Puerto Banús, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb tengerparti negyede. Ez a városrész kiemelkedik luxus jachtjaival, exkluzív butikjaival és pezsgő éjszakai életével, miközben közel van fekszik Marbella városához. A környék ideális azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik, a kényelem és a szórakozási lehetőségek egyaránt fontosak számukra. A tengerpart közelsége és a kiváló infrastruktúra teszi vonzóvá mind az állandó lakosok, mind a nyaralótulajdonosok számára.
Puerto Banús ingatlanjai általában a luxus és a prémium árkategóriát képviselik a Costa del Solon belül. Az itt található projektek, mint az Acqua Gardens (€418.800-tól) vagy az Aby Upper (€320.000-tól) Esteponában, általában alacsonyabb árfekvést kínálnak, de távolabb esnek a kiemelt elhelyezkedéstől. Az Alba Benalmadena (€598.000-tól) már közelebb van az árat tekintve, de Benalmadena kevésbé exkluzív, mint Puerto Banús. Ez a sorház a maga 650.000 eurós árával a Puerto Banús-i piacon reálisnak tekinthető, figyelembe véve a 289 m²-es alapterületet, a teljes felújítást és a központi, exkluzív elhelyezkedést. A környék vonzereje, a magas turistaforgalom és a korlátozott kínálat indokolja az árat, ami a régió más, kevésbé frekventált területeinél magasabb.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a 4 szintes, 2 hálószobás sorház Puerto Banús szívében, Nueva Andalucíaban található. A tengerpart és a kikötő karnyújtásnyira van, így a lakók könnyen élvezhetik a mediterrán életstílust. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás, mint boltok, éttermek és a kikötő, gyalogosan elérhető.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő városi életet keresik, de fontos számukra a tenger közelsége és a kényelem. A több terasz és a tetőterasz lehetőséget kínál a szabadban való kikapcsolódásra és a napfény élvezetére. A felújított állapot és a kiváló minőségű kivitelezés biztosítja a komfortos mindennapokat.
A 2023-ban teljesen felújított ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van. A 4 szintes épület modern kialakítású, 2 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. A ház egy csendes, privát urbanizáción belül helyezkedik el, saját kerttel és közösségi medencével, ami garantálja a nyugalmat és a kikapcsolódást.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást minden helyiségből, és nem rendelkezik saját privát garázzsal (mélygarázs van). A központi elhelyezkedés miatt a környék bizonyos időszakokban zajos lehet. A ház belső kialakítása a 4 szintes elrendezés miatt több lépcsőzést igényelhet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő, nemzetközi hangulatot keresik, közel a tengerhez és a kikötőhöz. Tökéletes választás lehet második otthonnak, egy olyan helyszínnek, ahol a nyaralás és a mindennapi élet zökkenőmentesen fonódik össze. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának, mivel Puerto Banús vonzereje és a magas minőségű ingatlanok iránti kereslet stabil értéknövekedést ígérhet. Azoknak is megfelelhet, akik egy felújított, modern otthonra vágynak, ahol a pihenés és a szórakozás egyaránt garantált, és ahol a napos dél-spanyol életérzés minden nap részük lehet.
A 2023-ban felújított sorház kiváló minőségű anyagokkal és modern technikával készült. A 4 szinten elhelyezkedő terek jól kihasználhatók. A beépített szekrények és a lift biztosítják a kényelmet. A ház nyugati tájolása ideális a naplemente élvezetéhez, a több terasz pedig lehetővé teszi a kültéri életvitelt. A légkondicionáló rendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A beltéri kialakítás modern és funkcionális, tükrözve a kortárs életstílus igényeit.
Az ingatlan vételára 650.000 eurótól kezdődik, és a 2 hálószoba, 3 fürdőszoba kialakításnak felel meg. A 289 m²-es lakóterület biztosítja a tágasságot és a kényelmet. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a építés/felújítás befejezett. A projekt egyedi elhelyezkedése és a magas minőségű kivitelezés indokolja az árat, különösen a Puerto Banús-i ingatlanpiacon, ahol a hasonló adottságú házak iránt nagy a kereslet.
Puerto Banús, az elegancia és a mediterrán életérzés központja, olyan hely, ahol a luxus jachtok találkoznak a divatos butikokkal és a világszínvonalú éttermekkel. Ez a sorház tökéletes azoknak, akik szeretnének belevetni magukat ebbe a vibráló környezetbe, miközben egy csendes, privát lakókörnyezetet is élveznek. A mindössze néhány szomszéd által használt, gondozott közösségi medence és kert ideális helyszínt kínál a pihenéshez. A környék a napfényt, a finom ételeket és a kikapcsolódást helyezi előtérbe. A közelben található számos kávézó, üzlet és üzleti negyed biztosítja, hogy minden kéznél legyen, legyen szó bevásárlásról, ügyintézésről vagy egy kellemes délutáni kávézásról.
Puerto Banús egyedülálló környezetet kínál, ahol a mindennapi élet a luxus és a kényelem jegyében telik. A lakók könnyen hozzáférhetnek éttermekhez, bárokhoz, üzletekhez és szórakozási lehetőségekhez. A tengerpart mindössze pár perc sétára található, így a strandolás és a vízi sportok könnyen elérhetőek. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, ami hozzájárul a fenntartható életmódhoz. A 450 méterre található szupermarket és az 1.3 km-re lévő kórház biztosítja a mindennapi szükségletek kielégítését és a biztonságérzetet.
A térkép Puerto Banús központi elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol déli részén. Látható a tengerpart közelsége, a luxus kikötő és a városszerkezet sűrűsége. A térkép kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a fontosabb útvonalak és szolgáltatások közelében, hangsúlyozva a kiváló elérhetőséget és a központi fekvést.
Puerto Banús a Marbella régió délnyugati részén helyezkedik el, Nueva Andalucía negyedében. Ez a pozíció a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdinamikusabb területe, amely Marbella városközpontjától és San Pedro Alcántara-tól is könnyen megközelíthető. A kikötő a luxus jachtok, az exkluzív divatüzletek és a pezsgő éjszakai élet központja, miközben a környező területek nyugodtabb, családbarát légkört kínálnak.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a közlekedési kapcsolata. A Malaga repülőtér (AGP) 45 km-re található, ami könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi járatokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre van. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km-re, a The Range golf lessons pedig 2.5 km-re található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 9 buszvonallal és 50 megállóval a közelben.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, átlagosan 19.3°C éves átlaghőmérséklettel. A területen évente átlagosan 3,856 napsütéses órára lehet számítani, ami ideálissá teszi a kültéri tevékenységeket. A 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a tenger élvezetét a melegebb hónapokban. Az ingatlan 11 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a strand felé enyhén lejtős terep (0.3%) jellemzi, ami kedvez a víz elvezetésének.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Puerto Banús és környéke számos stranddal és szabadidős lehetőséggel várja a lakókat. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús (686 m), amelyet a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) és a Playa de San Pedro (2.8 km) követ. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és a The Range golf lessons (2.5 km) kínál kiváló lehetőségeket. Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km), és nemzetközi iskolák is könnyen elérhetőek.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Marbella régió délnyugati részén helyezkedik el, Nueva Andalucía negyedében. Ez a pozíció a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdinamikusabb területe, amely Marbella városközpontjától és San Pedro Alcántara-tól is könnyen megközelíthető. A kikötő a luxus jachtok, az exkluzív divatüzletek és a pezsgő éjszakai élet központja, miközben a környező területek nyugodtabb, családbarát légkört kínálnak.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL493641
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
