Acest townhouse, situat în Puerto Banús, Málaga, oferă o experiență de locuit distinctă pe Costa del Sol. Cu 2 dormitoare și 3 băi, proprietatea se desfășoară pe o suprafață generoasă de 289 m². Fiind deja construit și disponibil, proiectul se adresează celor care caută o reședință gata de locuit într-o locație de prestigiu. Amestecul de proximitate față de facilități urbane și acces la mediul mediteranean definește acestă ofertă imobiliară.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest townhouse din Puerto Banús se distinge prin locația sa centrală în cadrul unei destinații de lux consacrate. În timp ce Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 €) oferă opțiuni mai accesibile, ele sunt localizate în orașe în dezvoltare, cu un caracter diferit. Alba Benalmádena (începând de la 598.000 €) este mai apropiat ca preț, dar Benalmádena are o orientare mai diversificată, incluzând stațiuni orientate spre familii și parcuri tematice. Puerto Banús, prin natura sa, atrage un segment de piață care caută exclusivitate, proximitate față de marina, magazine de designer și o viață de noapte vibrantă. Prețul de 650.000 € pentru acest townhouse, deși mai ridicat decât ofertele din Estepona, reflectă acest statut premium și facilitățile urbane integrate, precum și accesul pietonal la plajă, un avantaj major în comparație cu proprietățile situate la distanță mai mare de coastă. Densitatea de restaurante (73) și hoteluri (52) în raza de 2 km subliniază caracterul de centru de divertisment și servicii al zonei, un aspect mai puțin pronunțat în alte localități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localizat în Puerto Banús, la mică distanță de plajă și port, proiectul beneficiază de acces facil la infrastructura urbană. Amplasarea în apropierea zonelor comerciale și de agrement din Marbella asigură un stil de viață activ, în timp ce distanța de 45 km față de aeroport facilitează conexiunile internaționale.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un echilibru între viața urbană vibrantă și proximitatea față de litoral. Spațiul generos, terasele multiple și accesul la facilități comune satisfac cerințele pentru confort, relaxare și socializare, fiind potrivit atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
Proiectul este deja finalizat, oferind posibilitatea unei achiziții și relocări imediate. Această stare a construcției elimină incertitudinile legate de etapele de dezvoltare și livrare, permițând noilor proprietari să se bucure rapid de facilitățile și stilul de viață pe care le oferă locația.
Proprietatea nu dispune de grădină privată sau piscină individuală, având acces la facilități comune. Deși locația este urbană, poate prezenta niveluri de zgomot specifice zonelor aglomerate. Nu se oferă informații despre eficiența energetică detaliată sau facilități de tip lift în interiorul townhouse-ului.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care dorește să experimenteze viața vibrantă de pe Costa del Sol, punând accent pe accesibilitatea la servicii și plajă. Este potrivită pentru persoanele care caută o reședință secundară pentru vacanțe, beneficiind de proximitatea față de facilitățile de agrement și de o atmosferă cosmopolită. De asemenea, investitorii care vizează închirierea pe termen scurt sau lung pot găsi valoare în această proprietate, datorită popularității zonei Puerto Banús. Cuplurile sau familiile mici care preferă un stil de viață urban, cu totul la îndemână – restaurante, magazine, activități sportive – vor aprecia comoditatea oferită. Cei care valorizează accesul rapid la facilități medicale și educaționale, precum și la transportul către aeroport, vor găsi, de asemenea, o potrivire cu acest tip de proprietate.
Townhouse-ul prezintă finisaje interioare de calitate, reflectând standardele zonei Puerto Banús. Deși nu sunt detaliate specificații complete privind materialele, mențiunea "Condition - Excellent" și "Recently Renovated" sugerează o stare bună de întreținere și posibile modernizări recente. Include elemente precum dulapuri încorporate, care maximizează spațiul de depozitare, și climatizare pentru confort sporit. Am menționat că locația este urbană, iar proprietatea se bucură de acces la o piscină comună amenajată, probabil cu finisaje de faianță și piatră, specifice zonelor de agrement din sudul Spaniei. Ușile și ferestrele sunt, cel mai probabil, realizate din materiale durabile, menite să ofere izolare termică și fonică, în concordanță cu standardele de construcție rezidențială. Designul interior pare să fie orientat spre funcționalitate și estetică modernă, posibil cu pardoseli din gresie sau parchet, pereți finisați în nuanțe neutre și bucătării și băi echipate conform cerințelor actuale.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 650.000 €. Fiind o proprietate existentă, disponibilă imediat, prețul reflectă locația sa premium în Puerto Banús și spațiul generos oferit. Având în vedere caracteristicile și zona, prețul este poziționat în segmentul mediu-superior al pieței locale. Variațiile de preț pot apărea în funcție de finisajele specifice sau de orice renovări ulterioare, însă informațiile disponibile indică o singură unitate la acest preț de referință. Piața imobiliară din această zonă este activă, cu un volum semnificativ de tranzacții anuale, ceea ce sugerează o cerere constantă pentru proprietăți de acest tip.
Puerto Banús este o destinație recunoscută pe Costa del Sol, renumită pentru marina sa de lux, magazinele exclusiviste și viața de noapte animată. Acest townhouse se integrează într-un mediu urban dinamic, unde accesul la servicii esențiale – de la restaurante și cafenele la magazine și centre de sănătate – se face predominant pe jos. Proximitatea față de plajă, la aproximativ 686 de metri, adaugă un element de atracție pentru cei care apreciază stilul de viață mediteranean. Zona atrage un flux constant de vizitatori internaționali, ceea ce contribuie la o atmosferă cosmopolită, dar poate implica și un nivel de activitate sporit pe tot parcursul anului. Locatarii se pot bucura de acces facil la activități recreative, precum și de oportunități de socializare în cadrul complexului rezidențial cu piscină comună.
Locația în Puerto Banús, o enclavă prosperă din Marbella, oferă un stil de viață urban și cosmopolit. La mică distanță se găsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine, satisfăcând o gamă largă de preferințe. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 1 km, permite accesul facil la activități de agrement pe litoral. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 9 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea în regiune. Există, de asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice la doar 325 de metri distanță. Zona dispune de o ofertă bogată de servicii medicale, incluzând 5 centre de sănătate, și multiple opțiuni educaționale, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în proximitate. Numărul mare de hoteluri și paturi disponibile (12.781) indică un flux turistic constant, care contribuie la dinamismul zonei pe tot parcursul anului.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în Puerto Banús, o zonă renumită pe Costa del Sol. Se poate observa proximitatea față de marina, plajă și principalele artere de circulație, precum și densitatea de facilități comerciale și de agrement din imediata apropiere.
Situat în inima regiunii Costa del Sol, Puerto Banús se află la sud-vest de Marbella, o locație recunoscută pentru luxul și activitățile sale. Această poziționare strategică oferă acces facil la alte centre urbane importante din Andaluzia. Marbella, cu centrul său istoric și facilitățile sale, este la o scurtă distanță. Estepona, la vest, și Benalmádena, la est, sunt alte destinații populare accesibile, fiecare cu caracteristicile sale unice. Proximitatea față de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 45 km consolidează rolul său de hub regional, facilitând conectivitatea atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Acest townhouse beneficiază de o localizare strategică. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 de metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro sunt accesibile în 1.6 km, respectiv 2.8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Supermarketul cel mai apropiat este la 451 de metri, iar farmacia la 274 de metri. Facilitățile medicale, cum ar fi spitalul, se află la 1.3 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Accesul la transportul public este asigurat prin 9 linii și 50 de stații în zonă, iar infrastructura pentru vehicule electrice este prezentă, cu un punct de încărcare la 325 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an se ridică la un impresionant total de 3.856, contribuind la un lung sezon de înot, estimat la 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 11 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este minimă (0.3%), indicând un relief predominant plat. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, încurajând activități precum plimbările pe plajă, sporturile nautice și explorarea peisajelor costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús și împrejurimile sale oferă acces la multiple plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Acestea sunt frecvent apreciate pentru calitatea lor, cu posibilitatea de a obține certificarea Blue Flag. Zona este un centru pentru activități recreative, având în apropiere numeroase terenuri de golf, precum Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) și The Range golf lessons (2.5 km). De asemenea, sunt disponibile centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) și facilități de escaladă la Rocodromo (2.8 km). Marina Puerto Banús în sine este un punct de atracție major, oferind oportunități pentru sporturi nautice și recreere pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în inima regiunii Costa del Sol, Puerto Banús se află la sud-vest de Marbella, o locație recunoscută pentru luxul și activitățile sale. Această poziționare strategică oferă acces facil la alte centre urbane importante din Andaluzia. Marbella, cu centrul său istoric și facilitățile sale, este la o scurtă distanță. Estepona, la vest, și Benalmádena, la est, sunt alte destinații populare accesibile, fiecare cu caracteristicile sale unice. Proximitatea față de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 45 km consolidează rolul său de hub regional, facilitând conectivitatea atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL493641
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
