Αυτό το πολυτελές, πρόσφατα κατασκευασμένο (2011) detached villa βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, με άμεση θέα στο γήπεδο γκολφ Los Naranjos. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, η κατοικία προσφέρει 518 m² δομημένου χώρου σε οικόπεδο 1.157 m², συνδυάζοντας υψηλή ποιότητα, ασφάλεια και άνεση. Πρόκειται για μια κατοικία που ενσωματώνει την premium διαβίωση στην Costa del Sol, εστιάζοντας στην ευρυχωρία και τη λειτουργικότητα.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Νουέβα Ανδαλουσία, αυτή η detached villa τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών, με την τιμή των €3.950.000 να αντικατοπτρίζει την έκταση, την άριστη κατάσταση και την προνομιακή θέση. Το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2.850.000) προσφέρει πιθανώς παρόμοια χαρακτηριστικά πολυτέλειας, αλλά η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει με την άμεση θέα γκολφ και τον ανεξάρτητο ξενώνα. Το 'Cerquilla 57A' (από €4.750.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς μεγαλύτερη έκταση, νεότερη κατασκευή ή ακόμη πιο εξέχουσα θέση. Το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800) αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία αγοράς, εστιάζοντας σε διαμερίσματα και χαμηλότερες τιμές, ανταγωνιζόμενο σε διαφορετικό κοινό. Η παρούσα βίλα, με την εστίασή της στην πολυτέλεια, την άμεση πρόσβαση στο γκολφ και τις εκτεταμένες παροχές, διαμορφώνει τη δική της θέση στην αγορά ακινήτων της Νουέβα Ανδαλουσία, ως μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν ένα premium lifestyle.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της τόσο σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ όσο και σε αστικά κέντρα. Η άμεση πρόσβαση στο γήπεδο Los Naranjos προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον για τους λάτρεις του γκολφ, ενώ η εγγύτητα σε υποδομές διασφαλίζει καθημερινή ευκολία.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρο, σύγχρονο χώρο διαβίωσης με έμφαση στην άνεση και την πολυτέλεια. Η ύπαρξη ανεξάρτητου ξενώνα, πολλαπλών βεραντών και ιδιωτικής πισίνας καλύπτει τις ανάγκες για φιλοξενία, χαλάρωση και ιδιωτικότητα, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που δέχονται συχνά επισκέπτες.
Η κατασκευή της βίλας ολοκληρώθηκε το 2011, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές και εξοπλισμό. Η κατάστασή της ως 'gereed' (έτοιμη) σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η δομή και τα υλικά αντικατοπτρίζουν τις κατασκευαστικές τάσεις της περιόδου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, παρόλο που η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική. Επίσης, παρότι βρίσκεται σε αστική περιοχή, η άμεση γειτνίαση με γήπεδο γκολφ μπορεί να σημαίνει λιγότερη ιδιωτικότητα σε συγκεκριμένα σημεία της βεράντας. Η προσβασιμότητα με τα πόδια σε όλες τις παροχές δεν είναι εγγυημένη, απαιτώντας πιθανώς μέσα μεταφοράς για ορισμένες αποστάσεις.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, πλήρως εξοπλισμένη κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ. Ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο, χάρη στον ανεξάρτητο ξενώνα, ή σε άτομα που διοργανώνουν συχνά επισκέψεις φίλων ή συγγενών. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε απόσταση αναπνοής, την καθιστά πρακτική για καθημερινή διαβίωση, ενώ η ευκολία πρόσβασης στην παραλιακή ζώνη και τα κέντρα της Μαρμπέγια προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες. Επίσης, η βίλα είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια (με κάμερες, θωρακισμένη πόρτα) και την ηρεμία που προσφέρει μια προνομιούχα τοποθεσία, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις και συνδεσιμότητα (οπτική ίνα).
