与安达卢西亚沿海地区其他项目相比，该别墅在地理位置、规模和价格方面均属于高端。例如，位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目，起价约为269,950欧元，其面积和豪华程度与本案相去甚远。同样，位于Mijas的Lantana Residencial和Estepona的Etherna Homes 2项目，起价在20万至26万欧元之间，主要面向首次购房者或度假公寓市场。本案的1200万欧元定价，反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）这一黄金地段的稀缺性，靠近皮尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）的声望。该地区以其豪华别墅、高尔夫球场和国际化的生活方式而闻名，吸引着寻求高端住宅的买家。相比之下，本案提供的不仅仅是一个住所，更是一种奢华、宽敞且极其便利的生活体验，这是区域内其他项目难以比拟的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅紧邻著名的海滨区域，距离繁华的皮尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅几步之遥，地理位置优越。它位于一个成熟的城市环境中，周围环绕着海滩、餐厅和购物中心，提供了便利性和生活品质的结合，同时保持了宁静的居住氛围。
此房产非常适合寻求宽敞生活空间、奢华设施和便利地理位置的家庭或投资者。拥有10间卧室套房、独立的员工宿舍和充足的停车空间，可满足大家庭居住或作为高档度假租赁的需求。室内外融合的设计使其非常适合享受当地气候。
该别墅建于1975年，并已完成近期翻新。虽然不是新建项目，但其维护和现代化改造确保了其宜居性和吸引力。目前已完工，可立即入住，为买家提供了无需等待的居住可能性。
该项目虽坐拥优越地段，但其建筑年份为1975年，可能需要持续的维护。此外，虽然靠近海滩，但别墅本身并非直接海滨物业，而是位于海滨区域。大型占地面积意味着较高的维护成本和管理需求。
此房产适合寻求在马贝拉（Marbella）黄金地段拥有宽敞、私密且设施齐全的住宅的个人或家庭。对于那些希望拥有大量接待空间、适合大家庭居住或作为高档租赁物业的买家来说，这是一个理想的选择。那些重视便利性，希望步行即可到达海滩、码头和城市设施的买家也会发现这里的便利性极具吸引力。投资者也可能对其作为高端度假租赁的潜力感兴趣。
该别墅在20世纪70年代建成，但在近期经过了翻新，融合了传统安达卢西亚建筑风格与现代舒适设施。室内空间宽敞，拥有10间带连接浴室的卧室套房，包括一个125平方米的主套房，配有步入式衣橱和蒸汽浴室。宽敞的起居区可通往带顶露台、精心设计的花园和大型私人游泳池。该房产还配备了电梯、储藏室和独立的员工宿舍，并提供全套家具，整体品质和现代舒适度较高。
该别墅的售价为1200万欧元。作为一处占地超过3000平方米、拥有10间卧室的豪华房产，其价格反映了其在黄金地段的稀缺性和高品质。该房产已完工，可立即购买。由于其面积、位置和设施，它代表了科斯塔德尔索尔高端市场的独特机会。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带，这是一个充满活力的区域，以其海滩、码头和丰富的休闲活动而闻名。步行即可到达皮尔托·巴努斯（Puerto Banús）及其豪华商店和餐厅，同时距离马贝拉（Marbella）的黄金地带仅一小段车程。该地区提供了一个宁静的住宅环境，同时又拥有城市生活的便利性。周边有多个高尔夫球场、商店和学校，满足日常生活需求。海滩距离仅300米，使其成为海滨爱好者的理想选择。
该别墅位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个成熟的住宅区，靠近马贝拉（Marbella）和著名的皮尔托·巴努斯（Puerto Banús）。步行即可到达海滩、超市、药店和餐厅，生活便利。该区域拥有良好的公共交通网络，有50个公交站点和10条公交线路。距离马贝拉市中心约7公里，距离马拉加机场约45公里，出行方便。周边有多个高尔夫球场和体育中心，为居民提供了丰富的休闲活动选择。
该项目位于西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，毗邻马贝拉（Marbella）和皮尔托·巴努斯（Puerto Banús）的著名区域。其优越的地理位置提供了便捷的海滩、高尔夫和城市生活设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，靠近马贝拉（Marbella）。它在区域内的战略位置使其能够方便地前往周边大城市，如马贝拉（7公里）、阿尔赫西拉斯（Algeciras，59公里）和马拉加（Málaga，54公里）。该地区以其豪华生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名，是西班牙南部一个备受追捧的地区。
该别墅的地理位置极为便利。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可到达。超市（353米）、药店（64米）和餐馆（69家在2公里半径内）等基本生活设施近在咫尺。距离马贝拉（Marbella）7公里，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里。此外，该区域拥有多个著名高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅2公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间。该地区阳光充足，年平均降雨量适中。别墅海拔仅10米，靠近海边，气候宜人。游泳季节大约为4个月，水温可达20°C以上。平坦的地形和靠近大海的地理位置，使其成为享受户外活动的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离Playa de Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。周边区域还有Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等海滩。对于高尔夫爱好者，高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas等著名球场均在2公里范围内。此外，区域内还有多个体育中心和水上运动设施，提供了丰富的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，靠近马贝拉（Marbella）。它在区域内的战略位置使其能够方便地前往周边大城市，如马贝拉（7公里）、阿尔赫西拉斯（Algeciras，59公里）和马拉加（Málaga，54公里）。该地区以其豪华生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名，是西班牙南部一个备受追捧的地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL558077
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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