Ovaj bungalow smješten je u Puerto Banúsu, u urbaniziranom dijelu Nove Andaluzije jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Objekt iz 1970. godine nudi 325 m² stambenog prostora na parceli od 271 m², s tri spavaće sobe i privatnim bazenom unutar zatvorenog kompleksa Bahía de Banús. Marina Puerto Banús nalazi se na oko 500 metara, a najbliža plaža na oko 680 metara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 kilometara. Objekt je u potpunosti namješten i klimatiziran, s privatnim parkingom i 24-satnim osiguranjem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi unutar kompleksa Bahía de Banús, na pješačkoj udaljenosti od marine Puerto Banús i plaže Playa de Puerto Banús. Supermarket je na oko 450 metara, ljekarna na 274 metra, a bolnica na 1,3 kilometra. Okruženje je urbano, s restoranima, kafićima i trgovinama u promjeru od dva kilometra. Golf teren Real Club de Golf Las Brisas udaljen je 2,2 kilometra.
Objekt funkcionira kao samostalna vila u bungalow stilu s tri en-suite spavaće sobe, otvorenim prizemljem, kuhinjom s barom i dnevnom sobom koja izlazi na vrt s privatnim bazenom. Osim privatnog vrta, stanari imaju pristup zajedničkim vrtovima i dva zajednička bazena. Pokrivena terasa, solarij i roštilj proširuju vanjski prostor tijekom većeg dijela godine.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1970. godine i prema dostupnim podacima je dovršen i namješten. Interijer je moderniziran s tamnim okvirima prozora, otvorenim stubištem i kaminom. Energija i tehnika nisu novi, pa je energetska učinkovitost ograničena dobnom građevinom i kasnijim preinakama.
Podaci ne spominju podrum, spremište ili dizalo. Parcela od 271 m² je relativno mala u odnosu na stambenu površinu, što znači kompaktnije vanjske prostore. Nema podataka o grijanju bazena, pametnoj tehnologiji ili obnovljivim izvorima energije. Objekt je ponuđen za kratkoročni najam ljeti, što upućuje na povremenu komercijalnu upotrebu.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže gotovu, namještenu nekretninu uz more koja ne zahtijeva dodatne radove i koja je odmah upotrebljiva za boravak ili iznajmljivanje. Zatvoreni kompleks s 24-satnim osiguranjem i alarmom relevantan je za vlasnike koji ne borave cijele godine. Tri en-suite spavaće sobe omogućuju boravak šire obitelji ili gostiju. Lokacija na pješačkoj udaljenosti od marine, plaža i trgovina odgovara onima koji ne žele ovisiti o automobilu. S druge strane, za kupce koji traže tišinu, veliki vrt ili novogradnju s modernom energetskom učinkovitšću, ova nekretnina nudi ograničene mogućnosti: parcela je kompaktna, građevina je iz 1970. godine, a okolina je ljeti posjećena. Kratkoročni najab ljeti znači da susjedstvo dijelom ima iznajmljivački karakter, s promjenljivim ritmom tijekom sezone. Prisutnost javnog prijevoza (devet linija, 50 postaja) i blizina bolnice (1,3 km) čine lokaciju praktičnom i za dulji boravak.
Prema dostupnim podacima i slikama, interijer je moderniziran: kuhinja s barom i stolicama, dnevna soba s kaminom, spavaće sobe s drvenim podovima, naslonima za glavu i noćnim lampama, te blagovaonica uz otvoreno stubište. Tamni okviri velikih prozora povezuju unutrašnji prostor s bazenom i vrtom. Sve tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, a jedna sadrži jacuzzi. Objekt je u potpunosti namješten, s klimatizacijom i alarmnim sustavom. Vanjski prostor obuhvaća pokrivenu terasu, privatnu terasu, solarij, plinski roštilj i privatni bazen, uz pristup zajedničkim vrtovima s dva bazena. Parking je privatan, a kompleks ima kontrolirani ulaz i 24-satno osiguranje. Budući da je građevina iz 1970. godine, tehnički sustavi (instalacije, izolacija, vodovod) ovise o opsegu provedenih obnova, o čemu dostupni podaci ne daju detalje. Energetski certifikat nije naveden. Kupcima se preporučuje tehnički pregled radi procjene stanja instalacija i energetskih svojstava.
Navedena cijena iznosi 2.700.000 eura za objekt s tri spavaće sobe i 325 m² stambene površine, što odgovara oko 8.300 eura po četvornom metru. Za usporedbu, novogradnje u drugim dijelovima Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) kreću od oko 205.000 do 270.000 eura, no radi se o drugačijem tržišnom segmentu. Objekt je dostupan za kratkoročni najab tijekom ljeta, prema podacima ponude. Cijena odražava lokaciju uz marinu, zatvoreni kompleks i opremu.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se između interijera i vanjskih prostora. Prizemlje je organizirano kao otvoreni prostor: blagovaonica uz stubište s pogledom na bazen, kuhinja s barom za doručak i dnevna soba s kaminom koja se izravno otvara prema vrtu. Glavna spavaća soba nalazi se u prizemlju s izravnim izlazom vanjski i en-suite kupaonicom. Na katu su dvije spavaće sobe s bračnim ležajevima, obje s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima jacuzzi; jedna soba ima mali balkon, a uz kat je i manji TV kutak. Privatni vrt sadrži prostor za vanjsku blagovanju s mogućnošću sjenice, četiri ležaljke, plinski roštilj i privatni bazen. Iz vrta se pristupa zajedničkim vrtovima kompleksa s dva bazena. Lokacija je ravna (nagib prema plaži oko 0,3%), na svega 11 metara nadmorske visine, pa su plaža, marina i trgovine dostupni pješice ili biciklom. Kretanje automobilom nije nužno za dnevne potrebe: supermarket, ljekarna i restorani su unutar 15 minuta hoda. U istom smjeru, golf tereni i međunarodne škole zahtijevaju kraću vožnju. Ulica i okolicu karakterizira sezonska dinamika: ljeti Puerto Banús prima brojne posjetitelje, dok su izvan sezone ulice mirnije, a dio restorana i trgovina radi smanjenim satima.
Neposredna okolina je urbana i pješačka. U radijusu od dva kilometra nalazi se 73 restorana, devet kafića, četiri ljekarne, četiri banke i zubna ordinacija, što pokrije dnevne potrebe bez automobila. Supermarket je na 451 metar, a bolnica na 1,3 kilometra. Marina Puerto Deportivo José Banús s vidikovcem Mirador del Muelle de Honor je na oko 500 metara i funkccionira kao središte društvenog života: luksuzne trgovine, restorani i barovi okupljeni su oko vezova za brodove. Javni prijevoz obuhvaća devet linija s 50 postaja, što povezuje naselje s Marbellom (7 km) i San Pedrom. Za vozila na struju, punjač je na 325 metara, a Supercharger Marbella na 3,4 kilometra. Sezonski intenzitet je izražen: Puerto Banús prima oko pet milijuna posjetitelja godišnje, pa se ljeti povećava gužva, buka i promet, dok su izvan sezone mjeseci ritam mirniji. Nalazište je na 11 metara nadmorske visine s gotovo ravnim terenom, što olakava kretanje pješice i biciklom.
Na karti se vidi položaj kompleksa Bahía de Banús između marine Puerto Banús i plaža prema zapadu. Markeri označavaju plaže, golf terene, supermarkete, zdravstvene ustanove i prometne točke; zračne luke Málaga i Gibraltar nalaze se na rubu prikazane regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús smješten je u novoj Andaluziji, jugozapadno od Marbelle (7 km), i funkcionira kao jedno od središta Costa del Sol s oko pet milijuna posjetitelja godišnje. Málaga (54 km) i njezina zračna luka glavna su ulazna točka, a Gibraltar (51 km zračnom linijom) alternativni aerodrom. U odnosu na Marbellu, ovaj položaj je bliže golf terenima Nove Andaluzije, a dalje od povijesnog centra. Turistička infrastruktura s 52 hotela i oko 12.800 kreveta u okolini određuje sezonski karakter područja.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na oko 690 metara, a pješačka plaža Ventura del Mar na 1,6 kilometara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 kilometara cestom, a zračna luka Gibraltar oko 51 kilometar zračnom linijom. Marbella je 7 kilometara, Málaga 54 kilometra, a Algeciras 59 kilometara. Golf tereni Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km) dostupni su za nekoliko minuta vožnje, dok je The Range na 2,5 kilometra. Međunarodna škola British International School je na 4,8 kilometara, a sportski centar Polideportivo San Pedro na 2,2 kilometra. Ljekarna je na 274 metra, a punjač za električna vozila na 325 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i rasponom od 12 do 26 °C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.856 sunčanih sati godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, s temperaturom vode od najmanje 20 °C. Nekretnina je na 11 metara nadmorske visine s nagibom od 0,3% prema plaži, dakle potpuno ravno tlo bez stepenica na putu do mora. Pogledi iz objekta obuhvaćaju planine, panoramski pogled, vrt i bazen. Mikroklima uz more smanjuje ekstremne ljetne vrućine u usporedbi s naseljima u unutrašnjosti. Prirodne površine u okolini su ograničene na obalne šetnice i zelene površine kompleksa; veći prirodni prostori zahtijevaju kraću vožnju u brda iznad Nove Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža Playa de Puerto Banús je na oko 690 metara, a u okolini su Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) i Playa de Nagüeles (3,7 km). Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu navedeni. Golf ponuda je gusta: Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 kilometra, Magna Marbella Golf na 2,8 kilometara i The Range golf lessons na 2,5 kilometara, što ovaj dio Nove Andaluzije čini poznatim područjem pod nazivom "golf dolina". Sportski sadržaji uključuju Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) i CrossFit Marbella (3,2 km). Marine u okolini su Puerto Deportivo José Banús na 500 metara te dvije marine u Marbelli na 6,3 i 7,6 kilometara. U radijusu od dva kilometra radi 73 restorana i devet kafića.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús smješten je u novoj Andaluziji, jugozapadno od Marbelle (7 km), i funkcionira kao jedno od središta Costa del Sol s oko pet milijuna posjetitelja godišnje. Málaga (54 km) i njezina zračna luka glavna su ulazna točka, a Gibraltar (51 km zračnom linijom) alternativni aerodrom. U odnosu na Marbellu, ovaj položaj je bliže golf terenima Nove Andaluzije, a dalje od povijesnog centra. Turistička infrastruktura s 52 hotela i oko 12.800 kreveta u okolini određuje sezonski karakter područja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL155813
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID