Acest domeniu rezidențial, situat în prestiogioasa enclavă Atalaya Río Verde, de pe malul mării, oferă o combinație rară de intimitate, spațiu și o locație premium. La o scurtă plimbare de Puerto Banús și Marea Mediterană, această proprietate reprezintă o oportunitate remarcabilă de a experimenta una dintre cele mai căutate adrese de pe Costa del Sol. Vilele sunt concepute pentru a maximiza confortul modern, păstrând în același timp un caracter andaluzian atemporal.
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269,950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205,000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259,000), această proprietate din Nueva Andalucía se distinge prin segmentul de piață premium și prețul său substanțial. În timp ce proiectele menționate reprezintă oferte de noi construcții cu prețuri de pornire accesibile, orientate către un public mai larg, vila din Nueva Andalucía se adresează unui client cu un buget considerabil mai ridicat, căutând spațiu, locație exclusivistă și facilități extinse. Prețul de 12.000.000 € plasează această proprietate în categoria de lux de pe Costa del Sol, unde factori precum proximitatea față de Puerto Banús, dimensiunea terenului și calitatea finisajelor renovate sunt primordiali. În timp ce alte zone, cum ar fi Torre del Mar sau Estepona, oferă noi dezvoltări la prețuri mai competitive, locația din Nueva Andalucía, considerată una dintre cele mai prestigioase de pe coastă, justifică diferența semnificativă de preț prin accesul la servicii de înaltă clasă, plaje de renume și un stil de viață sofisticat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată, la o distanță de mers pe jos de Puerto Banús și de țărmul mării. Această proximitate față de centrele urbane și zonele de agrement de pe litoral oferă accesibilitate imediată la facilități și servicii, facilitând un stil de viață activ și conectat.
Vila dispune de 10 suite spațioase, potrivite pentru familii extinse sau pentru găzduirea oaspeților. Spațiile ample de primire, terasele acoperite și grădinile amenajate contribuie la un stil de viață fluid între interior și exterior, adaptat climatului local.
Deși construcția inițială datează din 1975, proprietatea a fost recent renovată, integrând facilități moderne. Procesul de renovare a vizat îmbunătățirea confortului și funcționalității, menținând în același timp arhitectura andaluziană autentică. Stadiul construcției este finalizat.
Acest proiect nu oferă facilități precum un complex rezidențial închis sau o vedere panoramică asupra mării din toate camerele, deși se află în proximitatea coastă. De asemenea, nu este un proiect nou construit, ci o proprietate renovată cu o istorie din 1975.
Această reședință se potrivește persoanelor care caută un stil de viață mediteranean extins, combinând spațiul privat cu accesibilitatea la facilități urbane și de agrement. Este ideală pentru familii mari sau pentru cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, datorită celor 10 suite de dormitoare și spațiilor de living generoase. Cei interesați de un stil de viață activ vor aprecia proximitatea față de plaje, cluburi de golf de clasă mondială și centre sportive. De asemenea, se adresează investitorilor care caută o proprietate de lux cu potențial de valorificare, datorită locației sale prime lângă Puerto Banús și Marbella. Pentru cei care doresc să se bucure de climatul favorabil și de activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, cu un accent pe eleganța andaluziană și confortul modern, această proprietate oferă un cadru adecvat.
Vila a fost renovată recent, integrând finisaje moderne în arhitectura sa andaluziană tradițională. Spațiile interioare includ ample zone de primire, concepute pentru a curge natural spre terase și grădini. Toate cele 10 suite de dormitoare sunt spațioase, inclusiv o suită principală de 125 m² care dispune de o cameră de dressing și o baie cu aburi. Proprietatea beneficiază de aer condiționat pentru controlul climatului, un lift pentru accesibilitate, precum și spații de depozitare suplimentare. Mobilierul este complet, contribuind la o atmosferă primitoare imediat după achiziție. Designul combină elemente clasice, cum ar fi pianul din living, cu facilități contemporane, creând un spațiu de locuit confortabil și elegant.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 12.000.000 €. Având în vedere suprafața construită de 1290 m² pe un teren de 3272 m², prețul reflectă dimensiunea generoasă și locația premium. Vila dispune de 10 dormitoare și 10 băi, oferind spațiu amplu pentru o familie numeroasă sau pentru activități de ospitalitate. Fiind o proprietate unică, cu un istoric de construcție din 1975 și renovări recente, prețul său se aliniază la proprietățile de lux din această zonă căutată a Costa del Sol. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Această vilă amplasată în Atalaya Río Verde, o zonă cunoscută pentru prestigiul său și proximitatea față de mare, oferă un ritm de viață echilibrat. Ziua poate începe cu o plimbare pe plaja Playa de Puerto Banús, aflată la doar 301 metri distanță, urmată de acces rapid la magazine și restaurante, ambele situate la mai puțin de 400 de metri. Infrastructura locală include 50 de opriri de transport public și 10 linii, facilitând deplasarea către Marbella (7 km) sau alte centre urbane. Proximitatea față de 69 de restaurante și 3 farmacii adaugă un strat de conveniență zilnică. Seara, zona oferă oportunități de recreere, de la plimbări pe promenadă la acces la cluburi de golf de renume precum Los Naranjos, situat la 2 km distanță.
Situată în Atalaya Río Verde, proprietatea oferă un stil de viață urban, dar liniștit, la doar câțiva pași de plajă și de agitația Puerto Banús. Viața de zi cu zi este facilitată de proximitatea față de supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și centre de sănătate (1.9 km). Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, conectează eficient locatarii cu centrele înconjurătoare, inclusiv Marbella (7 km) și Málaga (54 km). Educația este bine reprezentată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în raza de acțiune. Zona beneficiază de o densitate turistică semnificativă, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi, indicând un mediu vibrant și bine deservit.
Această proprietate este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o suburbie de lux a orașului Marbella. Locația oferă o combinație de proximitate față de plajă și facilități urbane, fiind integrată într-o zonă rezidențială de înaltă calitate, cu acces facil la servicii și activități de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea se află în proximitatea imediată a orașului Marbella (7 km), o destinație recunoscută pe Costa del Sol. Această poziționare oferă acces rapid la facilitățile și stilul de viață al unui oraș mai mare, păstrând în același timp o atmosferă distinctă. Comparativ cu alte orașe din regiune, precum Málaga (54 km) cu o populație semnificativ mai mare, sau Algeciras (59 km), Marbella oferă un echilibru între activitatea urbană și facilitățile de coastă.
Proprietatea oferă o accesibilitate excelentă. Cel mai apropiat aeroport, Málaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 45 km pe cale aeriană. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt la o distanță de 301 metri, iar alte plaje, cum ar fi Playa Canina Ventura del Mar, sunt la 2.2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km, iar The Range golf lessons la 2.0 km. Facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile, sunt la 353 m, iar farmaciile la 64 m. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea la care se află proprietatea este de 10 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este de 0.2%, indicând un teren predominant plat. Această combinație de climat blând și proximitate față de mare favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la golf la plimbări pe plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este un centru pentru activități de agrement și recreere. Plajele, precum Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), oferă acces ușor la Marea Mediterană. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în imediata apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km). Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), adaugă oportunități de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea se află în proximitatea imediată a orașului Marbella (7 km), o destinație recunoscută pe Costa del Sol. Această poziționare oferă acces rapid la facilitățile și stilul de viață al unui oraș mai mare, păstrând în același timp o atmosferă distinctă. Comparativ cu alte orașe din regiune, precum Málaga (54 km) cu o populație semnificativ mai mare, sau Algeciras (59 km), Marbella oferă un echilibru între activitatea urbană și facilitățile de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL558077
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
