Tato nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Atalaya Río Verde, přímo u pobřeží. Nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, rozsáhlého prostoru a výjimečné polohy v žádané části Costa del Sol. Vzhledem k blízkosti Puerto Banús, Středozemního moře a Zlaté míle v Marbelle, představuje tato vila významnou příležitost v jednom z nejvyhledávanějších regionů.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tato nemovitost představuje zcela jinou kategorii luxusu a velikosti. Zatímco uvedené projekty nabízejí byty nebo menší domy v cenové relaci do 300 000 EUR, vila v Nueva Andalucía s cenovkou 12 000 000 EUR cílí na zcela jiný segment trhu. Tato nemovitost vyniká svou rozlohou pozemku a zastavěné plochy, počtem pokojů a prémiovou polohou v blízkosti exkluzivních destinací jako Puerto Banús a Marbella. Zatímco ostatní projekty mohou nabízet moderní novostavby v populárních lokalitách, tato vila nabízí jedinečnou kombinaci historického andaluského stylu, rozsáhlého soukromí a bezkonkurenční blízkosti k pobřeží a městským službám v jednom z nejžádanějších regionů Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v exkluzivní enklávě Atalaya Río Verde, pouhý krok od pláže a pulzujícího života Puerto Banús. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k moři a městským službám, přičemž si zachovává atmosféru klidného rezidenčního prostředí.
Projekt je navržen pro náročné klienty hledající prostorné bydlení s důrazem na soukromí a komfort. S deseti ložnicemi a rozsáhlými obytnými prostory je ideální pro rozsáhlé rodiny nebo pro ty, kteří preferují velkorysé životní a zábavní prostory.
Objekt byl zkolaudován v roce 1975 a prošel nedávnou renovací. Ačkoli se nejedná o novostavbu, modernizace zajišťují, že si nemovitost zachovává svůj andaluský charakter a zároveň nabízí současné vybavení a komfort pro bydlení.
Vila nenabízí moderní novostavbu ani energeticky pasivní standardy z počátku 21. století. Rok výstavby 1975 může znamenat potřebu budoucích modernizací v oblasti technických instalací či izolace, které nebyly zahrnuty v poslední rekonstrukci.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny s vyššími nároky na prostor, soukromí a polohu. Ideální je pro ty, kteří hledají rozsáhlé obytné prostory pro rodinný život, pořádání společenských událostí nebo pro využití jako exkluzivní rezidenční sídlo. Vzhledem k vybavení, jako jsou samostatné ubytování pro personál a rozlehlé parkovací možnosti, může vila sloužit i jako luxusní hotelový retreat. Její blízkost k mezinárodním školám a rekreačním zařízením ji činí atraktivní pro rodiny s dětmi, které si přejí žít v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, a zároveň si užívat klidu a soukromí.
Vila byla postavena v roce 1975 a od té doby prošla renovací, která zachovává její původní andaluský styl. Interiéry zahrnují prostorné obytné prostory, které plynule přecházejí na venkovní terasy. Nemovitost disponuje deseti velkoryse řešenými apartmá s vlastními koupelnami, včetně hlavní ložnice o rozloze 125 m². Použité materiály a vybavení odrážejí luxusní charakter nemovitosti, ačkoli konkrétní detaily o použitých materiálech nebyly specifikovány. Moderní vybavení, jako je výtah, klimatizace a úložné prostory, doplňuje celkový komfort.
Cena této nemovitosti je stanovena na 12 000 000 EUR. Vzhledem k rozsáhlé výměře pozemku (3272 m²) a obytné ploše (1290 m²) s deseti ložnicemi a deseti koupelnami, se jedná o patricijské sídlo. Dům je dokončen a okamžitě k dispozici. Vzhledem k charakteru a lokalitě je tato cena v kontextu luxusního segmentu trhu v této oblasti odpovídající.
Tato rezidence v Atalaya Río Verde představuje klidné útočiště v živoucí oblasti. Je navržena pro ty, kteří oceňují prostorné interiéry a rozsáhlé venkovní prostory. Zahrada s bazénem a kryté terasy vybízejí k trávení času venku po celý rok, což je typické pro středomořské klima. Vila se nachází v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a pláží, což zajišťuje pohodlný a snadný každodenní život. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení dále podporuje její vhodnost pro rodinné bydlení.
Nachází se v Atalaya Río Verde, což je městská oblast s výbornou dostupností k pobřeží. Každodenní život zde znamená snadný přístup k plážím, jako je Playa de Puerto Banús vzdálená jen 301 metrů. V pěší vzdálenosti se nacházejí supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a další základní služby. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 50 zastávkami v okolí. Blízkost Puerto Banús a Marbelly poskytuje širokou škálu restaurací, obchodů a zábavních možností.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, blízko pobřeží a prestižní mariny Puerto Banús. Ukazuje koncentraci golfových hřišť, pláží a městské infrastruktury v okolí, což podtrhuje výhody této lokality pro životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší oblasti Marbella. Je strategicky umístěna mezi pobřežními centry Costa del Sol. Marbella je vzdálená 7 km a nabízí rozsáhlé služby a kulturu. Větší město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 54 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním uzlům a zároveň poskytuje klidnější rezidenční prostředí.
Nemovitost má vynikající dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km. Nejbližší pláže, jako Playa de Puerto Banús, jsou vzdáleny jen 301 metrů. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf Club. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Všechny základní služby jako supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení jsou v dosahu několika minut chůze nebo krátké jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima s průměrnou roční teplotou 17.8 °C. Rozsah teplot se pohybuje mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Pobřežní poloha s mírným sklonem k moři (0.2%) přispívá k příjemnému mikroklimatu. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m). Dalšími významnými plážemi jsou Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je známá svými golfovými hřišti, jako jsou Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). K dispozici jsou také sportovní centra a přístavy pro vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší oblasti Marbella. Je strategicky umístěna mezi pobřežními centry Costa del Sol. Marbella je vzdálená 7 km a nabízí rozsáhlé služby a kulturu. Větší město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 54 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním uzlům a zároveň poskytuje klidnější rezidenční prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL558077
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
