בית טאון-האוס אלגנטי בן 2 חדרי שינה, הממוקם בסמוך למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס, מאלגה. הנכס משתרע על פני 289 מ"ר ומציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על סביבה פרטית ושלווה. הפרויקט מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף, אידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המחיר של €650,000 עבור הטאון-האוס בפוארטו באנוס משקף מיקום פרימיום באחד מאזורי היוקרה המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הפרויקטים באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-€418,800 ו-€320,000), ממוקמים באזורים מתפתחים אך פחות מרכזיים מבחינת קרבה למרינה יוקרתית ולאפשרויות בילוי סביב. Alba Benalmadena, במחיר של €598,000, קרוב יותר מבחינת מחיר אך ממוקם באזור קצת פחות יוקרתי מפוארטו באנוס. הטאון-האוס בפוארטו באנוס מציע שטח מגורים גדול יותר (289 מ"ר) בהשוואה לדירות בפרויקטים המוזכרים, ויתרון של מיקום אורבני מרכזי מאוד עם גישה מיידית למגוון שירותים ומתקנים. בעוד שהפרויקטים באסטפונה עשויים להציע סביבה חדשה יותר, הטאון-האוס בפוארטו באנוס מרוויח ממיקומו הקיים והמבוקש, עם שיפוץ עדכני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור אורבני תוסס בפוארטו באנוס. סביבתו הקרובה כוללת מתקנים חיוניים, מרכזי קניות ואפשרויות בילוי, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחיי יום-יום ולפנאי.
בית זה מתאים לצרכים של אלו המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש או השקעה. גודלו, מספר החדרים והקרבה לשירותים מרכזיים מספקים פונקציונליות לשימושים מגוונים, תוך הצעת תמורה לאורח חיים.
הנכס הוא במצב גמור, בנייה שהסתיימה. אין תכנון לבנייה חדשה או הרחבות עתידיות כחלק מהפרויקט הנוכחי. המצב המוגמר מאפשר כניסה מיידית למגורים או לשימוש.
הנכס מציע נוף לים, הר, פנורמי, עירוני ורחוב, אך אינו ממוקם ישירות על קו המים. למרות שקיים מעלית, היא עשויה להיות מוגבלת לקומות מסוימות. המתקנים המשותפים כוללים בריכה, אך אינם כוללים גנים פרטיים גדולים או חדר כושר פרטי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש באזור תוסס ומרכזי, המאפשר גישה נוחה לחופים, למרינה ולחיי הלילה של פוארטו באנוס. הוא מתאים גם לאנשי מקצוע או זוגות המחפשים בית קבע באזור אורבני עם כל השירותים במרחק הליכה, ללא צורך ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לביקוש גבוה באזור. המשפחות שזקוקות לקרבה לבתי ספר בינלאומיים ימצאו מספר אפשרויות במרחק נסיעה קצר. סך הכל, זהו נכס רב-תכליתי עבור מגוון רחב של דיירים.
הטאון-האוס מתאפיין ברמת גימור מעולה, כפי שמעידה ההגדרה 'Recently Renovated'. הדבר מרמז על שימוש בחומרים איכותיים ועדכניים, הן בעיצוב הפנים והן במערכות הבית. קיומו של מעלית (Lift) בתוך הבית מעיד על תשומת לב לנוחות ונגישות, דבר שאינו נפוץ בכל סוגי הטאון-האוסים. ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) מוסיפים פונקציונליות ואחסון. החיבור לאינטרנט אלחוטי (WiFi) הוא סטנדרטי לבית מודרני. העובדה שהבית משופץ לאחרונה מבטיחה סטנדרט מגורים גבוה ופחות צורך בתחזוקה ראשונית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €650,000. המחיר משקף את מיקומו הפרימיום בפוארטו באנוס, את גודל הנכס (289 מ"ר) ואת הגישה הנוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. נתונים על מספר החדרים (2 שינה, 3 אמבטיות) וגודל השטח מצביעים על ערך גבוה ליחידת שטח. בהתחשב במיקום המבוקש ובסטטוס הבנייה הגמור, המחיר תואם את השוק המקומי של נכסים באזורים דומים באזור מארבלה.
