Αυτό το ανεξάρτητο πολυτελές townhouse 170m² με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα. Ολοκληρώθηκε το 2024 με δυτικό προσανατολισμό που επιτρέπει το φυσικό φως να κατακλύζει το σπίτι όλη μέρα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παροχές σε μικρή απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων. Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας ήσυχης κοινότητας μόνο 13 townhouses και λίγων διαμερισμάτων, surrounded από καλά διατηρημένους κοινόχρηστους κήπους και μεγάλη πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιζήτητη περιοχή της Μάλαγα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Πουέρτο Μπανούς και μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει επίπεδο έδαφος με κλίση μόνο 0,2% προς τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στο περιβάλλον. Το υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες θερμοκρασίες.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για κατοίκους που αναζητούν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια, ιδανικό για οικογένειες ή ως εξοχική κατοικία για φιλοξενία επισκεπτών. Η ανοιχτή διαρρύθμιση του ισογείου συνδυάζει καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαίο χώρο. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας στον επάνω όροφο και κοινόχρηστων παροχών όπως πισίνα ικανοποιεί την ανάγκη για ιδιωτικότητα αλλά και κοινόχρηστου χώρου αναψυχής.
Αυτό το έργο ολοκληρώθηκε το 2024, που σημαίνει ότι όλες οι κατασκευαστικές πτυχές εκτελέστηκαν σύμφωνα με πρόσφατα πρότυπα κατασκευής. Το ακίνητο ανακαινίστηκε με σύγχρονα σκανδιναβικά στοιχεία σχεδιασμού και υψηλής ποιότητας επιλογές. Η κατασκευή περιλαμβάνει δύο επίπεδα με εντυπωσιακή σκάλα με διπλό ύψος οροφής, που δημιουργεί αίσθηση χώρου και φυσικό φωτισμό μέσα στο σπίτι.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα που μοιράζεται με άλλους κατοίκους. Οι δυνατότητες στάθμευσης περιορίζονται σε ένα καλυμμένο σημείο στάθμευσης, που μπορεί να μην επαρκεί για νοικοκυριά με πολλά οχήματα. Η τοποθεσία, αν και κοντά σε παροχές, δεν προσφέρει πλήρως απομονωμένο περιβάλλον διαβίωσης αφού αποτελεί μέρος μεγαλύτερου αστικού κέντρου με αντίστοιχη δραστηριότητα.
Ref: VL655629
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με ενεργό τρόπο ζωής και εγγύτητα σε παροχές. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά ή ως εξοχικό για φιλοξενία οικογένειας και επισκεπτών. Επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση θα εκτιμήσουν τη λειτουργική διάταξη με δυνατότητα για γραφείο στο σπίτι στους ευρύχωρους χώρους. Η τοποθεσία είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Οι αγοραστές που αναζητούν κατοικία με ελάχιστη συντήρηση με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, χωρίς την ευθύνη ιδιωτικής συντήρησης, θα βρουν εδώ κατάλληλη επιλογή. Το επίπεδο της περιοχής και η εγγύτητα σε παροχές το καθιστούν επίσης κατάλληλο για ηλικιωμένους που δεν θέλουν εξάρτηση από αυτοκίνητο. Το ακίνητο προσφέρει λύση σε όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε παροχές και ήσυχου περιβάλλοντος διαβίωσης.
Η επιπλέωση αυτού του townhouse χαρακτηρίζεται από σύγχρονα σκανδιναβικά στοιχεία σχεδιασμού συνδυασμένα με υψηλής ποιότητας υλικά. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Siemens και έχει φτιαχτεί ειδικά για να συνδέεται άψογα με τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας. Τα μπάνια διαθέτουν θερμαινόμενο δάπεδο για επιπλέον άνεση, και το master μπάνιο έχει τόσο μπανιέρα όσο και ντους walk-in. Η σκάλα με διπλό ύψος οροφής δημιουργεί αρχιτεκτονικό_statement και μεγιστοποιεί το φυσικό φως. Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια για μόνωση και μείωση θορύβου. Ολόκληρο το εσωτερικό έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με προσοχή στη λεπτομέρεια, από τη διάταξη μέχρι την επιλογή υλικών. Το ακίνητο παραδίδεται με προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα και επιλογές σχεδιασμού, που έχει ως αποτέλεσμα μια 'έτοιμη' εμπειρία για νέους κατοίκους. Για ασφάλεια έχει εγκατασταθεί σύστημα συναγερμού, και τον έλεγχο του κλίματος παρέχει κλιματισμός και κεντρική θέρμανση.
Αυτό το townhouse διατίθεται από €1.575.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €9.265 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με υψηλής ποιότητας έπιπλα και επιλογές σχεδιασμού, εξοικονομώντας τα αρχικά έξοδα επίπλωσης. Η τιμή αντανακλά την ευνοϊκή τοποθεσία στη Nueva Andalucía, την πρόσφατη ανακαίνιση το 2024, και την εγγύτητα σε πολυτελείς παροχές όπως το Πουέρτο Μπανούς και διάφορα γήπεδα γκολφ εντός 2 χιλιομέτρων. Λόγω των περιορισμένων διαθέσιμων κατοικιών σε αυτή την συγκεκριμένη κοινότητα μόνο 13 townhouses, η προσφορά είναι αποκλειστική.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το townhouse χαρακτηρίζεται από συνδυασμό ευκολίας και αίσθησης κοινότητας. Το πρωί οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό στο ισόγειο όπου η ανοιχτή κουζίνα ενώνεται άψογα με τον χώρο καθιστικού. Ο δυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό όλη μέρα, ειδικά το απόγευμα. Για πρωινό ή γρήγορες αγορές υπάρχει φαρμακείο σε 64 μέτρα και σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα απόσταση. Μετά από γεύμα, οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν στο κοντινό Πουέρτο Μπανούς, προσβάσιμο με τα πόδια, ή να χαλαρώσουν στους κοινόχρηστους κήπους του συγκροτήματος. Το βράδυ η master suite με ιδιωτική βεράντα προσφέρει ήσυχο χώρο για να κλείσει η μέρα, ενώ κάτω οι επισκέπτες μπορούν να διαμείνουν σε ένα από τα δύο υπνοδωμάτια επισκεπτών. Το επίπεδο έδαφος της περιοχής καθιστά άνετη την πρόσβαση με τα πόδια ή ποδήλατο σε τοπικές παροχές, συμπεριλαμβανομένων των ποικίλων εστιατορίων και καφέ της γειτονιάς.
Το άμεσο περιβάλλον αυτού του townhouse προσφέρει πλούσιο συνδυασμό παροχών και δυνατοτήτων αναψυχής κοντά στο χέρι. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι βρίσκουν 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, καλύπτοντας εύκολα τις καθημερινές ανάγκες. Για υγειονομική περίθαλψη υπάρχει νοσοκομείο σε 1,9 χιλιόμετρα και 5 κέντρα υγείας στην περιοχή. Οι εκπαιδευτικές παροχές είναι επαρκείς με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών όπως το British International School σε 3,8 χιλιόμετρα. Οι μεταφορικές δυνατότητες είναι εξαιρετικές με 10 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας και 50 στάσεις κοντά, και πρατήριο φόρτισης ηλεκτρικών σε 368 μέτρα. Η παρουσία διαφόρων αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων τένις και παντέλ σε κοντινή απόσταση, καθώς και γήπεδα γκολφ και γυμναστήρια, υποστηρίζουν ενεργό τρόπο ζωής. Η πυκνή δόμηση δημιουργεί αστική ατμόσφαιρα, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου μέσα στο συγκρότημα προσφέρουν αίσθηση γαλήνης και ιδιωτικότητας.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του townhouse στη Nueva Andalucía, αμέσως δυτικά της Μαρμπέλια στην Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή και τον διάσημο λιμένα γιοτ του Πουέρτο Μπανούς, και τα δύο προσβάσιμα με τα πόδια. Η απεικόνιση τονίζει το επίπεδο έδαφος της περιοχής με ελαφρά κλίση προς τη θάλασσα, που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Ο γύρως υποδομικός χάρτης δείχνει την παρουσία διάφορων γηπέδων γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή, επιβεβαιώνοντας τη φήμη της Nueva Andalucía ως 'κοιλάδα του γκολφ'.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, μέρος της αυτόνομης κοινότητας Ανδαλουσίας στη Νότια Ισπανία. Η περιοχή αποτελεί μέρος της γνωστής Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τη μεσογειακή ακτή και ελκυστικό τρόπο ζωής. Μέσα σε αυτή την περιοχή, η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέλια, μόλις 7 χιλιόμετρα από αυτή την πόλη. Η Μαρμπέλια, με 147.958 κατοίκους, λειτουργεί ως σημαντικό αστικό κέντρο για παροχές και υπηρεσίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα βρίσκεται 54 χιλιόμετρα και προσφέρει μεγαλύτερες αστικές παροχές, διεθνείς συνδέσεις και πολιτιστικά αξιοθέατα. Άλλες κοντινές πόλεις ενδιαφέροντος είναι η Εστεπόνα δυτικά και η Φουενχιρόλα ανατολικά. Η τοποθεσία μεταξύ αυτών των πόλεων καθιστά τη Nueva Andalucía στρατηγική τοποθεσία που προσφέρει τόσο την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής όσο και την πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η εγγύτητα της ακτογραμμής και το ορεινό τοπίο της Σιέρα Μπλάνκα δημιουργεί ποικίλο τοπίο που χαρακτηρίζει αυτή την περιοχή.
Η τοποθεσία αυτού του townhouse προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές παροχές. Το κοντινότερο παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως Playa Canina Ventura del Mar σε 2,2 χιλιόμετρα και Playa de Nagüeles σε 3,1 χιλιόμετρα. Για λάτρεις του γκολφ υπάρχουν πολλές επιλογές εντός 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων Golf Los Naranjos σε 2,0 χιλιόμετρα και Real Club de Golf Las Brisas σε 2,1 χιλιόμετρα. Η πόλη Μαρμπέλια απέχει 7 χιλιόμετρα, ενώ η μεγαλύτερη πόλη Μάλαγα βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε 45 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι εναλλακτική λύση σε 52 χιλιόμετρα. Για καθημερινές αγορές υπάρχει σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα, και ιατρική φροντίδα διατίθεται σε νοσοκομείο 1,9 χιλιόμετρα και φαρμακείο μόνο 64 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, εξασφαλίζοντας άνετο κλίμα διαβίωσης όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε σταθερό μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, ιδανική για δραστηριότητες στο νερό περίπου από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Ο δυτικός προσανατολισμός της κατοικίας εξασφαλίζει πολλές ώρες ηλιοφώς, ειδικά το απόγευμα και το βράδυ, συμβάλλοντας σε ζεστή ατμόσφαιρα στο σπίτι. Η παραθαλάσσια τοποθεσία εξασφαλίζει δροσερό αεράκι από τη θάλασσα, που απαλύνει τη ζέστη τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι μέτριες καιρικές συνθήκες επιτρέπουν ζωή εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, απολαμβάνοντας τους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση εγγύτητα της ακτής προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά ως κοντινότερη επιλογή. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την κομψή της ατμόσφαιρα και τον αποκλειστικό λιμένα γιοτ. Σε ελαφρώς μεγαλύτερη απόσταση βρίσκονται Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) και Playa de Nagüeles (3,1 km), που προσφέρουν περισσότερο φυσικές εμπειρίες. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ως παραλίες Blue Flag, οι παραλίες σε αυτή την περιοχή ανήκουν γενικά στα καλύτερα συντηρημένα και εξοπλισμένα παραλίες της Κόστα ντελ Σολ. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική με τρία αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ εντός 2,1 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Αθλητικές εγκαταστάσεις εκπροσωπούνται επιπλέον από διάφορα γυμναστήρια, εγκαταστάσεις τένις και παντέλ σε κοντινή απόσταση. Ο λιμένας γιοτ Puerto Deportivo José Banús σε 1,0 χιλιόμετρο προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και κοινωνικές δραστηριότητες. Ολόκληρη η περιοχή είναι εξοπλισμένη για αναψυχή με συνδυασμό φύσης, αθλητισμού και κοινωνικών παροχών που υποστηρίζουν ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, μέρος της αυτόνομης κοινότητας Ανδαλουσίας στη Νότια Ισπανία. Η περιοχή αποτελεί μέρος της γνωστής Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τη μεσογειακή ακτή και ελκυστικό τρόπο ζωής. Μέσα σε αυτή την περιοχή, η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέλια, μόλις 7 χιλιόμετρα από αυτή την πόλη. Η Μαρμπέλια, με 147.958 κατοίκους, λειτουργεί ως σημαντικό αστικό κέντρο για παροχές και υπηρεσίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα βρίσκεται 54 χιλιόμετρα και προσφέρει μεγαλύτερες αστικές παροχές, διεθνείς συνδέσεις και πολιτιστικά αξιοθέατα. Άλλες κοντινές πόλεις ενδιαφέροντος είναι η Εστεπόνα δυτικά και η Φουενχιρόλα ανατολικά. Η τοποθεσία μεταξύ αυτών των πόλεων καθιστά τη Nueva Andalucía στρατηγική τοποθεσία που προσφέρει τόσο την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής όσο και την πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η εγγύτητα της ακτογραμμής και το ορεινό τοπίο της Σιέρα Μπλάνκα δημιουργεί ποικίλο τοπίο που χαρακτηρίζει αυτή την περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η Nueva Andalucía διακρίνεται από άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ λόγω της μοναδικής συνδυασμένης πρόσβασης σε παροχές και κατοικημένης ηρεμίας. Σε σύγκριση με γύρω έργα όπως Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτό το townhouse προσφέρει σαφώς υψηλότερο επίπεδο τιμών, που δικαιολογείται από την ανώτερη τοποθεσία και επιπλέωση. Η τιμολόγηση πλησιάζει έργα όπως Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αν και η τοποθεσία στη Nueva Andalucía θεωρείται πιο αποκλειστική λόγω εγγύτητας στο Πουέρτο Μπανούς και συγκεντρωμένης παρουσίας υψηλής ποιότητας παροχών. Σε αντίθεση με πολλές άλλες παραθαλάσσιες περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει επίπεδο έδαφος, που καθιστά το περπάτημα και την ποδηλασία πιο προσβάσιμα από τα πιο ορεινά εδάφη όπως η Μαρμπέλια ή χαμηλότερες περιοχές της Σιέρα Μπλάνκα. Η πυκνότητα γηπέδων γκολφ στην άμεση περιοχή είναι αδιάκριτη στην περιοχή, με τρία αναγνωρισμένα γήπεδα εντός 2 χιλιομέτρων, ενώ άλλες περιοχές συχνά έχουν μόνο ένα ή δύο γήπεδα γκολφ σε παρόμοια απόσταση. Η τοποθεσία μόλις 7 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέλια και 54 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα προσφέρει ισορροπία μεταξύ ήρεμου περιβάλλοντος διαβίωσης και πρόσβασης σε αστικές παροχές που λείπουν σε πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID