Ta bungalov stoji v zaprtem kompleksu Bahía de Banús v Puerto Banúsu, jugozahodno od Marbelle na Costa del Sol. Objekt iz leta 1970 ima 325 m² bivalne površine, tri spalnice in zasebni bazen, oddaljen je približno 700 metrov od plaže Playa de Puerto Banús. V bližini so trgovine, restavracije, jadrnica in golf igrišča. Luka letališča Málaga-Costa del Sol je oddaljena okoli 45 kilometrov. Objekt je v celoti dokončan, opremljen in na voljo za kratkoročno najemanje poleti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbanem okolju Nueva Andalucía, pet minut hoje od plaže Mistral in hotela Guadalpin Puerto Banús. Marina Puerto Deportivo José Banús je oddaljena 0,5 km, supermarkt 451 metrov, lekarna 274 metrov. Hrib do plaše ima naklon 0,3 %, teren je raven. Vsi osnovni objekti so dosegljivi peš ali s kolesom.
Hiša ponuja tri spalnice z lastnimi kopalnicami, odprt prostor za življenje z jedilnico ob stopnišču in pogledom na bazen, ter vrt z zunanjo jedilnico, plinskim žarom in štirimi ležalniki. Glavna spalnica v pritličju ima neposreden izhod na vrt. Zgoraj sta dve spalnici in majhen TV kotiček. Vrh stavbe ima solarij.
Objekt je bil dokončan leta 1970 in je trenutno v fazi 'dovršeno', kar pomeni takojšnjo uporabo. Notranjost je bila prenovljena v sodobnem slogu s temnimi okvirji oken in odprtim tlorisom. Opremljen je s klimatsko napravo, alarmom in zasebnim parkirnim mestom. Zaprt kompleks ima 24-urno varovanje in skupne vrtove z dvema bazenoma.
Projekt ne nudi novogradnje z energetskim certifikatom, saj gre za objekt iz leta 1970. Na voljo je le ena enota. Zasebni vrt pokriva del 271 m² velike parcelo, kar omejuje zunanji prostor glede na bivalno površino. Parkiranje je omejeno na eno zasebno mesto. Objekt je poleti oddajan v kratkoročni najem, kar omejuje zasebno uporabo v tem obdobju.
Nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dovršeno hišo z neposrednim dostopom do plaže, marina in nakupovalnih con brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami ustrezajo družinam z gosti ali lastnikom, ki prostor občasno delijo z obiskovalci. Zaprta uredba s 24-urnim varovanjem je relevantna za tiste, ki objekt uporabljajo občasno in želijo nadzor v odsotnosti. Za investitorje je pomembno obstoječe kratkoročno najemanje poleti na lokaciji z visokim turističnim prometom. Ne ustreza pa iskalcem novogradnje z modernim energetskim standardom, velikimi zunanji površinami ali mirnemu predmestnemu okolju: objekt je iz leta 1970, parcela je manjša od bivalne površine, poleti pa je okolica izrazito obiskana. Kupec, ki daje prednost tišini in razdalji do zabaviščnih con, bo to lokacijo doživljal kot prometno.
Notranjost je prenovljena v sodobnem slogu: temno obrobljena velika okna določajo podobo dnevenga prostora in jedilnice, odprto stopnišče pa povezuje nivoje z vizualnim stikom do bazena. Kuhinja vsebuje bar pult za zajtrkovanje, glavna spalnica v pritličju ima izstopno kopalnico, zgornji spalnici pa sta opremljeni z dvojnimi posteljami, lastnimi kopalnicami in ena z jacuzzijem. Tla v spalnicah so lesena. Objekt ima klimatsko napravo za hlajenje, pokrito teraso, zasebno teraso in solarij. Vrt vsebuje plinski žar in zunanjo jedilnico z možnostjo sence. Varnostne komponente obsegajo alarmno napravo, zaprt kompleks in 24-urno varovanje. Tehnični podatki o konstrukciji izvirajo iz leta 1970; dokumentacija o energetski učinkovitosti ni navedena v projektu, kar kupec preveri v postopku. Parkiranje je zasebno. Pogledi segajo na gore, vrt in bazen, skupne površine pa obsegajo vrtove kompleksa z dvema skupnima bazenoma.
Cena znaša 2.700.000 evrov za bungalov s 325 m² bivalne površine in parcelo 271 m², kar ustreza približno 8.300 evrov na kvadratni meter. V cenovnem razredu Puerto Banúsa je to nivo, ki ga določata lega v zaprtem kompleksu neposredno ob marini in bližina plaže. Objekt je popolnoma opremljen, kar vpliva na začetne stroške namestitve. Na voljo je takoj, brez čakanja na gradnjo. Kratkoročno najemanje poleti je obstoječa praksa, relevantna za finančno obravnavo objekta.
Bahía de Banús je zaprt stanovanjski kompleks na robu marine Puerto Banús, enem najbolj obiskanih zabaviščnih središč Costa del Sol s približno petimi milijoni obiskovalcev letno. Vsakodnevno življenje tu poteka peš: supermarkt je oddaljen 451 metrov, lekarna 274 metrov, plaža pa manj kot kilometer. V radiju dveh kilometrov je 73 restavracij, 9 kavarn in 4 banke. Bungalov z odprtim tlorisom povezuje dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo z bar pultom v enoten prostor, ki se odpira na vrt s privatnim bazenom. Spalnice z lastnimi kopalnicami omogočajo neodvisno bivanje gostov. Zunanjost omogoča jedjenje pod pokrito teraso, sončenje in solarij na vrhu objekta. Poleti je območje živahno in polno obiskovalcev, izven sezone pa se dejavnost umiri, vendar ostajajo trgovine in restavracije odprte celo leto. Javni prevoz obsega 9 linij s 50 postajališči, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne opravke.
Vsakdanja infrastruktura je zgoščena v radiju pešpoti: supermarket na 451 metrov, lekarna na 274 metrov, polnilna postaja za električna vozila na 325 metrov. Zdravstveni center je na 1,3 km, v radiju 2 km pa deluje pet zdravstvenih domov. Šolska ponudba v širši regiji obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole British International School (4,8 km) in The International School of Estepona (6,9 km) pa pokrivata angleško izobraževanje. Gostinska ponudba v radiju 2 km šteje 73 restavracij in 9 kavarn. Športne objekte predstavljajo Polideportivo San Pedro (2,2 km), plezalni center Rocodromo (2,8 km) in CrossFit Marbella (3,2 km). Javni prevoz z 9 linijami in 50 postajališči omogoča povezave proti Marbelli in okolici. Relief je raven (0,3 % naklona do plaže), višina 11 metrov nad morjem, kar pomeni hojo brez vzponov.
Karta prikazuje lego v Puerto Banúsu: plaža na manj kot kilometer, marina 0,5 km, supermarkt in lekarna znotraj 500 metrov. Golf igrišča Las Brisas ležijo 2,2 km severno, Marbella 7 km vzhodno, letališče Málaga 45 km severovzhodno. Kotacija je tipično andaluzijska: sredozemsko obrežje z gorovjem v zaledju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús leži v Nueva Andaluciji, jugozahodno od Marbelle (7 km) in približno 54 km od Málage. V regiji se pozicionira kot središče visokokakovostne maloprodaje, jahtne marine in nočnega življenja, v nasprotju s bolj stanovanjskimi območji San Pedra ali Estepone. Okoliške golf igrišča v 'golf dolini' Las Brisas povezujejo lokacijo znotraj tradicionalnega rajona Nueva Andalucía. Medianski dohodek province (16.450 evrov) se v tej coni razlikuje od cenovnega nivoja nepremičnin, kar odraža mednarodni značaj trga.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena 686 metrov, plaža Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro pa 2,8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 45 km stran, alternativno letališče Gibraltar okoli 51 km. Golf ponudba vključuje Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, The Range na 2,5 km in Magna Marbella Golf na 2,8 km. Marbella s približno 148.000 prebivalci je oddaljena 7 km, Málaga z okoli 579.000 prebivalci pa 54 km. Polnilnici za električna vozila Marbella Supercharger (3,4 km) in Supercharger Estepona (10 km) pokrivata dolge vožnje vzdolž obale.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in razponom mesečnih povprečij med 12 in 26 °C. Zgodovinsko območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar pomeni nadpovprečno sončnost tudi v španskem primerjavi. Sezona za kopanje traja šest mesecev z morsko vodo nad 20 °C. Lega na 11 metrih nadmorske višine in naklon 0,3 % do plaže pomenita raven teren brez stopnjastih dostopov. Pogledi iz objekta segajo na gorovje, ki obdaja obalo, ter na vrt in bazen. Naravne površine v neposredni bližini so omejene na mestno obrežje; pohodniška območja Sierra Blanca se začnejo v zaledju Marbelle.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v okolici obsega več plaž: Playa de Puerto Banús na 686 metrov je najbližja, Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km je znana kot pasja plaža, Playa de San Pedro na 2,8 km ponuja dlje razprostrto mestno obrežje, Playa de Nagüeles pa leži 3,7 km stran. Marina Puerto Deportivo José Banús z razgledno točko Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) je središče rekreacijske ponudbe z jahtami, trgovinami in restavracijami. Golf igrišča Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) in Magna Marbella (2,8 km) pokrivajo trening in igro. Turistična infrastruktura šteje 52 hotelov s 12.781 ležišči, kar odraža obsežnost sezonskega obiska.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús leži v Nueva Andaluciji, jugozahodno od Marbelle (7 km) in približno 54 km od Málage. V regiji se pozicionira kot središče visokokakovostne maloprodaje, jahtne marine in nočnega življenja, v nasprotju s bolj stanovanjskimi območji San Pedra ali Estepone. Okoliške golf igrišča v 'golf dolini' Las Brisas povezujejo lokacijo znotraj tradicionalnega rajona Nueva Andalucía. Medianski dohodek province (16.450 evrov) se v tej coni razlikuje od cenovnega nivoja nepremičnin, kar odraža mednarodni značaj trga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL155813
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID