Този триетажен къща за продажба в Нуева Андалусия, Малага, предлага комфортно разположение в рамките на оживен градски район. С югоизточно изложение, имотът е част от ексклузивното затворено селище Sol Europa. Той съчетава спокойствие с лесен достъп до разнообразни удобства, което го прави привлекателна опция за тези, които търсят дом на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този имот има директна връзка с крайбрежието и се намира в урбанизирана зона с лесен достъп до удобства. Близостта до Пуерто Банус и Марбея осигурява достъп до ресторанти, магазини и развлекателни дейности.
С три спални и две бани, къщата отговаря на нуждите на семейства или тези, които търсят допълнително пространство за гости. Потенциалът за разширение на горния етаж предлага гъвкавост за персонализиране според индивидуалните жилищни нужди.
Имотът е завършен през 1989 г. и е добре поддържан. Въпреки че не е ново строителство, той предлага възможност за модернизация и персонализация, като същевременно се възползва от вече установена общност и инфраструктура.
Този имот не предлага директен изглед към морето, въпреки близостта си до плажа. Липсва и самостоятелна баня към всяка спалня. Собствениците трябва да имат предвид, че комуналните басейни често се споделят с други жители, което може да намали личното пространство.
Ref: VL062431
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за физически лица или семейства, които търсят постоянен дом или ваканционен имот в оживен район на Коста дел Сол. Близостта на голф игрища и плажове го прави привлекателен за любители на спорта и морския начин на живот. Възможността за разширение на горния етаж предлага гъвкавост за двойки, които планират да разширят семейството си, или за тези, които се нуждаят от домашен офис. Инвеститори, търсещи имот с добър потенциал за отдаване под наем, също ще оценят неговото местоположение и характеристики.
Имотът разполага с климатик за контрол на температурата и вградени гардероби за оптимално съхранение. Терасата е покрита, което осигурява защита от слънцето и дъжда, и има директен достъп до частна градина. Прозорците са с двоен стъклопакет, осигуряващи добра топло- и звукоизолация. Настилките са предимно теракота, типични за средиземноморските имоти. Кухнята е самостоятелна и разполага с отделно перално помещение. Енергийната ефективност на имота не е посочена с конкретен клас.
Къщата се предлага на цена от €640,000, което я позиционира в средния до висок ценови сегмент за района на Нуева Андалусия. Предвид жилищната площ от 129 кв.м., цената на квадратен метър е приблизително €4,961. Цената отразява местоположението в близост до популярни дестинации като Марбея и Пуерто Банус, както и удобствата, предлагани от затвореното селище. Наличието на три спални и потенциал за разширение допълнително обосновават ценовата точка.
Нуева Андалусия е оживен район, известен със своята комбинация от градски удобства и близост до средиземноморския бряг. Жителите тук се наслаждават на ежедневие, белязано от лесен достъп до широк набор от ресторанти, магазини и развлекателни заведения, разположени само на кратка разходка. Близостта на множество голф игрища също привлича спортни ентусиасти. Районът предлага баланс между оживен градски живот и спокойствието на крайбрежието, което го прави подходящ за постоянно живеене, ваканционни домове или инвестиции.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, този имот предлага начин на живот, където удобството е на първо място. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, кафенета, банки, аптеки и дори зъболекарски кабинет. Близостта на супермаркет (353 м) и болница (1.9 км) гарантира лесен достъп до основни нужди. Градската среда е добре свързана с транспортна мрежа, включваща 50 автобусни спирки и 10 линии на обществения транспорт, което улеснява придвижването в района и до околните градове.
Този имот е разположен в Нуева Андалусия, район, известен като 'Долината на голфа'. Близостта до Пуерто Банус и Марбея гарантира достъп до първокласни ресторанти, магазини и плажове, като същевременно предлага спокойна жилищна среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в близост до оживения град Марбея (7 км), който предлага множество удобства и културни събития. На по-голямо разстояние са разположени градове като Малага (54 км), столицата на провинцията, и Алхесирас (59 км). Тази позиция осигурява достъп както до по-малки, така и до по-големи градски центрове, като същевременно предлага спокойствието на жилищен квартал.
Имотът е добре разположен по отношение на ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. На разстояние от 2.0 км се намират няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, което допълнително улеснява ежедневието.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира със средни годишни температури между 12°C и 26°C, с общо 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 6 месеца, през които температурите на водата редовно надвишават 20°C. Надморската височина на имота е 10 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.2%), което предполага лесен достъп. Този климат е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост има няколко плажа, като Playa de Puerto Banús на 301 метра и Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Районът е рай за любителите на голфа, с няколко игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в близост. За спортните ентусиасти има спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2.9 км. В района има и множество ресторанти и развлекателни заведения, включително пристанищата на Пуерто Банус и Марбея.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в близост до оживения град Марбея (7 км), който предлага множество удобства и културни събития. На по-голямо разстояние са разположени градове като Малага (54 км), столицата на провинцията, и Алхесирас (59 км). Тази позиция осигурява достъп както до по-малки, така и до по-големи градски центрове, като същевременно предлага спокойствието на жилищен квартал.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торe дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този имот в Нуева Андалусия е позициониран на значително по-висока ценова точка, започваща от €640,000. Тази разлика в цените може да бъде обяснена с престижното местоположение на Нуева Андалусия, близостта до Марбея и Пуерто Банус, както и с характеристиките на имота, като големината и потенциала за разширение. Докато по-евтините алтернативи може да предлагат нови конструкции или различни локации, този имот предоставя достъп до утвърден и търсен район с добре развита инфраструктура и удобства, което често води до по-високи цени и потенциал за капиталово увеличение в дългосрочен план. Наличието на голф игрища и оживената градска среда в близост също допринасят за по-високата му стойност спрямо проекти в по-отдалечени или по-малко известни райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
