בית פרטי מפואר הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי על חוף הים בריו ורדה. הנכס מציע שילוב נדיר של פרטיות, מרחב ומיקום מרכזי, במרחק הליכה קצר מנמל פוארטו באנוס, הים התיכון והגולדן מייל של מרבייה. זהו הזדמנות יוצאת דופן לחוות את אחד הכתובות הנחשקות ביותר בריביירה הספרדית, תוך שמירה על אופי אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, הווילה בנואבה אנדלוסיה מציגה קנה מידה ויוקרה משמעותיים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות במחירים נגישים יותר (החל מ-€205,000), הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים ועם פחות חדרים. מחירה של הווילה, 12,000,000 אירו, ממקם אותה בפלח השוק העליון, המיועד לרוכשים המחפשים נכסי פרימיום באזורים מבוקשים כמו הקוסטה דל סול. המיקום הספציפי בנואבה אנדלוסיה, המפורסם בקרבתו לנמל פוארטו באנוס ולמתקני גולף ברמה עולמית, מספק ערך מוסף ייחודי שאינו קיים בפרויקטים הזולים יותר, הממוקמים לרוב באזורי פיתוח חדשים או בערים קטנות יותר. השטח הנרחב של המגרש, מספר החדרים הרב והאפשרויות לאירוח, הופכים אותה לאופציה בולטת עבור קהל יעד ספציפי מאוד, בניגוד למגורים סטנדרטיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום מובחר, מוקף בחומות פרטיות, ומציע גישה נוחה לשפע של שירותים, חופי ים ומתקני פנאי. קרבתו לנמל פוארטו באנוס מבטיחה חיבוריות מצוינת למרכזים עירוניים וליעדי תיירות נוספים, תוך שמירה על סביבה שקטה ומבודדת.
עם 10 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאירוח רב-משתתפים. שטחי המגורים הנרחבים, הגינות המטופחות והבריכה הפרטית תומכים בסגנון חיים המתאים לאירוח ופנאי, תוך מתן אפשרויות למגורים קבועים או לחופשות יוקרה.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1975, עברה שיפוצים משמעותיים ושמרה על אופייה האנדלוסי המקורי. למרות גילה, היא מציעה מתקנים מודרניים, ומעניקה תחושה של בית חדש, תוך שמירה על אופי וקסם היסטורי. היא מוכנה לאכלוס מיידי.
הנכס ממוקם באזור עירוני המציע נגישות גבוהה, אך עשוי להיות צפוף יותר בהשוואה לאזורים כפריים. למרות קרבתו לים, החוף הקרוב ביותר אינו נמצא ממש בפתח הדלת, ונדרשת נסיעה קצרה. כמו כן, אין מתקנים ייעודיים לילדים קטנים או גני שעשועים בתוך הנכס עצמו, והאחזקה השוטפת של נכס בסדר גודל כזה דורשת משאבים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים מפואר ורחב ידיים באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטי דל סול. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או כאלו המארחות לעיתים קרובות, בשל 10 חדרי השינה ושטחי האירוח הנרחבים. קרבתו לנמל פוארטו באנוס, למרבייה ולחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני תוסס, עם גישה נוחה למסעדות, קניות ופעילויות פנאי. בנוסף, הוא יכול להתאים להשקעה, לאור הביקוש הגבוה לנכסי יוקרה באזור, ויכול לשמש גם כמקום אירוח אקסקלוסיבי.
הווילה, שנבנתה במקור ב-1975 ועברה שיפוץ, משלבת אופי אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. הגודל של 1,290 מ"ר בנוי מצביע על מרחבים גדולים ופונקציונליים, הכוללים 10 סוויטות שינה, כאשר הסוויטה הראשית משתרעת על פני 125 מ"ר וכוללת חדר הלבשה וחדר אדים. שטחי הקבלה מתמזגים בצורה חלקה עם טרסות מקורות, גינות מטופחות ובריכה גדולה, מה שיוצר זרימה נוחה בין פנים לחוץ. החומרים ששימשו בבנייה ובשיפוצים, אף שאינם מפורטים, סביר שיהיו באיכות גבוהה בהתאם למעמד הנכס, ומתאפיינים באסתטיקה המשלבת אלגנטיות קלאסית עם פונקציונליות מודרנית.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 12,000,000 אירו. המחיר משקף את גודלו של הנכס, מיקומו המובחר, מספר החדרים הרב (10 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה), והשטח הנרחב של הקרקע (3,272 מ"ר). במידה וישנם שינויים בשוק או בנכס עצמו, המחיר עשוי להיות נתון למשא ומתן או להתעדכנות. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הזהב', היא אזור יוקרתי המשגשג סביב מועדוני גולף מפורסמים ומהווה מוקד משיכה לאניני טעם. המיקום של הווילה, קרוב לנמל פוארטו באנוס ולמרכז העיר מרבייה, מאפשר גישה נוחה למסעדות גורמה, חנויות יוקרה, חיי לילה תוססים ואירועי תרבות. הנגישות לכבישים ראשיים מקלה על התניידות באזור, בעוד שהגינה המטופחת והבריכה הפרטית מספקים מרחב פרטי ושלו. זהו מקום שבו ניתן ליהנות משילוב של חיים עירוניים תוססים ורוגע יוקרתי, עם אפשרויות רבות לספורט ימי, גולף ופעילויות פנאי אחרות.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים ושירותים נגישים. הבית ממוקם בתוך מתחם פרטי, המספק פרטיות ושקט, אך במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מתקנים: חנויות, מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת. קרבתו לנמל פוארטו באנוס, אחד מיאכטות הנמל המפורסמים באירופה, מוסיפה נופך של זוהר ואטרקציה, עם מגוון מסעדות, ברים וחנויות יוקרה. הגישה הנוחה למרבייה, עיר נמל ציורית והיסטורית, מאפשרת ליהנות מחיי תרבות, קולינריה וקניות ברמה גבוהה. מערכת התחבורה הציבורית באזור, עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, מבטיחה ניידות נוחה לכל חלקי העיר והסביבה.
המיקום המוצג על המפה משקף את הריכוז של מתקני יוקרה, שטחי מגורים נרחבים וקרבה לחוף. נואבה אנדלוסיה ידועה כאזור מבוקש, המציע שילוב של וילות פרטיות, גנים מטופחים וגישה קלה לפוארטו באנוס ולמרבייה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל בינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה משתרעת בין מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה, וממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמטרופולין הגדול של מלאגה, עיר שוקקת חיים עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, הנמצאת במרחק של כ-54 ק"מ. קרבתה למרבייה (7 ק"מ) מאפשרת ליהנות משירותים עירוניים ברמה גבוהה, בעוד שהגישה הנוחה לכביש A-7 מחברת אותה לערים נוספות לאורך החוף, כמו אסטפונה ומאלגה, וכן לערים פנימיות יותר. מיקום זה מציע איזון בין חיים שקטים לגישה קלה למרכזים עירוניים גדולים.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 301 מטר מחוף Playa de Puerto Banús, ובמרחק הליכה או נסיעה קצרה מכמה חופים נוספים. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 7 ק"מ, ומציע מגוון רחב של שירותים, כולל בתי חולים (1.9 ק"מ) ומרכזי בריאות. בנוסף, האזור עשיר במסלולי גולף, עם מספר מועדונים מובילים במרחק של כ-2 ק"מ, כמו Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בקומה של 10 מטר מעל פני הים, לצד קרבה לחוף, מבטיח אקלים ים תיכוני נוח. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות עומדות על כ-17.8 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המישוריות של השטח (שיפוע של 0.2% בלבד לחוף) והגובה הנמוך תורמים לתחושת רווחה ונגישות. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מבטיחים אווירה תוססת ואירועים מיוחדים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסמוך למספר חופים מוערכים. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומועדונים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. אזור זה ידוע גם כגולת כותרת לחובבי גולף, עם מועדונים יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.0 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי קרוספיט וקירות טיפוס, נמצאים גם כן במרחק נסיעה קצר, ומציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה משתרעת בין מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה, וממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמטרופולין הגדול של מלאגה, עיר שוקקת חיים עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, הנמצאת במרחק של כ-54 ק"מ. קרבתה למרבייה (7 ק"מ) מאפשרת ליהנות משירותים עירוניים ברמה גבוהה, בעוד שהגישה הנוחה לכביש A-7 מחברת אותה לערים נוספות לאורך החוף, כמו אסטפונה ומאלגה, וכן לערים פנימיות יותר. מיקום זה מציע איזון בין חיים שקטים לגישה קלה למרכזים עירוניים גדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL558077
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
