Tento existující řadový dům se 4 ložnicemi a 3 koupelnami se nachází v Nueva Andalucía, Málaga. S obytnou plochou 142 m² a výměrou pozemku 15 m² nabízí tato připravená k nastěhování nemovitost pevnou požadovanou cenu 665 000 €. Postaven v roce 1989 a nedávno dokončen, představuje příležitost v zavedené rezidenční oblasti. Nemovitost se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu s výhodou společných zahrad a bazénu, spolu s vlastní garáží. Její poloha poskytuje přímý přístup k místním službám a volnočasovým zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, urbanizované oblasti s bezprostřední blízkostí pobřeží. Základní služby jako supermarket, lékárna a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné na krátkou procházku. Lokalita nabízí spojení klidného bydlení a městského pohodlí, s řadou restaurací a kaváren v okolí.
Navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost, tento řadový dům se 4 ložnicemi vyhovuje různým potřebám domácnosti. Jeho dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s jídelním koutem propojený s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, což vytváří ucelený obytný prostor. Několik teras a soukromá sluneční terasa jsou ideální pro využívání středomořského podnebí a panoramatických výhledů a plní přání venkovního bydlení.
Tato nemovitost je dokončenou stavbou z roku 1989, nyní dostupnou ve stavu připraveném k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu v moderním slova smyslu, byla udržována ve vynikajícím stavu. Indikativní termín předání potvrzuje její připravenost k okamžitému nastěhování a nabízí stabilní a hmatatelné aktivum.
Výměra pozemku nemovitosti je omezena na 15 m², což nemusí umožnit rozsáhlou úpravu venkovních prostor. Ačkoli nabízí společný bazén, nemá vlastní bazén. Rok výstavby 1989 znamená, že nemovitost nevykazuje nejnovější standardy energetické účinnosti, které jsou časté u zcela nových staveb.
Tento řadový dům se hodí pro jednotlivce nebo rodiny, které upřednostňují lokalitu s okamžitým přístupem ke službám a volnočasovým aktivitám. Oslovuje ty, kdo hledají trvalé bydlení nebo prostorné druhé bydlení na Costa del Sol s výhodou stabilní, zavedené komunity. Konfigurace se 4 ložnicemi vyhovuje rodinám nebo těm, kdo často hostí hosty. Blízkost golfových hřišť jej činí atraktivním pro golfové nadšence. Městské prostředí se službami v pěší dostupnosti je přínosné pro obyvatele, kteří nechtějí spoléhat pouze na auto. Kromě toho jeho dostupnost jako nemovitosti připravené k nastěhování znamená, že se hodí pro kupující, kteří hledají rychlé stěhování a chtějí se vyhnout čekacím lhůtám spojeným s nákupem nemovitostí ve výstavbě.
Řadový dům, dokončený v roce 1989, je popisován jako ve vynikajícím stavu. Interiér zahrnuje světlý obývací pokoj s jídelním koutem propojený s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, navržený s důrazem na funkčnost a pocit prostoru. Nemovitost zahrnuje několik teras a soukromou sluneční terasu, což zvyšuje potenciál vnitřního a venkovního bydlení. Klimatizace je řešena pomocí klimatizace s chlazením i topením. Ačkoli konkrétní údaje o materiálech a povrchových úpravách nejsou k dispozici, jeho vynikající stav naznačuje dobře udržovaný interiér. Vlastní garáž a umístění v uzavřeném komplexu se společnými zahradami a bazénem přispívají k celkové kvalitě a přitažlivosti rezidence.
Tento řadový dům se 4 ložnicemi a 3 koupelnami je nabízen za pevnou cenu 665 000 €. Jako starší nemovitost to představuje plnou požadovanou cenu, nikoli výchozí bod pro vyjednávání. Dokončení v roce 1989 a stav připravený k nastěhování znamenají, že nemovitost je k dispozici k okamžitému nákupu a obývání. Ačkoli srovnatelné projekty jako Aquamar, Lantana Residencial a Etherna Homes 2 v Torre del Mar a Mijas mají nižší ceny, jde o novostavby v jiných oblastech. Cena tohoto konkrétního řadového domu odráží jeho zavedenou lokalitu a vybavení v Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía nabízí dynamické městské prostředí s pohodlím rezidenční čtvrti. Tento řadový dům je umístěn v uzavřeném rezidenčním areálu, který poskytuje pocit bezpečí a přístup ke sdíleným zařízením jako zahrady a bazén. Oblast je charakteristická blízkostí golfových hřišť, zejména Los Naranjos a Las Brisas, pouhé asi 2 km daleko. Každodenní život usnadňuje řada služeb v pěší dostupnosti, včetně supermarketu ve vzdálenosti 353 metrů a lékárny 64 metrů. Živá společenská scéna Puerto Banús s přístavem pro jachty, obchody a restauracemi je přibližně 1 km daleko. Tato lokalita vyhovuje těm, kdo hledají aktivní životní styl s snadným přístupem k volnému času, gastronomii a základním službám, a to vše v dobře propojené části Costa del Sol.
Nueva Andalucía, kde se tento řadový dům nachází, představuje životní styl zaměřený na pohodlí a blízkost pobřeží. Bezprostřední okolí nabízí hustou síť služeb; supermarket je pouhých 353 metrů daleko a lékárna do 64 metrů. Pro gastronomii a společenský život se v okruhu 2 km nachází přes 69 restaurací a 10 kaváren. Oblast je také centrem golfu s několika hřišti, včetně Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, méně než 2,1 km daleko. Nedaleký přístav pro jachty Puerto Banús, 1 km daleko, poskytuje ohnisko volného času a zábavy. Tato hustota zařízení zajišťuje, že každodenní potřeby i rekreace jsou snadno dostupné, což přispívá k živému a poutavému prostředí.
Tato mapa zobrazuje polohu řadového domu v Nueva Andalucía, zavedené čtvrti v rámci Marbelly. Zvýrazňuje blízkost nemovitosti ke klíčovým službám, včetně pláží, golfových hřišť a přístavu Puerto Banús. Vizualizace zdůrazňuje městskou hustotu oblasti a její strategickou pozici v širší oblasti Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v rámci širšího území města Marbella, významného města na Costa del Sol. Tento řadový dům je umístěn přibližně 7 km vzdušnou čarou od městského centra Marbelly a 54 km od města Málaga. Jeho poloha jej řadí do vysoce rozvinuté pobřežní oblasti známé svým cestovním ruchem, volnočasovými zařízeními a mezinárodní přitažlivostí. Bezprostřední prostředí nabízí hustou koncentraci služeb a atrakcí, což jej odlišuje od odlehlejších či venkovských oblastí v provincii Málaga.
Tento řadový dům nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je pouhých 301 metrů daleko. Základní služby jako supermarkety a lékárny jsou dostupné pěšky, nejbližší supermarket ve vzdálenosti 353 metrů a lékárna 64 metrů. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 1,9 km. Golfoví nadšenci mají v okolí řadu hřišť, Los Naranjos Golf Club je jen 2,0 km daleko. Nemovitost se nachází 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). Veřejná doprava je dostupná s 50 zastávkami na 10 linkách v okolí. Silniční dostupnost usnadňuje jeho poloha v dobře rozvinuté městské oblasti, která poskytuje přímočarý přístup k regionálním trasám.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v Nueva Andalucía, Málaga, těží ze středomořského podnebí charakterizovaného průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C do 26 °C. Oblast dostává dostatek slunečního svitu, což podporuje plaveckou sezónu trvající přibližně šest měsíců, s teplotami vody nad 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem se nemovitost nachází v blízkosti pobřeží s mírnými povětrnostními podmínkami. Sklon k nejbližší pláži je minimálních 0,2 %, což znamená rovný přístup. Toto podnebí příznivě podporuje venkovní životní styl po většinu roku s pohodlnými teplotami pro různé aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé těží z blízkosti několika pláží, přičemž Playa de Puerto Banús je jen 301 metrů daleko a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Oblast je renomovaným centrem golfu s několika hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Volnočasové možnosti zahrnují přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Pro sport jsou zařízení jako Polideportivo San Pedro do 2,9 km. Přítomnost 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km zvyšuje rekreační možnosti a poskytuje rozmanité gastronomické a společenské zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL282564
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při zvažování nemovitostí v regionu Costa del Sol představuje tento řadový dům v Nueva Andalucía specifický profil. Na rozdíl od nových projektů jako Aquamar (od 269 950 €), Lantana Residencial (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 (od 269 000 €), které jsou typicky menší a nabízejí jiné vybavení, jde o existující, větší domov s odlišnou cenovou hladinou 665 000 €. Jeho přitažlivost spočívá v zavedené lokalitě v žádané oblasti s okamžitým přístupem ke zralé městské infrastruktuře, včetně mnoha restaurací, obchodů a zavedených golfových hřišť. Zatímco novostavby nabízejí moderní design a potenciálně nižší vstupní ceny, často se nacházejí v rozvíjejících se oblastech dále od hlavních center jako Puerto Banús. Tento řadový dům, ačkoli byl postaven v roce 1989, poskytuje pevnou dispozici se čtyřmi ložnicemi, dostatek obytného prostoru a pohodlí uzavřeného rezidenčního areálu se sdílenými zařízeními, což z něj činí stabilní volbu pro ty, kdo upřednostňují lokalitu a zavedené vybavení čtvrti před nejnovějšími stavebními trendy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
NO
FI
CS