Tento prostorný čtyřpokojový townhouse se nachází v Nueva Andalucía, v přímé blízkosti kusty a s vynikajícím přístupem k místním službám. Projekt byl nedávno rekonstruován se skandinávským designem a prvotřídními materiály. Byt o rozloze 170 m² je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o jednu z pouhých 13 townhouses v klidném komunitním prostředí se společnou zahradou a bazénem. Dům je plně vybaven nábytkem vysoké kvality, což z něj činí ready-to-move-bydlení bez nutnosti dalších investic do zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází přímo v centru Nueva Andalucía, v chůzi od všech potřebných služeb. Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů, což zajišťuje přímý přístup k pláži. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, obchody a sportovní kluby. Díky minimálnímu sklonu 0,2% je lokalita vhodný pro pohodlné pěší chůzi a cyklistiku bez nutnosti používat automobil pro běžné denní úkony.
Tento townhouse uspokojuje potřeby rodin nebo párů hledajících prostory s dostatkem soukromí i společenských zón. Čtyři ložnice a tři koupelny nabízejí dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Plně vybavená kuchyně s prémiovými spotřebiči Siemens a otevřený obývací prostor splňují nároky moderního bydlení. Společná zahrada a bazén doplňují soukromé terasy, které umožňují venkovní relaxaci a společenské aktivity.
Projekt je již zcela dokončen a předán k užívání v roce 2024. Byl rekonstruováván s důrazem na moderní standardy a energetickou efektivitu. Při rekonstrukci byly použity prémiové materiály a technická řešení, včetně podlahového vytápění v koupelnách, klimatizace a centrálního topení pro celoroční komfort. Rekonstrukce byla provedena kompletně, včetně vybavení nábytkem a dekoracemi, takže nemovitost je okamžitě obyvatelná bez jakýchkoli dalších investic.
Tento townhouse nenabízí výhled přímo na moře, ačkoliv je od něj pláž v docházkové vzdálenosti. Nemá vlastní soukromý bazén, pouze přístup ke společnému bazénu v komunitě. Parkování je zajištěno v krytém stání, ale neobsahuje vícenásobná parkovací stání pro více vozidel. Vzhledem k poloze v urbanizované oblasti nenabízí absolutní soukromí jako izolovaná vila na venkově. Nemá bezbariérový přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Ref: VL655629
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento townhouse je vhodný pro rodiny s dětmi, které hledají trvalé bydlení s dostupností služeb a kvalitních škol v okolí. Díky blízkosti mezinárodních škol jako British International School (3,8 km) a The International School of Estepona (7,9 km) je vhodný i pro rodiny s dětmi školního věku. Pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají druhé bydlení pro trávení volného času v příjemném klimatu, nabízí vhodný rovnováhu mezi městským životem a relaxací. Investoři ocení rostoucí trh s nemovitostmi v oblasti a vysokou poptávku po pronájmech v turistické oblasti. Díky plnému vybavení a ready-to-move stavu je také vhodný pro ty, kteří nehodlají čekat na dokončení rekonstrukce nebo zařizování. Golf nadšenci ocení vzdálenost několika golfových hřišť do 3 km.
Tento townhouse byl rekonstruováván s důrazem na kvalitní materiály a řemeslné zpracování. Kuchyňská linka je na míru vyrobena s prémiovými spotřebiči Siemens, které zajišťují dlouhou životnost a spolehlivost. Podlahy jsou vyrobeny z vysoce kvalitních materiálů odolných vůči opotřebení. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro komfort a sanity od předních výrobců. Dvoupodlažní konstrukce s dvojvýškovým stropem v obývací části vytváří pocit prostornosti a vzdušnosti. Okna jsou osazena dvojitými skly pro lepší izolaci a snížení hlučnosti. Interiér je navržen s důrazem na kombinaci elegance a praktičnosti, s dostatkem úložných prostor a promyšleným uspořádáním. Byt je plně vybaven nábytkem a dekoracemi vybranými designérem, což zajišťuje jednotný a ucelený vzhled.
Cena tohoto townhouse začíná na €1,575,000, což odráží jeho lokalitu v prestižní oblasti Nueva Andalucía a vysokou kvalitu provedení rekonstrukce. Vzhledem k plnému vybavení nábytkem a spotřebiči nejsou potřeba další investice do vybavení. Cena zahrnuje také kryté parkovací stání a přístup ke společným prostorám. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), se jedná o prémiovou nemovitost s nadstandardním vybavením a lokalitou.
Denní život v tomto townhouse je zaměřen na pohodlí a dostupnost. Díky west-facing orientaci obývacího pokoje si můžete užívat odpolední slunce ve společenské části domu. Ráno můžete vyrazit na krátkou procházku do nedaleké pekárny pro čerstvé pečivo, dopoledne strávit na pláži v Puerto Banús, která je vzdálená jen 5 minut chůze. Odpoledne lze využít venkovní prostory k relaxaci nebo si zahrát golf na jednom z mnoha blízkých hřišť. Večer se můžete projít podél pobřeží nebo navštívit jednu z místních restaurací. Všechny denní úkony lze vyřídit bez auta díky nedalekým supermarketům, lékárnám a ostatním službám. Komunita tvořená pouze 13 townhouses zajišťuje klidné soukromí, zatímco dostupnost městského života je stále na dosah ruky.
Lokalita tohoto townhouse nabízí ideální rovnováhu mezi přístupností a klidem. V docházkové vzdálenosti 353 metrů se nachází supermarket, kde lze nakoupit všechny základní potraviny. Lékárna je vzdálena pouze 64 metrů, což zajišťuje okamžitý přístup k lékám a zdravotnickému materiálu. Nemocnice je dostupná do 1,9 km. Vzdálenost k centru Marbella je 7 km, kde se nachází širší nabídka obchodů, kulturních zařízení a administrativních služeb. Město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 54 km. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Díky plochému terénu a kvalitní infrastruktuře je lokalita vhodná pro pěší chůzi a cyklistiku po většinu roku.
Mapa ukazuje výhodnou polohu townhouse v Nueva Andalucía s přímým přístupem k pláži Puerto Banús. Viditelná je blízkost golfových hřišť, které tvoří významnou část rekreačních možností v oblasti. Mapa také ilustruje dobrou dopravní dostupnost k Marbella (7 km) a mezinárodnímu letišti v Máleze (45 km). Zvýrazněné jsou také klíčové služby v docházkové vzdálenosti, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, které přispívají k vysoké kvalitě života v lokalitě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento townhouse se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti v blízkosti Marbella, která je vzdálena 7 km. Díky této poloze nabízí kombinaci klidného bydlení s přístupem k městskému životu. Marbella jako druhé největší město v regionu s 147,958 obyvateli poskytuje veškeré služby, kulturní akce a pracovní příležitosti. Město Málaga jako hlavní město provincie s 579,076 obyvateli je vzdáleno 54 km a nabízí mezinárodní letiště, rozsáhlou obchodní infrastrukturu a historické památky. Algeciras (59 km, 121,957 obyvatel) je významným přístavním městem a obchodním centrem. Díky strategické poloze mezi těmito městy je lokalita ideálním výchozím bodem pro poznávání celé Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje téměř okamžitý přístup k pobřeží. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobil. Golfové hřiště Golf Los Naranjos je vzdáleno 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km a The Range pro golfové lekce 2,0 km, což činí lokalitu ideální pro golf nadšence. Přístav Puerto Deportivo José Banús je vzdálen 1,0 km, což nabízí možnosti pro vodní aktivity a jachting. Všechny tyto destinace jsou snadno dostatelné jak pěšky, tak automobilem díky kvalitní silniční síti v oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, s mírným sklonem k pláži pouze 0,2%, což vytváří ideální podmínky pro bydlení. Průměrná roční teplota je 17,8°C s teplotními výkyvy v rozmezí 12-26°C během roku. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Oblast je známá vysokým počtem slunečných dní v roce, což umožňuje využít venkovní prostory a terasy po většinu roku. Západní orientace domu zajišťuje sluneční světlo v odpoledních hodinách a příjemné večerní světlo. Mikroklima Costa del Sol je mírnější než ve vnitrozemí Španělska, bez extrémních výkyvů teplot, což přispívá k celoročně příjemnému bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí několik kvalitních pláží, včetně Playa de Puerto Banús, která je vzdálena jen 301 metrů. Tyto pláže jsou vybaveny veškerou potřebnou infrastrukturou pro pohodlné trávení času u moře. Golfové hřiště v okolí zahrnují Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a The Range pro golfové lekce (2,0 km), což činí lokalitu atraktivní pro golf nadšence. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) nabízejí možnosti pro indoor sportovní aktivity. V dosahu 2 km se nachází 69 restaurací, které nabízejí rozmanitou gastronomickou nabídku od tradiční španělské kuchyně až po mezinárodní speciality. Přístav Puerto Banús (1,0 km) poskytuje možnosti pro vodní sporty a jachting, zatímco nedaleká sportovní centra nabízejí tenis a padel kurty pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento townhouse se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti v blízkosti Marbella, která je vzdálena 7 km. Díky této poloze nabízí kombinaci klidného bydlení s přístupem k městskému životu. Marbella jako druhé největší město v regionu s 147,958 obyvateli poskytuje veškeré služby, kulturní akce a pracovní příležitosti. Město Málaga jako hlavní město provincie s 579,076 obyvateli je vzdáleno 54 km a nabízí mezinárodní letiště, rozsáhlou obchodní infrastrukturu a historické památky. Algeciras (59 km, 121,957 obyvatel) je významným přístavním městem a obchodním centrem. Díky strategické poloze mezi těmito městy je lokalita ideálním výchozím bodem pro poznávání celé Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento townhouse v Nueva Andalucía prémiovou nabídku. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízejí nižší vstupní ceny, tento projekt se vyznačuje vyšší standardem dokončení a strategickou lokalitou v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Hlavním rozlišovacím faktorem je přímá blízkost k Puerto Banús, které je považováno za centrum luxusního života v oblasti. V porovnání s oblastmi jako Torre del Mar nebo Estepona má Nueva Andalucía vyšší koncentraci služeb, restaurací a rekreačních možností v docházkové vzdálenosti. Zároveň nabízí lepší dopravní dostupnost k mezinárodnímu letišti v Máleze oproti více východně ležícím lokalitám. Tento townhouse je navíc plně vybaven a okamžitě obyvatelný, což není standardem u nových projektů, které často vyžadují dodatečné investice do vybavení a interiéru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID