Bungalow asub Puerto Banúsis, Nueva Andalucía piirkonnas Marbella edelaosas, Costa del Sol rannikul. Objekt paikneb kinnises kompleksis Bahia de Banus, umbes 700 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúsi rannast. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja on kasutuskõlblikus seisukorras. Objekti kogupindala on 325 m², krunt 271 m². Lisaks kolmele magamistoale ja mitmele vannitoale kuuluvad objektile privaatne bassein, aed ja katusealune terrass. Piirkonnas on 45 km kaugusel Málaga lennujaam.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnalises keskkonnas Puerto Banúsi jahisadama naabruses, mis on alates 1970. aastast kujunenud üheks Costa del Sol peamiseks meelelahutus- ja ostpiirkonnaks. Rannani jääb sirgjoones 686 meetrit, apteek 274 meetrit ja supermarket 451 meetrit. Marbella kesklinn asub 7 km kaugusel.
Objekt pakub kolme magamistuba ja privaatse basseiniga aeda suvise elustiili jaoks. Kompleksis on valve ja turvasüsteem. Köögi baarilet, katusealune terrass ja välisköök gaasigrilliga toetavad pikki välikasutuse perioode. Piirkonna kliima keskmise aastatemperatuuriga 19,2 °C võimaldab aasta ringi õues viibimist.
Tegemist on 1970. aastal valminud olemasoleva objektiga, mitte uusehitusega. Objekt on täismöbleeritud ja vahetuks kasutuseks valmis. Andmed näitavad 325 m² elamispinda ja 271 m² krunti. Ümberehituste või renoveerimise vajadus sõltub ostja hindamisest; energiatõhususe andmed puuduvad andmebaasis.
Andmete kohaselt puuduvad projektil energiatõhususe silt ja kadastriline viide. Objekt ei paku otselist merevaadet, loetletud vaated hõlmavad mägesid, aeda ja basseini. Krunt on 271 m², mis on suhteliselt väike suvila kohta. Lähim ametlik supelrand jääb 1,6 km kaugusele. Andmed ei sisalda teavet mälu või eraldi garaaži detailide kohta.
Objekt sobib situatsioonidesse, kus eesmärk on teine kodu juba valmis, möbleeritud ja vahetu kasutusega võetavana, ei ole vaja oodata ehitust eui tegeleda viimistlusega. Kolm magamistuba ja mitu vannutuba mahutavad perekonna või külalisi. Privaatne bassein ja kinnine kompleks 24-tunnise valvega vastavad ootustele, kus privaatsus ja turvalisus on prioriteediks. Jalgsi kättesaadavad teenused (apteek 274 m, supermarket 451 m, restoranid ja kohvikud) teevad asukoha sobivaks ka ilma autota viibivateks perioodideks. Oluline on arvestada, et tegemist on 1970. aastate algusega rajatud kompleksiga, seega ostjad, kes otsivad kaasaegseid energiatõhususe nõudeid või täielikult uut konstruktsiooni, peavad seda eraldi hindama. Lühiajalise suurverendi olemasolu tähendab, et ostjad, kellel on vajadus kohe püsivalt elama asuda, peavad kontrollima rendilepingu tingimusi. Asukoht mõõduka turulisusega kuurortpiirkonnas sobib neile, kes soovivad aktiivset ümbrust; need, kes otsivad aasta läbi vaikset maaelu, leiavad selle siit tõenäoliselt ainult vahetusperioodidel.
Fotode andmetel on köök varustatud baariletiga ja kõrgk馨toolidega, magamistoad peatoelampide ja puidust põrandaga, elutuba kaminaga ja sööginurk trepiäärse disainiga. Tumedaraamitud suured aknad ühendavad siseruumid basseini ja aiaga, see on tuvastatav disainivalik, mis mõjutab valguse sisestust ja ruumitunnet. Üks magamistubadest sisaldab mullivanni, kõik vannitoad on privaatseotud magamistubadega. Tehnilistest süsteemidest on andmetes kirjas kliimaseade (õhk konditsioneer), alarmsüsteem ja privaatne parkimiskoht. Katusealune terrass, privaatne terrass ja päikeseterrass (solarium) laiendavad kasutatavat pinda aasta soodsamatel kuudel. Objekt on täismöbleeritud, mis tähendab, et mööbel kuulub müügi juurde. Kuna hoone pärineb 1970. aastatest ja hilisemate renoveerimiste ulatus ei ole andmetes täpsustatud, on soovitatav tellida sõltumatu ehituslik ülevaatus, et hinnata konstruktsiooni, paigaldiste ja torustiku seisukord. Energiaefektiivsuse silt puudub andmebaasis, mis tüüpiliselt tähendab, et sertifitseerimine on vaja teostada ostu käigus.
Hind on 2 700 000 eurot. See on kindel hinnaväljaline hind antud üksikobjekti kohta, mitte "alates"-hinnaga uusarendus. Võrdluseks: piirkonnas asuvad uusarendused nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) või Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) jäävad hinnatasemelt oluliselt madalamaks, kuid need asuvad teistes linnades ja pakuvad teistsugust tootetüüpi ning asukohta. Puerto Banúsi hinnatase kajastab jahisadama naabruse ja matureerunud luksusasukoha positsiooni. Objekt on turul lühiajalise suurverendi võimalusega, mis mõjutab kättesaadavuse detaile.
Objekt asub Bahia de Banus nimelises kinnises kompleksis, lühikese jalutuskäigu kaugusel Puerto Banúsi jahisadamast ja Mistrali rannast. Igapäevane elurütm selles asukohas kannab tiheda kuurortlinna tunnetust: 2 km raadiuses tegutseb 73 restorani, 9 kohvikut ja 4 panka. See tähendab, et põhiteenused on jala kättesaadavad ning autot pole igapäevaselt vaja, piirkonnas on 9 ühistranspordiliini ja 50 peatust. Majas endes on avatud plaaniga eluruum, söögikoht trepi juures vaatega basseinile ja köök baariletiga. Ülemisel korrusel asuvad kaks magamistuba oma vannutubadega, ühes neist mullivann, ning väike televiisorinurk. Väliskülg hõlmab privaatset aeda väliköögi, gaasigrilli ja nelja päevitustooliga ning ligipääsu kompleksi ühistele aedadele ja kahele basseinile. Kuna piirkond võtab aastas vastu umbes 5 miljonit külastajat, on kesksuveperiood märgatavalt liikuvam kui talvkuud, mil keskkond rahuneb. Zonitunnid, 3856 aastas, ja kuue kuu pikkune ujumishooaeg (vee temperatuur üle 20 °C) määravad aastarütmi: suvel domineerib ranna- ja basseinielu, talvel mägede ja golfiväljakute kasutamine. Real Club de Golf Las Brisas jääb 2,2 km kaugusele. Haigla asub 1,3 km kaugusel ja viis tervisekeskust toimivad piirkonnas lähedal.
Ümbrus on linnalise tihedusega ja teenuslikult küllastunud: 2 km raadiuses on 73 restorani, 9 kohvikut, 4 apteeki ja 4 panka. See muudab igapäevased asjadused lühikesteks, pood, apteek ja söögikohad jäävad enamasti alla 10 minuti jalutuskäigu piiridesse. Tervishoid on esindatud haiglaga 1,3 km kaugusel ja viie tervisekeskusega lähialal. Haridus: 41 põhikooli ja 28 keskkooli piirkonnas ning rahvusvahelised koolid, British International School 4,8 km ja The International School of Estepona 6,9 km kaugusel. Elektromobiilsust toetab laadija 325 m kaugusel ja Marbella Supercharger 3,4 km kaugusel. Liikluse poolest on Puerto Banús suvekuudel ja nädalavahetustel oluliselt aktiivsem, mis väljendub parkimise nõudluses ja jalgväilõikude täitumises; väljaspool hooaega rahuneb rütm märgatavalt. Kõrgus merepinnast on 11 meetrit ja tõus ranna suunas 0,3%, seega jalutused on tasased ja rattaga liikumine võimalik.
Kaart näitab objekti asukohta Puerto Banúsis jahisadama läheduses. Rannajoon on märgitud 686 meetri kaugusel ning ümbrusse on kantud teenuspunktid, golfiväljakud ja ühendusteed Marbella ja Málaga suunas. Piirkonna kõrgus jääb 11 meetrile merepinnast, marsruudid on tasased.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Nueva Andalucías, Marbella edelaosas, ja funktsioneerib iseseisva meelelahutus- ja ostlemiskeskusena. Marbella kesklinn jääb 7 km kaugusele, Málaga 54 km ja Algeciras 59 km kaugusele. Piirkonna positsioon keskmise sissetuleku ja turismimahtude (52 hotelli, ligi 12 800 voodikohta) taustsüsteemis näitab turismipõhist majandusstruktuuri, kus aastane külastajate arv ulatub umbes 5 miljonini.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima andmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,2 °C kõikumistega 12, 26 °C vahel. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3856 Päikesetundi aastas, mis paigutab selle Hispaania enim päikesepaisteliste alade hulka. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes kuus kuud. Asukoht asetseb 11 meetri kõrgusel merepinnast rannikutasandikul, tõus ranna suunas on 0,3%, seega pole märgatavaid kõrgusmuutusi ega treppe marsruudil rannale. Mägede vaade objektist on andmetes loetletud vaadete seas. Vahetu looduskeskkond on kujundatud: jahisadama linnastumus, rannariba ja lähedal asuvad golfiväljakud moodustavad peamise rohealade struktuuri.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannahoid: kolm randa 4 km raadiuses, lähim neist 686 meetrit. Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km ja Playa de San Pedro 2,8 km kaugusel pakuvad pikema rannariba võimalusi; andmetes puuduvad sini-lipu tähistused nende kohta. Golf on peamine rekreatsioonivorm: kolm väljakut ja treeningukeskus 3 km raadiuses, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Polideportivo San Pedro spordikeskust (2,2 km), Rocodromo ronimisraja (2,8 km) ja CrossFit Marbella (3,2 km). Vaateplatvorm Mirador del Muelle de Honor asub 0,5 km kaugusel ning pakub mere- ja sadamavaateid.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Nueva Andalucías, Marbella edelaosas, ja funktsioneerib iseseisva meelelahutus- ja ostlemiskeskusena. Marbella kesklinn jääb 7 km kaugusele, Málaga 54 km ja Algeciras 59 km kaugusele. Piirkonna positsioon keskmise sissetuleku ja turismimahtude (52 hotelli, ligi 12 800 voodikohta) taustsüsteemis näitab turismipõhist majandusstruktuuri, kus aastane külastajate arv ulatub umbes 5 miljonini.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL155813
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uusarendustega paisteb see objekt hindadega ja tootetüübiga eraldi turusegmendis. Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on madalama hinnatasemega uusarendused, kuid asuvad 40, 70 km kaugusel Puerto Banúsist ja pakuvad erinevat asukohakonteksti: Torre del Mar ja Mijas on rahulikumad elamupiirkonnad, Estepona kasvav rannikulinn. Puerto Banúsi positsioon põhineb jahisadama külgneval luksusjaemüügi- ja restoranikeskkonnal ning rahvusvahelise külastajavooga, mis toob kaasa nii kõrgema hinnataseme kui ka tihedama hooajalise rütmi. Lähivõrdluses Marbellaga (7 km, ligi 148 000 elanikku) on Puerto Banús kompaktsem ja turismiorienteeritum, samas kui Marbella vanalinn pakub laiemat aastaringset elukeskkonda. Málaga (54 km) jääb peaasjalikult lennujaama ja kultuuriürituste sihtkohaks. Investeerimisperspektiivist näitavad piirkonna andmed 4743 kinnisvaratehingut ning tugevat lühirendinõudlust 12 781 hotellivoodikohaga, see tähendab, et rendipotentsiaal põhineb turismihooajal, mitte pikaajalisel elanikkonnal. Objekti vanus (1970) eristab seda uusarendustest nii küttekulude, hooldusvajaduse kui ka hinna põhjenduse osas: ostja tasakaalustab jahisadama naabruse väärtust võimalike uuenduskuludega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID