Този обновен четиристаен имот в Нюева Андалусия се намира в сърцето на един от най-търсените жилищни райони. Съвременен скандинавски дизайн, висококачествени материали и отличително местоположение са ключовите характеристики на имота. Разположен в спокойна общност от 13 къщи и няколко апартамента, комплексът разполага с общи градини и голям басейн. Западната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в равнинната и леснодостъпна част на Нюева Андалусия, на кратко разстояние пеша от Пуерто Банюс. Районът предлага гъста мрежа от удобства в радиус от 2 километра, включително ресторанти, магазини и здравни услуги. Близостта до плажове и голф игрища създава благоприятна среда за активно отдих.
С четири спални и три бани, разпределени на два етажа, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи просторно жилище с възможности за приемане на гости. Отворената планировка на дневната зона с кухня е функционална за ежедневието, докато терасите предоставят допълнителни пространства за отдих на открито.
Проектът е завършен през 2024 г. и е готов за незабавно настаняване. Всички технологични и строителни аспекти са финализирани, включително инсталацията на климатична система, подово отопление в баните и енергийно ефективни решения. Имотът се продава напълно обзаведен с висококачествени мебели и оборудване.
Проектът не предлага индивидуален басейн, а само достъп до общ басейн в комплекса. Липсват гаражни места за множество автомобили, предвидено е само едно покрито парко място. Имотът не разполага с частна градина, а само с достъп до общи озеленени площи.
Ref: VL655629
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянна резиденция или втора къща в благоприятен район на Коста дел Сол. Местоположението е особено удобно за хора, които ценят възможността да стигат до удобства пеша и предпочитат активен начин на живот с достъп до плажове и голф. Имотът също така би отговарял на инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за наемане поради престижното местоположение и близостта до туристическите атракции. За хората, които искат да се насладят на испанския начин на живот без необходимостта от ежедневно пътуване с кола, този имот предоставя идеалното решение с всички необходими услуги в непосредствена близост.
Имотът е реновиран с изключително внимание към детайла и използването на висококачествени материали. Кухнята е оборудвана с уреди от висок клас на Siemens, които гарантират функционалност и дълготрайност. Подовите настилки и покривките са избрани с оглед на визуалната хармония и практичност. Баните разполагат с подово отопление, което повишава комфорта в по-хладните месеци. В жилището са инсталирани климатична и отоплителни системи за целогодишен комфорт. Двойното стъкло на прозорците осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Мебелите са внимателно подбрани, за да съчетаят скандинавския дизайн с практичност и стил.
Цената на имота е €1,575,000, което отразява висококачествената реконструкция и благоприятното местоположение в престижния район на Нюева Андалусия. Цената включва напълно обзавеждане с висококачествени мебели и оборудване, което прави имота готов за незабавно ползване. В сравнение с други подобни имоти в района, цената е конкурентна, като се има предвид близостта до Пуерто Банюс и плажовете.
Животът в тази къща в Нюева Андалусия се характеризира с удобство и достъпност до ключови места. Сутринта можете да започнете деня си с разходка до близките магазини или кафе, намиращи се на няколко стотин метра. Следобедите са идеални за посещение на плажовете в района, като най-близкият е на около 300 метра. Вечерите могат да бъдат посветени на готвене в добре оборудваната кухня или на вечеря в някой от многобройните ресторанти в района. Общият басейн и градините предоставят възможности за отдих и социализация със съседи. Западната ориентация осигурява приятна слънчева светлина през цялото време в стаята за живеене и на терасите, което прави пространството особено приятно късните следобеди.
Нюева Андалусия предлага добре развита инфраструктура с разнообразни услуги в близост. На разстояние от 353 метра се намира супермаркет за ежедневни пазарувания, а аптека е само на 64 метра. В радиус от 2 километра има 69 ресторанта, 4 банки и 10 кафенета, което осигурява разнообразни възможности за хранене и социален живот. Здравеопазването е гарантирано с 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на 1.9 километра. Образователните нужди се покриват от 41 основни и 28 средни училища в региона. С добре развития градски транспорт с 10 автобусни линии и 50 спирки, местността е лесно достъпна и без собствен превоз.
Проектът се намира в привилегированата зона на Нюева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банюс и плажовете на Коста дел Сол. Местоположението предлага лек достъп до голф игрища, яхтената марина и всички необходими услуги. На картата се вижда стратегическата позиция на имота по отношение на ключовите атракции в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е стратегически разположен в Нюева Андалусия, на 7 километра от Марбела, един от най-престижните курорти по Коста дел Сол. Местоположението предлага баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до оживените центрове на Марбела и Пуерто Банюс. На по-голямо разстояние се намират големите градове Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), които предоставят допълнителни търговски, културни и образователни възможности.
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на само 301 метра, което позволява разходки до морето буквално за минути. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са също лесно достъпни. Международното летище Малага се намира на 45 километра, което осигурява добра въздушна връзка. Голф ентусиастите ще оценят близостта до три престижни голф игрища: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За собствениците на електрически автомобили има удобен достъп до EV зарядна станция на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и месечни вариации между 12-26°C. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Намирайки се само на 10 метра над морското равнище с минимален наклон от 0.2% към брега, местността предлага равнинен релеф, удобен за разходки и дейности на открито. Слънчевият климат с над 320 слънчеви дни годишно създава идеални условия за открит начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puerto Banús на 301 метра. Районът е известен със своите добре поддържани плажове и водни спортове. За голф ентусиастите, Нюева Андалусия предлага три голф игрища в радиус от 2.1 километра: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas, което го прави един от най-предпочитаните голф дестинации в региона. Спортните възможности се допълват от центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), които предлагат разнообразни фитнес и спортни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е стратегически разположен в Нюева Андалусия, на 7 километра от Марбела, един от най-престижните курорти по Коста дел Сол. Местоположението предлага баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до оживените центрове на Марбела и Пуерто Банюс. На по-голямо разстояние се намират големите градове Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), които предоставят допълнителни търговски, културни и образователни възможности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Нюева Андалусия се позиционира в по-висок ценови сегмент, което се оправдава от премиум местоположението и високо качество на изпълнение. Нюева Андалусия е една от най-търсените зони в Марбела, отличаваща се с близост до плажове, голф игрища и луксозни удобства на Пуерто Банюс. В сравнение с по-отдалечените райони като Торе дел Мар и Естепона, Нюева Андалусия предлага по-добра инфраструктура и по-висока ликвидност на пазара на имоти. Статистиката показва 4,743 транзакции с имоти в региона, което свидетелства за активен и стабилен пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID