodnot 3 856, což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota mořské vody nad 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška nemovitosti je 11 metrů nad mořem a sklon terénu směrem k pláži je minimální (0,3 %), což znamená velmi plochý terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato lokalita nabízí vynikající přístup k pobřeží. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 1,6 km, následovaná Playa de San Pedro (2,8 km). V okolí se nachází řada dalších pláží, včetně těch s označením Blue Flag. Milovníci golfu mají k dispozici několik prestižních hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Oblast je také bohatá na sportovní zařízení, včetně sportovních center a horolezeckých stěn, což poskytuje širokou škálu rekreačních možností pro aktivní obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly a je významným centrem na pobřeží Costa del Sol. Tato exkluzivní lokalita je známá svým luxusním přístavem, butiky a živou atmosférou. Je obklopena oblastmi jako Nueva Andalucía a San Pedro Alcántara, které nabízejí různé typy bydlení a služeb. Díky své poloze je ideálním výchozím bodem pro prozkoumání dalších měst na pobřeží, jako je Estepona na západě a Benalmádena či Málaga na východě, přičemž všechna jsou snadno dostupná po pobřežní dálnici.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL493641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
