Tento nedávno zrenovovaný řadový dům se třemi ložnicemi se nachází v Nueva Andalucía v provincii Málaga a je připraven k okamžitému nastěhování. Leží v zavedeném komplexu Los Naranjos Country Club a kombinuje elegantní moderní bydlení s vynikající polohou s výhledem na proslulé golfové hřiště. Nemovitost spojuje funkční design s atraktivní polohou, a hodí se tak pro ty, kdo hledají změnu životního stylu nebo rekreační rezidenci v žádané oblasti Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v první linii golfového hřiště v komplexu Los Naranjos Country Club, vysoce ceněné rezidenční čtvrti v Nueva Andalucía. Je obklopen prestižními golfovými hřišti a leží nedaleko Puerto Banús a Zlaté míle (Golden Mile) v Marbelle. Lokalita nabízí klidnou atmosféru a zároveň dobrou dostupnost přímořských vybavení i městských center.
Nemovitost je navržena pro pohodlné bydlení a přijímání hostů a nabízí otevřený obývací a jídelní prostor plynule navazující na moderní kuchyni. Tři ložnice poskytují dostatek prostoru, některé s vlastní koupelnou u ložnice a soukromými terasami. Přímý vstup na terasu z obývacího prostoru spolu s výhledem podporuje životní styl propojený s venkovním prostorem a okolní krajinou.
Tento řadový dům je připraven k nastěhování a jako starší nemovitost byl nedávno zrenovován na vysoké úrovni. Ačkoli pochází původně z roku 1970, renovace zahrnuje moderní designové prvky. Dokončení rekonstrukce znamená, že je nemovitost k okamžitému využití bez čekacích lhůt, které jsou typické pro projekty novostaveb.
Tato nemovitost je starší zrenovovaný dům, nejde tedy o novostavbu. Nenabízí specifické vybavení ani záruky spojené s novými developmenty, jako jsou možnosti koupě z plánu či prodloužené záruky developera. Nábytek není součástí.
Tento zrenovovaný řadový dům vyhovuje jednotlivcům i rodinám hledajícím trvalé bydlení či kvalitní rekreační dům v prvotřídní lokalitě Marbella. Hodí se pro milovníky golfu, neboť v okolí je několik hřišť včetně Los Naranjos a Las Brisas s nerušeným výhledem z nemovitosti. Dispozice se třemi ložnicemi a soukromými terasami je ideální pro menší rodiny nebo ty, kdo často hostí návštěvy. Stav připravený k nastěhování osloví kupující hledající okamžité využití bez komplikací nové výstavby. Vybavení rezidence, jako společné bazény a sportoviště, vyhovuje aktivnímu životnímu stylu. Pro ty, kdo upřednostňují pohodlí, představuje velké plus blízkost supermarketů, lékáren i živého Puerto Banús.
Řadový dům byl nedávno zrenovován na vysoké úrovni s využitím moderních designových principů. Obývací prostory se vyznačují otevřeným půdorysem, který vytváří světlou a prostornou atmosféru, zejména v obývacím a jídelním prostoru plynule navazujícím na moderní, částečně vybavenou kuchyni. Velké otvory poskytují přímý vstup na otevřenou terasu a zlepšují propojení interiéru s exteriérem. V horním patře jsou ložnice navrženy s ohledem na pohodlí, dvě z nich mají vlastní koupelnu u ložnice. Samozřejmostí jsou vestavěné skříně. Renovace zajišťuje stav připravený k nastěhování, s důrazem na praktické a esteticky působivé povrchy vhodné pro moderní bydlení v žádané lokalitě.
Požadovaná cena za tento řadový dům se třemi ložnicemi je pevně stanovena na 875 000 €. Jako starší dům, který prošel nedávnou renovací, tato cena odráží jeho stav, polohu v prestižním country clubu a rozsáhlé modernizační úpravy. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžité koupi a užívání bez dalších stavebních zpoždění. Potenciální kupující by měli mít na paměti, že se jedná o pevnou cenu, která není předmětem vyjednávání ani výchozím bodem pro výstavbu.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golfové údolí“ Marbelly, je oblast charakteristická zelenými fairwayi, exkluzivními rezidenčními čtvrtěmi a blízkostí pulzující společenské scény Puerto Banús a Marbelly. Tento konkrétní řadový dům se skrývá v komplexu Los Naranjos Country Club, zavedené rezidenci známé klidným prostředím, upravenými tropickými zahradami a společnými volnočasovými zařízeními. Obyvatelé mají po ruce řadu vybavení v těsné blízkosti, včetně supermarketu vzdáleného pouhých 353 metrů a nemocnice do 1,9 km. Oblast nabízí vyvážený životní styl spojující klid golfové komunity s živou atmosférou Costa del Sol. Každodenní život zde může zahrnovat ranní kola golfu, procházky do místních kaváren nebo užívání mořského vánku na jedné ze soukromých teras.
Život v Nueva Andalucía znamená bydlet v srdci nejdynamičtějšího regionu Costa del Sol. Oblast nabízí hustou síť vybavenosti; v okruhu 2 km je 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky, což svědčí o dobře obslouženém městském prostředí. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), a přístavů pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), poskytuje široké volnočasové možnosti. Pro každodenní potřeby je supermarket pohodlně vzdálen 353 m. Okolní krajinu dominují golfová hřiště, několik prestižních klubů leží do 2,1 km a nabízí kromě sportovního vyžití i malebné výhledy.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, oblasti známé svými golfovými hřišti a blízkostí Puerto Banús a Marbelly. Tato poloha ji řadí do dobře rozvinutého přímořského regionu proslulého svou vybaveností a životním stylem. Mapa znázorňuje její pozici vzhledem ke golfovým hřištím, plážím a městským centrům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, části obce Marbella na Costa del Sol. Strategicky je situován mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Blanca. Samotná Marbella, významné regionální centrum se 147 958 obyvateli, je vzdálena pouhých 7 km. Tato blízkost umožňuje obyvatelům snadný přístup k vybavenosti města, kulturním akcím i proslulé společenské scéně. Dále na severu leží Málaga, hlavní město provincie s 579 076 obyvateli, 54 km daleko, a nabízí širší dopravní spojení a služby.
Řadový dům má vynikající dostupnost. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 45 km daleko ve vzdušné vzdálenosti, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. K pobřeží je to na Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů. Lokalita je dobře napojena na místní infrastrukturu, supermarket je vzdálen jen 353 metrů a nemocnice do 1,9 km. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km). Veřejná doprava je k dispozici s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což podporuje mobilitu v oblasti i do větších měst jako Marbella (7 km vzdušnou čarou).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a slunečnými hodinami, které umožňují dlouhou plaveckou sezónu trvající přibližně šest měsíců, přičemž teplota vody obvykle dosahuje 20 °C a více. Nemovitost leží v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře a těží z mírného sklonu směrem k nedalekému pobřeží. Podnebí je mírné, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě po 26 °C v létě, což vytváří příjemné prostředí pro venkovní aktivity a užívání přímořské krajiny po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Nueva Andalucía nabízí rozmanité rekreační příležitosti. Pláž Playa de Puerto Banús s Modrou vlajkou je v pohodlné pěší dostupnosti (301 m). Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou 2,2 km daleko. Oblast je významným golfovým centrem, v okruhu 2,1 km je několik hřišť včetně Los Naranjos a Las Brisas. Dostupná jsou i sportoviště, Polideportivo San Pedro leží 2,9 km daleko a nabízí různé sportovní aktivity. Nedaleké přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus, poskytují možnosti vodních sportů a volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL884080
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které často začínají cenami pod 300 000 € a jsou ve výstavbě, představuje tento řadový dům odlišnou kategorii. Pevná cena 875 000 € odráží jeho zrenovovaný stav, zavedenou polohu v prestižní golfové komunitě a okamžitou dostupnost. Zatímco novostavby nabízejí moderní design a potenciálně nižší vstupní ceny, tato nemovitost poskytuje řešení na klíč v zralé, vysoce žádané oblasti známé svou vybaveností a malebnými výhledy na golfové hřiště. Medián příjmů v provincii Málaga činí 16 450 €, což naznačuje, že nemovitost je pozicována v horní části trhu a cílí na kupující, kteří upřednostňují lokalitu, stav a okamžité nastěhování před koupí z plánu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR