Bungalo tipa māja ar trim guļamistabām atrodas Puerto Banús apkaimī, Marbella dienvidrietumos, Costa del Sol piekrastē. Nams atrodas slēgtā, apsargātā Bahia de Banus kompleksā, aptuveni 5 minūšu pastaigu attālumā no Mistral pludmales. Kopējā dzīvojamā platība ir 325 m², zemes gabals 271 mū īpašums ir gatavs izmantošanai, ar privātu baseinu, gaisa kondicionēšanu un pilnu mēbelējumu. Piedāvājuma cena ir 2 700 000 eiro. Reģionu raksturo maigs Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru aptuveni 19,2 °C un apmēram 3856 saules stundām gadā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Puerto Banús jūras ostas apkaimī, Marbellai aptuveni 7 km attālumā. Pludmale Playa de Puerto Banús ir apmēram 686 m tālu, veikals 451 m, aptieka 274 m. Reģionālais Galvaspilsētas lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 45-46 km attālumā. Lielākā daļa ikdienas pakalpojumu sasniedzami kājām vai ar velosipēdu, un apkaime tiek apkalpota ar 9 sabiedriskā transporta līnijām.
Objekts atbilst vajadzībām pēc otrās mājas vai sezonālas dzīvesvojas piekrastes pilsētas vidē. Trīs guļamistabas ar privātām vannas istabām, privāts dārzs ar baseinu un kopīgais kompleksa baseins nodrošina dzīvošanu gan ģimenei, ar viesiem. Slēgtā kompleksa ar 24 stundu apsardzi un signalizāciju raksturs pievēršas privātuma meklētājiem blīvi apbūvētā tūristu rajonā.
Šī nav jaunbūve: ēka celta 1970. gadā, un tās statuss ir gatavs, izremontēts īpašums ar modernu interjeru. Objekts tiek piedāvāts pilnībā mēbelēts, ar gaisa kondicionēšanu un privātu autostāvvietu. Pārejas datums vai būvniecības posmi nav piemērojami, jo īpašums ir nekavējoties pieejams. Būvniecības gads 1970 ir indikatīvs.
Objekts neļauj visas vajadzības: nav norādīts jūras skats no visām telpām, pieejamie skati ir uz kalniem, dārzu, baseinu un panorāmas. Zemes gabals ir 271 m², kas mājai šajā cenu segmentā ir kompakts. Komplekss ir daļa no blīvas pilsētvides ar ievērojamu tūristu plūsmu, tāpēc klusuma periods sezonas ārpusē nav garantēts. Dati neietver energoefektivitātes sertifikātu.
Objekts sader gadījumos, kad svarīga ir atrašanās vieta pieejamības rādītājos, pastaigu attālumā no pludmales, veikala un restorāniem, un privātuma nodrošināšana ar slēgtas kompleksa struktūru. Tas var darboties kā otrā māja ģimenei ar bērniem vai pieaugušiem viesiem, jo trīs guļamistabas ar savām vannas istabām ļauj neatkarīgu dzīvošanu. Pircēji, kas meklē kalnu vai lauku klusumu, šeit to neatradīs: Puerto Banús ir viena no aktīvākajām Costa del Sol izklaides zonām ar aptuveni 5 miljoniem gadējo apmeklētāju. Objekts arī sader tiem, kuri vēlas īpašumu ar īres potenciālu tūristu rajonā, jo apraksts jau paredz sezonālas īres iespēju. Auto nav obligāts ikdienā, tomēr ērtai kustībai reģionā, uz Marbellu, Málagu vai golfklubiem, automašīna praktiskāka. Pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar garantētu energoefektivitātes sertifikātu, šis 1970. gada ēkas renovētais objekts prasīs papildu jautājumus par tehnisko stāvokli. Apkaimes pakalpojumu klāsts, 41 pamatskola un 28 vidusskola reģionā, 5 veselības centri, padara vietu apdzīvojumu arī ilgākai uzturēšanās, ne tikai sezonālai.
Pieejamie dati un attēli rāda interjeru ar mūsdienīgu dizaina valodu: tumšā rāmju logi, atvērta plano shēma ar pievienotu ēdamzālu un kāpnēm, dzīvojamā istaba ar kamīnu un guļamistabas ar koka grīdām. Aprīkojuma sarakstā ietilpst gaisa kondicionēšana, signalizācija, pilns mēbelējums, segta terase, privāta terase un solārijs. Ārpusē ir privāts baseins, gāzes grils, četri saules krēsli un āra ēšanas zona ar papildu ēnojumu, kā arī pieeja kompleksa dārziem ar diviem kopīgajiem baseiniem. Ēka celta 1970. gadā, tāpēc tehniskajā izvērtējumā būtiski jautājumi attiecas uz renovācijas apjomu un gadiem: logu un durvju siltumizolācija, elektrības un ūdens instalāciju atjaunināšana, kā arī energoefektivitātes sertifikāta esamība, datubāzē šī informācija nav pieejama. Drošības līmenis ir izpildīts ar trīs slāņiem: perimetra slēgts komplekss, signalizācija un 24 stundu apsardze. Autostāvvieta ir privāta. Ņemot vērā objekta vecumu un atrašanās vietu jūras tuvumā (11 m virs jūras līmeņa), gaisa kondicionēšana ir primārā klimata kontrole; dati neuzrāda grīdas apsildi vai cits papildu sistēmas.
Piedāvājuma cena ir 2 700 000 eiro gatavam, mēbelētam īpašumam ar 325 m² dzīvojamo platību, kas atbilst aptuveni 8 300 eiro par m². Šī cena atspoguļo vietējo Puerto Banús tirgu, kur pozīcija starp ostu un pludmali galvenokārt nosada vērtību, nevis zemes platība, 271 m² zemes gabals šeit ir mazāk izšķirošs nekā citos Costa del Sol rajonos. Pieejamība ir atkarīga no pašreizējā īpašnieka plāniem; aprakstā minēta iespēja īrīsei vasaras sezonā, kas norāda uz īpašuma izmantošanas elastību. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti tālāk no krasta reģionā sākas no apmēram 205 000-270 000 eiro, tomēr tie nav tieši salīdzināmi pēc atrašanās vietas un tipa.
Bahia de Banus komplekss atrodas starp Puerto Banús ostas zonu un pludmalēm, kas nosaka ikdienas ritmu. No mājas līdz Mistral pludmalei ir aptuveni piecas minūtas kājām, un ceļš uz veikalu aizņem mazāk par desmit minūtēm. Apkaime ir pilsētiska: 2 km rādiusā atrodas 73 restorāni, 9 kafejnīcas, 4 bankas un 4 aptiekas, kas nozīmē, ka auto ikdienas vajadzībām nav obligāts. Dzīvošana šeit ir sezonāli mainīga. Vasarā Puerto Banús uzņem lielu tūristu apmeklētāju daudzumu, reģionā tiek uzskaitītas 52 viesnīcas ar gandrīz 12 800 gultasvietām, un ielas, restorāni un osta ir aktīvas līdz vēlam vakaram. Ārpus sezonas apkaimē ir mierīgāka, lai gan ostas komerciālā zona saglabā aktivitāti visa gada garumā. Mājas iekārtojums ir orientēts uz iekšējo dzīvi: slēgtais komplekss ar 24 stundu apsardzi veido bufuru pret apkārtējo rosību. Privātais dārzs ar baseinu, āra ēšanas zonu un gāzes grilu ļauj lielu daļu laika pavadīt ārpusē, reģionā gadā ir apmēram 3856 saules stundas, un peldēšanai piemērots ūdens temperatūra (≥20 °C) saglabājas aptuveni sešus mēnešus gadā. Marbella pilsēta ar pilnu pakalpojumu spektru atrodas 7 km attālumā, kas ļauj kombinēt ostas apkaimēs dzīvi ar pilsētas iespējām.
Ikdienas dzīve Bahia de Banus apkaimē balstās uz īsām distancēm. Veikals atrodas 451 m, aptieka 274 m, zobārsts un 4 bankas 2 km rādiusā. Pludmale Playa de Puerto Banús ir 686 m tālu, suņu pludmale Ventura del Mar 1,6 km, un Playa de San Pedro 2,8 km. Slīkņu iespējas ir pieejamas 1,3 km attālumā. Sabiedriskais transports apkalpo rajonu ar 9 līnijām un 50 pieturām, kas bez auto ļauj sasniegt Marbellu un San Pedro de Alcántara. Elektromobiļu īpašniekiem lādētājs ir 325 m attālumā, un tuvākie Tesla Supercharger punkti atrodas 3,4 km un 10 km attālumā. Celojuma satiksme ir jāņem vērā: osta un tās komerciālā zona ir aktīva, un vasarās automašīnu un gājēju plūsma ievērojami pieaug. Ielu tīkls šeit ir blīvs un pilsētisks, ar rāpu ceļiem uz dzīvojamām zonām. Skatu punkts Mirador del Muelle de Honor atrodas 0,5 km attālumā, un Puerto Deportivo José Banús sports osta 0,5 km, kas nozīmē, ka osta nav tikai tūristu objekts, bet arī funkcionāla apkaimēs daļa ar piekļuvi ūdens sporta iespējām.
Karte rāda objekta atrašanās vietu starp Puerto Banús ostu un pludmales joslu. Redzamas tuvākās atsauces punktas: pludmale 686 m, veikals un aptieka 300-450 m rādiusā, golfa lauki 2-3 km uz ziemeļiem un Marbellas pilsēta 7 km uz austrumiem. Latvijas pircēja kontekstā: rajons salīdzināms ar aktīvu kūrortpilsētas centru, nevis klusu piepilsētu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puerto Banús atrodas Nueva Andalucijas rajonā, Marbellas dienvidrietumu pusē. Marbellas pilsēta ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju ir 7 km attālumā, Málaga (579 000 iedzīvotāju) 54 km, Algecirass 59 km. Pozicionējums reģionā ir izteikti piekrastes-centrāls: starp Marbellas pilsētas centru ziemeļaustrumos un San Pedro de Alcántara, Esteponas virzienā rietumos. Golfa zona Nueva Andalucijā sākas tieši aiz ostas, kas padara vietu par pieskaitāmu punktu starp piekrastes izklaidi un golfa vidi.
Pludmales: Playa de Puerto Banús 686 m, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km, Playa de Nagüeles 3,7 km. Lidlauki: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 46 km, Gibraltāra (GIB) aptuveni 51 km. Pilsētas: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Golfa: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Starptautiskās skolas: British International School 4,8 km, The International School of Estepona 6,9 km. Sporta centri: Polideportivo San Pedro 2,2 km, CrossFit Marbella 3,2 km. Visas distances ir taisnā līnijā; reālais brauciena laiks ceļu tīklā var būt ilgāks, īpaši vasaras mēnešos.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 19,2 °C ar svārstībām no aptuveni 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir apmēram 3856 gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas piekrastes reģionos. Peldēšanai piemērots ūdens temperatūras periods (≥20 °C) ilgst aptuveni sešus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Vietas augstums ir 11 m virs jūras līmeņa, un nogāze uz pludmali ir 0,3%, praktiski līdzens reljefs, kas nozīmē, ka pastaigas uz pludmali un atpakaļ nav saistītas ar augstuma pārvarēšanu. Dabas vide ir pilsētiska Vidusjūras piekraste: kalnu skati no īpašuma papildina piekrastes ainavu, un tuvākie zaļie masīvi ir golfa lauki Nueva Andalucijā 2-3 km attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 m attālumā un ir pieejama kājām aptuveni 8-10 minūtēs. Suņiem draudzīgā pludmale Ventura del Mar (1,6 km) un Playa de San Pedro (2,8 km) paplašina izvēli. Datubāzē nav pieejama apstiprināta informācija par Zilo karogu statusu konkrētajām pludmalēm. Golfa iespējas ir blīvi izvietotas: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range treniņu laukums 2,5 km un Magna Marbella Golf 2,8 km, Nueva Andalucija reģionā pazīstama kā golfa zona ar vairākiem klubiem. Sporta infrastruktūra ietver Polideportivo San Pedro (2,2 km), kāpšanas sienu Rocodromo (2,8 km) un CrossFit Marbella (3,2 km). Ūdens aktivitātes ir pieejamas ostā Puerto Deportivo José Banús 0,5 km attālumā, kur darbojas arī jahtu servisi un jūras izklaides operatori.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banús atrodas Nueva Andalucijas rajonā, Marbellas dienvidrietumu pusē. Marbellas pilsēta ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju ir 7 km attālumā, Málaga (579 000 iedzīvotāju) 54 km, Algecirass 59 km. Pozicionējums reģionā ir izteikti piekrastes-centrāls: starp Marbellas pilsētas centru ziemeļaustrumos un San Pedro de Alcántara, Esteponas virzienā rietumos. Golfa zona Nueva Andalucijā sākas tieši aiz ostas, kas padara vietu par pieskaitāmu punktu starp piekrastes izklaidi un golfa vidi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL155813
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID