Αυτό το townhouse με 4 υπνοδωμάτια βρίσκεται στην καθιερωμένη και περιζήτητη κοινότητα της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα. Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι σε μια από τις πιο προνομιούχες οικιστικές περιοχές. Η ακίνητη περιουσία προσφέρει γενναιόδωρους χώρους σε τρία επίπεδα, με πρακτική διαρρύθμιση και άφθονο φυσικό φως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, λίγα μόλις μέτρα από την ακτή και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από ποικίλες ανέσεις. Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, ενσωματώνοντας την ιδιωτικότητα με την ευκολία της πόλης.
Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα οικιστικό έργο προς ανακαίνιση, παρέχοντας μια λευκή επιφάνεια για εξατομίκευση. Η ευελιξία των χώρων, σε συνδυασμό με τις τρεις ορόφους, επιτρέπει τη διαμόρφωση επιπλέον υπνοδωματίων, γραφείου ή χώρου δημιουργικότητας, προσαρμοσμένο στις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Η κατασκευή του έργου έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση νέων κατασκευών. Η παρούσα φάση επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση της ιδιοκτησίας και την έναρξη εργασιών ανακαίνισης.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και καλλυντικές βελτιώσεις, προσφέροντας μια ευκαιρία για προσαρμογή, αλλά όχι άμεση μετακόμιση σε πλήρως ανακαινισμένο χώρο. Επίσης, η γειτνίαση με αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα, ενώ η θέση σε τρία επίπεδα μπορεί να μην είναι κατάλληλη για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Ref: VL957751
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια προνομιούχο τοποθεσία, επιθυμώντας να διαμορφώσουν το σπίτι τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν χώρο και ευελιξία, με δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον υπνοδωματίων ή χώρων εργασίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για γονείς. Επίσης, για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και τη ζωντάνια του Puerto Banús, αλλά και για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της θέσης του στην 'κοιλάδα του γκολφ'. Η άμεση διαθεσιμότητα σημαίνει ότι είναι ιδανικό για όσους θέλουν να εγκατασταθούν γρήγορα.
Η εσωτερική διαρρύθμιση του townhouse εκτείνεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας γενναιόδωρους χώρους και άφθονο φυσικό φως. Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που παρέχει την ευκαιρία στους νέους ιδιοκτήτες να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα που ταιριάζουν απόλυτα στις προτιμήσεις τους. Αυτό περιλαμβάνει τη δυνατότητα αναβάθμισης των δαπέδων, των κουφωμάτων, των μπάνιων και της κουζίνας. Η ύπαρξη κλιματισμού υποδηλώνει βασική άνεση. Οι φωτογραφίες δείχνουν χώρους με μάρμαρο και ξύλινα δάπεδα, ενδεικτικά της αρχικής ποιότητας, ενώ η δυνατότητα προσαρμογής των λεπτομερειών προσφέρει την ευκαιρία για σύγχρονα ή κλασικά φινιρίσματα.
Το townhouse με 4 υπνοδωμάτια είναι διαθέσιμο στην τιμή εκκίνησης των 625.000€. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε μια καθιερωμένη και περιζήτητη περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση γειτνίαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει στους αγοραστές να προχωρήσουν γρήγορα. Ωστόσο, η τιμή ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με τις ακριβείς προδιαγραφές και τις τυχόν βελτιώσεις που θα επιλέξει ο νέος ιδιοκτήτης μετά την αγορά, καθώς το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση.
Η Nueva Andalucía, συχνά αναφερόμενη ως 'η κοιλάδα των γκολφ', είναι μια ζωντανή οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Προσφέρει ένα μείγμα πολυτελών βιλών, διαμερισμάτων και townhouses, περιτριγυρισμένη από πευκοδάση και λόφους, με εύκολη πρόσβαση σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ. Παρά την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την πολυπληθή αστική της φύση, με πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, ενώ η νυχτερινή ζωή και οι δραστηριότητες του Puerto Banús βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Η περιοχή προσελκύει ένα διεθνές κοινό, καθιστώντας την ένα κοσμοπολίτικο κέντρο.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υποδηλώνοντας μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή για οικογένειες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1.0 χλμ.) και στις παραλίες (Playa de Puerto Banús στα 301 μ.) προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και αναψυχή. Επιπλέον, η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών καθιστά την κίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις εφικτή.
Η τοποθεσία χαρτογραφείται στο πλαίσιο της ευρύτερης περιοχής της Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες, τη θάλασσα και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ που χαρακτηρίζουν την περιοχή, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση του περιβάλλοντος.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη Μάλαγα, δυτικά της δημοφιλής πόλης της Μαρμπέγια. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για την ομορφιά της, τις παραλίες της και τις τουριστικές υποδομές της. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια (5.4 χλμ.) και η δυνατότητα πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύουν τη στρατηγική της σημασία. Η περιοχή αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήσυχης οικιστικής ζωής και άμεσης πρόσβασης σε ζωντανές τουριστικές περιοχές και εμπορικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται σε λογική απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) είναι άμεσα προσβάσιμα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολη διεθνή πρόσβαση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.), ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται μεταξύ 12-26°C. Το κλίμα ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%), γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η ηλιόλουστη αυτή τοποθεσία, με άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, ενισχύει τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται δημοφιλή παραλιακά μέτωπα όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), ιδανική για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'η κοιλάδα του γκολφ', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για σωματική άσκηση, ενισχύοντας τις επιλογές για ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη Μάλαγα, δυτικά της δημοφιλής πόλης της Μαρμπέγια. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για την ομορφιά της, τις παραλίες της και τις τουριστικές υποδομές της. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια (5.4 χλμ.) και η δυνατότητα πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύουν τη στρατηγική της σημασία. Η περιοχή αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήσυχης οικιστικής ζωής και άμεσης πρόσβασης σε ζωντανές τουριστικές περιοχές και εμπορικά κέντρα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Aquamar στην Torre del Mar, που ξεκινά από €269.950, ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), η τιμή των €625.000 για αυτό το townhouse αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια πιο εδραιωμένη και πολυτελή περιοχή, κοντά στο Puerto Banús και σε πολλά γήπεδα γκολφ. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές, το εν λόγω ακίνητο στην Nueva Andalucía δίνει την ευκαιρία για εξατομίκευση σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής και την προσέλκυση διεθνούς κοινού. Η περιοχή της Nueva Andalucía είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό κοσμοπολίτικης ζωής, πρόσβασης σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και ήσυχης οικιστικής ατμόσφαιρας, σε αντίθεση με πιο ήσυχες ή παραδοσιακές παραθαλάσσιες πόλεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
