Tento dům typu townhouse se nachází v zavedené a velmi žádané komunitě San Javier v Aloha, Nueva Andalucía. Nabízí prostorné bydlení na třech úrovních s praktickým rozvržením a dostatkem přirozeného světla. Jedná se o příležitost pro koncového uživatele, který si chce vytvořit personalizovaný domov v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Nueva Andalucía, s potenciálem úprav dle vlastního vkusu a životního stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Přímá blízkost k pobřeží a přístupu k plážím definuje charakter lokality. Vzdušná vzdálenost 45 km od letiště a 1,9 km od nemocnice udává základní rámec dostupnosti.
Tento dům s dispozicí 4 ložnic a 3 koupelen je určen pro zájemce hledající rozsáhlé obytné prostory s možností úprav. Vhodný pro rodiny či jednotlivce preferující život v blízkosti městských center, golfových hřišť a s dobrou dostupností služeb. Možnost přizpůsobení interiéru je klíčovým faktorem.
Projekt je ve fázi dokončené výstavby (Gereed). Jedná se o stávající nemovitost, která může vyžadovat modernizaci a renovaci. Nejedná se o novostavbu v pravém slova smyslu, ale o příležitost k transformaci a personalizaci stávajícího domu dle aktuálních potřeb a estetiky kupujícího.
Tento dům nenabízí okamžitě nejmodernější design nebo bezúdržbový provoz. Vyžaduje investici do renovace a modernizace, aby plně odpovídal současným standardům a vkusu kupujícího. Přestože je v gated komunitě, nejedná se o samostatně stojící vilu s privátní zahradou.
Ref: VL957751
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem k osobnímu přizpůsobení v etablované a prestižní lokalitě. Ideální pro rodiny, které potřebují více prostoru a ocení blízkost mezinárodních škol a rekreačních zařízení, jako jsou golfová hřiště a pláže. Pokud preferujete vlastní realizaci designu a modernizace namísto hotového, standardizovaného řešení, tento projekt vám poskytne volnost. Vhodné je i pro investory, kteří vidí potenciál v renovaci a následném pronájmu či prodeji nemovitosti v atraktivní oblasti Costa del Sol. Obyvatelé, kteří si cení klidné rezidenční atmosféry s veškerou městskou vybaveností na dosah ruky, zde najdou své zázemí.
Tento dům typu townhouse nabízí v současné době stav odpovídající dokončené výstavbě, avšak s potenciálem pro modernizaci. Zmiňované fotografie naznačují dominantní použití bílého mramoru na podlahách v obytných prostorech a ložnicích, doplněné o dřevěné prvky a skleněné tvárnice. Klimatizace je instalována pro zajištění komfortu. Značka energetické účinnosti není specifikována, ale vzhledem k datu výstavby lze předpokládat standardní izolaci pro danou éru. Kvalita povrchových úprav a instalací bude záviset na plánovaných renovačních pracích, které si kupující zvolí. Projekt zahrnuje garáž pro dva vozy, což zvyšuje praktičnost užívání.
Cena za tento dům typu townhouse začíná na 625 000 €. Projekt je ve fázi dokončené výstavby, což znamená okamžitou dostupnost po dokončení transakce. Vzhledem k dispozici 4 ložnic a 3 koupelen v žádané lokalitě Nueva Andalucía, je tato cena v souladu s tržním standardem pro nemovitosti s renovačním potenciálem. Nabídka zahrnuje specifickou konfiguraci s garáží pro dva vozy a přístupem ke společnému bazénu a zahradě. Konkrétní varianty v rámci projektu nejsou specifikovány, ale typické pro tuto lokalitu jsou domy s různou orientací a výhledy.
Nueva Andalucía, známá také jako 'Údolí golfu', je prémiovou rezidenční oblastí na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita nabízí vyvážený životní styl kombinující blízkost k Marbelle a luxusnímu přístavu Puerto Banús s klidnějším prostředím. Pro obyvatele to znamená snadný přístup k desítkám golfových hřišť, mezinárodním školám, obchodům a restauracím. Denní život zde může zahrnovat ranní procházku na nedalekou pláž, dopolední golf, oběd v jedné z mnoha restaurací a odpoledne strávené v komunitním bazénu nebo relaxací na terase. Navzdory městskému charakteru nabízí lokalita dostatek zeleně a příjemnou atmosféru pro celoroční bydlení. Vzdálenost k Marbelle (5.4 km) a Puerto Banús (1.0 km) umožňuje snadný přístup k městským službám a zábavě.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí dynamické, ale zároveň rezidenční komunity. V docházkové vzdálenosti (301 m) se nachází pláž Playa de Puerto Banús, což umožňuje snadný přístup k moři. Supermarket (353 m) a lékárna (64 m) zajišťují každodenní potřeby. Dostupnost 69 restaurací, 10 kaváren a 3 bank v okruhu 2 km odráží živou atmosféru oblasti. Vzdálenost 1.9 km k nemocnici a 3 stomatologické ordinace v blízkosti poskytují jistotu v oblasti zdravotní péče. Blízkost mezinárodních škol (např. British International School 3.8 km) činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí.
Tento dům se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pobřeží, golfových hřišť a přístavu Puerto Banús. Zobrazuje také rozmístění klíčových služeb a dopravních tras v okolí.
Nueva Andalucía se nachází na západ od centra Marbelly, což ji řadí do prestižní oblasti Costa del Sol. Je obklopena známými golfovými resorty a luxusními rezidenčními oblastmi. Východně leží samotná Marbella s historickým centrem a přístavem, zatímco na západě se rozprostírají další turistická centra a pobřežní letoviska jako San Pedro de Alcántara. Poloha v těsné blízkosti přístavu Puerto Banús (1.0 km) dodává oblasti exkluzivní charakter a zajišťuje snadný přístup k luxusním jachtám, butikům a gastronomickým zařízením.
Lokalita disponuje vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Golfové hřiště Los Naranjos je 2.0 km daleko, stejně jako golfové lekce v The Range. Centrum Marbelly je vzdáleno 5.4 km a luxusní přístav Puerto Banús 1.0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné vzdušnou čarou přibližně za 45 km, což zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu. Supermarket je vzdálen 353 metrů a nejbližší lékárna pouze 64 metrů, což znamená pohodlné zajištění denních potřeb. Evropská nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, s minimálním sklonem k pláži (0.2%), což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17.8°C. Teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Přestože je slunečných dnů v roce mnoho, plný koupací sezónu s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce, typicky od června do září. Nadmořská výška a blízkost moře přispívají k mírnějším teplotám a menším výkyvům než ve vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí rozmanité možnosti pro trávení volného času. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús (301 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Milovníci golfu mají na dosah několik hřišť: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km). Přístavy jako Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a námořní aktivity. Během 4 měsíců v roce je teplota mořské vody vhodná ke koupání.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází na západ od centra Marbelly, což ji řadí do prestižní oblasti Costa del Sol. Je obklopena známými golfovými resorty a luxusními rezidenčními oblastmi. Východně leží samotná Marbella s historickým centrem a přístavem, zatímco na západě se rozprostírají další turistická centra a pobřežní letoviska jako San Pedro de Alcántara. Poloha v těsné blízkosti přístavu Puerto Banús (1.0 km) dodává oblasti exkluzivní charakter a zajišťuje snadný přístup k luxusním jachtám, butikům a gastronomickým zařízením.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), tento dům v Nueva Andalucía s cenou od 625 000 € představuje jinou cenovou kategorii a lokalitu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí novější výstavbu a často nižší ceny, nacházejí se v jiných částech Costa del Sol, které se liší atmosférou, dostupností služeb a blízkostí k hlavním turistickým atrakcím. Nueva Andalucía je prémiová oblast, známá jako 'Údolí golfu', s vysokou koncentrací luxusních rezidencí, mezinárodních škol a blízkostí k Marbelle a Puerto Banús. Cena 625 000 € reflektuje nejen lokalitu, ale i potenciál pro úpravy nemovitosti, která je již postavena. Projekty v Torre del Mar nebo Mijas mohou být atraktivnější pro kupující s omezenějším rozpočtem nebo hledající klidnější přímořské letovisko, zatímco Nueva Andalucía cílí na klientelu preferující dynamický životní styl s kompletní občanskou vybaveností a exkluzivitou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
