Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus mit drei Schlafzimmern liegt in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine bezugsfertige Gelegenheit zum sofortigen Einzug. Es befindet sich im etablierten Los Naranjos Country Club und verbindet elegantes, modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage mit Blick auf einen renommierten Golfplatz. Die Immobilie vereint funktionales Design mit einer attraktiven Position und eignet sich daher ideal für alle, die einen Wandel des Lebensstils anstreben oder eine Ferienresidenz in der begehrten Region Marbella suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus profitiert von einer Lage in erster Reihe am Golfplatz innerhalb des Los Naranjos Country Club, einer hochangesehenen Wohnanlage in Nueva Andalucía. Es ist von prestigeträchtigen Golfplätzen umgeben und liegt nur wenige Minuten von Puerto Banús und der Golden Mile von Marbella entfernt. Die Lage bietet eine ruhige Atmosphäre und bleibt dennoch gut angebunden an die Annehmlichkeiten der Küste und die Stadtzentren.
Diese Immobilie wurde für komfortables Wohnen und gesellige Stunden konzipiert und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der in eine moderne Küche übergeht. Drei Schlafzimmer bieten großzügig Platz, einige davon mit eigenem Bad und privaten Terrassen. Der direkte Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich sowie die Aussicht unterstützen einen Lebensstil, der mit dem Außenbereich und der umliegenden Landschaft verbunden ist.
Dieses Reihenhaus ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die kürzlich auf hohem Niveau renoviert wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist 1970, doch die Renovierung beinhaltet zeitgemäße Designelemente. Da die Renovierung abgeschlossen ist, steht die Immobilie sofort zur Nutzung bereit, ohne die bei Neubauprojekten üblichen Wartezeiten.
Diese Immobilie ist ein renoviertes Bestandshaus und daher kein Neubau. Sie bietet nicht die spezifischen Annehmlichkeiten oder Garantien von Neubauprojekten, wie etwa Kaufoptionen vom Reißbrett oder erweiterte Bauträgergarantien. Die Möbel sind nicht im Preis enthalten.
Dieses renovierte Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus in erstklassiger Marbella-Lage suchen. Es ist ideal für Golfbegeisterte, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter Los Naranjos und Las Brisas, mit unverbauten Aussichten von der Immobilie. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und privaten Terrassen ist bestens für kleinere Familien oder alle geeignet, die häufig Gäste empfangen. Der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung ohne die Komplexitäten eines Neubaus wünschen. Die Annehmlichkeiten der Wohnanlage, wie Gemeinschaftspools und Sportplätze, kommen einem aktiven Lebensstil entgegen. Wer Komfort schätzt, dem gibt die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem lebhaften Puerto Banús einen zusätzlichen Anreiz.
Das Reihenhaus wurde kürzlich auf hohem Niveau renoviert und beinhaltet zeitgemäße Designprinzipien. Die Wohnräume zeichnen sich durch ein offenes Layout aus, das eine helle und großzügige Atmosphäre schafft, insbesondere in Wohn- und Essbereichen, die nahtlos mit einer modernen, teilweise ausgestatteten Küche verbunden sind. Große Öffnungen bieten direkten Zugang zu einer offenen Terrasse und verbessern so den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer auf Komfort ausgelegt, zwei davon mit eigenem Bad. Einbauschränke sind Standard. Die Renovierung sorgt für einen einzugsfertigen Zustand mit praktischen und ästhetisch ansprechenden Oberflächen, die für modernes Wohnen in einer begehrten Gegend geeignet sind.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern beträgt fest €875.000. Als Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde, spiegelt dieser Preis ihren Zustand, die Lage in einem prestigeträchtigen Country Club und die umfassenden Modernisierungen wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht ohne weitere Bauverzögerungen sofort für Kauf und Bezug zur Verfügung. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen festen Preis handelt, der weder verhandelbar ist noch als Ausgangspunkt für ein Bauvorhaben dient.
Nueva Andalucía, oft als das „Golf Valley“ von Marbella bezeichnet, ist eine Gegend, die durch ihre üppig grünen Fairways, gehobene Wohnanlagen und die Nähe zum lebendigen Gesellschaftsleben von Puerto Banús und Marbella geprägt ist. Dieses Reihenhaus liegt eingebettet im Los Naranjos Country Club, einer etablierten Wohnanlage, die für ihre ruhige Umgebung, gepflegte tropische Gärten und gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Bewohner genießen den Komfort zahlreicher Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Supermarkt nur 353 Meter entfernt und ein Krankenhaus innerhalb von 1,9 km. Die Gegend bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der die Ruhe einer Golfgemeinschaft mit der lebhaften Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Der Alltag hier kann aus morgendlichen Golfrunden, gemütlichen Spaziergängen zu lokalen Cafés oder dem Küstenwind auf einer der privaten Terrassen bestehen.
Das Leben in Nueva Andalucía stellt die Bewohner ins Herz der dynamischsten Region der Costa del Sol. Die Gegend bietet ein dichtes Netz an Annehmlichkeiten; innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken, was auf ein gut erschlossenes urbanes Umfeld hindeutet. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de Puerto Banús (301 m) und zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt bequem 353 m entfernt. Die umliegende Landschaft wird von Golfplätzen dominiert, mit mehreren prestigeträchtigen Clubs innerhalb von 2,1 km, die nicht nur Freizeiteinrichtungen, sondern auch landschaftlich reizvolle Ausblicke bieten.
Die Immobilie liegt in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús und Marbella bekannt ist. Diese Lage platziert sie in einer gut entwickelten Küstenregion, die für ihre Annehmlichkeiten und Lifestyle-Angebote bekannt ist. Die Karte zeigt ihre Position relativ zu Golfplätzen, Stränden und Stadtzentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, einem Bezirk der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es befindet sich in strategischer Lage zwischen dem Mittelmeer und der Bergkette der Sierra Blanca. Marbella selbst, ein bedeutendes regionales Zentrum mit 147.958 Einwohnern, liegt nur 7 km entfernt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, bequem auf die Annehmlichkeiten, kulturellen Angebote und die renommierte Sozialszene der Stadt zuzugreifen. Weiter entfernt liegt Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, 54 km entfernt, und bietet breitere Verbindungen und Dienstleistungen.
Das Reihenhaus bietet eine hervorragende Anbindung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 45 km Luftlinie entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Für den Zugang zur Küste ist die Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Die Lage ist auch gut an die lokale Infrastruktur angebunden, mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb von 1,9 km. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung sind verfügbar und unterstützen die Mobilität innerhalb der Region sowie in größere Städte wie Marbella (7 km Luftlinie).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und Sonnenstunden, die eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglichen, wobei die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Immobilie von einem sanften Gefälle zur nahegelegenen Küste. Das Klima ist mild, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, was ganzjährig ein angenehmes Umfeld für Outdoor-Aktivitäten und den Genuss der Küstenlandschaft schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de Puerto Banús, ein Strand mit Blauer Flagge, ist bequem zu Fuß erreichbar (301 m). Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar liegen 2,2 km entfernt. Die Gegend ist ein bedeutendes Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen, darunter Los Naranjos und Las Brisas, innerhalb eines Radius von 2,1 km. Auch Sportanlagen sind zugänglich, etwa der Polideportivo San Pedro 2,9 km entfernt, der verschiedene sportliche Aktivitäten bietet. Die nahegelegenen Yachthäfen, wie der Puerto Deportivo José Banus, bieten Optionen für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL884080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die oft bei Preisen unter €300.000 beginnen und sich im Bau befinden, repräsentiert dieses Reihenhaus eine eigenständige Kategorie. Der feste Preis von €875.000 spiegelt seinen renovierten Zustand, die etablierte Lage in einer prestigeträchtigen Golfgemeinschaft und die sofortige Verfügbarkeit wider. Während Neubauten moderne Designs und potenziell niedrigere Einstiegspreise bieten, stellt diese Immobilie eine schlüsselfertige Lösung in einem gereiften, sehr begehrten Gebiet dar, das für seine Lifestyle-Annehmlichkeiten und die landschaftlich reizvollen Golfplatzblicke bekannt ist. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt €16.450, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie am oberen Ende des Marktes positioniert ist und Käufer anspricht, die Lage, Zustand und sofortige Verfügbarkeit gegenüber einem Kauf vom Reißbrett priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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