Ez a luxusvilla Nueva Andalucía szívében, Marbella közelében található, közvetlenül a híres Los Naranjos golfpálya mellett. Az ingatlan 2011-ben épült, Délkeleti tájolású, és 518 m²-es lakóterületet kínál egy 1157 m²-es telken. A villa a kiváló minőségű életérzést, a biztonságot és a kényelmet testesíti meg, ideális választás azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik.
Nueva Andalucía, ahol ez a villa található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, különösen a golfkedvelők körében népszerű. Az itt található ingatlanok általában magas árfekvésűek, a minőség és az elhelyezkedés miatt. Az 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf 2,85 millió euró) hasonló, de kisebb méretű vagy kevésbé központi elhelyezkedésű lehet. A 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (vanaf 4,75 millió euró) egy magasabb árkategóriába tartozik, valószínűleg nagyobb méretű vagy még exkluzívabb elhelyezkedésű. Ezzel szemben az 'Acqua Gardens in Estepona' (vanaf 418 800 euró) egy sokkal megfizethetőbb opció, de Estepona városában található, amely bár szintén népszerű, nem rendelkezik Nueva Andalucía golf-központú hírnevével. Ez a konkrét villa az árával (3,95 millió euró) és a közvetlen golfpályai elhelyezkedésével egyedi pozíciót foglal el a piacon, prémium választásként kínálva magát azoknak, akik a legjobbakat keresik a 'Golf-völgyben'.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy exkluzív golfpálya mellett fekszik Nueva Andalucíaban, Marbella nyugati részén. Közvetlen golfpályai hozzáféréssel rendelkezik, miközben közel van a tengerparthoz és a kikötőhöz, valamint a helyi üzletekhez és éttermekhez, így a nyugalom és a kényelem egyedülálló ötvözetét kínálja.
Ez a villa olyan vásárlók számára ideális, akik a magas minőségű kivitelezést, a modern dizájnt és a kényelmes elhelyezkedést keresik. Az ingatlan kiválóan alkalmas állandó lakhelyként, nyaralóként vagy akár befektetésként, különösen azok számára, akik a golf, a tenger és a helyi életmód szerelmesei.
Az ingatlan 2011-ben épült, így újszerű állapotban van. Ez garantálja a modern építészeti megoldásokat, a magas műszaki felszereltséget és az alacsony karbantartási igényt az elkövetkező években. Az építés során minőségi anyagokat használtak, ami hozzájárul az ingatlan hosszú távú értékállóságához.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri panorámát minden helyiségből, bár a tenger távolból látható. Nincs saját strand elérése. Továbbá, bár közel van a golfpályához, a zajszint minimális, de jelen lehet a sporttevékenységből adódóan. A helyszín városi környezetben van, így nem biztosít teljesen elszigetelt nyugalmat.
Ez a villa tökéletes választás lehet azoknak, akik a spanyol napsütésben szeretnék tölteni nyugdíjas éveiket, és fontos számukra a kényelem, a biztonság és a minőségi életmód. Ideális választás lehet golfkedvelőknek, mivel közvetlenül a pályán található, és számos más golfpálya is elérhető a közelben. Az ingatlan alkalmas nagycsaládosok vagy vendégeket gyakran fogadó személyek számára is, köszönhetően a 3 hálószobának és a különálló vendéglakásnak. Befektetők számára is vonzó lehet, mivel a Marbella régióban a magas minőségű ingatlanok iránt folyamatos a kereslet. Továbbá, azoknak is ajánlott, akik egy elegáns és jól felszerelt otthonra vágynak egy dinamikus és népszerű régióban, közel minden fontos létesítményhez.
A villa kiváló minőségű anyagok felhasználásával épült, és kifogástalan állapotban van. A belső terek tágasak és világosak, a nappali egy modern, teljesen felszerelt amerikai konyhával kapcsolódik. A hálószobák mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlanban padlófűtés és hűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A prémium felszereltség része a fűtött sós vizű medence, a jacuzzi, a dupla üvegezés, a légkondicionálás, a napelemek és az aerotermikus rendszer. A biztonságot a kamerák, a páncélozott ajtó és a videóbeléptető rendszer garantálja. A beépített szekrények és a minőségi bútorok tovább növelik az ingatlan vonzerejét.
Az ingatlan ára 3.950.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan exkluzív elhelyezkedését, a magas minőségű kivitelezést és a tágas belső tereket. A villa 518 m² lakóterülettel és 1157 m²-es telekkel rendelkezik, 3 hálószobával és 5 fürdőszobával. Az ár magában foglalja a teljes berendezést és a prémium kategóriás felszereltséget, mint például a fűtött sós vizű medence, jacuzzi és a földalatti garázs. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült.
Ez a luxusvilla Nueva Andalucía nyugati részén található, Marbella egy közkedvelt és elegáns negyedében. A helyszín a golf szerelmeseinek paradicsoma, közvetlenül a Los Naranjos golfpálya mellett fekszik, emellett közel van a Puerto Banús kikötő exkluzív üzleteihez és éttermeihez. A környék csendes és biztonságos, de mégis pezsgő életet kínál a közelben lévő számos étteremmel, kávézóval és üzlettel. A napi bevásárlás egyszerűen megoldható a közeli szupermarketeknek köszönhetően. Az élet itt a mediterrán életérzés jegyében telik: reggelente kávézás a napos teraszokon, délutánonként golfozás vagy strandolás, esténként pedig kikapcsolódás a jacuzziban vagy egy kellemes vacsora a közeli éttermekben.
Nueva Andalucía Marbella egyik legkedveltebb negyede, amely a 'Golf-völgyként' is ismert. A közvetlen közelben számos golfpálya található, beleértve a Los Naranjos-t, a Las Brisas-t és a Aloha Golf Club-ot. A környék tele van luxusvillákkal, elegáns apartmanokkal és kiváló éttermekkel, bárokkal és üzletekkel. A Puerto Banús kikötő mindössze néhány perces autóútra van, ahol luxus jachtokat, divatüzleteket és éttermeket találhat. A strandok is könnyen elérhetők, mint például a Playa de Puerto Banús. A nemzetközi iskolák és a kórházak szintén a közelben találhatók, ami ideálissá teszi a környéket családok számára is. A tömegközlekedés is jól kiépített, számos buszjárat és megálló áll rendelkezésre.
Ez a térkép Nueva Andalucía és a környező területek elhelyezkedését mutatja Marbella közelében. Látható a villa stratégiai pozíciója a Los Naranjos golfpálya mellett, valamint a közeli strandok, kikötők és egyéb létesítmények távolsága.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Nueva Andalucíaban található, Marbella nyugati részén. Marbella egy elegáns város a Costa del Solon, amely híres luxusvilláiról, gyönyörű strandjairól és pezsgő éjszakai életéről. A nagyobb városok közül Marbella (7 km, 147 958 lakos) és Málaga (54 km, 579 076 lakos) könnyen elérhetőek. Algeciras (59 km, 121 957 lakos) szintén a közelben található. A helyszín ideális bázis a régió felfedezéséhez, mivel kiváló a közlekedési kapcsolatok és a szolgáltatások széles skálája áll rendelkezésre.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található légvonalban, ami gyors utazást tesz lehetővé. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re. A szupermarket és az orvosi rendelő is gyalogosan elérhető (353 m, illetve 1,9 km). A golf szerelmeseit olyan pályák várják, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km). A tömegközlekedés is hatékony, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a könnyű mozgást a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 19,1°C, a hőmérséklet ritkán esik 12°C alá télen, és nyáron elérheti a 27°C-ot. A területen évente átlagosan 3856 napsütéses óra van, ami az egyik legmagasabb Európában. A fürdőszezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a tenger vize legalább 20°C-os. A villa tengerszint feletti magassága 7 méter, ami ideális a tengerparti klímához. A tengerhez való lejtés 0%, ami azt jelenti, hogy a terület sík.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai lenyűgözőek. A legközelebbi Playa de Puerto Banús (301 m) ideális a napozáshoz és a vízi sportokhoz. További népszerű strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golfkedvelők számára a Los Naranjos golfpálya (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) kínál kiváló lehetőségeket. A sportolni vágyóknak a Polideportivo San Pedro (2,5 km) sportközpont is rendelkezésre áll. A Marina Puerto Banús (0,7 km) pedig a vitorlázás és a hajózás szerelmeseit várja.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Nueva Andalucíaban található, Marbella nyugati részén. Marbella egy elegáns város a Costa del Solon, amely híres luxusvilláiról, gyönyörű strandjairól és pezsgő éjszakai életéről. A nagyobb városok közül Marbella (7 km, 147 958 lakos) és Málaga (54 km, 579 076 lakos) könnyen elérhetőek. Algeciras (59 km, 121 957 lakos) szintén a közelben található. A helyszín ideális bázis a régió felfedezéséhez, mivel kiváló a közlekedési kapcsolatok és a szolgáltatások széles skálája áll rendelkezésre.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL377441
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