Η βίλα, κατασκευασμένη το 2011, ενσωματώνει χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονης τεχνολογίας. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, που προσφέρουν σταθερή θερμοκρασία χώρου όλο το χρόνο, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ακουστική μόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενιαίου χώρου, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τη ροή του χώρου. Επιπλέον, η χρήση αεροθερμίας και ηλιακών πάνελ υποδηλώνει μια προσπάθεια για ενεργειακή απόδοση. Στις παροχές περιλαμβάνονται επίσης αυτόματες πόρτες, βιντεοθυροτηλέφωνο και σύνδεση οπτικής ίνας. Η κατασκευή και τα υλικά, όπως υποδηλώνεται από την άριστη κατάσταση ('Excellent' condition), είναι σχεδιασμένα για να προσφέρουν ανθεκτικότητα και αισθητική ανωτερότητα, συμβατή με το ύφος πολυτελούς διαβίωσης που χαρακτηρίζει την περιοχή.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την detached villa ανέρχεται στα €3.950.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή θέση, την ευρυχωρία (518 m² κατοικήσιμης επιφάνειας σε 1.157 m² οικόπεδο), την ποιότητα κατασκευής και την κατάσταση 'gereed' (έτοιμη προς κατοίκηση). Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Νουέβα Ανδαλουσία, ανταγωνιζόμενη με άλλα πολυτελή ακίνητα στην περιοχή. Δεν αναφέρεται διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο, υψηλής αξίας ακίνητο. Η τιμή είναι ενδεικτική, καθώς δεν παρέχονται περαιτέρω λεπτομέρειες για πιθανές διαπραγματεύσεις ή επιπλέον κόστη.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Αυτή η βίλα, σε άμεση γειτνίαση με ένα από τα πιο γνωστά γήπεδα γκολφ της περιοχής, προσφέρει έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην άνεση και την ψυχαγωγία. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ, εστιατόρια και την παραλιακή ζώνη. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποιοτικές παροχές, ενώ η αστική διάρθρωση της περιοχής διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες απαραίτητες υπηρεσίες, συχνά σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει τον κοινωνικό χαρακτήρα της διαβίωσης, καθιστώντας την ιδανική για όσους απολαμβάνουν μια ζωντανή, αλλά και ήρεμη, ατμόσφαιρα.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από διάφορες υπηρεσίες: φαρμακείο (64 μ.), σούπερ μάρκετ (353 μ.), και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.), καθιστώντας την καθημερινότητα εύκολη. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο, υπογραμμίζει την αστική φύση της τοποθεσίας. Η πρόσβαση στην παραλία Playa de Puerto Banús είναι επίσης πολύ κοντά (301 μ.), ενώ υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, αν και η μετακίνηση εντός της περιοχής μπορεί να απαιτεί όχημα για μεγαλύτερη ευελιξία, ειδικά για πρόσβαση σε απομακρυσμένα γήπεδα γκολφ ή γειτονικές πόλεις.
Η απεικονιζόμενη τοποθεσία τοποθετεί τη βίλα στο κέντρο μιας πυκνής αστικής και ψυχαγωγικής υποδομής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και την ακτογραμμή υπογραμμίζει τον πολυτελή χαρακτήρα της περιοχής, ενώ οι κοντινές αποστάσεις σε σούπερ μάρκετ και άλλες υπηρεσίες την καθιστούν πρακτική για καθημερινή ζωή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, αποτελώντας μια προνομιακή περιοχή εντός της ευρύτερης κοινότητας της Μαρμπέγια. Απέχει 7 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, προσφέροντας πλουσιότερες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χλμ κατά ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι σε απόσταση 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παράδεισος, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η Μαρμπέγια βρίσκεται μόλις 7 χλμ μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε πλήθος καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών εκδηλώσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικά καταγεγραμμένος αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήκος διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση προς την ακτή, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο που ευνοεί την εύκολη πρόσβαση και την ευχάριστη διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι η πλησιέστερη, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι κορυφαία, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ), καθώς και μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, αποτελώντας μια προνομιακή περιοχή εντός της ευρύτερης κοινότητας της Μαρμπέγια. Απέχει 7 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, προσφέροντας πλουσιότερες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL377441
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
