Ez a 4 hálószobás sorház Nueva Andalucíaban, a Málaga tartományban található, egy kiépült és keresett lakóközösségben. Az ingatlan, amely 1991-ben készült el, lehetőséget kínál azoknak, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani az egyik legnépszerűbb lakóövezetben. A tágas terek, a funkcionális elrendezés és a természetes fény bősége ideális alapot biztosít a személyre szabott átalakításhoz, figyelembe véve a vásárló ízlését és életmódját. A helyszín, a telek adottságai és a potenciál mind hozzájárulnak az értékéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol a mindennapi szükségletek gyalogosan is elérhetők. Közel található a golfpályákhoz, nemzetközi iskolákhoz és Puerto Banús szórakozási lehetőségeihez, miközben egy csendes lakóövezetben kínál nyugalmat.
Ez az ingatlan azok számára lehet vonzó, akik egy meglévő struktúrában, saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat. A rugalmas elrendezés lehetővé teszi külön vendégrész, iroda vagy edzőterem kialakítását. A cél egy olyan funkcionális élettér létrehozása, amely a lakó igényeihez igazodik, kihasználva a tágas tereket és a bőséges természetes fényt.
Az épület 1991-ben fejeződött be, így ez egy már meglévő, építés alatt nem lévő ingatlan. Az eredeti építési év 1991, de a jelenlegi állapot felújítást és esztétikai modernizálást igényel. A fejlesztés jelenleg befejezett fázisban van, azaz nincs folyamatban lévő építkezés vagy új szakasz elindítása.
Ez az ingatlan jelenleg felújítást és esztétikai modernizálást igényel; nem kínál azonnal beköltözhető, teljesen felújított állapotot. A projekt nem rendelkezik saját, dedikált zöldterületekkel, csak közös kertekkel. Nem garantál privát medencét; a közös medence használata lehetséges. Az energiahatékonysági besorolás nem áll rendelkezésre az adatokban.
Ref: VL957751
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy aktív, ugyanakkor nyugodt életmódot keresnek a Costa del Solon, és szeretnék személyre szabni otthonukat. Különösen alkalmas olyan családoknak, akiknek fontos a közelség a nemzetközi iskolákhoz és a biztonságos lakókörnyezet. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik értékelik a tengerpart közelségét és a sporthoz kapcsolódó lehetőségeket, mint például a golf és a vízi sportok. Az ingatlan potenciálisan vonzó lehet befektetők számára, akik felújítják és értéknövelő fejlesztéseket végeznek, mielőtt továbbértékesítik vagy bérbe adják. A rugalmas elrendezés, amely lehetőséget ad iroda vagy vendégrész kialakítására, távmunkában dolgozóknak vagy gyakran vendégeket fogadóknak is kedvező lehet. A 'blank canvas' megközelítés azoknak szól, akik nem elégszenek meg egy előre elkészített, standard megoldással, hanem saját ízlésük szerint szeretnék formálni életterüket. A 4 hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak vagy vendégek fogadására.
A projekt 1991-ben épült, így az építési technológiák és anyagok ebben az időszakban relevánsak. Az ingatlan jelenleg felújítást és esztétikai modernizálást igényel, ami azt jelenti, hogy a belső kialakítás, a burkolatok, a konyha és a fürdőszobák valószínűleg elavultak. Ez a helyzet azonban egyedülálló lehetőséget kínál a tulajdonosnak, hogy a saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki a belső tereket. A megadott fényképek üres szobákat, fehér márvány padlókat, valamint nappali és hálószoba részleteket mutatnak, némelyiken légkondicionálóval. Az 'üres szoba fehér márvány padlóval' fotó arra utalhat, hogy az eredeti vagy egy korábbi felújítás során minőségi anyagokat, mint például márványt használtak. A falak elrendezése és a természetes fény bősége az alapvető építészeti minőségre utalnak. A további munkálatok során lehetőség nyílik modern, energiatakarékos ablakok, új szigetelés, korszerű fűtési és hűtési rendszerek beépítésére, valamint a belső elrendezés optimalizálására. A 'spacious living room wood floor glass block wall' fotó egy egyedi belsőépítészeti elemet mutat, amely valószínűleg az eredeti építés vagy egy korábbi átalakítás része.
Az ingatlan vételára 625 000 eurótól kezdődik. Ez egy 4 hálószobás, 3 fürdőszobás sorház, melynek lakóterülete 212 m². Az épület 1991-ben készült el, és a jelenlegi állapot szerint felújítást igényel. A pontos ár és a rendelkezésre álló egységek listája a konkrét kereslet és a piaci viszonyok függvényében változhat. Jelenleg egy egység van megadva ebből a típusból. A vételár tükrözi a lokációt, a méretet és a projektben rejlő átalakítási potenciált. A befektetési célú vásárlók számára ez az ár egy jól pozicionált ingatlanhoz biztosít belépési pontot a Costa del Sol piacán.
Ez a sorház Nueva Andalucía egyik jól kiépített, csendes részén található, amely ideális a mindennapi élethez, különösen azok számára, akik értékelik a közelséget a szolgáltatásokhoz és a közlekedési csomópontokhoz. A környék városias jellegű, de mégis nyugodt lakóhangulatot kínál. A közelben számos étterem, üzlet, patika és bank található, amelyek gyalogosan elérhetők. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, ami lehetőséget teremt a tengerparti kikapcsolódásra. A lakóövezet biztonságos, zárt közösségen belül helyezkedik el, közös kerttel és medencével, ami hozzájárul a kényelemhez és a közösségi élethez. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba rugalmas elhelyezést tesz lehetővé családok vagy vendégek számára, a különböző szinteken elhelyezkedő terek pedig egyedi igényekhez igazíthatók, mint például egy külön vendégszoba, iroda vagy edzőterem. Az évi átlaghőmérséklet 17.8°C, a nyári időszak pedig kellemes 4 hónapig tart, ami ideális a kinti tevékenységekhez.
A San Javier-ben, Aloha területén található ez a sorház egy olyan környezetben, ahol a városi kényelem és a lakóövezeti nyugalom ötvöződik. A napi életet a szolgáltatások közelsége határozza meg: szupermarketek 353 méterre, patikák 64 méterre, éttermek és kávézók pedig a közvetlen közelben találhatók. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre fekszenek, ami könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, köszönhetően a sík terepnek és a kiépített infrastruktúrának. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a 0.2%-os lejtés a strand felé garantálja a kényelmes megközelítést. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér jól megközelíthető, és biztosítja a nemzetközi kapcsolatot. A 50 OV-járat és az OV-megállók közelsége további mobilitási lehetőségeket kínál. Az éves átlaghőmérséklet 17.8°C, és a 4 hónapos úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Ez a térkép elhelyezi a projektet Nueva Andalucíaban, Marbella közelében, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiójában. Látható a tenger közelsége, a golfpályák sűrűsége és a főbb közlekedési útvonalak elérése. A vizuális kontextus kiemeli a helyszín előnyeit, mint a strandok, kikötők és szolgáltatások közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Málaga tartományban, Marbella városának nyugati részén található, és egy dinamikus régió részét képezi, amely híres luxus ingatlanjairól és magas életminőségéről. A projekt központi elhelyezkedése előnyt jelent: mindössze 1 km-re van Puerto Banús-tól, amely egy népszerű jachtkikötő és szórakoztató központ. Marbella központja és a Real Club de Golf Las Brisas is könnyen elérhető távolságban van. A régió jól összeköttetésben áll más jelentős településekkel, mint például Estepona nyugatra és Benalmádena keletre, amelyek mind rendelkeznek saját egyedi kínálattal, de Nueva Andalucía kivételes elhelyezkedése miatt a főbb attrakciók és szolgáltatások mind karnyújtásnyira vannak.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a környék főbb pontjaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re és a Playa de Nagüeles 3.1 km-re van. A repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 45 km távolságra helyezkedik el, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket 353 méterre, a patika pedig csupán 64 méterre található. Az egészségügyi ellátás is közel van, a legközelebbi kórház 1.9 km-re van. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos 2.0 km-re, a The Range golf lessons 2.0 km-re és a Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km-re kínál lehetőséget. Az elektromos járművek töltésére alkalmas töltőállomás 368 méterre található. A 10 nyilvános közlekedési vonal és az 50 megálló pedig megkönnyíti a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata kellemes mediterrán, átlagos éves hőmérséklettel 17.8°C. A nyári hónapok melegek, míg a téli időszak enyhe. A tenger hőmérséklete májustól szeptemberig ideális a fürdőzéshez, a 4 hónapos 'úszószezon' (vízhőmérséklet ≥20°C) garantálja a kellemes tengeri élményt. A terület átlagos magassága mindössze 10 méter a tengerszint felett, ami a tengerpart közelségét és a sík terepet jelzi. A strandokhoz való lejtés minimális (0.2%), ami tovább növeli a megközelíthetőséget. A napfényes órák száma magas, jellemző a mediterrán éghajlatra, ami hozzájárul az általános jóléti érzéshez. A klíma kedvez a szabadtéri tevékenységeknek egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, kiválóan alkalmas pihenésre és napozásra. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek számos világszínvonalú pálya áll rendelkezésére a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km). A Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) és más kikötők közelsége pedig a vízi sportok és a vitorlázás kedvelőinek nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Málaga tartományban, Marbella városának nyugati részén található, és egy dinamikus régió részét képezi, amely híres luxus ingatlanjairól és magas életminőségéről. A projekt központi elhelyezkedése előnyt jelent: mindössze 1 km-re van Puerto Banús-tól, amely egy népszerű jachtkikötő és szórakoztató központ. Marbella központja és a Real Club de Golf Las Brisas is könnyen elérhető távolságban van. A régió jól összeköttetésben áll más jelentős településekkel, mint például Estepona nyugatra és Benalmádena keletre, amelyek mind rendelkeznek saját egyedi kínálattal, de Nueva Andalucía kivételes elhelyezkedése miatt a főbb attrakciók és szolgáltatások mind karnyújtásnyira vannak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a Nueva Andalucíaban található sorház, bár 1991-es építésű és felújítást igényel, egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Más, hasonló méretű és típusú ingatlanokhoz képest a fő vonzerőt a kiváló lokáció jelenti: a strandok, golfpályák és a Puerto Banús-i luxuskikötő közelsége. Az Acqua Gardens és az Aby Upper projektjei Estepona környékén fiatalabbak és általában kedvezőbb áron kínálnak új építésű lakásokat, de távolabb esnek a központi Marbella és Puerto Banús élettől. Az Alba Benalmadena projektje Benalmádenában, bár magasabb árkategóriában (kb. 598 000 eurótól), szintén új építésű, de eltérő karakterű, és más távolságokra helyezkedik el a főbb vonzerőktől. Ez aNueva Andalucía-i ingatlan azoknak szól, akik hajlandóak befektetni egy felújításba egy prémium lokációért, ahol a meglévő infrastruktúra és a kialakult közösség már adott. Míg az új építésű projektek gyakran kínálnak modern design-t és alacsonyabb rezsiköltséget (energiahatékonyság), ez a sorház a 'blank canvas' lehetőséget adja, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa át, és a régió egyik legkeresettebb területeinek előnyeit élvezze.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
