Acest townhouse cu 4 dormitoare, situat în comunitatea etablata și foarte căutată din San Javier, Aloha, oferă o oportunitate remarcabilă pentru cei ce doresc să creeze o locuință personalizată într-una dintre cele mai dorite zone rezidențiale din Nueva Andalucía. Proprietatea se desfășoară pe trei niveluri, oferind proporții generoase și o abundență de lumină naturală. Deși necesită renovare, oferă o pânză goală pentru a adapta spațiul gusturilor și stilului de viață individual, fără compromisuri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima zonei rezidențiale Aloha, în apropierea facilităților din Nueva Andalucía, acest townhouse beneficiază de o poziționare strategică. Este la mică distanță de centre comerciale, restaurante și Puerto Banús, oferind acces ușor la o varietate de servicii, menținând în același timp un caracter rezidențial calm. Proximitatea față de centrele urbane și zonele de agrement este un avantaj cheie.
Această proprietate este potrivită pentru cei ce caută să personalizeze un spațiu de locuit existent. Structura sa pe trei niveluri oferă flexibilitate pentru amenajarea camerelor, fie pentru o familie, fie pentru un spațiu de locuit ce permite activități precum birou, sală de sport sau spațiu pentru oaspeți. Posibilitatea de modernizare permite adaptarea la nevoi specifice de stil de viață.
Deși nu este o construcție nouă, proprietatea este finalizată („Gata”). Acest lucru implică faptul că achiziția este imediată, fără perioade de așteptare lungi asociate cu proiectele în construcție. Starea actuală necesită lucrări de renovare, oferind cumpărătorului control total asupra procesului de modernizare și finisare, adaptat preferințelor personale.
Această proprietate nu oferă o bucătărie sau băi complet renovate, necesitând investiții suplimentare pentru modernizare. De asemenea, nu dispune de un teren privat extins, deoarece face parte dintr-o comunitate cu grădini comune. Nu este o proprietate de construcție nouă, deci nu beneficiază de cele mai recente standarde energetice sau tehnologii integrate implicit.
Ref: VL957751
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse se potrivește persoanelor sau familiilor care caută să achiziționeze o reședință într-o zonă consacrată și convenabilă, cu intenția de a o renova și personaliza conform propriilor viziuni. Este o opțiune pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de terenuri de golf, plaje și viața socială din Puerto Banús, dar preferă să-și creeze propriul spațiu. De asemenea, poate fi atractiv pentru investitori care văd potențialul de apreciere printr-o modernizare atentă. Cei care apreciază un mediu de viață comunitar, dar doresc intimitatea unei locuințe proprii, vor găsi aici un echilibru adecvat.
Finisajele actuale reflectă o perioadă de construcție anterioară, iar descrierea indică necesitatea unei modernizări. Cu toate acestea, structura proprietății, cu spații generoase și lumină naturală, oferă o bază solidă. Podelele din marmură și spațiul de locuit, așa cum reiese din analizele foto, sugerează un potențial pentru finisaje de înaltă calitate după renovare. Echiparea cu aer condiționat sugerează un nivel de confort de bază. Proprietatea este parte dintr-o comunitate închisă, care implică, de obicei, standarde de întreținere comune. Potențialul pentru a instala finisaje personalizate, de la pardoseli la bucătării și băi, este mare, permițând atingerea unui standard de calitate dorit.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 625.000 €. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată, sub rezerva finalizării tranzacției legale. Odată cu renovarea, valoarea proprietății poate crește. Piața din Nueva Andalucía prezintă o varietate de proprietăți, iar acest townhouse, cu 4 dormitoare și o suprafață de 212 m², se poziționează ca o opțiune cu potențial semnificativ de personalizare în raport cu prețul solicitat, mai ales având în vedere locația sa în Aloha.
Zona Nueva Andalucía, cunoscută și sub numele de „Valea Golfului”, oferă un amestec de rezidențe, terenuri de golf de renume mondial și proximitate față de Puerto Banús. Acest townhouse, situat în Aloha, se încadrează în acest peisaj rezidențial. Viața de zi cu zi înseamnă acces la o gamă largă de restaurante, magazine și servicii, toate la distanță de mers pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Comunitatea închisă cu piscină comună și grădini contribuie la un mediu liniștit, dar conectat. Ritmul de viață este, în general, relaxat, specific zonei de coastă, dar cu toate facilitățile urbane la îndemână, satisfăcând atât nevoile de zi cu zi, cât și cele de agrement.
Locuirea în Nueva Andalucía, în special în zona Aloha, oferă o experiență combinată de liniște rezidențială și acces la facilități urbane. Zgomotul este redus datorită naturii rezidențiale și comunității închise, dar proximitatea față de zonele aglomerate precum Puerto Banús (1 km distanță idealizată, dar practică) aduce dinamism. Magazinele (supermarket la 353 m, farmacie la 64 m) și restaurantele (69 în raza de 2 km) sunt la îndemână, eliminând necesitatea utilizării frecvente a mașinii pentru activitățile zilnice. Rețeaua de transport public cu 10 linii și 50 de opriri în apropiere oferă alternative. Această combinație creează un mediu de viață practic și plăcut, în special pentru cei care doresc să fie aproape de acțiune, dar să locuiască într-un cadru mai calm.
Localizarea pe hartă plasează acest townhouse în inima uneia dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Proximitatea față de centrele de activitate precum Puerto Banús și Marbella, combinată cu accesul la terenuri de golf și plaje, definește poziționarea sa strategică în peisajul regiunii.
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă la vest de Marbella, adesea denumită „Valea Golfului”. Poziționarea sa în Aloha, o sub-zonă bine stabilită, plasează proprietatea la o distanță convenabilă de centrul vibrant al orașului Marbella (aproximativ 5 km) și de faimoasa Puerto Banús (1 km). Această localizare strategică oferă echilibrul între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la facilitățile oferite de centrele urbane majore din jur, inclusiv restaurante, magazine și porturi de agrement.
Locația oferă accesibilitate excelentă. Cel mai apropiat punct de atracție, Playa de Puerto Banús, se află la aproximativ 301 metri, iar alte plaje sunt la distanțe rezonabile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km, asigurând legături internaționale facile. Orașele învecinate, precum Marbella (5.4 km spre port), sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) și Las Brisas (2.1 km) sunt la distanță scurtă. Infrastructura este bine dezvoltată, cu stații de încărcare pentru vehicule electrice la 368 m și o farmacie la 64 m, subliniind conveniența zilnică.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de clima mediteraneană tipică regiunii, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, fluctuând între 12°C iarna și 26°C vara. Acest climat blând permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Deși nu este o zonă montană, altitudinea de 10m deasupra nivelului mării și panta minimă spre plajă (0.2%) indică o topografie plată și acces facil la țărm. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, iar numărul mare de ore de soare pe an contribuie la un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plajă este un atu major, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Alte plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la câțiva pași. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km). Marina Puerto Banús (1.0 km) oferă oportunități suplimentare de agrement și activități nautice, completând oferta bogată de recreere a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă la vest de Marbella, adesea denumită „Valea Golfului”. Poziționarea sa în Aloha, o sub-zonă bine stabilită, plasează proprietatea la o distanță convenabilă de centrul vibrant al orașului Marbella (aproximativ 5 km) și de faimoasa Puerto Banús (1 km). Această localizare strategică oferă echilibrul între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la facilitățile oferite de centrele urbane majore din jur, inclusiv restaurante, magazine și porturi de agrement.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial din Mijas (€205.000) și Etherna Homes 2 din Estepona (€259.000), acest townhouse din Nueva Andalucía se diferențiază prin prețul și locația sa. Prețul de pornire de 625.000 € este semnificativ mai ridicat, reflectând poziționarea sa premium în apropierea Puerto Banús și în inima zonei de golf din Marbella. În timp ce celelalte proiecte sunt, în general, oferte de apartamente noi, mai accesibile, acest townhouse oferă o suprafață mai mare, mai multe dormitoare și potențialul de personalizare într-o zonă consacrată. Lipsa renovării implică o investiție inițială suplimentară pentru cumpărător, spre deosebire de proprietățile noi, gata de mutat. Totuși, potențialul de capitalizare pe piața din Nueva Andalucía, cunoscută pentru rezistența sa și atractivitatea pe termen lung, poate justifica acest cost. Este o opțiune pentru un segment de piață diferit, axat pe locație și personalizare, mai degrabă decât pe prețul cel mai scăzut.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
