Sol Europa, Nueva Andalucía में स्थित 129 m² का तीन मंज़िला सेमी-डिटैच्ड मकान, जिसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम और एक गेस्ट WC है। यह रहने के लिए तैयार संपत्ति 14 घरों की गेटेड कम्युनिटी में है, जहाँ दक्षिणमुखी कवर्ड टेरेस की सीधी पहुँच निजी बगीचे तक है। Playa de Puerto Banús सीधी रेखा में लगभग 300 मीटर दूर है और मांग मूल्य €640,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía, Marbella, Málaga में स्थित, Puerto Banús जलकिनारे से पैदल दूरी पर और घाटी के गोल्फ कोर्सों से लगभग दो किलोमीटर दूर। Marbella केंद्र 7 किमी और Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है।
दक्षिणमुखी कवर्ड टेरेस, निजी बगीचा, साझा स्विमिंग पूल, भूमध्यसागरीय बगीचे और साइट पर कवर्ड पार्किंग। गेटेड कम्युनिटी में केवल 14 घर, साथ ही संपत्ति में एयर कंडीशनिंग और यूटिलिटी रूम शामिल हैं।
यह 1989 में निर्मित मौजूदा घर है, नया निर्माण नहीं। नए निर्माण विकल्प Estepona में €320,000 से और Benalmádena में €598,000 से शुरू होते हैं, लेकिन वे Marbella, Puerto Banús क्षेत्र से काफी दूर हैं; इस संपत्ति का €640,000 मांग मूल्य इसकी केंद्रीय स्थिति पर आधारित है।
निर्माण 1989 का है, इसलिए उस काल की निर्माण मानकों की अपेक्षा रखें; आधुनिकीकरण या ऊपरी मंज़िल के रूपांतरण के लिए कम्युनिटी नियमों और नगरपालिका लाइसेंसिंग की अनुमति चाहिए। कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है और खरीद लागतें (ट्रांसफर टैक्स, नोटरी आदि) मांग मूल्य के अतिरिक्त हैं।
Ref: VL062431
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। जो खरीदार निर्माण प्रतीक्षा अवधि के बिना मारबेला के पास रहने के लिए तैयार घर चाहता है, उसे तुरंत उपलब्धता प्रासंगिक लगेगी। जो परिवार तीन बेडरूम और एक गेस्ट WC चाहते हैं, साथ ही सबसे ऊपर की मंज़िल के लॉन्ड्री क्षेत्र से चौथा कमरा बनाने का विकल्प चाहते हैं, उन्हें लचीलापन मिलता है जो इस कीमत वर्ग के कई अपार्टमेंट में नहीं होता। बाहरी जीवन को प्राथमिकता देने वालों को दक्षिणमुखी ढकी हुई टेरेस और निजी बगीचे का लाभ मिलता है, साथ में केवल तेरह पड़ोसियों के साथ साझा स्विमिंग पूल, एक पैमाना जो बड़े रिसॉर्ट परियोजनाओं की तुलना में भीड़ को सीमित करता है। जो खरीदार दुकानों, रेस्टोरेंट और समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, उन्हें दूरियाँ व्यावहारिक लगेंगी: सुपरमार्केट लगभग 350 मीटर, फार्मेसी 900 मीटर से कम, और प्लाया दे प्युर्तो बानूस सीधी दूरी में लगभग 300 मीटर दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए गोल्फ लॉस नारांजोस और रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास लगभग दो किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। यह घर स्थायी निवासियों, दूसरे घर के मालिकों और निवेशकों, सभी के लिए उपयुक्त हो सकता है, हालांकि हर उपयोग के अपने विचार हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें निजी स्विमिंग पूल, बड़ा बंद गैराज या नए निर्माण के ऊर्जा मानक चाहिए, क्योंकि यह भवन 1989 का है। व्यापक इंटीरियर स्थान चाहने वालों को ध्यान देना चाहिए कि 129 m² तीन मंज़िलों में बंटा है, जिससे प्रत्येक तल पर क्षेत्रफल सीमित रहता है।
