Dieses Stadthaus in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 212 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder. Als bereits fertiggestelltes Objekt stellt es eine Gelegenheit dar, individuelle Wohnwünsche in einer etablierten Gemeinschaft zu verwirklichen. Die Lage nahe Puerto Banús und Golfplätzen, kombiniert mit der urbanen Infrastruktur, unterstützt eine vielfältige Lebensgestaltung an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der Nähe des Mittelmeers und integriert sich in die urbane Struktur von Nueva Andalucía. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an Strände und essentielle Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Stadthaus mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen. Die vier Schlafzimmer und flexiblen Räume im Untergeschoss erlauben die Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse wie Home-Office, Gästeunterbringung oder Fitnessbereich.
Der Bau ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Dieses fertige Objekt bietet die Möglichkeit, Renovierungen und Modernisierungen nach eigenem Geschmack vorzunehmen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Das Objekt wird als bezugsfertig, aber renovierungsbedürftig beschrieben. Es bietet keine sofortige, luxuriöse Ausstattung, sondern die Flexibilität, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Geringere Energieeffizienz ist bei älteren Baujahren zu erwarten, falls keine spezifischen Daten vorliegen.
Ref: VL957751
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine Immobilie in einer etablierten und zentralen Lage an der Costa del Sol suchen und bereit sind, eigene Akzente durch Renovierungen zu setzen. Es ist geeignet für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und von der Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und dem pulsierenden Leben in Puerto Banús profitieren möchten, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung erwerben möchten, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Möglichkeit, das Untergeschoss flexibel zu nutzen, sei es als Büro, Fitnessraum oder Gästeapartment, macht die Immobilie anpassungsfähig für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse.
Das Stadthaus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder auf 212 m² Wohnfläche. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bausubstanz hin, die jedoch Renovierungsbedarf aufweist, um modernen Standards und persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Die vorhandenen Bilder zeigen Räume mit Marmor- und Holzböden sowie eine gute Ausleuchtung durch Tageslicht. Klimaanlage ist vorhanden. Die Küche und Bäder sind funktionell, könnten aber von einer Modernisierung profitieren. Die Flexibilität des Grundrisses, insbesondere im Untergeschoss, ermöglicht eine individuelle Anpassung. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Garten und der Pool tragen zur Wohnqualität bei. Die Garage für zwei Autos bietet zusätzlichen Komfort. Die endgültige Qualität wird maßgeblich durch die durchgeführten Renovierungsarbeiten bestimmt.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €625.000 angeboten. Mit vier Schlafzimmern und 212 m² Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis bei etwa €2.948. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Stadthäuser in Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Die tatsächliche Investitionssumme kann durch Renovierungs- und Modernisierungskosten variieren, die der Käufer nach eigenen Wünschen und Budget plant.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine dynamische Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und Nähe zur Natur bietet. Dieses Stadthaus liegt in einer etablierten Gemeinschaft, die von Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur profitiert. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten aus. Am Morgen kann man die kurzen Wege zu den lokalen Cafés und dem Supermarkt nutzen, während der Nachmittag für Entspannung am Gemeinschaftspool oder einen Spaziergang zum nahegelegenen Strand reserviert werden kann. Die Abende bieten kulinarische Vielfalt in den zahlreichen Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Wohnqualität wird durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús ergänzt, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Mischung aus urbanem Leben und Entspannungspotenzial prägt den Alltag in dieser Region.
Das Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Dies ermöglicht den täglichen Bedarf ohne Auto zu decken. Die zahlreichen Restaurants (69 im 2km Radius) und Cafés (10) bieten kulinarische Abwechslung. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis von 2km verfügbar, ebenso wie eine gute Gesundheitsversorgung mit 5 Gesundheitszentren. Die Nähe zum Strand von Puerto Banús (301 m) und anderen Küstenabschnitten lädt zu Erholung und Wassersport ein. Die gute Anbindung an Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km) macht die Gegend attraktiv für Golfliebhaber. Das lebendige Puerto Banús mit seinen Yachten und Boutiquen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Karte zeigt die strategische Positionierung dieses Stadthauses in Nueva Andalucía. Es liegt zentral in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und der Küste entfernt. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús hervor, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Es ist bekannt für seine Nähe zu exklusiven Golfplätzen, dem luxuriösen Yachthafen Puerto Banús und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Urbanisation ist gut in die Infrastruktur der Provinz Málaga integriert. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Villengegend und der Lebendigkeit der Küstenmetropolen. Im Vergleich zu den weiter entfernten Küstenstädten wie Torre del Mar oder Estepona, profitiert Nueva Andalucía von der direkten Anbindung an Marbellas Angebote und der Nähe zum Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses ist durch seine zentrale Lage in Nueva Andalucía ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität zusätzlich und reduzieren die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs, obwohl eine Garage für zwei Autos vorhanden ist.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 17.8°C Jahresdurchschnitt. Die Region genießt viele Sonnenstunden, was den vier Monate langen Schwimmsaison im Meer unterstützt, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (10 m) und die geringe Hangneigung zum Strand (0.2%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv, mit moderaten Sommern und milden Wintern. Die Umgebungsdaten zeigen zudem eine hohe Dichte an Grünflächen und Golfplätzen, was die Naturverbundenheit unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und ideal für Strandtage. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 3 km Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro. Der nahegelegene Jachthafen Puerto Deportivo José Banús bietet zudem Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Es ist bekannt für seine Nähe zu exklusiven Golfplätzen, dem luxuriösen Yachthafen Puerto Banús und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Urbanisation ist gut in die Infrastruktur der Provinz Málaga integriert. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Villengegend und der Lebendigkeit der Küstenmetropolen. Im Vergleich zu den weiter entfernten Küstenstädten wie Torre del Mar oder Estepona, profitiert Nueva Andalucía von der direkten Anbindung an Marbellas Angebote und der Nähe zum Flughafen Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), die sich oft in neueren Entwicklungsgebieten mit Fokus auf Preisgestaltung befinden, positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía durch seine etablierte Lage und Nähe zu Premium-Attraktionen wie Puerto Banús und renommierten Golfplätzen. Während diese vergleichbaren Projekte oft neuere Bauweisen und modernere Ausstattungen als Standard bieten, liegt der Fokus hier auf dem Potenzial zur individuellen Gestaltung einer Bestandsimmobilie in einer hochbegehrten Zone. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) gehört ebenfalls zu den preisgünstigeren Optionen, doch Nueva Andalucía besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, exklusiven Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Marbella. Die hier angebotene Immobilie, beginnend bei €625.000, spiegelt den Wert der Lage und des Potenzials zur Schaffung eines maßgeschneiderten Zuhauses wider, was sie von den günstigeren, aber oft weiter von den Zentren entfernten Alternativen abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
