Ova renovirana četverosobna kuća nalazi se u Nueva Andalucíji, prestižnom stambenom području blizu Marbelle na Costa del Solu. Završena 2024. godine, nekretnina od 170m² sadrži suvremeni skandinavski dizajn s premium završnom obradom. Smještena u ravninskom, pješački dostupnom području samo 300 metara od Puerto Banúsa, nekretnina nudi pogodan pristup sadržajima uključujući restorane, trgovine i golf igrališta. Zapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, dok zajednički vrtovi i bazen pružaju zajednički vanjski prostor. Kao dio male zajednice od samo 13 kuća, ova nekretnina kombinira pristupačnost s osjećajem mira u jednom od najtraženijih obalnih područja Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća je strateški smještena u Nueva Andalucíji, samo 300 metara od Puerto Banúsa i njegove poznate marine. Ovo ravninsko, pješački dostupno područje pruža izravan pristup mediteranskom načinu života uz očuvanje stambene tišine. Lokacija nudi blizinu esencijalnim sadržajima i rekreativnim objektima, čineći je praktičnom za svakodnevni život bez potrebe za automobilom za osnovne potrebe.
Ova četverosobna kuća smješta obitelji ili one koji trebaju prostor za goste svojim rasporedom od 170m² na dvije etaže. Zapadni dizajn maksimizira prirodno svjetlo, dok otvoreni prostor za život stvara svestran prostor za svakodnevne aktivnosti i zabavu. Privatne terase proširuju stambeni prostor prema van, a zajedničko područje bazena nudi dodatne rekreacijske mogućnosti unutar sigurnog zajedničkog okruženja.
Nekretnina je prošla kroz potpunu renovaciju 2024. godine, pretvarajući je u modernu kuću sa skandinavskim dizajnerskim principima. Renovacija je uključivala nadogradnju na premium materijale diljem nekretnine, instalaciju visokokvalitetnih Siemens uređaja u kuhinji i implementaciju modernih sustava za klimu s klimatizacijom, grijanjem i podnim grijanjem u kupaonicama. Projekt je sada završen i spreman za trenutno useljenje.
Nekretnina ne nudi privatni bazen, budući da stanari dijele zajednički bazen s malom zajednicom. Lokacija u uspostavljenom području znači ograničene mogućnosti za značajne izmjene nekretnine. Budući da je dio male zajednice od samo 13 nekretnina, postoje zajedničke odgovornosti za održavanje i pripadajući troškovi. Format kuće u nizu ne uključuje privatni vrt, samo privatne terase.
Ref: VL655629
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodno odgovara međunarodnim kupcima koji traže drugo prebivalište u Španjolskoj s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Četverosobna konfiguracija smješta obitelji ili one koji očekuju redovite goste. Opremljena, spremna za useljenje narav privlači kupce koji žele trenutno uživanje bez komplikacija opremanja nove nekretnine u inozemstvu. Lokacija dobro funkcionira za one koji cijene imati restorane, trgovine i rekreacijske objekte u pješačkom dosegu dok još uvijek održavaju osjećaj stambene privatnosti. Blizina golf igrališta čini je osobito relevantnom za golf entuzijaste koji žele lagan pristup višestrukim igralištima. Za potencijalne kupce koji razmišljaju o Costa del Solu kao budućem stalnom prebivalištu, uspostavljena infrastruktura, pristup zdravstvenoj zaštiti i međunarodni sadržaji u području Nueva Andalucíje pružaju sigurnost. Ravni, pješački dostupan teren čini je praktičnom za različite dobne skupine i razine pokretljivosti. Kupci orijentirani na investicije mogu cijeniti lokaciju nekretnine u uspostavljenom, željenom području s poviješću stabilnih vrijednosti nekretnina. Nedavna renovacija na suvremene standarte sugerira dugoročnu trajnost privlačnosti nekretnine u usporedbi sa starijim, neobnovljenim nekretninama u istom području.
Renovacija kuće dala je prioritet kvalitetnim skandinavskim dizajnerskim principima diljem nekretnine, naglašavajući čiste linije, funkcionalne prostore i premium materijale. Kuhinja sadrži visokokvalitetne Siemens uređaje integrirane u namjenske ormariće, stvarajući i estetski privlačnost i praktičnu funkcionalnost. Površine u kuhinji i kupaonicama koriste izdržljive, premium materijale dizajnirane za dugovječnost i lako održavanje. Kupaonice pokazuju pažnju prema detaljima s dvostrukim slavinicima u glavnoj kupaonici, kombinirajući i kadu i tuš kabine u vlastitoj kupaonici. Podno grijanje u kupaonicama dodaje udobnost i luksuz, dok praktično prostorije za pranje rublja s perilom pokazuje promišljeno korištenje prostora. Prostori za život sadrže pažljivo odabrane podne obloge koje balansiraju estetiku s trajnošću, dok dvostruki visoki stropovi u području stubišta stvaraju osjećaj prostora i svjetla. Klimatska kontrola uključuje i sustave klimatizacije i centralnog grijanja, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine u mediteranskoj klimi. Prozori sadrže dvostrano staklo, poboljšavajući energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju, osobito vrijedno u ovoj pristupačnoj, ali mirnoj lokaciji. Vanjski prostori uključuju natkrivena i otvorena područja terasa s kvalitetnim popločanjem i opremom, dizajniranim za minimalno održavanje uz maksimiziranje užitka zapadne orijentacije.
Kuća je cijenjena na €1.575.000, što odražava njezin položaj na premium tržištu Nueva Andalucíje, nedavnu potpunu renovaciju i visokokvalitetne skandinavske završne obrade. Ova cijena postavlja je u gornji segment lokalnog tržišta, opravdano 170m² stambenim prostorom, četverosobnom konfiguracijom i vrhunskom lokacijom samo 300 metara od Puerto Banúsa. U usporedbi s sličnim nekretninama u području, cijena predstavlja premiju za kvalitetu nedavne renovacije i opremljenu, spremnu za useljenje naravi ponude. Nekretnina je spremna za trenutno useljenje nakon završetka 2024. godine, eliminirajući vremena čekanja povezana s novogradnjama.
Život u ovoj kući u Nueva Andalucíji znači iskustvo mediteranskog načina života s urbanskom pogodnošću. Jutra mogu početi kavom na zapadno orijentiranoj terasi dok sunce osvjetljava prostor, nakon čega slijedi kratka šetnja do obližnjih pekara ili kafića. Ravan teren čini vožnju biciklom ili hodanje do marine i butika u Puerto Banúsu ugodnom svakodnevnom aktivnošću umjesto obaveze. Lokacija podržava rutinu u kojoj se esencijalno kupovanje, posjete ljekarni pa čak i medicinski pregledi mogu obaviti pješice. Blizina višestrukim golf igralištima stvara mogućnosti za redovite sportske aktivnosti samo nekoliko minuta od kuće. U večernjim satima, stanari mogu birati među desecima restorana unutar 2km radijusa ili pripremati obroke u potpuno opremljenoj kuhinji prije uživanja u području zajedničkog bazena. Mala zajednica od 13 kuća pruža osjećaj susjedstva bez izolacije većeg razvojnog projekta. Zapadna orijentacija osiguraje poslijepodnevno i večernje sunce na terasama, savršeno za jelo u zatvorenom ili opuštanje. Tijekom toplijih mjeseci, mediteranska klima poziva na način života unutra-van, s mogućnošću plivanja otprilike od svibnja do rujna kada temperature vode prelaze 20°C. Ova lokacija pogoduje osobama koje cijene imati sadržaje u lako dostupnom dosegu dok zadržavaju stambenu atmosferu, stvarajući uravnoteženi svakodnevni ritam između dostupnosti i tišine.
Područje Nueva Andalucíje oko kuće nudi dobro razvijenu infrastrukturu koja podržava pogodan svakodnevni život. Unutar 2km polumjera, stanari mogu pristupiti 69 restorana, 10 kafića, 4 banke i 3 ljekarne, ilustrirajući gustoću usluga u ovom uspostavljenom susjedstvu. Prisutnost i lokalnih španjolskih ustanova i međunarodnog ugostiteljstva odražava kosmopolitski karakter područja. Obrazovna infrastruktura uključuje 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola u razumnoj udaljenosti, čineći područje prikladnim za obitelji s djecom. Zdravstvene potrebe služe 5 zdravstvenih centara i bolnica samo 1,9km udaljena, pružajući medicinsku sigurnost za stanovnike. Dizajn područja daje prednost pješačkoj dostupnosti, s esencijalnim uslugama uključujući supermarkete i ljekarne unutar nekoliko stotina metara. Ova infrastruktura smanjuje ovisnost o vozilima za svakodnevne obaveze dok zadržava stambeni karakter susjedstva. Mala skala zajednice (samo 13 kuća) unutar ovog većeg dobro opsluženog područja stvara ravnotežu između dostupnosti i mirnog življenja. Kulturni sadržaji uključuju 32 lokalna festivala godišnje, doprinoseći živahnosti zajednice tijekom cijele godine. Prisutnost 52 hotela s gotovo 13.000 kreveta u blizini indicira turističku privlačnost područja dok zadržava svoju primarnu stambenu narav.
Karta pokazuje strateški položaj kuće u Nueva Andalucíji, samo 300 metara od marine Puerto Banús i njenih plaža. Ravan teren prikazan na karti objašnjava pješačku dostupnost ovog područja, s jasnim vezama prema okolnim sadržajima uključujući golf igrališta, trgovačke zone i glavne prometne puteve. Lokacija ima korist od izravnog pristupa obali i blizine većeg urbana središta Marbelle, 7km prema istoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Kuća je pozicionirana u Nueva Andalucíji, jednom od najuspostavljenijih stambenih područja blizu Marbelle na zapadnoj Costa del Sol. Ova lokacija postavlja je 7km od centra Marbelle, pružajući pristup većem gradu sa 147.958 stanovnika, dok zadržava mirniju stambenu atmosferu. Unutar veće regije, nekretnina se nalazi približno na sredini između Málage (54km) prema istoku i Algecirusa (59km) prema zapadu, nudeći pristup oba velika urbana centra. Ovo područje Nueva Andalucíje osobito se ističe blizinom Puerto Banúsu, stvarajući jedinstvenu mješavinu stambene tišine i kosmopolitskih sadržaja. Za razliku od novijih razvojnih projekata dalje od uspostavljene infrastrukture, ova lokacija ima korist od zrelog krajobraza, kompletne infrastrukture i prestiža povezanog s jednom od najtraženijih adresa Costa del Sol.
Kuća ima izvanrednu dostupnost ključnim sadržajima i odredištima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se samo 301 metar od nekretnine - u osnovi tri minute hoda. Dodatne plaže uključujući Playa Canina Ventura del Mar (2,2km) i Playa de Nagüeles (3,1km) nude raznovrsnost unutar kratkih vožnji biciklom ili automom. Golf entuzijasti imaju korist od blizine tri velika igrališta: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas, sva oko 2km udaljena. Marina u Puerto Banúsu je jednako dostupna na samo 1km, pružajući objekte za jelo uz vodu i zabavu. Za međunarodna putovanja, Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se 45km udaljena, približno 40 minuta vožnje ovisno o prometu. Zračna luka Gibraltar nudi alternativu na 52km. Grad Marbella, s svojim ekstenzivnim uslugama, nalazi se samo 7km udaljen, dok veći grad Málaga je 54km udaljen. Svakodnevne potrebe su iznimno pogodne, s trgovinom 353m udaljenom i ljekarnom samo 64m od nekretnine. Objekti za punjenje električnih vozila dostupni su 368m od kuće, podržavajući održive prijevozne opcije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina ima korist od privilegiranog mediteranskog klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i sezonskim rasponom tipično između 12-26°C. Na 10 metara nadmorske visine s minimalnim nagibom od 0,2% prema plaži, lokacija doživljava potpune pogodnosti obalne klime bez značajnih visinskih varijacija. Regija uživa u približno 320 dana sunca godišnje, stvarajući idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona plivanja proteže se oko četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C, tipično od svibnja do rujna. Ovo produženo razdoblje podržava redovito korištenje i obližnjih plaža i zajedničkog područja bazena nekretnine. Zapadna orijentacija kuće maksimizira poslijepodnevno i večernje sunce, osobito ugodno na privatnim terasama. Mjese zime s temperaturom koja rijetko pada ispod prosjeka od 12°C čine ovu lokaciju prikladnom za život tijekom cijele godine, za razliku od sjevernijih europskih klima. Mediteranska klima karakterizirana suhim ljetima i blagim zimama stvara način života orijentiran prema vanjskom prostoru. Kiša se pojavljuje primarno tijekom zimskih mjeseci, ostavljajući produženi proljeće, ljeto i jesen uglavnom suhim i idealnim za uživanje u prirodnim pogodnostima regije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija nekretnine pruža privilegirani pristup nekim od najfinijih plaža Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, samo 301 metar udaljena, nudi pogodnost i prestižnu atmosferu povezanu s ovom poznatom marinom. Za raznovrsnost, Playa Canina Ventura del Mar (2,2km) i Playa de Nagüeles (3,1km) nude dodatna iskustva plaže unutar kratkih udaljenosti. Golf infrastruktura regije je osobito impresivna, s tri velika igrališta unutar 2km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova koncentracija kvalitetnih golf objekata čini područje iznimno privlačnim za golf entuzijaste. Rekreacijska infrastruktura proteže se izvan golfa i plaža uključujući sportske centre poput Polideportivo San Pedro (2,9km), penjanje u Rocodromu (3,5km) i CrossFit Marbella (3,8km). Ova raznovrsnost podržava različite fitness interese izvan tradicionalnih aktivnosti na plaži. Marina Puerto Banús (1km) dodaje rekreacijske ponude s objektima za jelo uz vodu, kupovinu i promatranje ljudi. Za specijaliziranije vodene sportove, marina pruža pristup raznim aktivnostima i izletima. Kombinacija pristupa plaži, golf objektima i općoj rekreacijskoj infrastrukturi stvara sveobuhvatno okruženje za rekreaciju samo nekoliko minuta od nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
Kuća je pozicionirana u Nueva Andalucíji, jednom od najuspostavljenijih stambenih područja blizu Marbelle na zapadnoj Costa del Sol. Ova lokacija postavlja je 7km od centra Marbelle, pružajući pristup većem gradu sa 147.958 stanovnika, dok zadržava mirniju stambenu atmosferu. Unutar veće regije, nekretnina se nalazi približno na sredini između Málage (54km) prema istoku i Algecirusa (59km) prema zapadu, nudeći pristup oba velika urbana centra. Ovo područje Nueva Andalucíje osobito se ističe blizinom Puerto Banúsu, stvarajući jedinstvenu mješavinu stambene tišine i kosmopolitskih sadržaja. Za razliku od novijih razvojnih projekata dalje od uspostavljene infrastrukture, ova lokacija ima korist od zrelog krajobraza, kompletne infrastrukture i prestiža povezanog s jednom od najtraženijih adresa Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Unutar Costa del Sol, ova nekretnina u Nueva Andalucíji zauzima pozicionirano srednje do visokoe cjenovno raspona. U usporedbi s novijim projektima poput Aquamara u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina predstavlja znatno višu investiciju, što opravdava njezina lokacija, nedavna renovacija i opremljenost. Nueva Andalucija se razlikuje od mnogih drugih područja Costa del Sol zbog svoje zrele infrastrukture i blizine Puerto Banúsu, luksuznom marini s međunarodnom reputacijom. Za razliku od novijih razvojnih projekata često smještenih u udaljenijim područjima, ova nekretnina nema razvojni rizik - infrastruktura je već uspostavljena i dokazana. U usporedbi s Marbellom (7km), Nueva Andalucija nudi slične pogodnosti s manje gužve i više stambenog osjećaja. Za razliku od obalnih područja poput Fuengirole ili Torremolinosa, Nueva Andalucija je poznata po svojem golf fokusiranom okruženju i višoj kvaliteti života. Cijena od €1.575.000 odražava pozicioniranje u vrhunskom segmentu tržišta, ali s konkretnom vrijednošću zbog visokokvalitetne renovacije i gotovosti za useljenje, što je u suprotnosti s mnogim nekretninama u ovom cjenovnom rangu koje možda zahtijevaju dodatna ulaganja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID