Dit townhouse project bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk van Marbella, bekend om zijn mix van residentiële rust en nabijheid tot voorzieningen. Het project richt zich op kopers die een woning zoeken in een stedelijke omgeving aan de kust, met directe toegang tot diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke centra en de ontspannen levensstijl die de Costa del Sol kenmerkt. Het project belicht de mogelijkheden voor personalisatie binnen een bestaande gemeenschap.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Het pand is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied nabij Marbella. De directe omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, wat duidt op een hoge mate van stedelijke integratie. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter, benadrukt de kustligging. Deze ligging impliceert een levensstijl die verweven is met zowel stedelijke gemakken als kustrecreatie.
Dit project is geschikt voor kopers die waarde hechten aan een stedelijke levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik. De mogelijkheid tot personalisatie van de woning spreekt kopers aan die een bestaande woning willen aanpassen aan hun specifieke woonwensen. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden, zoals golfbanen, maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als individuen die een actieve levensstijl nastreven.
Dit project betreft een reeds gereedstaand townhouse, wat betekent dat er geen sprake is van een bouw- of opleveringsfase. De focus ligt op de bestaande structuur en de mogelijkheden voor renovatie en aanpassing door de koper. Dit biedt een kans om een woning te verwerven zonder de onzekerheden en wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten.
Het project biedt geen nieuwbouwgaranties of de mogelijkheid om direct invloed uit te oefenen op de bouwspecificaties. De woning vereist mogelijks modernisering, wat extra investeringen en tijd kan vergen. Het project is gelegen in een bestaande stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat de directe omgeving minder groen of meer bebouwd is dan in landelijkere gebieden. Er zijn geen specifieke datagegevens over geluidsoverlast of privacy-aspecten beschikbaar.
Ref: VL957751
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een gevestigde, stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het is een overweging waard voor diegenen die waarde hechten aan directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en medische centra, die op loop- of fietsafstand liggen. De nabijheid van internationale scholen (British International School op 3.8 km) maakt het ook een aantrekkelijke optie voor internationale gezinnen. Kopers die geïnteresseerd zijn in een golf- of watersportlifestyle zullen de nabijheid van golfbanen (Golf Los Naranjos op 2.0 km) en de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) waarderen. Personen die bereid zijn te investeren in een renovatieproject om een woning volledig naar eigen smaak te creëren, zullen hier potentieel zien. De gereed zijnde status impliceert dat het geschikt is voor kopers die direct willen verhuizen of met een renovatieproject willen starten zonder lange wachttijden.
Hoewel de bestaande beschrijving aangeeft dat de woning baat zou hebben bij renovatie en cosmetische modernisering, wordt de functionele indeling en de overvloed aan natuurlijk licht benadrukt. De foto's tonen ruimtes met marmeren vloeren, wat wijst op een oorspronkelijke afwerking van redelijke kwaliteit, passend bij de locatie. De vermelding van airconditioning als klimaatbeheersing duidt op een basisniveau van comfort. De gedetailleerde specificaties van gebruikte materialen tijdens de oorspronkelijke bouw of de beoogde renovatie ontbreken. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van updates om de woning aan te passen aan hedendaagse normen en persoonlijke voorkeuren. De aanwezigheid van een dubbele garage biedt praktische meerwaarde.
Dit townhouse in Nueva Andalucía heeft een vanafprijs van €625.000. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 212 m² woonoppervlak, positioneert de prijs zich in het hogere segment van de markt voor woningen van deze omvang in de regio. De prijsstelling reflecteert de gewilde locatie nabij Puerto Banús en golfbanen. Gezien de status 'gereed', is de woning direct beschikbaar voor aankoop. Het aantal vastgoedtransacties in de provincie (4.743) duidt op een actieve markt, hoewel specifieke beschikbaarheidsinformatie voor dit project ontbreekt. De prijs is exclusief eventuele renovatiekosten.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een stedelijke woonervaring aan de Costa del Sol. De wijk kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder een breed scala aan restaurants, winkels en gezondheidszorgfaciliteiten, die grotendeels te voet of per fiets bereikbaar zijn. Dit creëert een dynamisch dagelijks leven, waarbij bewoners profiteren van de nabijheid van essentiële diensten. De locatie is ook aantrekkelijk voor liefhebbers van golf, met meerdere golfbanen op korte afstand. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús voegt een element van luxe en recreatie toe aan de leefomgeving. Het gemiddelde inkomen in de provincie suggereert een welvarende omgeving. De stedelijke aard van Nueva Andalucía zorgt voor activiteit gedurende het hele jaar, ook buiten het hoogseizoen, wat het een geschikte locatie maakt voor permanente bewoning.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke levensstijl aan de Costa del Sol. De wijk is zeer goed voorzien, met 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km, wat aangeeft dat dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen zijn. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen dezelfde radius onderstreept de geschiktheid voor gezinnen. Gezondheidszorg is ook goed vertegenwoordigd met 5 gezondheidscentra. De hoge dichtheid aan hotels (52) en toeristische bedden (12.781) suggereert een levendige sfeer, hoewel dit ook kan wijzen op drukte tijdens het hoogseizoen. De 10 OV-lijnen en 50 haltes bieden basale mobiliteit, maar de auto blijft waarschijnlijk essentieel voor het verkennen van de bredere regio. De mediaan inkomen van €16.450 in de provincie duidt op een relatief welvarende omgeving.
Dit kaartfragment toont de locatie van het project in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied binnen de gemeente Marbella. De visuele weergave benadrukt de nabijheid tot de kustlijn, met name Playa de Puerto Banús, en de concentratie van golfbanen in de directe omgeving. Ook de ligging ten opzichte van Puerto Banús en belangrijke toegangswegen is duidelijk zichtbaar.
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het is een stedelijke enclave direct ten westen van de bekende badplaats Marbella en ten oosten van San Pedro Alcántara. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke infrastructuur, met de luchthaven van Málaga op 45 km afstand. De nabijheid van Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven, positioneert het project in een zone die bekend staat om luxe en recreatie. De wijk vormt een belangrijk onderdeel van de stedelijke kustzone van Marbella, die zich uitstrekt langs de Middellandse Zee en bekend staat om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en recreatieve faciliteiten.
De locatie in Nueva Andalucía biedt uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km afstand, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn bereikbaar binnen 301 meter, wat de nabijheid tot de kust benadrukt. Voorzieningen zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) zijn te voet bereikbaar. Golfliefhebbers hebben toegang tot diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. De directe omgeving telt 69 restaurants, 3 apotheken en 1 ziekenhuis binnen 2 km, wat duidt op een hoge concentratie aan faciliteiten. Er zijn 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de nabijheid, hoewel een auto waarschijnlijk wenselijk blijft voor optimaal gebruik van de regio.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die variëren tussen 12-26°C. De locatie, op 10 meter boven zeeniveau, en met een zeer vlakke helling (0.2%) naar het strand, biedt een comfortabel en toegankelijk klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden, typisch van juni tot september. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, wat bijdraagt aan de mediterrane levensstijl. De hoogte van 10 meter en de vlakke helling duiden op geen significante klimatologische uitdagingen zoals extreme temperaturen of wind. Culturele noot: Het Andalusische klimaat wordt vaak geassocieerd met een levensstijl gericht op buitenleven en genieten van lange, zonnige dagen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
De directe omgeving van Nueva Andalucía biedt ruime recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km ligt. Er zijn diverse golfbanen in de buurt, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), wat de wijk een aantrekkingskracht geeft voor golfers. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en Rocodromo (3.5 km) bieden mogelijkheden voor diverse sporten. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) dragen bij aan de maritieme recreatie. Het aantal hotels en de toeristische infrastructuur duiden op een gebied dat gericht is op vrijetijdsbesteding en toerisme.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het is een stedelijke enclave direct ten westen van de bekende badplaats Marbella en ten oosten van San Pedro Alcántara. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke infrastructuur, met de luchthaven van Málaga op 45 km afstand. De nabijheid van Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven, positioneert het project in een zone die bekend staat om luxe en recreatie. De wijk vormt een belangrijk onderdeel van de stedelijke kustzone van Marbella, die zich uitstrekt langs de Middellandse Zee en bekend staat om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en recreatieve faciliteiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía onderscheidt zich binnen de Costa del Sol door zijn stedelijke karakter en de hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand, in tegenstelling tot meer landelijke projecten. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) bevinden zich in andere kustgemeenten en bieden doorgaans nieuwbouwwoningen aan tegen lagere vanafprijzen. Deze vergelijkbare projecten hebben echter vaak een grotere afstand tot stedelijke centra en golfbanen, en bieden mogelijk minder variatie in voorzieningen binnen directe loopafstand. De prijs van €625.000 voor dit townhouse in Nueva Andalucía is consistent met de ligging in een gevestigde, luxe zone nabij Marbella en Puerto Banús, die een premium vraagt ten opzichte van nieuwbouwprojecten in minder centrale of minder exclusieve gebieden. De focus op een bestaande, te personaliseren woning in Nueva Andalucía biedt een ander type kans dan de standaard nieuwbouwaanbiedingen elders.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
