Ta komercialna hiša v Nueva Andalucíi, Málaga, predstavlja štiri-sobno prenovo stanovanjskega prostora s 170 m² življenjskega prostora. Nahaja se v urbani okolici v neposredni bližini obale, z enostavnim dostopom do številnih storitev. Hiša je bila nedavno obnovljena v sodobnem skandinavskem slogu z visokokakovostnimi materiali in opremo. Zahodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan, skupaj s skupnimi vrtovi in bazeni. Cena od 1.575.000 € odraža lokacijske prednosti, kakovost obnove in bližino Puerto Banúsa ter drugih ključnih točk v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v eni izmed najbolj iskanih četrti Nueva Andalucíe, z ravnim terenom, ki omogoča pešpotni dostop do različnih storitev. Oddaljenost od plaže Puerto Banús je le 301 metrov, medtem ko so restavracije, trgovine in športni objekti dosegljivi v nekaj minutah hoje. Nahaja se na 10 metrov nadmorske višine z minimalnim nagibom k morju.
Ta hiša ustreza potrebam posameznikov ali družin, ki iščejo funkcionalno bivalno okolje s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Prostorna odprta tlorisna postavitev pritličja združuje dnevno prostor, jedilnico in kuhinjo v enoten funkcionalen prostor. Dostopnost do športnih objektov, trgovin in šol na kratkih razdaljah podpira vsakodnevno življenjsko dinamiko brez potrebe po dolgi vožnji.
Objekt je bil dokončan leta 2024 in predstavlja končano hišo brez čakalnih dobavnih rokov. Vse spremembe so bile izvedene v skladu s sodobnimi standardi energijske učinkovitosti in bivalnih zahtev. Hiša je v celoti opremljena z namensko izbranim pohištvom in opremo, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij v notranjo opremo ali stroje.
Objekt nima privatnega bazena, le dostop do skupnega bazena. Ni posebnega prostora za delo od doma znotraj stanovanja. Skupnost ima omejeno število enot (13 hiš in manjše število stanovanj), kar lahko omejuje anonimnost. Zaradi urbane lokacije je možna določena stopnja hrupa iz bližnjih komercialnih površin in cest, predvsem v poletnih mesecih.
Ref: VL655629
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za številne različne situacije in življenjske faze. Za družine s otroki ponuja štiri spalnice in bližino šolskih zavodov - v radiju 2 km je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol. International schools kot British International School so oddaljene le 3,8 km, kar omogoča dostop do mednarodnega izobraževanja. Za pokojniške življenje je hiša primerna zaradi enostavnega dostopa do vseh potrebnih storitev, ravnega terena brez stopnic in kompaktnosti skupnosti z le 13 hišami. Bližina zdravstvenih centrov (1,9 km do bolnišnice) in lekarn (64 m) dodatno prispeva k kakovosti življenja za starejše prebivalce. Za poklicne aktivnosti ali delo od doma ponuja hiša udobne prostore za delo in hiter dostop do Marbelle, ki je oddaljena le 7 km. Nahaja se v poslovnem središču Costa del Sol, kar je primerno za podjetnike ali svobodne poklice.
Hiša je bila skrbno prenovljena z uporabo premium materialov in sodobnih tehnologij. Notranjost sledi skandinavskemu designu s poudarkom na funkcionalnosti, preprostosti in kakovosti. Posebna pozornost je posvečena podrobnostim, kot so impozantno dvonivojsko stopnišče z dvojno višino stropa, ki ustvarja občutek prostornosti in elegantnosti. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi Siemens aparati, ki so znani po svoji zanesljivosti in sodobni tehnologiji. V kopalnicah je nameščeno talno ogrevanje za dodatno udobje v hladnejših mesecih. Materjali v kopalnicah vključujejo kamnite stene in dvojne umivalnike, kar prispeva k občutku luksu. Vsaka od štirih spalnic je načrtovana z mislijo na funkcionalnost in udobje. Glavna spalnica na zgornjem nadstropju ima zasebno teraso in lastno kopalnico s kadjo in walk-in tušem. Podlage so izbrani z namenom trajnosti in enostavnega vzdrževanja.
Cena te hiše se začne pri 1.575.000 €, kar odraža njeno lokacijo v Nuevo Andalucíi, bližino Puerto Banúsa in visoko kakovost prenove. Ta cena vključuje popolno opremo hiše z visokokakovostnim pohištvom in Siemens aparati, kar pomeni, da kupec nima dodatnih stroškov za opremo. V ceni je vključena tudi pokrita parkirna mesta. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta hiša v višjem cenovnem razredu, kar je v skladu z njeno premium lokacijo in kompletno prenovo.
Vsakdanje življenje v tej hiši v Nueva Andalucíi zaznamuje dostopnost in udobje. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na zasebnem terasi, zahodne orientacije, ki zagotavlja prijetno jutranjo sončno svetlobo. Zajtrk in druge dnevne aktivnosti potekajo v odprtem prostoru pritličja, kjer sodobna kuhinja z visokokakovostnimi Siemens aparati tokinja z dnevno sobo in jedilnico. Po jutranjih opravilih lahko prebivalci koristijo bližnje objekte - lekarno na 64 metrih, supermarkete na 353 metrih ali odidejo na sprehod proti Puerto Banúsu, ki je oddaljen le 301 metrov. Posebna prednost te lokacije je raven teren, ki omogoča udobno hoje in kolesarjenje brez težavnih vzponov. Popoldanske ure so idealne za obisk bližnjih golf klubov, kot so Los Naranjos ali Las Brisas, oddaljenih približno dva kilometra. V poletnih mesecih lahko prebivalci koristijo skupni bazen ali odidejo na bližnje plaže, kot je Playa de Puerto Banús.
Hiša se nahaja v živahnem delu Nueva Andalucíe, ki odraža urbane značilnosti obalnega življenja na Costa del Sol. Znotraj kroga 2 km je na voljo 69 restavracij, 3 lekarn, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja bogato možnost za izkušnje hrane in socialno življenje. To gostoljubno okolje podpira tako vsakodnevno življenje kot tudi dopuste. Marbella, glavno urbano središče, je oddaljena le 7 km, kar pomeni enostaven dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij, kulturnih dogodkov in služb. Málaga, kulturno in zgodovinsko središče regije, je oddaljena 54 km, kar jo naredi dostopno za dnevne izlete. Osnovna infrastruktura je dobro razvita - v bližini je 5 zdravstvenih centrov in bolnišnica na 1,9 km. To je še posebej pomembno za družine in starejše prebivalce.
Zemljevid prikazuje strateško lego hiše v Nueva Andalucíi, Marbella. Zaznamuje bližino Puerto Banúsa in plaže, razpoložljivost številnih golf igrišč v neposredni okolici in povezljivost z glavnimi cestnimi tokovi. Siva površina označuje urbano območje z dostopom do vseh ključnih storitev. Modra črta prikazuje obalno črto, ki je dosegljiva peš, medtem ko zelene površine prikazujejo golf igrišča in parkovne površine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía, kjer se nahaja hiša, je del večjega urbanega območja, ki obdaja Marbello, oddaljeno le 7 km. Ta pozicija omogoča prebivalcem enostaven dostop do širokega nabora storitev in priložnosti, ki jih ponuja eno najbolj znanih središč Costa del Sol. Málaga, največje mesto v provinci s skoraj 580.000 prebivalci, je oddaljena 54 km in predstavlja kulturno, gospodarsko in prometno središče regije. Na jugu, na oddaljenosti 59 km, se nahaja Algeciras s približno 122.000 prebivalci, ki je pomembno prometno in logistično središče.
Ključne lokacije so izjemno dostopne iz te hiše. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, se nahaja le 301 metrov stran, kar omogoča peš dostop do morja v manj kot 5 minutah. Druga plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km, medtem ko je Playa de Nagüeles na 3,1 km. Golf ljubitelji imajo na voljo več klubskeh igrišč v neposredni bližini: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za športne aktivnosti so v bližini še športni center Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Hiša se nahaja na 10 metrih nadmorske višine z minimalnim nagibom 0,2% proti morju, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže brez težavnih klanjevin. Geografska lega v Nueva Andalucíi prispeva k ugodnemu sredozemskemu podnebju z majhnimi temperaturnimi nihanji skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, s povprečnimi mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12 °C v najhladnejših mesecih in 26 °C v poletnih mesecih. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko se temperatura morja dvigne nad 20 °C, kar omogoča kopalne dejavnosti od konca junija do zgodaj oktobra. Zahodna orientacija hiše zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan, z obilico sončnih ur popoldan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini hiše se nahaja več plaž, ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo. Najbližja je Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov, ki je znana po svoji ekskluzivni atmosferi in dobri opremljenosti. Srebrna zastava plaža Playa de Nagüeles na 3,1 km ponuja visoke standarde kakovosti in čistosti. Golf igrišča predstavljajo pomembno sestavino rekreativnih možnosti v tem območju. V bližini so trije prestižni klubi: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons, vsi na oddaljenosti okoli 2 km. Za športne dejavnosti so na voljo številni objekti: športni center Polideportivo San Pedro na 2,9 km, plezalna stena Rocodromo na 3,5 km in CrossFit Marbella na 3,8 km.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, kjer se nahaja hiša, je del večjega urbanega območja, ki obdaja Marbello, oddaljeno le 7 km. Ta pozicija omogoča prebivalcem enostaven dostop do širokega nabora storitev in priložnosti, ki jih ponuja eno najbolj znanih središč Costa del Sol. Málaga, največje mesto v provinci s skoraj 580.000 prebivalci, je oddaljena 54 km in predstavlja kulturno, gospodarsko in prometno središče regije. Na jugu, na oddaljenosti 59 km, se nahaja Algeciras s približno 122.000 prebivalci, ki je pomembno prometno in logistično središče.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol, se ta hiša v Nueva Andalucíi razlikuje po svoji kombinaciji lokacije, velikosti in kakovosti obnove. Projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) so v bistvu cenejši, vendar pogosto manjši in bolj oddaljeni od ključnih točk. Nueva Andalucía velja za eno izmed najbolj zaželenih stanovanjskih območij v Marbelli, ki je znana po svoji bližini Puerto Banúsu, številnih golf igriščih in visoki življenjski kakovosti. To lokacija vpliva na višjo ceno nepremičnine v primerjavi z drugimi območji, vendar ponuja tudi boljši potencial za ohranjanje vrednosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID