בית טורי זה עם שלושה חדרי שינה, ששופץ לאחרונה, ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, ומציע הזדמנות לרכוש נכס מוכן למגורים לכניסה מיידית. הנכס נמצא בתוך מועדון הכפר לוס נרנחוס הוותיק, ומשלב מגורים עכשוויים ואלגנטיים עם מיקום מעולה הצופה אל מגרש גולף ידוע. הנכס משלב עיצוב פונקציונלי עם מיקום אטרקטיבי, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש שינוי באורח החיים או בית נופש באזור מרביה המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי נהנה ממיקום בקו ראשון למגרש הגולף בתוך מועדון הכפר לוס נרנחוס, שכונת מגורים מוערכת בנואבה אנדלוסיה. הוא מוקף במגרשי גולף יוקרתיים ונמצא במרחק קצר מפוארטו באנוס ומ'מייל הזהב' של מרביה. המיקום מציע אווירה שלווה תוך שמירה על נגישות לשירותי החוף ולמרכזים העירוניים.
הנכס תוכנן למגורים נוחים ולאירוח, וכולל סלון ופינת אוכל בתכנון פתוח הזורמים אל מטבח מודרני. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב נדיב, כאשר בחלקם חדרי רחצה צמודים ומרפסות פרטיות. הגישה הישירה מהסלון אל מרפסת שמש, יחד עם הנופות, תומכת באורח חיים המחובר לחוץ ולנוף הסובב.
בית טורי זה הוא נכס קיים מוכן למגורים ששופץ לאחרונה לסטנדרט גבוה. למרות ששנת הבנייה המקורית היא 1970, השיפוץ משלב אלמנטים של עיצוב עכשווי. השלמת השיפוץ משמעה שהנכס זמין לשימוש מיידי, ללא תקופות ההמתנה האופייניות לפרויקטים של בנייה חדשה.
נכס זה הוא בית קיים משופץ ולכן אינו מייצג בנייה חדשה. הוא אינו מציע את השירותים או הערבויות הספציפיים הנלווים לפרויקטים חדשים, כגון אפשרות רכישה על הנייר או ערבויות קבלן מורחבות. הריהוט אינו כלול במכירה.
בית טורי משופץ זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש איכותי במיקום מעולה במרביה. הוא מתאים לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות לוס נרנחוס ולאס בריאס, המציעים נוף בלתי מופרע מהנכס. תכנון הנכס, עם שלושה חדרי שינה ומרפסות פרטיות, מתאים במיוחד למשפחות קטנות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מעמדו כנכס מוכן למגורים פונה לקונים המחפשים שימוש מיידי ללא מורכבויות של בנייה חדשה. שירותי השכונה, כגון בריכות שחייה משותפות ומגרשי ספורט, מתאימים לאורח חיים פעיל. למי שמעדיף נוחות, הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ולפוארטו באנוס התוסס מוסיפה אטרקטיביות רבה.
הבית הטורי שופץ לאחרונה לסטנדרט גבוה, תוך שילוב עקרונות של עיצוב עכשווי. חללי המגורים מאופיינים בתכנון פתוח, המקנה אווירה מוארת ומרווחת, במיוחד באזורי הסלון והאוכל המתחברים בצורה חלקה למטבח מודרני המצויד חלקית. פתחים גדולים מספקים גישה ישירה למרפסת שמש פתוחה, ומשפרים את הזרימה בין הפנים לחוץ. בקומה העליונה, חדרי השינה תוכננו לנוחות, כאשר שניים מהם נהנים מחדרי רחצה צמודים. ארונות קבועים הם חלק מהציוד הסטנדרטי. השיפוץ מבטיח מצב של מוכנות לכניסה, בהתמקדות בגימורים פרקטיים ואסתטיים המתאימים לחיים מודרניים באזור מבוקש.
המחיר המבוקש לבית הטורי עם שלושת חדרי השינה הוא €875,000 קבוע. כנכס קיים שעבר שיפוץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו, את מיקומו בתוך מועדון כפר יוקרתי ואת השדרוגים המקיפים. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולכניסה מיידית ללא עיכובי בנייה נוספים. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב שזהו מחיר קבוע, שאינו כפוף למשא ומתן ואינו מוצג כמחיר התחלתי לבנייה.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף' של מרביה, היא אזור המאופיין במדשאות ירוקות ושופעות, שכונות מגורים יוקרתיות וקרבה לסצנה החברתית התוססת של פוארטו באנוס ומרביה. בית טורי זה שוכן בתוך מועדון הכפר לוס נרנחוס, שכונה מגודרת ותיקה הידועה בסביבתה השלווה, בגינות הטרופיות המטופחות שלה ובמתקני הפנאי המשותפים. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של שלל שירותים בהישג יד, לרבות סופרמרקט במרחק 353 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. האזור מציע אורח חיים מאוזן, המשלב את השלווה של קהילת גולף עם האווירה התוססת של חוף השמש (קוסטה דל סול). החיים היומיומיים כאן יכולים לכלול סבבי גולף בבוקר, טיולי הליכה נינוחים לבתי הקפה המקומיים, או הנאה מהבריזה הימית מאחת המרפסות הפרטיות.
מגורים בנואבה אנדלוסיה מציבים את התושבים בלב האזור הדינמי ביותר של חוף השמש. האזור מציע רשת צפופה של שירותים; ברדיוס 2 ק"מ ישנן 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמעיד על סביבה עירונית שמשורת היטב. הקרבה לחופים, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), ולמרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ), מספקת שפע של אפשרויות פנאי. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 353 מ'. הנוף הסובב נשלט על ידי מגרשי גולף, כאשר כמה מועדונים יוקרתיים במרחק 2.1 ק"מ, המציעים לא רק מתקני פנאי אלא גם נופים ציוריים.
הנכס שוכן בנואבה אנדלוסיה, אזור המוכר בזכות מגרשי הגולף שבו ובזכות קרבתו לפוארטו באנוס ולמרביה. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור חוף מפותח היטב הידוע בשירותיו ובהצעות אורח החיים שלו. המפה ממחישה את מיקומו ביחס למגרשי גולף, לחופים ולמרכזים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, רובע בתחום הרשות המקומית של מרביה בחוף השמש. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הים התיכון לרכס ההרים סיירה בלנקה. מרביה עצמה, מוקד אזורי משמעותי עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 7 ק"מ בלבד. קרבה זו מאפשרת לתושבים גישה קלה לשירותי העיר, להצעות התרבות ולסצנה החברתית המפורסמת שלה. רחוק יותר, מאלגה, בירת הפרובינציה עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 54 ק"מ, ומציעה קישוריות ושירותים רחבים יותר.
הבית הטורי מציע נגישות מצוינת. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישר, ומאפשר נסיעות ברחבי הארץ ולחו"ל. לגישה לחוף, פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. המיקום מחובר היטב גם לתשתיות המקומיות, עם סופרמרקט במרחק 353 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה, התומכת בניידות בתוך האזור ואל ערים גדולות יותר כמו מרביה (7 ק"מ בקו ישר).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס ובשעות שמש התומכות בעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס שוכן בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, ונהנה משיפוע מתון לכיוון החוף הסמוך. האקלים מתון, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, ויוצר סביבה נעימה כל השנה לפעילויות בחוץ ולהנאה מנוף החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד נואבה אנדלוסיה מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. פלאיה דה פוארטו באנוס, חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק הליכה קצר (301 מ'). חופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. האזור הוא מוקד בולט לגולף, עם מספר מגרשים, לרבות לוס נרנחוס ולאס בריאס, ברדיוס 2.1 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, כאשר פולידפורטיבו סן פדרו ממוקם במרחק 2.9 ק"מ ומציע מגוון פעילויות ספורט. המרינות הסמוכות, כגון פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, מספקות אפשרויות לספורט ימי ולפעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL884080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, שלעיתים קרובות מתחילים ממחירים מתחת ל-€300,000 ונמצאים בשלבי בנייה, בית טורי זה מייצג קטגוריה נפרדת. המחיר הקבוע של €875,000 משקף את מצבו המשופץ, את מיקומו בקהילת גולף יוקרתית וותיקה ואת זמינותו המיידית. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים עיצובים מודרניים ומחירי כניסה נמוכים פוטנציאלית, נכס זה מספק פתרון 'מפתח ביד' באזור בוגר ומבוקש מאוד הידוע בשירותי אורח החיים שלו ובנופי מגרש הגולף הציוריים. ההכנסה החציונית בפרובינציית מאלגה היא €16,450, מה שמרמז שנכס זה ממוקם בקצה הגבוה של השוק, ופונה לקונים המעדיפים מיקום, מצב וכניסה מיידית על פני רכישה על הנייר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID