Ta luksuzna vila, dokončana leta 2011, se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía v Marbelli. Ponuja neposreden pogled na igrišče za golf Los Naranjos in združuje vrhunsko kakovost, varnost in udobje na zemljišču velikosti 1157 m². Z bivalno površino 518 m² ta rezidenca predstavlja utelešenje sodobnega življenjskega sloga na Costa del Sol, s poudarkom na zasebnosti in razkošju.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Nueva Andalucía, ta vila predstavlja vrhunsko ponudbo z ekskluzivno lokacijo v prvi vrsti do igrišča za golf. Medtem ko se 'Elegance in Nueva Andalucía' začne pri nižji ceni (2.850.000 €), ponuja manjše zemljišče in verjetno manj zasebnosti, saj ni nujno v prvi vrsti do igrišča. 'Cerquilla 57A' v isti soseski je dražji (4.750.000 €), kar lahko nakazuje na še večjo ekskluzivnost ali novejšo gradnjo, vendar je ta vila s 3.950.000 € konkurenčna glede na ponujene površine in lokacijo. Projekt 'Acqua Gardens' v Esteponi (418.800 €) je bistveno nižje cenovnega razreda in predstavlja drugačen segment trga, namenjen bolj dostopnim stanovanjem, medtem ko ta vila cilja na zgornji del trga, ki išče razkošje, prostor in lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v urbanem okolju, z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Neposredna bližina igrišča za golf in le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús zagotavljata edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti do obale ter mestnega življenja.
Projekt nagovarja kupce, ki iščejo razkošno bivališče z vrhunskimi zaključnimi deli in dobrim izkoristkom prostora. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami ter dodatno stanovanje za goste izpolnjujejo potrebe po zasebnosti in udobju za družine ali obiskovalce.
Čeprav je bila vila zgrajena leta 2010 in dokončana leta 2011, je ohranjena v odličnem stanju. Novejša gradnja omogoča sodobne arhitekturne rešitve, energetsko učinkovitost in kakovostne materiale, kar zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in nizke stroške vzdrževanja.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Ni v neposredni bližini mednarodnega letališča ali večjih nakupovalnih centrov, kar zahteva uporabo vozila za nekatere dejavnosti. Ni javno dostopnih športnih objektov znotraj neposredne posesti.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo vrhunsko rezidenco na prestižni lokaciji ob Costa del Sol. Odgovarja potrebam tistih, ki želijo bivati v mirnem okolju, a hkrati cenijo bližino plaž, restavracij in golf igrišč. Idealen je za ljubitelje golfa, ki si želijo imeti dostop do vrhunskih igrišč neposredno pred vrati. Prav tako je primeren za tiste, ki pogosto sprejemajo goste, saj dodatno stanovanje zagotavlja udobje in zasebnost. Tisti, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom za oddajanje v najem, bodo prav tako našli vrednost v tej lokaciji, čeprav je primarna usmeritev luksuzna osebna uporaba.
Vila se ponaša z izjemno kakovostjo gradnje in zaključnih del. Vgrajeni so bili visokokakovostni materiali, kar je razvidno iz detajlov, kot so talno ogrevanje in hlajenje po celotnem objektu, dvojna zasteklitev in sodobni ogrevalni sistemi (sončne celice, aerotermika). Prostori so zasnovani z mislijo na udobje in estetiko, kar vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo odprtega tipa ter dodatno kuhinjo. Varnostni sistemi, kot so nadzorne kamere, oklepna vrata in video domofon, dopolnjujejo občutek varnosti. Talne obloge in notranje opreme so izbrane z namenom zagotavljanja dolgoročne vzdržljivosti in elegance, kar ustreza prestižnemu statusu nepremičnine.
Vila je na voljo po ceni od 3.950.000 €. Ta cena odraža ekskluzivno lokacijo v prvi vrsti do igrišča za golf, prostornost objekta (518 m² bivalne površine) in kakovost gradnje. Obstoj dodatnega apartmaja za goste povečuje funkcionalnost in vrednost nepremičnine. Trenutno je na voljo ena enota, kar pomeni, da nakupovalni proces poteka neposredno od lastnika ali zastopnika.
To je rezidenčno območje, ki združuje mir ob igrišču za golf z bližino mestnega življenja Marbelle. Dnevni ritem narekujejo sončni dnevi, z možnostjo jutranje kave na terasi s pogledom na zelenico, popoldanskim obiskom plaže ali večernim druženjem ob bazenu. Bližina restavracij, plaž in mariner ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Kljub urbanemu okolju je območje znano po svoji ekskluzivnosti in varnosti, kar zagotavlja visoko raven bivalnega udobja skozi vse leto. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo mir golfa, a hkrati želijo imeti mestne dobrine na dosegu roke.
Lokacija v Nueva Andalucía ponuja živahno, a hkrati mirno okolje. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti, z bogato ponudbo restavracij, barov in butikov v bližini. Dnevni tempo narekuje bližina plaže, ki je oddaljena le slab kilometer, ter prestižne marine Puerto Banús. Infrastruktura je dobro razvita, z enostavnim dostopom do javnega prevoza in glavnih cest. V krogu dveh kilometrov je na voljo več kot 70 restavracij, lekarne, banke in zobozdravstvene ambulante, kar zagotavlja udobje in dostopnost vseh potrebnih storitev. Bližina mednarodnih šol dopolnjuje ponudbo za družine.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, znani kot Golfski dolini, zahodno od Marbelle. Območje je znano po svojih luksuznih vilah, vrhunskih golf igriščih in bližini prestižne marine Puerto Banús. Karta prikazuje neposredno lego ob igrišču za golf in bližino morja, kar poudarja ekskluzivnost lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je prestižno območje zahodno od Marbelle, ki se uveljavlja kot ključni del Zlate Mreže (Golf Valley). Nahaja se med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar ponuja raznolike razglede in možnosti. Od Marbelle je oddaljen le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev in dogodkov. Málaga, kot glavno regionalno središče, je dosegljiva v 54 km, Algeciras pa v 59 km. Ta strateška lega omogoča kombinacijo mirnega življenja z enostavnim dostopom do večjih mestnih centrov.
Vila je odlično povezana z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V neposredni bližini (manj kot 1 km) se nahajata marina Puerto Deportivo José Banús in center mesta. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so dosegljive v nekaj minutah hoje (301 m). Za ljubitelje golfa so vrhunska igrišča, kot sta Los Naranjos in Las Brisas, oddaljena le 2 km. Območje ponuja tudi dobro mrežo javnega prevoza s 10 linijami in 50 postajališči, kar olajša gibanje po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C. V sončnih mesecih, ki trajajo približno 5 mesecev (ko je temperatura vode nad 20°C), je idealno za vodne aktivnosti. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno, je regija znana po obilici sonca. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, v bližini obale, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Ravna lega do plaže (0.0% naklon) dodatno olajšuje dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija ponuja izjemne možnosti za rekreacijo. Dve minuti hoje vas loči od plaže Playa de Puerto Banús, medtem ko so druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, oddaljene le nekaj kilometrov. Območje je raj za golfiste, z več kot tremi vrhunskimi igrišči v neposredni bližini. Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter pomurske pustolovščine v marini. Za sprostitev ponuja vila zasebni ogrevan bazen in jacuzzijem.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestižno območje zahodno od Marbelle, ki se uveljavlja kot ključni del Zlate Mreže (Golf Valley). Nahaja se med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem, kar ponuja raznolike razglede in možnosti. Od Marbelle je oddaljen le 7 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev in dogodkov. Málaga, kot glavno regionalno središče, je dosegljiva v 54 km, Algeciras pa v 59 km. Ta strateška lega omogoča kombinacijo mirnega življenja z enostavnim dostopom do večjih mestnih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL377441
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
