关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía 的 San Javier 社区，该区域以其成熟的住宅氛围而闻名。项目周边环境提供了城市生活的便利，距离当地的商店、餐饮和医疗服务仅几步之遥。该位置的特点是交通便利，易于前往该地区的主要动脉，但同时又保持了相对宁静的居住环境，适合日常生活。
此房产适合寻求空间和灵活性的购房者。四间卧室和三间浴室的配置可满足大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或客房）的个人需求。212平方米的居住面积提供了充足的潜力，可根据个人品味和生活方式进行定制，尤其适合那些希望通过翻新来创造理想家居的人士。
此项目并非新建住宅，而是一处已于1991年竣工的成熟房产。其建筑状态为“已完工”，这意味着该房屋已建成并可供入住。虽然项目已建成多年，但其结构和布局为买家提供了进行现代化改造和个性化装修的空间，以满足当代的居住标准和审美需求。
该项目不提供新建住宅的最新建筑技术和设计，且已建成多年，可能需要进行翻新以满足现代居住者的要求。它不附带新建项目的保修期，且能源效率可能不如现代标准。此外，其定价基于当前市场价值，而不是新建项目的成本，这反映了其成熟的房产性质。
Ref: VL957751
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合寻求在成熟社区中拥有宽敞住宅的购房者，尤其是那些计划进行个性化装修或现代化改造的买家。它适合大家庭，因为有四间卧室可以提供充足的空间。对于那些重视便利性和生活方式的人来说，由于靠近商店、餐馆、高尔夫球场和海滩，这里的地理位置非常理想。此外，对于希望将房产改造为符合其特定需求（如家庭办公室、健身房或客房）的买家，该房产的灵活性使其成为一个不错的选择。它也可能吸引希望在马贝拉地区购买具有长期价值的房产的投资者。
由于该房产建于1991年，其当前的装修和饰面可能反映了那个时代的设计和技术标准。它拥有212平方米的宽敞内部空间，分布在多个楼层，提供了进行全面翻新的基础。该房产可能配备了空调等基本便利设施。然而，如照片所示，内部空间可能需要更新，特别是厨房、浴室和地板。买家有机会根据现代建筑和设计趋势，选择新的材料和饰面，从而显著提升居住质量和房产价值。其基础结构和空间布局为个性化设计提供了良好基础。
此四卧室联排别墅的起价为625,000欧元。该房产的定价反映了其在Nueva Andalucía黄金地段的成熟住宅地位，以及其212平方米的居住空间。作为已完工的房产，它提供了即时可用的居住潜力，但潜在买家应将翻新和现代化改造的成本纳入总预算。由于其面积和卧室数量，它可能吸引寻求家庭住宅或具有投资潜力的房产的买家，但具体价格会因房屋的具体状况和市场动态而异。
该联排别墅位于Nueva Andalucía一个已建立且交通便利的区域，这里融合了城市生活的便利与相对宁静的居住氛围。日常生活节奏可能围绕着就近的商店、餐厅和休闲设施展开。步行或骑自行车是出行的主要方式，尤其是在短距离内。社区通常提供花园和公共泳池等设施，为居民提供休闲场所。该地区因靠近高尔夫球场、国际学校和热门海滩而吸引人，使其成为寻求活跃生活方式的家庭或个人的热门选择。
该项目位于 Nueva Andalucía，一个以其优越的地理位置而闻名的区域。周围环境既有城市的活力，也有宁静的住宅区。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353米）、药店（64米）和多间餐厅（2公里半径内有69家）。该地区交通便利，距离主要道路仅几分钟路程，便于前往周边城镇和景点。虽然靠近高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，2.0公里）和海滩（如Playa de Puerto Banús，301米），但项目本身位于一个相对安静的社区内，提供了良好的居住平衡。
此项目位于西班牙南部阳光明媚的科斯塔德尔索尔地区，具体在马拉加省的 Nueva Andalucía。该区域因其优越的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和著名的 Puerto Banús 港口而闻名，是国际买家和度假者的热门目的地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域，位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带。它坐落在著名的“高尔夫球场之谷”内，地理位置优越。该区域紧邻繁华的 Puerto Banús 港口，以其高端商店、餐厅和夜生活而闻名。同时，它也靠近马拉加省的首府马拉加市，方便前往马拉加国际机场。该位置在宁静的住宅环境与充满活力的旅游和商业中心之间取得了平衡。
该房产的便利性体现在其优越的地理位置。最近的海滩（Playa de Puerto Banús）距离仅301米，非常适合海滨活动。生活必需品触手可及，超市距离353米，药店距离64米。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺，如Golf Los Naranjos（2.0公里）。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的交通便利，直线距离约45公里，为国际旅行提供了便捷。此外，该地区拥有完善的公共交通网络，有10条公交线路和50个公交站点，进一步提升了出行便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季则可达26°C。该区域海拔约10米，靠近海岸线，地势相对平坦，前往海滩的坡度仅为0.2%。这意味着海滩的距离和可达性非常高。该地区年平均降雨量适中，阳光充足。每年的游泳季节大约持续4个月，此时海水温度可达到或超过20°C，非常适合水上活动。整体气候温和宜人，适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，距离Playa de Puerto Banús仅301米，这是一个蓝旗海滩（尽管数据中未明确提及为蓝旗，但其地理位置靠近度假胜地）。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.6公里）和Playa de Nagüeles（2.7公里）也方便到达。对于高尔夫爱好者，该地区是著名的“高尔夫球场之谷”，拥有众多世界级球场，包括Golf Los Naranjos (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km)和Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，区域内还有体育中心和休闲设施，提供了丰富的运动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域，位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带。它坐落在著名的“高尔夫球场之谷”内，地理位置优越。该区域紧邻繁华的 Puerto Banús 港口，以其高端商店、餐厅和夜生活而闻名。同时，它也靠近马拉加省的首府马拉加市，方便前往马拉加国际机场。该位置在宁静的住宅环境与充满活力的旅游和商业中心之间取得了平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与Estapona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等新开发项目相比，此项目在价格上（625,000欧元）处于较高区间，但提供了更大的空间（212平方米，4卧室）和更成熟的地理位置。Benalmádena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）价格相似，但 Nueva Andalucía 的位置通常被视为更高端，尤其是在靠近高尔夫球场和 Puerto Banús 方面。此项目是一处已建成房产，与新建项目不同，它提供了即时入住的可能性，但需要翻新。新建项目可能提供现代设计、更好的能源效率和保修，但通常卧室数量或总空间较少，且价格可能因装修程度而异。此项目尤其适合那些希望在黄金地段拥有更大空间，并愿意投资进行个性化改造的买家，其地理优势是新建项目难以比拟的。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
