וילה יוקרתית זו, שנבנתה בסטנדרטים גבוהים, ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מאלגה. עם חזית ישירה למסלול הגולף היוקרתי Los Naranjos, היא מציעה חווית מגורים אקסקלוסיבית. הנכס משלב עיצוב מודרני עם נוחות, ומשתרע על פני 518 מ"ר בנויים על מגרש של 1157 מ"ר. בנייתה הושלמה בשנת 2011, והיא מציעה איכות, ביטחון ונוחות ללא פשרות.
במרכז הריביירה הספרדית, אזור נואבה אנדלוסיה מציע מגוון נדל"ן יוקרתי, כאשר וילה זו מייצגת קטגוריה של פרימיום. המחיר של 3,950,000 אירו ממקם אותה ברמה גבוהה, תואמת את מיקומה הייחודי על קו הגולף הראשון ואת איכות הבנייה המודרנית שלה. פרויקטים כמו 'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-2,850,000 אירו) מציעים אלטרנטיבות מעט זולות יותר, אך ייתכן שלא באותו מיקום אסטרטגי או עם אותם מתקנים. לעומת זאת, 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (החל מ-4,750,000 אירו) מייצג פלח שוק יקר יותר, כנראה עם מאפיינים נוספים או סטנדרטים גבוהים אף יותר. פרויקטים באזורים אחרים, כמו 'Acqua Gardens in Estepona' (החל מ-418,800 אירו), פונים לפלח שוק שונה לחלוטין, עם מחירים נמוכים משמעותית, ומשקפים הבדלים בגודל, במיקום ובמאפייני הפרויקט. הבחירה כאן תלויה במיקוד בקרבה לגולף, לחוף, ולרמת היוקרה והפרטיות הנדרשת, בהשוואה לאפשרויות אחרות באזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במרבלה, מזרחית למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס. מיקומה על קו הגולף הראשון מבטיח נופים פתוחים וסביבה ירוקה, תוך שמירה על קרבה משמעותית למתקנים עירוניים ולחופי הים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים מגורים מפוארים עם דגש על נוחות ופרטיות. גודל הווילה, יחד עם דירת אורחים נפרדת, מספק גמישות לאירוח. הקרבה למגרשי גולף ולשירותים עירוניים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות או יחידים המחפשים סגנון חיים אקטיבי ויוקרתי.
הווילה היא מבנה חדש יחסית, שהושלם בשנת 2011, ומעיד על בנייה מודרנית ועדכנית. היא ממוקמת באזור מתפתח שממשיך למשוך פיתוחים חדשים. המבנה והמתקנים משקפים סטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור.
הנכס ממוקם בקו הגולף הראשון, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש בסופי שבוע או בעונות בהן מתקיימים טורנירים. בנוסף, למרות שהוילה מציעה נוף לים, הוא אינו נוף ישיר או פנורמי של קו החוף, אלא משתלב עם הנוף הירוק של מגרש הגולף.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים יוקרתי בספרד, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. הוא אידיאלי למשפחות או קבוצות המחפשות נוחות ופרטיות, בזכות דירת האורחים הנפרדת. חובבי גולף ימצאו את עצמם במיקום מועדף, קרוב למספר מסלולי גולף מובילים. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך את קרבת המרינה, המסעדות והמרכזים המסחריים של פוארטו באנוס ומרבלה, ומחפש סגנון חיים אקטיבי ויוקרתי באזור שטוף שמש.
הווילה, שנבנתה בסטנדרטים גבוהים, מציגה איכות בנייה וגימור ברמה גבוהה. היא כוללת מערכות מתקדמות לחימום וקירור תת-רצפתי, המבטיחות נוחות אופטימלית בכל ימות השנה. המטבח הפתוח מצויד במלואו, והגישה למרפסות נרחבות, חלקן מקורות, מאפשרת ליהנות מהנוף. שימוש בחומרים איכותיים, חלונות מבודדים, דלתות משוריינות ומערכות אבטחה כגון מצלמות ומערכת אינטרקום, תורמים לתחושת הביטחון והיוקרה. בנוסף, מערכות סולאריות וארומתרמיות מעידות על מחשבה על יעילות אנרגטית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,950,000 אירו. נכס זה, הממוקם במיקום פרימיום בנואבה אנדלוסיה, משקף את ערכו בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול. המחיר משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, המיקום הייחודי על קו הגולף הראשון, והמתקנים המפוארים שהוא מציע. המוצע הוא מבנה שהושלם, כך שהזמינות היא מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
נואבה אנדלוסיה, או 'העמק של הגולף', כפי שהיא מכונה לעיתים, מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת אקסקלוסיביות עם נגישות. הווילה עצמה ממוקמת בתוך קומפלקס גולף מפותח, מה שמבטיח סביבה מטופחת ושקטה בדרך כלל, אך עם קרבה למרכזים עירוניים. מרחק הליכה קצר מוביל למסעדות, בתי קפה ואף לסופרמרקט ולבית מרקחת, מה שמאפשר ניהול שוטף של חיי היום-יום ללא צורך בשימוש תדיר ברכב. הרוגע של מגרש הגולף הסמוך, בשילוב עם קרבה לריכוזיות של מרבלה ופוארטו באנוס, יוצר איזון בין חיים פסטורליים לזמינות של שירותים ובילויים.
נואבה אנדלוסיה מציעה איכות חיים גבוהה, המאופיינת בשילוב של סביבה ירוקה ושקטה של מגרשי הגולף, יחד עם קרבה למרכזים עירוניים תוססים. תושבי הווילה נהנים מגישה נוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, שנמצאים במרחק הליכה. בנוסף, האזור מרושת היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, מה שמקל על התנועה באזור. העירייה של מרבלה, הממוקמת במרחק של 7 ק"מ, מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות, בעוד שמאלגה, העיר הגדולה הסמוכה, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומספקת חיבורים בינלאומיים ומרכזי תרבות נוספים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה לים, למגרשי הגולף המפורסמים של האזור, ולמרכזי הבילוי והשירותים של פוארטו באנוס ומרבלה. המיקום הייחודי בין ירוק הגולף לכחול הים מדגיש את סגנון החיים הייחודי המוצע באזור זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז הריביירה הספרדית, מערבית למרבלה. מיקום זה מציב אותה בקרבה אסטרטגית למרכזים עירוניים חשובים. מרבלה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של 7 ק"מ ומציעה מגוון שירותים ובילויים. העיר הגדולה מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, ממוקמת במרחק של 54 ק"מ ומספקת נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 59 ק"מ.
הוילה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות. היא ממוקמת במרחק של כ-300 מטר מחוף Playa de Puerto Banús, ובמרחק קצר יותר מסופרמרקט ובית מרקחת. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית נוחה. חובבי גולף ימצאו מגוון מסלולים מובילים בקרבת מקום, כגון Los Naranjos Golf Club, במרחק של כ-2 ק"מ. מתקני ספורט, מרכזי קניות ומוסדות חינוך בינלאומיים נוספים זמינים באזור, מה שמבטיח גישה נוחה לכל צרכי היומיום והפנאי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, כאשר הממוצע השנתי עומד על 19.1°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובהה של הווילה, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף האפשריות ונוף שטוח יחסית, מה שמקל על הגישה לחוף ולסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם Playa de Puerto Banús במרחק של כ-300 מטר בלבד. חופים נוספים כגון Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles נגישים גם הם בנסיעה קצרה. בנוסף לאפשרויות החוף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. שבעה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של עד 2.8 ק"מ, ומרכזי ספורט שונים, כמו גם מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus, זמינים בקרבת מקום, ומספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות וספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במרכז הריביירה הספרדית, מערבית למרבלה. מיקום זה מציב אותה בקרבה אסטרטגית למרכזים עירוניים חשובים. מרבלה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של 7 ק"מ ומציעה מגוון שירותים ובילויים. העיר הגדולה מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, ממוקמת במרחק של 54 ק"מ ומספקת נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 59 ק"מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL377441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
