פרויקט זה, הממוקם בקהילה המבוססת והנחשקת של סן חאבייר באלוהה, נואבה אנדלוסיה, מציע בית טאונהאוס בן 4 חדרי שינה. הוא מיועד לרוכשים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית באחד האזורים המבוקשים ביותר במאלגה. הנכס משתרע על פני שלוש קומות ומציע מרחב פונקציונלי עם שפע של אור טבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן חאבייר, אלוהה, מעניק גישה נוחה למרכזים אורבניים ותכליתיים. קרבה מיידית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, יחד עם מרחק הליכה קצר לבתי קפה ומסעדות, תורמים לנוחות יומיומית.
בית זה מתאים לצרכים של משפחות המחפשות מרחב מגורים מודולרי. הקומות השונות מאפשרות חלוקה פונקציונלית, לדוגמה, יצירת אזור אורחים, משרד ביתי או חלל לפעילויות פנאי. הנכס מהווה בסיס להתאמה אישית בהתאם לסגנון החיים.
הפרויקט מוגדר כ'גמור', מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה. המשמעות היא שאין צורך להמתין לתקופת בנייה. רוכשים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי או לאחר ביצוע התאמות עיצוביות פנימיות, ללא תלות בלוחות זמנים של קבלן.
הנכס מוצע במצבו הקיים וייתכן שידרוש שיפוץ או מודרניזציה קוסמטית. הוא אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא משתמש בבריכה קהילתית. כמו כן, הוא אינו כולל פתרונות קירור וחימום מתקדמים כסטנדרט, אלא מערכת מפוצלת.
Ref: VL957751
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית באזור מבוקס, המשלב קרבה לעיר ולים. הוא מתאים למשפחות הזקוקות ל-4 חדרי שינה ולמרחב פונקציונלי שניתן להתאים אישית, ללא רצון או צורך בבית חדש לחלוטין. הדגש הוא על גמישות עיצובית ויכולת ליצור בית ייחודי. מיקומו של הפרויקט, בקרבת מועדוני גולף, חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קהילה בינלאומית פעילה. הקרבה לחוף הים (301 מטר מהחוף הקרוב ביותר) ולנמל פוארטו באנוס (1 ק"מ) מוסיפה אלמנט של סגנון חיים יוקרתי.
הנכס מתואר כבעל 'פרופורציות נדיבות' ו'שפע של אור טבעי'. התמונות מציגות ריצוף שיש בסלון ובחדרי שינה, ורצפות עץ בסלון נוסף, מה שמצביע על שימוש בחומרים שונים. קיימת מערכת מיזוג אוויר, אך לא מוזכרות מערכות חימום מתקדמות מעבר לכך. הדגש הוא על 'קנבס ריק' המאפשר לרוכש להתאים אישית את הגימור והעיצוב. ללא מידע ספציפי על יצרנים או סוגי חומרים, הערכה מדויקת של איכות הגימור הנוכחי או הפוטנציאלי מוגבלת. איכות החומרים תלויה במידה רבה בשיפוצים עתידיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 625,000 אירו. זוהי יחידת טאונהאוס בגודל 212 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. המחיר משקף את המיקום המבוקש באלוהה, נואבה אנדלוסיה, ואת הפוטנציאל להתאמה אישית. מכיוון שהנכס 'גמור', הזמינות מיידית, בכפוף למגבלות השוק. אין מידע על וריאציות מחיר נוספות או תוכניות תשלום מובנות, דבר המצביע על כך שמדובר במכירה ישירה של נכס קיים.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם בשם 'עמק הזהב', ממוקמת בין מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה. זהו אזור יוקרתי המוקף בגבעות ירוקות, המציע נופים של הים התיכון והרత్. האזור מאופיין בקהילות מגורים סגורות, וילות ובתי טאונהאוס, לצד שטחי ירוק נרחבים ומועדוני גולף ברמה עולמית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, המשלב מגורים עם קרבה לשירותים קהילתיים. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, המקלים על התניידות באזור וחיבורו לערים סמוכות. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (1 ק"מ) ולשדות גולף מובילים (כ-2 ק"מ) מושכת אליה קהל בינלאומי של חובבי יוקרה וספורט.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, באזור סן חאבייר, מציע חיים עירוניים נוחים עם גישה קלה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ'), בנקים (4) ובתי קפה (10). קרבתם של 69 מסעדות מצביעה על סצנה קולינרית עשירה. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 5 מרכזי בריאות, תומכים בצורכי משפחות. 52 מלונות ו-12,781 מיטות מעידים על פופולריות תיירותית, המבטיחה סביבה תוססת. 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הפרויקט למרינה של פוארטו באנוס, לחוף הים ולאזורי גולף מובילים. המפה ממחישה את הטבע האורבני המבוסס של נואבה אנדלוסיה, עם צפיפות גבוהה של מתקנים ושירותים באזור המגורים.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבייה. הוא מהווה חלק מאזור גאוגרפי נרחב המשתרע בין הערים הקוויות של מלאגה וקדיס. קרבתו לנמל פוארטו באנוס (1 ק"מ) ממקמת אותו במרכז פעילות יוקרתית. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מאפשר חיבור בינלאומי נוח. העיר מרבייה עצמה, עם מרכז היסטורי ואפשרויות תרבותיות, נמצאת במרחק נסיעה קצר.
המיקום מציע נגישות טובה. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר, אך חופים רחבים יותר כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. גולף מוצע במרחק קצר, עם מועדונים כמו גולף דה לוס נראנוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום. תחבורה ציבורית עם 10 קווים ו-50 תחנות זמינה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת היא 17.8°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של הנכס 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא כ-0.2%, מה שמצביע על מישוריות. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה תורמים לאווירה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט מספר חופי ים, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר. חופים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). האזור עשיר במתקני פנאי, עם 4 מועדוני גולף מובילים בטווח של 3 ק"מ, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.8 ק"מ) זמינים. המרינה של פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבייה. הוא מהווה חלק מאזור גאוגרפי נרחב המשתרע בין הערים הקוויות של מלאגה וקדיס. קרבתו לנמל פוארטו באנוס (1 ק"מ) ממקמת אותו במרכז פעילות יוקרתית. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מאפשר חיבור בינלאומי נוח. העיר מרבייה עצמה, עם מרכז היסטורי ואפשרויות תרבותיות, נמצאת במרחק נסיעה קצר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה בנואבה אנדלוסיה מוצג במחיר גבוה משמעותית, החל מ-625,000 אירו. המחיר הגבוה יותר משקף את המיקום המובחר באזור מבוקש מאוד, המוכר כ'עמק הזהב', בקרבת פוארטו באנוס ומועדוני גולף יוקרתיים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים אטרקטיביים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים שונים. נואבה אנדלוסיה ידועה בפופולריות שלה בקרב קהל בינלאומי המחפש סגנון חיים יוקרתי, עם שירותים מפותחים, מסעדות, חנויות יוקרה ואפשרויות בילוי. הפרויקטים שהוזכרו לעיל, אף שהם מציעים הזדמנויות מגורים, אינם ממוקמים באותו מרכז יוקרתי או בקרבה ישירה לאטרקציות דומות. ההבדל במחיר נובע בעיקר ממיצוב השוק של האזור, המוערך בדרך כלל גבוה יותר בזכות הקרבה למרינה, לאיכות החיים הגבוהה ולתשתית הענפה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
