Tento zaběhnutý řadový dům se nachází v žádané oblasti Los Naranjos de Marbella a nabízí kombinaci prostorného bydlení a vynikající polohy v rámci Nueva Andalucía. Nemovitost dokončená v roce 2007 je připravena k nastěhování a poskytuje 156 m² obytné plochy rozložené na třech podlažích. Má čtyři ložnice a dvě koupelny, navržené pro pohodlné bydlení. Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 750 000 €, což odráží její současný stav a prvořadou lokalitu. Orientace těží z jihovýchodního a západního světla a nabízí panoramatické výhledy, které umocňují středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům v Nueva Andalucía těží z přímého přístupu k městské vybavenosti a nachází se v žádané komunitě. Nabízí strategickou základnu s blízkostí základních služeb, včetně obchodů a zdravotnických zařízení, vše v dosahu pěšky nebo na kole. Bezprostřední okolí poskytuje dobře integrované životní prostředí.
Tento řadový dům vyhovuje obyvatelům, kteří hledají dostatek prostoru a funkční obytné plochy. Se čtyřmi ložnicemi je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří potřebují samostatné pokoje pro hosty nebo domácí kancelář. Rozložení do několika podlaží, včetně soukromé střešní terasy, nabízí oddělené zóny pro odpočinek a zábavu a podporuje dynamickou domácnost.
Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 2007, nabízenou ve stavu připraveném k nastěhování. Nejde o novostavbu, ale její zavedená přítomnost v komunitě Los Naranjos de Marbella svědčí o zralé zástavbě. Potenciální kupci by měli zvážit její současný stav, který nabízí okamžité nastěhování bez typických lhůt spojených s koupí nemovitosti ve výstavbě.
Nemovitost nemá soukromé parkování na pozemku a výměra pozemku je pevně dána 157 m². Nachází se v urbanizované oblasti, což znamená, že bezprostřední okolí je zastavěné. Soukromý bazén není zmíněn, což naznačuje, že společná zařízení mohou být k dispozici prostřednictvím rezidence. Jde o existující stavbu, nikoli o novostavbu.
Ref: VL511616
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kterým záleží na životním stylu spojujícím městské vyžití a rekreační aktivity. Přitahuje golfisty, a to svou polohou v Los Naranjos de Marbella, obklopené více hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km vzdušnou čarou) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Blízkost Puerto Banús, jen 1 km vzdušnou čarou k přístavu pro jachty, jej činí atraktivním pro ty, kteří mají rádi vodní aktivity, gastronomii a společenské akce. Rodiny ocení dostupnost mnoha mezinárodních škol, jako je British International School (3,8 km). Městské prostředí se službami jako supermarket ve 353 m a lékárna ve 64 m zajišťuje snadné pokrytí každodenních potřeb. Rozložení nemovitosti do tří podlaží, včetně střešní terasy, nabízí všestranný obytný prostor pro různé potřeby domácnosti, od ubytování hostů až po soukromá útočiště.
Tento řadový dům postavený v roce 2007 nabízí funkční a zaběhnuté obytné prostředí. Nemovitost má klimatizaci pro regulaci teploty a krb, což zvyšuje komfort po celý rok. Orientace na jihovýchod a západ naznačuje dobrý průnik přirozeného světla. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech, stav je popsán jako dobrý a dům zahrnuje prvky jako soukromou terasu a střešní terasu, které přispívají k venkovnímu obytnému prostoru. Výhledy na hory a golfové hřiště jsou zmíněny a zvyšují estetickou přitažlivost. Společný bazén, běžný prvek takových rezidencí, nabízí další rekreační příležitosti. Rozložení do tří podlaží poskytuje praktické oddělení obytných a spacích prostor.
Řadový dům je nabízen za pevnou požadovanou cenu 750 000 €. Jako existující nemovitost tato cena odráží její současnou tržní hodnotu a stav, nikoli výchozí cenu novostavby. Nemovitost má čtyři ložnice a dvě koupelny v obytné ploše 156 m², na pozemku o výměře 157 m². Je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost ke koupi. Cena je specifická pro tuto jednotku, bez náznaku cenových variací u podobných nemovitostí v této zavedené zástavbě.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golfové údolí“, nabízí dynamický rezidenční zážitek. Tento řadový dům se nachází v komunitě Los Naranjos de Marbella, zavedené rezidenci známé svou blízkostí proslulých golfových hřišť a živou společenskou scénou. Obyvatelé mohou využívat pohodlí mnoha zařízení v dosahu ruky; supermarket je vzdálen jen 353 metrů a lékárna pouhých 64 metrů od nemovitosti. Oblast nabízí kombinaci klidu a dostupnosti, se středomořským podnebím příznivým pro venkovní aktivity po celý rok. Blízkost Puerto Banús (přibližně 2 km vzdušnou čarou) dává obyvatelům blízko k špičkové gastronomii, butikům designérů a živému nočnímu životu, zatímco historické centrum Marbelle je krátkou jízdou autem pro kulturní objevování. Krajina v okolí s výhledy na horu La Concha a golfové hřiště Dama de Noche dotuje malebnost každodenního života.
Nueva Andalucía nabízí živý středomořský životní styl charakterizovaný blízkostí pobřeží a širokou škálou vybavenosti. Oblast je známá svým bujným zeleným okolím, zejména početnými golfovými hřišti, které obyvatele umísťují do přirozeně malebného prostředí. Každodenní život usnadňuje městské vyžití, se supermarketem v krátké chůzi a pohodlně umístěnou lékárnou. Podnebí podporuje aktivní venkovní životní styl, s průměrnou teplotou 19,2 °C a koupací sezónou trvající přibližně šest měsíců. Přítomnost 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km svědčí o živé společenské scéně, zatímco 5 zdravotních center a 3 lékárny zajišťují dostupnost základních služeb. Oblast také těží z 50 zastávek veřejné dopravy na 10 linkách, což zlepšuje místní mobilitu.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, dobře zavedené rezidenční oblasti v širším regionu Marbella na španělské Costa del Sol. Tato oblast je proslulá svými golfovými hřišti, blízkostí přístavů pro jachty a živou společenskou scénou. Zobrazení mapy ilustruje polohu nemovitosti vzhledem ke základním službám, plážím a rekreačním zařízením a zdůrazňuje její pohodlnou městskou polohu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, významné čtvrti obce Marbella na Costa del Sol. Je strategicky umístěn tak, aby nabízel jak klid rezidenční oblasti, tak pulzující přímořský život. Samotná Marbella, město se 147 958 obyvateli, je vzdálena pouhých 7 km vzdušnou čarou a poskytuje přístup k širší nabídce služeb, kulturních akcí a historických památek. Nemovitost je dobře propojena i s většími regionálními centry, přičemž město Málaga je přibližně 54 km daleko a nabízí mezinárodní letištní spojení a bohatý městský zážitek. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat vybavenost dobře zavedené komunity a zároveň zůstat blízko významných dopravních uzlů a městských center.
Tento řadový dům se může pochlubit vynikající dostupností a propojením. Nachází se přibližně 301 metrů vzdušnou čarou od pláže Playa de Puerto Banús a 2,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, což nabízí pohodlný přístup ke středomořskému pobřeží. Pro mezinárodní cestování se letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) nachází asi 45 km vzdušnou čarou. Oblast je centrem pro golfisty, s Los Naranjos Golf Club pouhých 2,0 km daleko a dalšími hřišti jako Real Club de Golf Las Brisas do 2,1 km. Základní služby jsou snadno dostupné: supermarket je vzdálen 353 m a lékárna jen 64 m od nemovitosti. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 50 zastávkami obsluhujícími 10 linek, což usnadňuje místní cestování. I silniční napojení je výhodné, s blízkostí hlavních tras umožňujících snadnou cestu do okolních měst jako Marbella (7 km přímá vzdálenost).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía nabízí příjemné středomořské podnebí, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region těží z hojného slunce, což umožňuje šestiměsíční koupací sezónu, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. V nadmořské výšce pouhých 10 metrů nad hladinou moře nemovitost těží z mírného přímořského podnebí bez extrémních teplotních výkyvů. Krajina je charakteristická zeleným okolím, zejména golfovými hřišti, a kulisou hory La Concha. Toto přirozené prostředí v kombinaci s příznivým podnebím zvyšuje kvalitu života obyvatel hledajících venkovní aktivity a spojení s přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů vzdušnou čarou a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km. Oblast je prvním cílem pro milovníky golfu, obklopená prestižními hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Rekreačních zařízení je hojnost, se sportovními centry jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a různými fitness možnostmi. Nedaleké přístavy pro jachty, včetně Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nabízejí příležitosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity. Hojnost restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren (10 v okruhu 2 km) dále obohacuje rekreační prostředí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Porovnáme-li tento řadový dům v Nueva Andalucía s jinými nabídkami na Costa del Sol, vyznačuje se svou zaběhnutou polohou a pevnou cenou 750 000 € za nemovitost se 4 ložnicemi a 2 koupelnami. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě nabízejí novostavby od nižší cenové hladiny (205 000 €, 269 950 €), jsou obvykle menší a nacházejí se v jiných subregionech. Tato nemovitost, jako existující dům v prvořadé lokalitě jako Nueva Andalucía, oslovuje kupce hledající okamžité nastěhování a dobře rozvinutou komunitní infrastrukturu. Její umístění v „Golfovém údolí“ přináší specifické výhody pro golfisty a liší se od přímořských projektů zaměřených čistě na blízkost pláže. Pevná cena naznačuje omezený prostor pro vyjednávání, v kontrastu s cenami „od“ u nových projektů, které se s upgrady a přirážkami za pozemek často zvyšují. Existující charakter znamená zavedené služby a zralou zeleň, což nabízí jiný typ přitažlivosti než často moderní, avšak méně zaběhnutá prostředí novostaveb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
NO
FI
CS