Αυτή η μεζονέτα σε ανδαλουσιάνικο στιλ βρίσκεται σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή της Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella. Η διώροφη κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 118 τ.μ. δομημένη επιφάνεια, με έναν μπροστινό κήπο περίπου 36 τ.μ., έναν ιδιωτικό πίσω αύλειο χώρο περίπου 28 τ.μ., μια σκεπαστή βεράντα εισόδου και μια ταράτσα στον επάνω όροφο. Το Puerto Banús και οι παραλίες του απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ καταστήματα, φαρμακείο και καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €559.000 και το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, έχοντας ολοκληρωθεί το 1970 και διατηρούμενο έκτοτε σε καλή κατάσταση, με κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και ενσωματωμένες ντουλάπες.
Στο πλαίσιο της Costa del Sol, η Nueva Andalucía καταλαμβάνει ένα τμήμα τιμών σαφώς υψηλότερο από τα ανατολικά έργα σύγκρισης. Τα τρία νεόδμητα έργα αναφοράς, το Aquamar στο Torre del Mar (τιμή από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (τιμή από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (τιμή από €269.000), βρίσκονται όλα πιο μακριά από τον πυρήνα Marbella-Puerto Banús και διαφημίζονται με τιμές από για νέες μονάδες που μπορεί να είναι μικρότερες ή να παραδίδονται αργότερα. Αυτή η μεζονέτα, με σταθερή τιμή €559.000, αντικατοπτρίζει το πριμ που συνοδεύει μια καθιερωμένη διεύθυνση εντός περίπου ενός χιλιομέτρου από τη μαρίνα του Puerto Banús. Αυτό το πριμ αγοράζει τοποθεσία και όχι καινοτομία: ο αγοραστής αποκτά ένα κτίριο του 1970 σε καλή κατάσταση, ενώ οι νεόδμητες εναλλακτικές προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή και προδιαγραφές αλλά σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Διαφέρει επίσης το πλαίσιο της αγοράς ενοικίασης και μεταπώλησης. Η Nueva Andalucía εντάσσεται στην αγορά κατοικίας της Marbella, η οποία καταγράφει 4.743 συναλλαγές ετησίως στη γύρω περιοχή, υποστηριζόμενη από 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 τουριστικές κλίνες, δείκτες διαρκούς εποχιακής ζήτησης. Το Torre del Mar και το Mijas είναι αναπτυσσόμενες αγορές με χαμηλότερες τιμές εισόδου και μεγαλύτερες αποστάσεις από τη Marbella και τις ανέσεις της· η Estepona βρίσκεται πιο δυτικά, πιο κοντά στο Γιβραλτάρ, και έχει αναπτύξει τη δική της προσφορά νεόδμητων ακινήτων. Οι αγοραστές που ζυγίζουν αυτό το ακίνητο έναντι εκείνων των έργων ουσιαστικά επιλέγουν ανάμεσα στην αμεσότητα της τοποθεσίας και την κατάσταση του αποθέματος. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία, €16.450, παρέχει περιφερειακό οικονομικό πλαίσιο, αν και τα στοιχεία σε επίπεδο γειτονιάς γύρω από το Puerto Banús είναι σημαντικά υψηλότερα από τον επαρχιακό μέσο όρο. Για αγοραστές των οποίων προτεραιότητα είναι η εγγύτητα στη μαρίνα, την παραλία και την κοιλάδα του γκολφ εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων, οι εναλλακτικές λύσεις δεν προσφέρουν άμεσο υποκατάστατο σε χαμηλότερη τιμή· προσφέρουν διαφορετικούς συμβιβασμούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια δομημένη, παραθαλάσσια περιοχή της Nueva Andalucía. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μ. και ένα φαρμακείο μόλις 64 μ., οπότε οι καθημερινές αγορές γίνονται με τα πόδια. Η μαρίνα του Puerto Banús απέχει περίπου 1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η πλησιέστερη παραλία περίπου 300 μ., ενώ οι γύρω δρόμοι διαθέτουν εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων.
Η διάταξη διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης και ύπνου σε δύο ορόφους: τέσσερα υπνοδωμάτια και ενσωματωμένες ντουλάπες στον επάνω όροφο, σαλόνι/καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα και αποθήκη στον κάτω όροφο. Ο εξωτερικός χώρος κατανέμεται σε μπροστινό κήπο, πίσω αύλειο χώρο, σκεπαστή βεράντα εισόδου και ιδιωτική βεράντα. Ένα μπάνιο και ένας ξεχωριστός χώρος με ντουζιέρα εξυπηρετούν το νοικοκυριό.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτο σε καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο, με κλιματισμό ήδη εγκατεστημένο. Δεν ισχύουν ημερομηνίες παράδοσης· η μεταβίβαση μπορεί να προχωρήσει μέσω της συνήθους διαδικασίας αγοράς μόλις συμφωνηθεί η πώληση.
Το εμβαδόν οικοπέδου είναι 64 τ.μ., επομένως ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται στον κήπο και στον αύλειο χώρο που περιγράφονται. Δεν υπάρχει πισίνα ούτε ιδιωτική θέση στάθμευσης στα στοιχεία του ακινήτου. Η κατοικία διαθέτει δύο μπάνια αντί για ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, και η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν την ποιότητα φινιρίσματος και τις εγκαταστάσεις ενός παλαιότερου κτιρίου παρά τα πρότυπα ενός νεόδμητου.
Το προφίλ αυτής της κατοικίας ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει στην περιοχή της Marbella επωφελείται από τα τέσσερα υπνοδωμάτια, την εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια/λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και ένα βρετανικό διεθνές σχολείο περίπου 3,8 χλμ. μακριά. Ένας αγοραστής δεύτερης κατοικίας αποκτά ένα ακίνητο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως: είναι επιπλωμένο, με κλιματισμό και σε απόσταση με τα πόδια από εστιατόρια και την παραλία. Οι επενδυτές θα πρέπει να ζυγίσουν την τοποθεσία, η Nueva Andalucía είναι μια περιοχή υψηλής ζήτησης για ενοικίαση κοντά στο Puerto Banús, έναντι του γεγονότος ότι ένα κτίριο του 1970 μπορεί να απαιτεί προϋπολογισμό εκσυγχρονισμού πέραν της τιμής αγοράς. Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την εξωτερική διαβίωση σε μικρό αποτύπωμα: κήπος, αύλειος χώρος, βεράντα εισόδου και ταράτσα μαζί προσφέρουν αρκετές ξεχωριστές εξωτερικές ζώνες, αν και οι αγοραστές που επιθυμούν ιδιωτική πισίνα ή μεγάλο οικόπεδο θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού. Νοικοκυριά που βασίζονται στη μετακίνηση με τα πόδια και τα μέσα μαζικής μεταφοράς θα βρουν το περιβάλλον λειτουργικό: 10 λεωφορειακές γραμμές και 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ το επίπεδο ανάγλυφο (κλίση περίπου 0,2% προς τη θάλασσα) καθιστά την ποδηλασία πρακτική. Αγοραστές που απαιτούν σύγχρονο φινίρισμα, ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίου ή ιδιωτική θέση στάθμευσης θα πρέπει να λάβουν υπόψη ανακαίνιση ή να εξετάσουν νεόδμητες εναλλακτικές, καθώς κανένα από αυτά δεν αναφέρεται στα στοιχεία του ακινήτου.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και καταγράφεται σε καλή κατάσταση, κάτι που το κατατάσσει στην κατηγορία καλά συντηρημένου παλαιότερου οικιστικού αποθέματος παρά πρόσφατα κατασκευασμένου. Το κατασκευαστικό στιλ είναι ανδαλουσιάνικο, που συνήθως σημαίνει επιχρισμένους τοίχους, κεκλιμένες ή κεραμοσκεπείς στέγες και παραδοσιακές αναλογίες παρά τις ανοιχτού τύπου διατάξεις και τα ολόσωμα τζάμια των σύγχρονων παράκτιων συγκροτημάτων. Στο εσωτερικό, η κατοικία περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, σαλόνι και τραπεζαρία, κουζίνα, ένα μπάνιο με μπανιέρα, ξεχωριστό χώρο με ντουζιέρα και αποθήκη· οι φωτογραφίες δείχνουν συμβατικά φινιρίσματα, συμπεριλαμβανομένων ενσωματωμένων ντουλαπών και τυπικού εξοπλισμού μπάνιου. Ο έλεγχος κλίματος υπάρχει με τη μορφή κλιματισμού. Δεν υπάρχουν δεδομένα για τιμές μόνωσης, τύπο υαλοπινάκων παραθύρων ή ηλικία της ηλεκτρικής εγκατάστασης, σημεία που ένας αγοραστής ενός ακινήτου της δεκαετίας του 1970 θα επιβεβαίωνε συνήθως μέσω τεχνικού ελέγχου. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν πρακτικό χαρακτηριστικό: ο μπροστινός κήπος περίπου 36 τ.μ., ο πίσω αύλειος χώρος 28 τ.μ., η σκεπαστή βεράντα εισόδου και η ταράτσα είναι διαμορφωμένα ως λειτουργικοί χώροι με χώρο για φαγητό και κάθισμα, όπως επιβεβαιώνεται από φωτογραφίες του χώρου φαγητού στη βεράντα. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη, κάτι που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης αλλά σημαίνει επίσης ότι η εσωτερική διακόσμηση αντικατοπτρίζει τις επιλογές του τρέχοντος ιδιοκτήτη. Συνολικά, το επίπεδο ποιότητας είναι σύμφωνο με ένα καλοδιατηρημένο μεταχειρισμένο ακίνητο: λειτουργικό και πλήρες, με δυνατότητα εκσυγχρονισμού παρά πρόσφατη ανακαίνιση.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €559.000. Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, όχι για νεόδμητο έργο με τιμοκατάλογο, οπότε δεν υπάρχει εύρος τύπων μονάδων ή τιμή από. Αυτό που αγοράζει κανείς με αυτή την τιμή είναι μια μεζονέτα σε συγκρότημα με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, 118 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 64 τ.μ., ετοιμοπαράδοτη και πλήρως επιπλωμένη, με κλιματισμό και ενσωματωμένες ντουλάπες. Οι αγοραστές που συγκρίνουν με κοντινά νεόδμητα συγκροτήματα κατοικιών θα πρέπει να σημειώσουν ότι ακίνητα επί σχεδίου στην ευρύτερη περιοχή διαφημίζονται με τιμή από περίπου €205.000 έως €269.950, ωστόσο αυτά τα νούμερα αφορούν διαφορετικές τοποθεσίες, μικρότερες μονάδες και μεταγενέστερη παράδοση, και δεν αποτελούν ισοδύναμη σύγκριση. Δεν ισχύουν ημερομηνίες ολοκλήρωσης· το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς αγορά τώρα, υπό την τυπική ισπανική διαδικασία συναλλαγής.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από την απόσταση με τα πόδια. Το φαρμακείο στη γωνία και το σούπερ μάρκετ λίγα λεπτά μακριά σημαίνουν ότι τα ψώνια, τα φάρμακα και οι μικρές δουλειές σπάνια απαιτούν αυτοκίνητο. Το άμεσο περιβάλλον του δρόμου είναι αστικό, με θέα προς τον κήπο, την αυλή και τον δρόμο παρά ανοιχτά πανοράματα. Ο πρωινός καφές μπορεί να απολαυστεί στη σκεπαστή βεράντα εισόδου· ο πίσω αύλειος χώρος λειτουργεί ως ιδιωτικός εξωτερικός χώρος φαγητού προστατευμένος από τον δρόμο, ενώ η ταράτσα στον επάνω όροφο απολαμβάνει τον αέρα πάνω από τις στέγες. Η διάταξη δύο επιπέδων τοποθετεί το σαλόνι, την κουζίνα και την αποθήκη στο ισόγειο και τα τέσσερα υπνοδωμάτια από πάνω, κάτι που δίνει έναν λειτουργικό διαχωρισμό ανάμεσα σε ζώνες ημέρας και νύχτας, σημαντικό για οικογένειες ή για νοικοκυριά που φιλοξενούν καλεσμένους. Με περίπου 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, η πρακτική υποδομή της γειτονιάς είναι πυκνή. Η περιοχή δεν ερημώνει εκτός σεζόν όπως θα συνέβαινε σε μια τουριστική περιοχή θέρετρου: η Nueva Andalucía λειτουργεί όλο τον χρόνο, με στήριγμα σχολεία, κέντρα υγείας και μόνιμους κατοίκους. Οι επισκέψεις στην παραλία είναι απλές, η Playa de Puerto Banús απέχει περίπου 300 μ. σε ευθεία γραμμή, με την Playa Canina Ventura del Mar και την Playa de Nagüeles να βρίσκονται σε ακτίνα περίπου τριών χιλιομέτρων. Για τον αθλητισμό, τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα περίπου δύο χιλιομέτρων, και το αθλητικό κέντρο Polideportivo San Pedro απέχει λιγότερο από τρία χιλιόμετρα. Ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για το κέντρο της Marbella, επτά χιλιόμετρα μακριά, αλλά δεν είναι απολύτως απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες.
Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό και πλούσιο σε υπηρεσίες. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων τα στοιχεία καταγράφουν 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες, 4 τράπεζες, 3 φαρμακεία και έναν οδοντίατρο, μαζί με 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή και ένα νοσοκομείο 1,9 χλμ. μακριά. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 353 μ. από την πόρτα και ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 368 μ. μακριά. Αυτή η πυκνότητα σημαίνει ότι η γειτονιά λειτουργεί με τα πόδια: οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε απόσταση δέκα λεπτών με τα πόδια. Η μαρίνα του Puerto Banús βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, κάτι που φέρνει τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή του λιμανιού σε εύκολη απόσταση, ενώ οι ίδιοι οι οικιστικοί δρόμοι παραμένουν έναν ή δύο δρόμους πίσω από τις πιο πολυσύχναστες ζώνες. Υπάρχει τουριστική πίεση, η περιοχή διαθέτει 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 κλίνες, έτσι οι καλοκαιρινοί μήνες φέρνουν αισθητά περισσότερη κίνηση και επισκέπτες από τον χειμώνα. Οι συγκοινωνίες είναι ικανοποιητικές: 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, και το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χλμ. σε ευθεία απόσταση, που σημαίνει ότι η πραγματική οδική διαδρομή είναι μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 52 χλμ. προς την αντίθετη κατεύθυνση. Το υψόμετρο είναι μόλις 10 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με κλίση περίπου 0,2% προς την παραλία, οπότε η μετακίνηση με τα πόδια και η ποδηλασία δεν περιλαμβάνουν σημαντικές ανηφόρες.
Ο χάρτης δείχνει το σπίτι στο πλαίσιο της Nueva Andalucía: τη μαρίνα του Puerto Banús περίπου ένα χιλιόμετρο νοτιοανατολικά, τα γήπεδα γκολφ της κοιλάδας εντός δύο έως τριών χιλιομέτρων, και το κέντρο της Marbella επτά χιλιόμετρα κατά μήκος της ακτής. Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει την παράκτια ζώνη αμέσως δυτικά του Puerto Banús και του κέντρου της Marbella, επτά χιλιόμετρα από τον ιστορικό πυρήνα της Marbella και 54 χλμ. από την πόλη της Málaga. Η θέση της, ανάμεσα στη μαρίνα και την κοιλάδα του γκολφ, της προσδίδει διπλό χαρακτήρα: απόσταση με τα πόδια από την εμπορική λωρίδα του λιμανιού, αλλά ενσωματωμένη σε ένα από τα πυκνότερα συμπλέγματα γκολφ της Costa del Sol. Το Algeciras, 59 χλμ. δυτικά, και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ στα 52 χλμ. συνδέουν την περιοχή με την επαρχία της Cádiz. Στο σύνολο της Costa del Sol, αυτή είναι μία από τις πιο εδραιωμένες αγορές μεταχειρισμένων ακινήτων, με 4.743 συναλλαγές κατοικιών να καταγράφονται ετησίως στη γύρω περιοχή, επίπεδο δραστηριότητας που στηρίζει τη ρευστότητα για τους ιδιοκτήτες που ενδέχεται να πουλήσουν στο μέλλον.
Οι αποστάσεις παρακάτω είναι σε ευθεία γραμμή, όπως πετάει το πουλί· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 301 μ., με την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χλμ. και την Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ. Το γκολφ αποτελεί κυρίαρχο χαρακτηριστικό της περιοχής: το Golf Los Naranjos και τα μαθήματα γκολφ του The Range απέχουν περίπου 2,0 χλμ. το καθένα, ενώ το Real Club de Golf Las Brisas απέχει 2,1 χλμ., με το Magna Marbella Golf στα 3,1 χλμ. Η υγειονομική περίθαλψη είναι κοντά, ένα φαρμακείο στα 64 μ. και ένα νοσοκομείο στα 1,9 χλμ. Το κέντρο της Marbella απέχει 7 χλμ., η πόλη της Málaga 54 χλμ., και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol 45 χλμ.· το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ αποτελεί εναλλακτική επιλογή στα 52 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς περιλαμβάνουν 10 γραμμές και 50 στάσεις, οπότε υπάρχουν λεωφορειακές συνδέσεις για τη Marbella και το San Pedro, αν και το αυτοκίνητο παραμένει βολικό για περιφερειακές μετακινήσεις. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro στα 2,9 χλμ. και το CrossFit Marbella στα 3,8 χλμ., ενώ το σημείο θέας Mirador del Muelle de Honor στα 1,2 χλμ. σηματοδοτεί μια σύντομη διαδρομή με τα πόδια προς το λιμάνι.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 10 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχεδόν επίπεδη παράκτια ζώνη, με μετρημένη κλίση περίπου 0,2% προς τη θάλασσα, δεν υπάρχουν ανηφόρες μεταξύ του σπιτιού και της παραλίας. Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον πιο δροσερό μήνα έως 26°C τον πιο θερμό, με ετήσιο μέσο όρο 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου έξι μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει στους 20°C ή υψηλότερα, περίπου από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Πρόκειται για το κλασικό μοτίβο της Costa del Sol: ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιοι χειμώνες, στα οποία η χρήση της αυλής, της βεράντας εισόδου και του μπαλκονιού παραμένει δυνατή για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Ο παγετός είναι σπάνιος σε αυτό το υψόμετρο και την απόσταση από τα βουνά. Το περιβάλλον είναι δομημένο παρά πράσινο: η φύση στην άμεση γειτονιά είναι κυρίως αυτή των κήπων, της φύτευσης της αυλής και του φυτεμένου μπροστινού κήπου του ίδιου του ακινήτου, ενώ οι ανοιχτές φυσικές περιοχές ξεκινούν προς τους λόφους πιο μέσα στην ενδοχώρα. Οι αγοραστές που αναζητούν υψηλή θέα ή ορεινό ανάγλυφο θα πρέπει να στραφούν μακριά από αυτή τη χαμηλή παράκτια λωρίδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη αμμουδιά, Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 301 μ. σε ευθεία γραμμή, ουσιαστικά η τοπική παραλία. Δύο ακόμη παραλίες, η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), διευρύνουν τις επιλογές, ενώ η Playa de Casablanca απέχει 3,5 χλμ. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ αποτελεί το ισχυρότερο ψυχαγωγικό χαρακτηριστικό της περιοχής: το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) είναι και τα δύο γήπεδα διεθνών προδιαγραφών στην κοιλάδα γκολφ της Nueva Andalucía, συμπληρωμένα από το The Range για προπονητικές συνεδρίες (2,0 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3,1 χλμ.). Η ψυχαγωγία σχετική με τη θάλασσα επικεντρώνεται στο Puerto Deportivo José Banús, σε απόσταση περίπου 1,0 χλμ., που φιλοξενεί αγκυροβόλια, παραθαλάσσια εστιατόρια και εποχιακές εκδηλώσεις· οι δύο μαρίνες της Marbella βρίσκονται στα 5,3 χλμ. και 6,7 χλμ. Για χερσαία αθλήματα, το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) προσφέρει δημοτικές εγκαταστάσεις, με τοίχο αναρρίχησης στα 3,6 χλμ. και το CrossFit Marbella στα 3,8 χλμ. Το σημείο θέας Mirador del Muelle de Honor, σε απόσταση 1,2 χλμ., προσφέρει έναν κοντινό προορισμό για βραδινό περίπατο προς το λιμάνι.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL512237
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL