Dieses bestehende Reihenhaus liegt in der begehrten Gegend Los Naranjos de Marbella und bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer hervorragenden Lage in Nueva Andalucía. Die 2007 fertiggestellte, bezugsfertige Immobilie bietet 156 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für komfortables Wohnen konzipiert sind. Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 750.000 € angeboten, der ihren derzeitigen Zustand und die erstklassige Lage widerspiegelt. Die Ausrichtung profitiert von Südost- und Westlicht und bietet Panoramablicke, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía profitiert von einem direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und liegt in einer begehrten Wohngegend. Es bietet eine strategische Basis mit Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen, alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet ein gut integriertes Wohnumfeld.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Bewohner, die großzügigen Platz und funktionale Wohnbereiche suchen. Mit vier Schlafzimmern ist es für Familien oder Einzelpersonen geeignet, die separate Zimmer für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen, einschließlich einer privaten Dachterrasse, bietet getrennte Bereiche für Entspannung und Unterhaltung und unterstützt einen dynamischen Haushalt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2007 fertiggestellt wurde und in bezugsfertigem Zustand übergeben wird. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihre etablierte Präsenz in der Gemeinschaft Los Naranjos de Marbella zeugt von einer gereiften Wohnanlage. Potenzielle Käufer sollten den aktuellen Zustand berücksichtigen, der eine sofortige Nutzung ermöglicht, ohne die üblichen Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett.
Diese Immobilie verfügt über keinen privaten Stellplatz auf dem Grundstück, und die Grundstücksgröße ist fest auf 157 m² begrenzt. Sie liegt in einem urbanisierten Gebiet, das heißt, das unmittelbare Umfeld ist bebaut. Ein Privatpool wird nicht erwähnt, was darauf hindeutet, dass Gemeinschaftseinrichtungen über die Wohnanlage verfügbar sein könnten. Es handelt sich um einen Bestandbau, nicht um ein Neubauprojekt.
Ref: VL511616
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen Lebensstil schätzen, der städtischen Komfort mit Freizeitaktivitäten verbindet. Es spricht Golfbegeisterte an, da es in Los Naranjos de Marbella liegt, umgeben von mehreren Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km Luftlinie) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Nähe zu Puerto Banús, nur 1 km Luftlinie bis zum Yachthafen, macht es attraktiv für alle, die Wassersport, Gastronomie und gesellschaftliche Events schätzen. Familien werden die Nähe zu zahlreichen internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km) zu schätzen wissen. Die städtische Lage mit Einrichtungen wie einem Supermarkt in 353 m und einer Apotheke in 64 m sorgt dafür, dass der Alltag problemlos bewältigt werden kann. Die Aufteilung der Immobilie auf drei Ebenen, einschließlich einer Dachterrasse, bietet vielseitigen Wohnraum für verschiedenste Bedürfnisse, von der Unterbringung von Gästen bis zu privaten Rückzugsorten.
Dieses 2007 erbaute Reihenhaus bietet ein funktionales und etabliertes Wohnumfeld. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und einen Kamin, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Südost- und Westausrichtung spricht für eine gute natürliche Belichtung. Während konkrete Details zu Materialien nicht vorliegen, wird der Zustand als gut beschrieben, und das Zuhause bietet Merkmale wie eine private Terrasse und eine Dachterrasse, die zum Außenwohnbereich beitragen. Blicke auf die Berge und den Golfplatz werden erwähnt, was den ästhetischen Reiz erhöht. Der Gemeinschaftspool, eine übliche Einrichtung solcher Urbanisationen, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Das Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 750.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider, nicht den Ausgangspunkt eines Neubaus. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 156 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 157 m² großen Grundstück. Sie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit zum Kauf bedeutet. Der Preis gilt spezifisch für diese Einheit, ohne Hinweis auf Preisvariationen für ähnliche Immobilien in dieser etablierten Wohnanlage.
Nueva Andalucía, oft auch als „Tal des Golfs“ bezeichnet, bietet ein dynamisches Wohnambiente. Dieses Reihenhaus liegt in der Wohnanlage Los Naranjos de Marbella, einer etablierten Urbanisation, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und eine lebendige soziale Szene bekannt ist. Bewohner genießen den Komfort zahlreicher Einrichtungen in unmittelbarer Nähe; ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt nur 64 Meter von der Immobilie entfernt. Die Gegend verbindet Ruhe und Erreichbarkeit, mit einem mediterranen Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 2 km Luftlinie) bringt die Bewohner in die Nähe von gehobenen Restaurants, Designerboutiquen und lebhaftem Nachtleben, während Marbellas historisches Zentrum nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und kulturelle Erkundung ermöglicht. Die umgebende Landschaft mit Blick auf den Berg La Concha und den Golfplatz Dama de Noche unterstreicht den landschaftlichen Reiz des Alltags.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges mediterranes Lebensgefühl, geprägt von der Nähe zur Küste und einer Vielzahl von Einrichtungen. Die Gegend ist bekannt für ihre üppig grüne Umgebung, insbesondere ihre zahlreichen Golfplätze, die die Bewohner in ein natürliches, landschaftlich reizvolles Umfeld versetzen. Der Alltag wird durch städtischen Komfort erleichtert, mit einem Supermarkt in kurzer Gehentfernung und einer bequem gelegenen Apotheke. Das Klima unterstützt einen aktiven Outdoor-Lebensstil, mit einer durchschnittlichen Temperatur von 19,2 °C und einer Badesaison von etwa sechs Monaten. Die Präsenz von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebhaften sozialen Szene, während 5 Gesundheitszentren und 3 Apotheken die Verfügbarkeit wichtiger Dienstleistungen sicherstellen. Zudem profitiert die Gegend von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 10 Linien, was die lokale Mobilität verbessert.
Die Immobilie liegt in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Wohngebiet in der größeren Region Marbella an Spaniens Costa del Sol. Diese Gegend ist für ihre Golfplätze, die Nähe zu Yachthäfen und eine lebhafte soziale Szene bekannt. Die Kartenansicht veranschaulicht die Position der Immobilie relativ zu wichtigen Dienstleistungen, Stränden und Freizeiteinrichtungen und hebt die praktische städtische Lage hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, einem bedeutenden Stadtteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es ist strategisch positioniert, um sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Vitalität des Küstenlebens zu bieten. Marbella selbst, eine Stadt mit 147.958 Einwohnern, liegt nur 7 km Luftlinie entfernt und bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kulturveranstaltungen und historischen Stätten. Die Immobilie ist auch gut mit größeren regionalen Zentren verbunden, wobei die Stadt Málaga etwa 54 km entfernt liegt und internationale Flugverbindungen sowie ein reichhaltiges Stadtleben bietet. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die Einrichtungen einer etablierten Gemeinschaft zu genießen und gleichzeitig nahe an wichtigen Verkehrsknotenpunkten und städtischen Zentren zu bleiben.
Dieses Reihenhaus besticht durch hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit. Es liegt etwa 301 Meter Luftlinie von der Playa de Puerto Banús und 2,6 km von der Playa Canina Ventura del Mar entfernt und bietet thus bequemen Zugang zur Mittelmeerküste. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 45 km Luftlinie entfernt. Die Gegend ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit dem Los Naranjos Golf Club nur 2,0 km entfernt und weiteren Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas innerhalb von 2,1 km. Wichtige Dienstleistungen sind leicht erreichbar: Ein Supermarkt liegt 353 m entfernt, eine Apotheke nur 64 m von der Immobilie. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen auf 10 Linien, was lokale Reisen unkompliziert macht. Auch die Straßenanbindung ist vorteilhaft, mit Nähe zu wichtigen Routen, die eine einfache Anreise in nahegelegene Städte wie Marbella (7 km Luftlinie) ermöglichen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía bietet ein angenehmes Mittelmeerklima, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine sechsmonatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Immobilie von einem milden Küstenklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Landschaft ist von ihrer grünen Umgebung geprägt, insbesondere den Golfplätzen, und dem Panorama des Berges La Concha. Dieses natürliche Umfeld, kombiniert mit dem günstigen Klima, erhöht die Lebensqualität für Bewohner, die Outdoor-Aktivitäten und eine Verbindung zur Natur suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de Puerto Banús nur 301 Meter Luftlinie entfernt liegt und die Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km entfernt ist. Die Gegend ist ein erstklassiges Ziel für Golfliebhaber, umgeben von renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,9 km) und verschiedenen Fitnessangeboten. Die nahegelegenen Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Vielzahl an Restaurants (69 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10 im Umkreis von 2 km) bereichert die Freizeitszene zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Vergleicht man dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía mit anderen Angeboten an der Costa del Sol, so heben sich seine etablierte Lage und der feste Preis von 750.000 € für eine Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona Neubauoptionen ab einem niedrigeren Preisniveau (205.000 €, 269.950 €) anbieten, sind diese in der Regel kleiner und in anderen Teilregionen gelegen. Diese Immobilie, als Bestandshaus in einer Toplage wie Nueva Andalucía, spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung und eine gut ausgebaute Gemeinschaftsinfrastruktur suchen. Die Positionierung im „Golf Valley“ bietet spezifische Vorteile für Golfbegeisterte und unterscheidet sich von Küstenprojekten, die allein auf Strandnähe setzen. Der feste Preis deutet auf einen begrenzten Verhandlungsspielraum hin, im Gegensatz zu den „Preisen ab“ von Neubauprojekten, die durch Upgrades und Grundstücksaufschläge oft steigen. Der Bestandscharakter bedeutet etablierte Dienstleistungen und gereiftes Grün, was eine andere Art von Attraktivität bietet als die oft modernen, aber weniger etablierten Umgebungen von Neubauprojekten.
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