פוארטו באנוס, המוכר בזכות המרינה היוקרתית שלו, הוא אזור תוסס המושך אליו מבקרים מכל העולם. בית טאון-האוס זה ממוקם באזור ניואבה אנדלוסיה, ומציע סביבה אורבנית עשירה בשירותים. מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר שגרת יום קלה ונוחה. קרבתו לחוף הים, במרחק של פחות מ-700 מטר, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. האזור מאופיין גם בנוכחות גבוהה של תיירות ומתקני בילוי, עם למעלה מ-70 מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ. למרות האופי התוסס, הבית עצמו נמצא באורבניזציה פרטית עם בריכה משותפת, המעניקה תחושת פרטיות.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב ייחודי של אורח חיים יוקרתי ונוחות אורבנית. הבית ממוקם בלב האזור, קרוב למרינה, למסעדות גורמה, לחנויות מעצבים ולחיי לילה תוססים. בנוסף, קרבתו לים מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי על החוף. האזור מאופיין בריכוז גבוה של שירותים: 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים, 9 בתי קפה ורופא שיניים אחד נמצאים בטווח של 2 ק"מ. קיימת גם נוכחות של 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שמצביע על קהילה מפותחת. העובדה ש-50 קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור והם עם 50 תחנות, מקלה על התניידות.
המיקום של פוארטו באנוס על חוף הים התיכון, דרומית-מערבית למארבלה, הופך אותו ליעד מרכזי בקוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לים, למרינה, לשדה התעופה של מאלגה, וכן את ריכוז מגרשי הגולף ובתי הספר הבינלאומיים באזור, מה שמספק פרספקטיבה ויזואלית על הנגישות והמתקנים.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם במרינות היוקרתיות, במגרשי הגולף ובחופים שלו. המיקום מספק גישה נוחה לעיר מארבלה עצמה (כ-6.3 ק"מ מנמל התעופה שלה), ולערים נוספות כמו אסטפונה (כ-10 ק"מ) ומרבלה (כ-7.6 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (כ-45 ק"מ) הופכת את הגישה הבינלאומית לנוחה ביותר. האזור מציע שילוב של חיי עיר תוססים, נוף ימי ושמורות טבע קרובות.
המיקום מציע נגישות מצוינת. חוף הים, 'Playa de Puerto Banús', נמצא במרחק הליכה של 686 מטר בלבד. מגרשי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. שדה התעופה של מאלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. כמו כן, סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (274 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים זמינות של כל השירותים הנחוצים. עמדת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של 325 מטר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,856 שעות, מה שמספק תנאים מצוינים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 11 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא כ-0.3%, המצביע על שטח מישורי וקל לגישה. האקלים נוח ותורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של אזור זה. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה, ובעוד 1.6 ק"מ נמצא חוף Playa Canina Ventura del Mar, הידוע כאחד מחופי ה-Blue Flag. חופים נוספים כמו Playa de San Pedro נמצאים במרחק של 2.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ, וכן The Range golf lessons במרחק 2.5 ק"מ. מתקני ספורט נוספים, כולל מרכזים לפעילות גופנית, זמינים בטווח של 3.1 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם במרינות היוקרתיות, במגרשי הגולף ובחופים שלו. המיקום מספק גישה נוחה לעיר מארבלה עצמה (כ-6.3 ק"מ מנמל התעופה שלה), ולערים נוספות כמו אסטפונה (כ-10 ק"מ) ומרבלה (כ-7.6 ק"מ). הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (כ-45 ק"מ) הופכת את הגישה הבינלאומית לנוחה ביותר. האזור מציע שילוב של חיי עיר תוססים, נוף ימי ושמורות טבע קרובות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL493641
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
