טאונהאוס משופץ ברמה גבוהה עם ארבעה חדרי שינה באזור אלוהה, נואבה אנדלוסיה. הנכס ממוקם באזור שטוח ונגיש להולכי רגל, בקרבת פוארטו בנוס. הבניין כולל עיצוב סקנדינבי עכשווי, מרפסת פרטית וגינה קהילתית מתוחזקת. הקהילה קטנה ושקטה, המורכבת מ-13 יחידות מגורים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בליבה של אזור אלוהה בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות. ניתן להגיע ברגל למתקני טניס ופאדל, כמו גם לחוף הים הקרוב.
הטאונהאוס מציע פתרון מגורים משפחתי עם ארבעה חדרי שינה המתאים למגורים קבועים או כבית קיץ. המבנה בן שתי קומות עם חלל מחיה פתוח ומטבח משולב. המיקום השוקט עם גישה נוחה למתקנים ושירותים עירוניים עונה על צרכי מגורים יומיומיים.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מקיף והושלם בשנת 2024. כל המערכות והתשתיות חדשות, כולל מערכת מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום רצפה בחדרי האמבטיה. הנכס נמכר עם ריהוט מלא ומכשירי חשמל.
הנכס לא כולל בריכה פרטית אלא בריכה קהילתית משותפת. אין מרפסת גדולה הפונה לים או נוף פנורמי לגמרי. המיקום האורבני אינו מתאים למחפשי בידוד מוחלט או פרטיות מלאה. חניה פרטית מקורה אחת בלבד.
Ref: VL655629
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית מרווח באזור מבוקש עם גישה קלה לשירותים עירוניים. הוא פונקציונלי למי שמעוניין לחלק את זמנו בין פעילות גולף לבילוי על החוף. מתאים גם למי שמחפש בית קיץ איכותי עם אפשרות להשכרה בעונה התיירותית. המיקום הקרוב לנמל פוארטו בנוס הופך אותו למועדף על אלה המעוניינים בחיי לילה תוססים ומסעדות יוקרה, תוך שמירה על אפשרות לחזור לסביבה שקטה יחסית.
הטאונהאוס שופץ לרמה גבוהה עם חומרים באיכות גבוהה בכל חללי המגורים. המטבח מאובזר במכשירי סימנס ברמה גבוהה ומשולב באופן חלק עם חלל המגורים והאוכל. חדרי האמבטיה כוללים חימום רצפה, אמבטיה ומקלחת בחדר הראשי. חלונות כפולים משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי. מערכות המיזוג והחימום מאפשרות נוחות כל השנה. כל הריהוט נבחר בקפידה ונכלל במחיר, מה שהופך את היחידה לפתרון מוכן למגורים מיידיים.
המחיר מתחיל מ-€1,575,000 עבור יחידה בנויה ומרוהטת במלואה. המחיר כולל את כל הריהוט, מכשירי החשמל והפרטים העיצוביים הנראים בתמונות. כל היחידות בפרויקט כבר הושלמו ומוכנות לאכלוס מיידי ללא זמן המתנה לבנייה או גימור סופי.
האזור מתאפיין בחיי יום דינמיים עם שילוב של פעילות ומנוחה. בבוקר, תושבים יכולים ללכת ברגל לקפה קרוב, לקנות מוצרים בסופרמרקט השכונתי או ליהנות מארוחת בוקר באחת ממסעדות האזור. בצהריים, האפשרות לבלות על החוף הקרוב או להשתמש במתקני הספורט השכנים. בערב, האזור הופך לשקט יותר עם אפשרות לבלות במרפסת הפרטית או לצאת לארוחה במסעדות המקומיות. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית קבועה.
המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש. מרחק הליכה קצר לפוארטו בנוס (כ-300 מטרים) מאפשר גישה קלה לחיי הלילה, המסעדות והבוטיקים היוקרתיים. במקביל, השכונה שקטה יחסית לפעילות התיירותית הערה. שלושה מגרשי גולף במרחק 2 ק"מ מציעים אפשרויות פנאי ספורטיביות. הקרבה לחוף מאפשרת פעילויות ימיות ובילוי בטבע. התשתיות העירוניות כוללות הסעות ציבוריות, בתי חולים ומרכזי בריאות במרחק קצר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הטאונהאוס בלב אזור נואבה אנדלוסיה, עם גישה ישירה לפוארטו בנוס וחופי הים. האזור מוקף במגרשי גולף ידועים ומתקני תיירות, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי בין מרביה ופוארטו בנוס. המיקום הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה קלה למרביה (7 ק"מ), העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 54 ק"מ, נסיעה של פחות משעה. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גם טיולים ליעדים אחרים באנדלוסיה כמו רונדה או גרנדה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד מהנכס. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-45 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות. חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה קצר, עם 69 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. שלושה מגרשי גולף ידועים (לוס נרנחוס, לאס בריסאס) נמצאים במרחק 2 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי ובתי מרקחת זמינים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הגובה הנמוך (10 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המזערי של 0.2% לכיוון הים יוצרים מיקרו-אקלים נוח. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הכיוון המערבי של הנכס מאפשר חשיפה לשמש אחר הצהריים ובערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטרים), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). אף שלא כולם מחזיקים בדגל כחול, הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים. לאוהבי הגולף, האזור נחשב למרכז הגולף של קוסטה דל סול, עם שלושה מגרשים במרחק 2 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס ופאדל, מכוני כושר ופעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי בין מרביה ופוארטו בנוס. המיקום הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה קלה למרביה (7 ק"מ), העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 54 ק"מ, נסיעה של פחות משעה. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גם טיולים ליעדים אחרים באנדלוסיה כמו רונדה או גרנדה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום, הגודל והריהוט הכלול. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מרכזיים ומרוחקים יותר מהחוף ומפוארטו בנוס. באופן דומה, אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמצא במיקום פחות נגיש למתקני התיירות העיקריים של האזור. הפרמיום המשולם עבור נכס זה מוצדק בהתחשב באיכות הבנייה, המיקום המרכזי והעובדה שהוא מוכן למגורים מיידיים ללא השקעה נוספת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID