Ez a négy hálószobás sorház Új-Andalúziában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A 170 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan 2024-ben fejeződött be, kortárs skandináv dizájnnal és prémium minőségű anyagokkal felszerelve. A telek Puerto Banús közelében helyezkedik el, egy kis, mindössze 13 sorházból álló közösségen belül, közös kertekkel és nagy úszómedencével. A nyugati tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap természetes fénnyel telik meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Új-Andalúzia egyik legkeresettebb részén, Aloha negyedben helyezkedik el, mindössze 301 méterre Puerto Banús híres kikötőjétől. A sík terepnek köszönhetően könnyen gyalogosan vagy kerékpárral megközelíthető a környék összes létesítménye. A település stratégiai fekvésének köszönhetően a környékbeli városok, strandok és golfpályák könnyen elérhetők.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik előnyben részesítik a városi kényelemhez közeli, mégis csendes lakókörnyezetet. A négy hálószoba és három fürdőszoba elegendő helyet biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A lakótér funkcionálisan van kialakítva, nyitott nappali-étkező-konyha résszel, amely kiválóan alkalmas mindennapi életvitelre és társasági rendezvényekre egyaránt.
A projekt teljesen befejezett állapotban van, 2024-ben került átadásra. A felújítás során a tulajdonosok különös figyelmet fordítottak a modern berendezésekre és a minőségi anyagok használatára. A lakóingatlan teljes körűen fel van szerelve Siemens prémium készülékekkel, klímaberendezéssel, fűtéssel és a fürdőkban padlófűtéssel, ami az év minden szakában kényelmes életfeltételeket biztosít.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 2,2 kilométerre található. A közösségi medence nem privát, hanem a 13 sorházból álló közösség tagjai által közösen használt. Az ingatlan emeleti elrendezése nem megfelelő mozgáskorlátozottak számára, mivel a két szint között meredek lépcső található. A község nem kínál privát külső tárolóhelyiséget.
Ref: VL655629
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről és a városi létesítményekről. Különösen megfelelő lehet aktív nyugdíjasoknak vagy távmunkában dolgozó szakembereknek, akik értékelik a golf közelségét és a környék gazdag kulturális kínálatát. Családok számára is kiváló lehetőség, hiszen a környéken számos oktatási intézmény található, valamint a strandok és sportlétesítmények könnyen elérhetők. Azok számára, akik egy második otthont keresnek a napfényes Spanyolországban, ez az ingatlan mindennapi kényelmet és magasabb életszínvonalat kínál, anélkül, hogy folyamatos karbantartással kellene foglalkozniuk. A kész állapot és a teljes berendezés lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok azonnal beköltözzenek és élvezhessék új otthonukat.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiával lett felújítva. A konyha teljesen berendezett Siemens prémium készülékekkel, amelyek tartósságot és magas teljesítményt garantálnak. A fürdőszobák padlófűtéssel és korszerű vízellátó rendszerrel vannak felszerelve, mindkét fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. A belső terekben fa burkolatok és természetes kövek lettek felhasználva, amelyek eleganciát és időtállóságot kölcsönöznek az otthonnak. A nyílászárók dupla üvegezésűek, amelyek kiváló hőszigetelést biztosítanak. A lakótérben prémium minőségű burkolóanyagok lettek felhasználva, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak. Az ingatlan teljes körűen fel van szerelve riasztórendszerrel és klímaberendezéssel, ami egész évben kényelmes életfeltételeket biztosít.
A sorház ára 1.575.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a prémium minőségű berendezéseket. Az ár figyelembe veszi a kiemelkedő elhelyezkedést, a minőségi anyagokat és a Puerto Banúshoz való közelséget. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a térségben általában magasabb árkategóriába esnek. Az ár versenyképes a térséggel összehasonlítva, különösen figyelembe véve a közvetlenül a kikötőhöz való közelséget és a befejezett állapotot, amely azonnali beköltözést tesz lehetővé.
Nueva Andalucía egy dinamikus városrész, amely a gyors élettempót és a nyugodt lakókörnyezet ötvözete. A környék színes multikulturális közösséggel rendelkezik, ahol helyi és nemzetközi lakosok egyaránt megtalálhatják a számukra megfelelő életstílust. Reggelente a helyi kávézókban élvezhetik a reggelit, délután pedig felfedezhetik a közeli luxusüzleteket Puerto Banúsban. A napot a közösségi medencében tölthetik, majd este a helyi éttermekben vacsorázhatnak. A közelben található golfpályák lehetőséget nyújtanak a sport rajongóinak, míg a strandok ideálisak a vízi sportok szerelmeseinek. A sík terep lehetővé teszi, hogy gyalogosan vagy kerékpárral fedezzék fel a környéket anélkül, hogy autóra lenne szükségük a mindennapi teendőkhöz.
Az ingatlan kiváló helyen fekszik a helyi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához képest. A közvetlen közelben, mindössze 64 méterre található egy gyógyszertár, míg a legközelebbi szupermarket 353 méterre helyezkedik el. A környékbeli éttermek, kávézók és üzletek gyalogosan is könnyen elérhetők, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás és szórakozás kényelmét. A közeli egészségügyi központ 1,9 kilométerre található, amely biztosítja az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. A tömegközlekedés jól ki van építve, 10 különböző buszvonal és 50 megállóhely szolgálja a környéket, ami lehetővé teszi a városi közlekedést autó nélkül is. A térségben 69 étterem, 10 kávézó és 4 bankfiók található, ami gazdag városi életet biztosít a lakosok számára.
A térkép bemutatja az ingatlan előnyös fekvését Új-Andalúzia szívében. A sötétzöld területek a közeli golfpályákat jelölik, míg a kék területek a Földközi-tenger partjait. A térképen jól látható, hogy az ingatlan központi elhelyezkedéssel rendelkezik a környék fő látványosságaihoz és szolgáltatásaihoz képest. Az infrastruktúra jól ki van jelölve, beleértve a főutakat és a tömegközlekedési útvonalakat, amelyek könnyű közlekedést biztosítanak a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik Új-Andalúziában, Málaga tartományban, a Costa del Sol központi részén. A település 7 kilométerre fekszik Marbellától, amely a térség legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja. Málaga városa 54 kilométerre található, amely Andalúzia regionális fővárosa és gazdasági központja. A térség kiválóan alkalmas mindennapi életvitelre és turizmusra egyaránt, mivel ötvözi a városi kényelmet és a tengerparti nyaralás lehetőségét. Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de közben hozzáférhetnek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és kulturális programokhoz. A térségben 52 hotel és több mint 12.000 szálláshely található, ami gazdasági növekedést és folyamatos turistaáramlást biztosít egész évben.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a környék fő látnivalóit és szolgáltatásait illetően. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre fekszik. A híres Puerto Banús kikötő és bevásárlónegyed gyalogosan is könnyen megközelíthető. A golf szerelmesei számára a Los Naranjos golfpálya 2,0 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,1 kilométerre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, amely körülbelül 30 perc autóval. A közeli városok, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km) autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők, lehetővé téve a városi élet és a tengerparti nyaralás tökéletes kombinációját.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata enyhe mediterrán, átlagos hőmérséklettel 12-26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely lehetővé teszi a szabadban töltött idő élményét egész évben. A terület 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerpart felé enyhe 0,2%-os lejtővel, ami sík, könnyen járható terepet biztosít. Az évi átlagosan 320 napsütéses nap biztosítja a kellemes időjárást a legtöbb nap. A vízhőmérséklet áprilistól októberig haladja meg a 20°C-t, ami 4 hónapos úszószezont tesz lehetővé. A nyárforró és száraz, a tél pedig enyhe, amely ideális időjárási feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez egész évben. A helyi klíma lehetővé teszi, hogy az udvari teraszok és a közösségi medence szinte egész évben használható legyen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt környéke gazdag strandokkal és sportlehetőségekkel. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amely gyönyörű homokos strandkal és tiszta vízzel rendelkezik. A környéken több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek kiváló vízminőséget és strandszolgáltatásokat kínálnak. A golf szerelmesei számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: a Los Naranjos golfpálya (2,0 km), a The Range golfórák (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportolni vágyóknak több közeli sportlétesítmény is rendelkezésre áll, beleértve a Polideportivo San Pedro sportközpontot (2,9 km) és a CrossFit Marbella edzőtermet (3,8 km). A térségben 69 étterem és 10 kávézó található, amelyek gazdag gasztronómiai élményt kínálnak a lakosoknak és látogatóknak egyaránt.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik Új-Andalúziában, Málaga tartományban, a Costa del Sol központi részén. A település 7 kilométerre fekszik Marbellától, amely a térség legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja. Málaga városa 54 kilométerre található, amely Andalúzia regionális fővárosa és gazdasági központja. A térség kiválóan alkalmas mindennapi életvitelre és turizmusra egyaránt, mivel ötvözi a városi kényelmet és a tengerparti nyaralás lehetőségét. Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de közben hozzáférhetnek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és kulturális programokhoz. A térségben 52 hotel és több mint 12.000 szálláshely található, ami gazdasági növekedést és folyamatos turistaáramlást biztosít egész évben.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucíában található sorház kiemelkedik a térségben elérhető hasonló ingatlanok közül mind elhelyezkedés, mind minőség szempontjából. Az ára (1.575.000 euró) magasabbnak tűnhet a hasonló méretű ingatlanokhoz képest, például az Esteponában található Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) vagy a Mijasban található Lantana Residencial (205.000 eurótól), de az ár indokolt a prémium elhelyezkedés, a minőségi anyagok és a Puerto Banúshoz való közelség miatt. Míg a másik két projekt nagyobb, olcsóbb lakóparkok része, addig ez az ingatlan egy exkluzív, mindössze 13 sorházból álló közösségben található, amely magánéletet és nyugalmat biztosít. Az ingatlan közvetlenül a kikötőhöz közel található, míg a hasonló árú ingatlanok általában távolabb helyezkednek el a fő látványosságoktól. A település teljesen kész állapotban van, míg a hasonló projektek gyakran még építés alatt állnak, ami további kockázatot és késést jelenthet a beköltözésben. Összességében ez az ingatlan prémium kategóriájú alternatívát kínál azok számára, akik minőséget, kényelmet és kiváló elhelyezkedést keresnek a Costa del Solon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID