Bungalow berlokasi di Puerto Banús, Málaga, dalam kompleks gerbang tertutup Bahía de Banús. Bangunan seluas 325 m² di atas lahan 271 m² berdiri sejak sekitar tahun 1970 dan saat ini berstatus siap huni. Objek memiliki tiga kamar tidur, kolam renang pribadi, taman pribadi, serta akses ke taman dan dua kolam komunal. Pantai Playa de Puerto Banús berjarak sekitar 686 meter. Harga mulai dari €2.700.000. Lokasi termasuk dalam lingkungan Nueva Andalucía, sekitar 7 km dari pusat Marbella dan 45 km dari bandara.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek berada di kawasan urban Puerto Banús, sekitar 700 meter dari pantai dan marina. Supermarket berjarak 451 meter, apotek 274 meter, dan rumah sakit 1,3 km. Marbella berjarak 7 km; bandara Málaga 45 km. Sepuluh jalur transportasi umum melayani kawasan dengan 50 pemberhentian.
Rumah dirancang untuk hunian dengan tiga kamar tidur, semuanya dengan kamar mandi en-suite. Ruang tamu terbuka ke taman dan kolam pribadi. Tersedia dapur dengan bar, ruang TV di lantai atas, teras beratap, solarium, dan area barbeku. Parkir pribadi dan sistem keamanan 24 jam termasuk dalam fasilitas.
Bangunan ini bukan proyek baru; status konstruksi adalah selesai, dengan tahun penyelesaian 1970 (indikatif) dan interiornya telah dimodernisasi. Objek dijual dalam kondisi terisi perabot lengkap. Tidak ada fase pembangunan atau jadwal serah terima baru; hunian dapat langsung digunakan setelah transaksi.
Objek tidak menawarkan kamar tidur tambahan di luar tiga yang ada, tidak memiliki akses langsung ke laut, dan berdiri di lahan terbatas 271 m². Data mencantumkan 34 kamar mandi, angka yang bervariasi dari konfigurasi standar dan perlu diverifikasi. Hunian dirancang untuk sewa jangka pendek musim panas, yang membatasi penghunian permanen.
Objek relevan bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai di dalam kawasan Puerto Banús tanpa proses pembangunan, dengan fokus pada kedekatan marina, restoran, dan pantai dalam jarak jalan kaki. Konfigurasi tiga kamar dengan kamar mandi en-suite di masing-masing cocok untuk keluarga kecil atau penerimaan tamu secara terpisah. Kehadiran kolam pribadi dan taman tertutup menambah privasi relatif di tengah kawasan padat. Profil pembeli juga mencakup pemilik yang mengombinasikan hunian pribadi dengan sewa jangka pendek musim panas, karena properti saat ini dioperasikan dalam format sewa tersebut. Sebaliknya, objek kurang sesuai bagi pencari lahan luas, keheningan sepanjang tahun, atau hunian dengan banyak kamar tidur. Karakter kawasan yang sibuk secara turistik menjadikan penghunian permanen bergantung pada toleransi terhadap keramaian musiman. Kedekatan dengan Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) dan sekolah internasional seperti British International School (4,8 km) memperluas relevansi untuk pembeli golf dan keluarga dengan anak usia sekolah. Verifikasi status legal sewa jangka pendek di wilayah Andalucía termasuk dalam langkah uji tuntas.
Interior memperlihatkan pembaruan modern di atas struktur 1970-an. Jendela berbingkai gelap berukuran besar mendominasi fasad visual interior, menghubungkan ruang makan dan ruang tamu dengan taman serta kolam. Dapur tersusun dengan bar untuk makan pagi; ruang tamu dilengkapi perapian. Kamar utama di lantai dasar memiliki kamar mandi en-suite; dua kamar di lantai atas juga en-suite, salah satunya dengan bak Jacuzzi. Lantai kayu terpasang di kamar tidur, dan satu kamar memiliki balkon kecil. Pendingin udara tersedia sebagai pengatur iklim. Fitur luar ruang mencakup teras beratap, teras pribadi, solarium, dan area barbeku gas. Data mencantumkan 34 kamar mandi, angka yang tidak sejalan dengan konfigurasi tiga kamar dan kemungkinan merupakan kesalahan pencatatan; verifikasi teknis disarankan. Hunian dijual terisi perabot lengkap, yang mengurangi kebutuhan investasi awal tetapi membatasi kebebasan penataan. Informasi label efisiensi energi tidak tersedia dalam data; mengingat usia bangunan dan renovasi parsial, performa termal perlu diperiksa langsung. Sistem keamanan mencakup alarm dan penjagaan 24 jam di level kompleks.
Harga mulai dari €2.700.000 untuk unit dengan luas bangunan 325 m² dan lahan 271 m². Harga per meter persegi berada pada segmen atas pasar lokal, konsisten dengan kategori mewah dan posisi dalam kompleks gerbang tertutup dengan keamanan 24 jam di Puerto Banús. Untuk konteks regional, harga ini berada jauh di atas proyek pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), yang mencerminkan perbedaan lokasi dan tipe produk. Ketersediaan tergantung status sewa musiman aktif.
Hidup di Bahía de Banús berlangsung dalam skala jalan kaki. Dari gerbang kompleks, supermarket berjarak kurang dari lima menit jalan kaki, apotek lebih dekat lagi, dan marina Puerto Banús serta Playa de Puerto Banús dapat dicapai dalam sepuluh menit. Hunian sendiri berfungsi sebagai unit satu lantai plus lantai atas: ruang tamu, dapur dengan bar makan pagi, dan kamar utama berada di lantai dasar dengan akses langsung ke taman; dua kamar tidur lain plus ruang TV di lantai atas. Taman pribadi dilengkapi area makan luar ruang, empat kursi berjemur, barbeku gas, dan kolam renang pribadi, dengan akses tambahan ke taman komunal dan dua kolam bersama. Ritme kawasan ditentukan oleh karakter Puerto Banús sebagai pusat hiburan dengan sekitar lima juta pengunjung tahunan: ramai pada musim panas dan akhir pekan, lebih tenang di luar musim. Dengan 73 restoran dan 9 kafe dalam radius dua kilometer, kebutuhan harian tidak memerlukan perjalanan jauh. Untuk penghuni tanpa mobil, sembilan jalur transportasi umum menghubungkan kawasan dengan Marbella, San Pedro, dan Estepona. Kehidupan malam dan lalu lintas pejalan kaki di lingkungan marina mencapai puncaknya antara Juni dan September, sesuatu yang perlu diperhitungkan bagi pencari ketenangan mutlak.
Kehidupan sehari-hari di lingkungan ini berjalan tanpa ketergantungan penuh pada mobil. Supermarket (451 m), apotek (274 m), dan EV charging (325 m) berada dalam radius lima menit jalan kaki. Rumah sakit terdekat berjarak 1,3 km. Marina Puerto Banús dengan pusat perbelanjaan kelas atas dan deretan restoran berjarak 0,5 km. Dalam radius dua kilometer terdapat 73 restoran, 4 bank, dan 9 kafe. Infrastruktur pendidikan cukup luas: 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah lebih besar, ditambah sekolah internasional seperti British International School (4,8 km). Layanan kesehatan mencakup lima pusat kesehatan di sekitarnya. Transportasi umum terdiri dari sembilan jalur dengan 50 pemberhentian, menghubungkan kawasan dengan Marbella dan sekitarnya. Elevasi 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 0,3% menjadikan berjalan kaki dan bersepeda praktis tanpa hambatan topografi. Karakter kawasan berubah menurut musim: pada puncak musim panas, dengan 52 hotel dan 12.781 tempat tidur di sekitarnya, aktivitas turistik intensif; di luar musim, ritme kembali lebih lokal dan tenang.
Peta menunjukkan posisi hunian dalam kompleks Bahía de Banús, sekitar 700 meter dari pantai dan marina Puerto Banús. Lingkungan sekitarnya padat: supermarkt, apotek, dan EV charging dalam radius 500 meter, sementara tiga lapangan golf membentuk sabuk hijau ke arah utara di Nueva Andalucía. Marbella terlihat 7 km ke timur.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Puerto Banús berada di Nueva Andalucía, barat daya Marbella, dan berfungsi sebagai salah satu pusat hiburan utama Costa del Sol. Posisi 7 km dari pusat Marbella menempatkannya lebih dekat pada lingkungan marina daripada pusat kota historis. Ke arah barat, San Pedro de Alcántara dan Estepona membentuk koridor pesisir berkelanjutan. Skala regional: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Volume transaksi properti 4.743 dalam data lokal menunjukkan pasar yang likuid.
Playa de Puerto Banús berjarak 686 meter; Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km; Playa de San Pedro 2,8 km; dan Playa de Nagüeles 3,7 km. Untuk golf, Real Club de Golf Las Brisas berjarak 2,2 km, The Range golf lessons 2,5 km, dan Magna Marbella Golf 2,8 km. Marbella dapat dicapai dalam 7 km, Málaga dalam 54 km, dan Algeciras dalam 59 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45-46 km, dengan Gibraltar sekitar 51 km sebagai alternatif. Fasilitas olahraga mencakup Polideportivo San Pedro (2,2 km) dan CrossFit Marbella (3,2 km). Stasiun pengisian Tesla tersedia di Marbella (3,4 km) dan Estepona (10 km).
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim kawasan tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan rentang bulanan 12-26°C. Cakramata historis mencapai sekitar 3.856 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C. Elevasi 11 meter di atas permukaan laut menghasilkan topografi dat sepenuhnya datar, dengan kemiringan menuju pantai hanya 0,3%. Pemandangan gunung tersedia dari hunian, khas posisi Nueva Andalucía yang diapit Sierra Blanca dan laut. Kombinasi cakramata panjang, musim panas hangat, dan musim dingin ringan mendukung penggunaan kolam dan taman sepanjang sebagian besar tahun, meskipen pemanasan kolam pada bulan dingin bergantung pada fasilitas teknis yang perlu diverifikasi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Empat pantai berjarak kurang dari empat kilometer: Playa de Puerto Banús (686 m) sebagai yang terdekat, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) yang ramah anjing, Playa de San Pedro (2,8 km), dan Playa de Nagüeles (3,7 km). Tiga lapangan golf berada dalam radius tiga kilometer, termasuk Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga mencakup Polideportivo San Pedro, Rocodromo, dan CrossFit Marbella. Titik panoramik Mirador del Muelle de Honor berjarak 500 meter, dan dua marina lain di Marbella dapat dicapai dalam 6-8 km. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, agenda budaya dan acara di kawasan relatif padat sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús berada di Nueva Andalucía, barat daya Marbella, dan berfungsi sebagai salah satu pusat hiburan utama Costa del Sol. Posisi 7 km dari pusat Marbella menempatkannya lebih dekat pada lingkungan marina daripada pusat kota historis. Ke arah barat, San Pedro de Alcántara dan Estepona membentuk koridor pesisir berkelanjutan. Skala regional: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Volume transaksi properti 4.743 dalam data lokal menunjukkan pasar yang likuid.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL155813
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, objek ini menempati posisi pasar yang sepenuhnya berbeda. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) merupakan pengembangan baru di kawasan pesisir dengan harga masuk pada segmen menengah. Bungalow Bahía de Banús dengan harga mulai €2.700.000 berada pada segmen mewah, dan nilai utamanya bukan pada produk baru melainkan pada lokasi mapan dalam kawasan Puerto Banús, marina yang dibangun tahun 1970 dan berkembang menjadi pusat hiburan dengan sekitar lima juta pengunjung tahunan. Perbedaan mendasar lain: objek ini berstatus selesai dan terisi perabot, sedangkan pembanding berada dalam fase pengembangan dengan jadwal serah terima di masa depan. Median pendapatan provinsi sebesar €16.450 menegaskan bahwa pasar lokal Puerto Banús ditopang pembeli internasional, bukan daya beli domestik regional. Volume transaksi 4.743 dan kehadiran 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur menunjukkan pasar sewa dan aktivitas turistik yang intensif, relevan bagi pembeli yang menimbang kombinasi hunian dan investasi sewa. Dari sisi lingkungan, posisi dalam kompleks gerbang tertutup dengan keamanan 24 jam memberikan kontras privat relatif terhadap keramaian publik kawasan marina. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Estepona atau Mijas, pilihan ini pada dasarnya adalah pilihan antara kedekatan maksimal pada pusat hiburan pesisir versus pengembangan baru dengan ruang lebih dan harga masuk jauh lebih rendah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID