Această locuință tip townhouse situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 170 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 4 dormitoare și 3 băi. Proprietatea finalizată în 2024 se află într-o zonă urbană privilegiată, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Locuința a fost renovată recent cu design scandinav contemporan, finisaje premium și orientare spre vest, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Înconjurată de grădini comunitare bine întreținute și piscină, proprietatea este situată într-o comunitate liniștită de doar 13 townhouse-uri, în apropierea tuturor facilităților necesare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința este poziționată în inima districtului Aloha din Nueva Andalucía, la doar 301 metri de plaja Puerto Banús. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o pantă minimă de 0.2% către mare, creând un teren plat și ușor de navigat. Zona este caracterizată printr-o ambianță urbană cu servicii în proximitate imediată, făcând-o ideală pentru accesul pietonal la restaurante, magazine și facilități de agrement.
Distribuită pe două niveluri, proprietatea a fost reproiectată pentru a crea un mediu de viață luminos, funcțional și elegant. Parterul include o zonă de zi deschisă cu bucătărie echipată Siemens și două dormitoare pentru oaspeți. Etajul găzduiește un dormitor principal cu terasă privată și baie en-suite. Locuința oferă spațiu suficient pentru o familie, cu zone de relaxare interioare și exterioare, precum și facilități precum piscină comunală și terase acoperite pentru activități sociale în aer liber.
Proprietatea a fost complet renovată și finalizată în 2024, prezentând o reconstrucție completă a spațiilor interioare cu finisaje contemporane de înaltă calitate. Procesul de renovare a inclus modernizarea completă a instalațiilor electrice și sanitare, precum și implementarea sistemelor de climatizare și încălzire. Locuința este vândută complet mobilată și utilată, fiind gata de ocupare imediată, fără a necesita investiții suplimentare din partea noului proprietar.
Proprietatea nu include o piscină privată, ci doar acces la o piscină comunală împărțită cu celelalte 12 locuințe din complex. De asemenea, nu există un spațiu de birou dedicat sau zonă de lucru de la domiciliu în layoutul actual. Parcarea este disponibilă, dar limitată la un singur loc acoperit, ceea ce ar putea fi insuficient pentru gospodăriile cu mai multe vehicule sau pentru cei care primesc frecvent vizitatori.
Ref: VL655629
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid familiilor care caută o locuință spațioasă și modernă într-o zonă exclusivistă de pe Costa del Sol. Este ideală pentru cei care doresc să combine accesul la facilități urbane cu atmosfera unui complex rezidențial liniștit. Familiile cu copii vor aprecia apropierea de numeroasele școli internaționale din zonă, inclusiv British International School la doar 3,8 kilometri. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele active, datorită proximității imediate a terenurilor de golf și a plajelor, precum și a infrastructurii bune pentru activități fizice. Pentru cei care caută o a doua reședință, locuința oferă o opțiune excelentă datorită faptului că este complet mobilată și gata de utilizare imediată, fără a necesita investiții suplimentare sau timp pentru amenajare.
Locuința a fost renovată cu materiale de înaltă calitate și finisaje premium care combină designul scandinav cu funcționalitatea modernă. Bucătăria este echipată complet cu aparate Siemens de înaltă performanță, inclusiv cuptor, plită, mașină de spălat vase și frigider. Baia principală dispune atât de cadă, cât și de duș walk-in, finisată cu piatră naturală și sanitare de designer. Întreaga locuință beneficiază de încălzire prin pardoseală în băi și pardoseale din materiale rezistente și durabile. Sistemele de acoperire geamuri duble asigură izolație termică și fonică superioară, iar sistemul de alarmă oferă siguranță sporită. Toate aceste caracteristici tehnice și materialele alese reflectă o abordare calitativă a renovării, cu accent pe durabilitate și confort pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această locuință este de 1.575.000 de euro, reflectând atât dimensiunea generoasă de 170 de metri pătrați, cât și locația sa premium în Nueva Andalucía. Prețul include finisajele de înaltă calitate, echipamentele Siemens complete din bucătărie și mobilierul designer existent. Comparativ cu proprietăți similare din zona Puerto Banús, această locuință reprezintă o opțiune valoroasă, având în vedere proximitatea imediată de facilități și statutul său de unitate complet renovată și gata de locuit, fără costuri suplimentare pentru mobilare.
Viața în această locuință urmează un ritm relaxat, facilitat de proximitatea facilităților esențiale și de topografia plană a zonei. Dimineațele pot începe cu cafeaua pe terasă, unde lumina soarelui de răsărit luminează spațiul. Plaja Puerto Banús este accesibilă în câteva minute pe jos, permițând plimbări de dimineață de-a lungul coastei sau sesiuni de înot înainte de începerea zilei. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere, iar după-amiezile se pot petrece relaxându-vă la piscina comunală sau explorând magazinele locale. Seara, terasa privată a dormitorului principal oferă un spațiu solid pentru a privi apusul soarelui, în timp ce Puerto Banús, la scurtă distanță, oferă opțiuni de divertisment și viață nocturnă.
Zona din Nueva Andalucía unde se află proprietatea oferă un echilibru perfect între accesibilitate și intimitate. Marbella, situată la doar 7 kilometri, este ușor accesibilă pentru cumpărături, servicii și divertisment. Málaga, orașul principal al provinciei, se află la 54 de kilometri și poate fi atins în mai puțin de o oră cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 de kilometri, asigurând conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. În raza de 2 kilometri, există 69 de restaurante, 10 cafenele și numeroase magazine și bănci, făcând viața de zi cu zi extrem de convenabilă. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în proximitate, deși majoritatea facilităților sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta datorită planimetriei zonei.
Proprietatea se află în districtul Aloha din Nueva Andalucía, la extremitatea de vest a Marbella. Poziționarea sa strategică permite accesul rapid atât la zona comercială și de divertisment din Puerto Banús (la doar 1 km), cât și la zonele rezidențiale mai liniștite din Nueva Andalucía. Proximitatea imediată la autostrada principală conectează proprietatea atât cu aeroportul Málaga (45 km), cât și cu alte orașe importante de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă între Marbella și Puerto Banús. La doar 7 kilometri de Marbella, beneficiază de apropierea de acest oraș important cu 147.958 de locuitori și toate serviciile sale, dar menține în același timp un caracter mai liniștit și rezidențial. Poziționarea sa strategică la 54 de kilometri de Málaga (579.076 de locuitori) permite acces relativ facil la capitala provinciei. Față de alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía oferă un echilibru unic între accesul la facilități urbane, viața de plajă și opțiunile de agrement, în special cele legate de golf, fiind considerată una dintre cele mai bine poziționate zone atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
Proprietatea beneficiază de o locație excepțională în ceea ce privește accesul la facilități. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri, oferind acces imediat la coasta mediteraneană. Pentru entuziaștii de golf, terenurile prestigioase precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt la scurtă distanță. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Supermaketele, farmaciile și alte facilități de zi cu zi sunt la mai puțin de 400 de metri, iar punctele de încărcare pentru vehicule electrice se află la 368 de metri. Această proximitate a facilităților esențiale face ca locuința să fie extrem de practică și confortabilă pentru viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C în luna cea mai rece și 26°C în cea mai caldă. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și apropierea de mare contribuie la un microclimat plăcut, cu veri calde, dar nu excesiv de fierbinți. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice începând cu sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Panta minimă de 0,2% către mare și planimetria generală a zonei favorizează circulația pietonală și cu bicicleta pe tot parcursul anului. Aceste condiții climatice permit un stil de viață în aer liber pentru majoritatea anului, cu posibilități de a folosi terasele și spațiile exterioare ale locuinței pe parcursul a mai multor sezoane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús și Nueva Andalucía oferă numeroase oportunități de recreere și activități sportive. Plaja Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 de metri, este una dintre cele mai cunoscute din regiune, cu facilități complete și acces la servicii de calitate. În apropiere se află și alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu trei terenuri de prestigiu în raza de 2,1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Alte facilități sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,9 km și diverse centre de fitness în proximitate. Marina Puerto Banús, la 1,0 kilometru, oferă posibilități de navigație, iar zona este plină de restaurante, magazine și opțiuni de divertisment care completează oferta recreativă a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă între Marbella și Puerto Banús. La doar 7 kilometri de Marbella, beneficiază de apropierea de acest oraș important cu 147.958 de locuitori și toate serviciile sale, dar menține în același timp un caracter mai liniștit și rezidențial. Poziționarea sa strategică la 54 de kilometri de Málaga (579.076 de locuitori) permite acces relativ facil la capitala provinciei. Față de alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía oferă un echilibru unic între accesul la facilități urbane, viața de plajă și opțiunile de agrement, în special cele legate de golf, fiind considerată una dintre cele mai bine poziționate zone atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, această proprietate din Nueva Andalucía oferă un avantaj semnificativ datorită locației sale exceptionale. Spre deosebire de proiectul Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950 de euro), aflat la o distanță considerabilă față de principalele centre de interes, această proprietate beneficiază de proximitatea imediată la Puerto Banús și Marbella. Față de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 de euro), care se adresează unui segment de piață diferit, această locuință oferă o poziționare superioară în ceea ce privește accesul la facilități de înaltă clasă. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 de euro), proprietatea din Nueva Andalucía are avantajul unei poziționări mai centrale în ceea ce privește atracțiile turistice și facilitățile de pe Costa del Sol. Deși prețul de 1.575.000 de euro este mai ridicat decât al acestor proiecte comparative, acesta reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (170 m²), cât și locația sa premium într-o zonă foarte căutată, precum și calitatea superioară a finisajelor și faptul că este complet renovată și mobilată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID