关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
联排别墅位于Los Naranjos乡村俱乐部内的高尔夫一线位置，这是Nueva Andalucía内备受推崇的住宅社区。周边环绕着多家知名高尔夫球场，距离Puerto Banús和马贝拉黄金一英里仅咫尺之遥。此地氛围宁静，同时又能便捷抵达沿海设施和城市中心。
该房产为舒适起居与宴客娱乐而设计，配有开放式客餐厅，与现代化厨房相连。三间卧室空间宽敞，部分卧室配有套房卫生间和私人露台。客厅可直达露台，加之优美的景观，营造出与户外和周边景致紧密相连的生活方式。
这套联排别墅是现房，近期经过高标准翻新。虽然原始建造年份为1970年，但翻新融入了现代设计元素。翻新已经完工，意味着该房产可立即使用，无需等待新建项目通常所需的周期。
该房产是现成的翻新住宅，因此并非新建项目。它不提供新建楼盘所特有的配套或保障，例如期房购买选择或开发商延长质保。家具不包含在售价内。
这套翻新的联排别墅适合想在马贝拉黄金地段寻找永久居所或高品质度假住宅的个人或家庭。它适合高尔夫爱好者，周边有多个球场，包括Los Naranjos和Las Brisas，从房产可欣赏到开阔的景观。三卧室加私人露台的布局非常适合小家庭或经常招待客人的人士。其拎包入住的状态吸引着希望立即入住、不想经历新建项目繁琐流程的买家。小区的公共泳池和运动场地等设施满足积极的生活方式。对于注重便利性的人来说，邻近超市、药房和繁华的Puerto Banús更是增添了巨大吸引力。
联排别墅近期经过高标准翻新，融入了现代设计理念。起居空间采用开放式布局，营造明亮宽敞的氛围，客餐厅与现代化的半配备厨房无缝相连。大面积开口可直接通往露天露台，加强室内外空间的流动。楼上卧室以舒适为设计导向，其中两间配有套房卫生间。内嵌衣柜等配置一应俱全。此次翻新确保了即刻入住的状态，饰面兼顾实用与美观，契合理想地段的现代生活需求。
这套三卧室联排别墅的挂牌价为固定价875,000欧元。作为一套近期翻新的现房，这一价格体现了其状况、位于知名乡村俱乐部内的地段以及全面的更新升级。该房产拎包入住，可立即购买并入住，无需等待施工。意向买家需注意，此为实价，不接受议价，也不是新建项目的起价。
Nueva Andalucía常被称为马贝拉的“高尔夫谷”，以郁郁葱葱的绿茵球场、高档住宅社区以及毗邻Puerto Banús和马贝拉繁华社交圈而闻名。这套联排别墅坐落于Los Naranjos乡村俱乐部内，这是一个成熟的封闭式小区，以宁静的环境、修剪精致的热带花园和公共休闲设施著称。居民可享受众多近在咫尺的便利设施，包括仅353米之遥的超市和1.9公里内的医院。该地区生活方式平衡，兼具高尔夫社区的静谧与太阳海岸的活力。在这里的日常生活可以是清晨打一场高尔夫，漫步前往当地咖啡馆，或在私人露台上享受海风。
住在Nueva Andalucía意味着置身太阳海岸最具活力的核心区域。该地区设施密集；在2公里半径内有69家餐厅、3家药房和4家银行，显示出完善的城市配套。邻近海滩如Playa de Puerto Banús（301米）以及Puerto Deportivo José Banus游艇码头（1.0公里）等，提供丰富的休闲选择。日常所需方面，一家超市就在353米处，十分便利。周边景观以高尔夫球场为主，2.1公里内有多家知名俱乐部，不仅提供休闲设施，也带来优美景观。
该房产位于Nueva Andalucía，该地区以高尔夫球场以及毗邻Puerto Banús和马贝拉而闻名。这一位置使其处于配套完善、以生活方式著称的沿海地区。地图展示了其相对于高尔夫球场、海滩和城市中心的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套联排别墅位于太阳海岸马贝拉市辖下的Nueva Andalucía区，地处地中海与Sierra Blanca山脉之间，位置优越。马贝拉本身是拥有147,958名居民的重要区域中心，距离仅7公里。这一邻近性使居民可轻松享受城市的设施、文化活动和著名社交圈。再远一些，省会马拉加有人口579,076，距离54公里，提供更广泛的连通性和服务。
联排别墅交通便利。马拉加-太阳海岸机场直线距离约45公里，便于国内外出行。沿海交通方面，Playa de Puerto Banús海滩仅301米之遥。当地基础设施完善，超市仅353米，医院在1.9公里内。高尔夫爱好者会喜欢邻近Golf Los Naranjos球场（2.0公里）的位置。公共交通发达，周边有10条线路和50个站点，方便在区域内通行以及前往马贝拉（直线距离7公里）等较大城镇。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温19.2°C，日照充足，泳季约六个月，水温通常可达20°C或以上。房产海拔10米，向附近海岸呈平缓坡度。气候温和，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等，全年都适宜户外活动和欣赏海岸风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía附近海岸提供多样的休闲娱乐选择。Playa de Puerto Banús是蓝旗海滩，步行即达（301米）。Playa Canina Ventura del Mar等其他海滩距离2.2公里。该地区是高尔夫重镇，2.1公里半径内有多个球场，包括Los Naranjos和Las Brisas。体育设施也近在咫尺，Polideportivo San Pedro体育中心位于2.9公里处，提供各类运动项目。附近的Puerto Deportivo José Banus等游艇码头则是水上运动和休闲活动的好去处。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL884080
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2等新建项目相比, , 这些项目起价通常低于300,000欧元且仍在建设中, , 这套联排别墅代表了截然不同的类别。875,000欧元的固定价格体现了其翻新状况、位于知名高尔夫社区内的成熟地段以及可即时入住。虽然新建项目提供现代设计和可能更低的入手价，但该房产在成熟、备受追捧的地区提供拎包入住的解决方案，以生活方式配套和高尔夫球场景观著称。马拉加省的中位收入为16,450欧元，表明该房产定位于市场高端，面向优先考虑地段、房况和即时入住而非期房购买的买家。
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