यह मकान 1989 में बना था और अच्छी स्थिति में दर्ज है, जिसकी विशेषताएँ समकालीन नए निर्माण के बजाय उस युग की अच्छी तरह रखरखाव वाली संपत्ति जैसी हैं। रसोई पूरी तरह स्वतंत्र है और इसमें एक अलग यूटिलिटी और लॉन्ड्री रूम शामिल है, एक लेआउट जो दैनिक घरेलू दिनचर्या को सहारा देता है। लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र को प्रकाशमय बताया गया है और यह अपने प्रवेश द्वार के ज़रिए सीधे ढकी हुई टेरेस से जुड़ा है। बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब हैं, जो अतिरिक्त फर्नीचर के बिना भंडारण देते हैं। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग शामिल है, और सुविधाओं में बिजली और पीने योग्य पानी शामिल है। ढकी हुई टेरेस पर सूची की तस्वीरों में लकड़ी की बीम दिखाई देती हैं, जो कम्युनिटी के भूमध्यसागरीय चरित्र के अनुरूप है। निर्माण उस काल के लिए पारंपरिक है: ओपन-प्लान समकालीन डिज़ाइन के बजाय तीन मंज़िलें एक व्यावहारिक लंबवत लेआउट के साथ। सबसे ऊपर की मंज़िल, जो वर्तमान में लॉन्ड्री क्षेत्र है, संरचनात्मक रूप से रहने योग्य स्थान में बदलाव के लिए स्थित है, हालांकि ऐसे काम की व्यवहार्यता, अनुमतियाँ और लागत उपलब्ध जानकारी से बाहर हैं और सत्यापन की आवश्यकता होगी। कम्युनिटी का बाहरी हिस्सा सफेद रेंडर वाले फ़ैसाड, ताड़ के पौधे और गेटेड प्रवेश दिखाता है। दीर्घकालिक संचालन लागत का आकलन करने वाले खरीदारों को सामान्य माध्यमों से मेंटेनेंस शुल्क, संपत्ति कर (IBI) और ऊर्जा दक्षता दस्तावेज़ मांगने चाहिए, क्योंकि ये आँकड़े दी गई जानकारी में शामिल नहीं हैं। कुल मिलाकर, परिष्कार का स्तर एक संभाले हुए 1989 के घर जैसा है: कार्यात्मक, मज़बूत और प्रस्तुत करने योग्य, जिसमें खामियों के बजाय आधुनिकीकरण के अवसर हैं।
मांग मूल्य €640,000 (निश्चित), संपत्ति रहने के लिए तैयार है। स्पेन की खरीद लागतें, ट्रांसफर टैक्स, नोटरी, भूमि पंजीकरण और कानूनी शुल्क, इसके अतिरिक्त हैं; चालू लागतों में मेंटेनेंस शुल्क और वार्षिक IBI संपत्ति कर शामिल हैं।
यह 129 m² का तीन मंज़िला सेमी-डिटैच्ड मकान Nueva Andalucía की एक छोटी, स्थापित गेटेड कम्युनिटी में है, जो Puerto Banús जलकिनारे से पैदल दूरी पर है। तीन बेडरूम, दो बाथरूम, गेस्ट WC, स्वतंत्र रसोई और दक्षिणमुखी टेरेस के साथ यह घर समुद्र तट और गोल्फ दोनों के नज़दीक रहना चाहने वालों के लिए उपयुक्त है; ऊपरी मंज़िल का विस्तार भी संभव है।
निकटवर्ती परिवेश आवासीय शांति और शहरी सुविधा का मेल है। दो किलोमीटर की सीधी दूरी की त्रिज्या के भीतर जानकारी में 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 3 फार्मेसी, 4 बैंक और एक डेंटिस्ट सूचीबद्ध हैं, जिसका अर्थ है कि दैनिक और सामाजिक ज़रूरतें गाड़ी के बिना पूरी हो जाती हैं। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 353 मीटर दूर है और एक इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से 368 मीटर दूर है। एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर पर दर्ज है। प्लाया दे प्युर्तो बानूस का समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 300 मीटर दूर है, प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार 2.2 किमी पर और प्लाया दे नागुएलेस 3.1 किमी पर है। प्युर्तो देपोर्तिवो होसे बानूस का मरीना लगभग एक किलोमीटर दूर है, और मिराडोर देल मुएले दे ऑनर व्यूपॉइंट 1.2 किमी पर एक छोटी शाम की सैर का गंतव्य देता है। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन में 50 स्टॉप वाली 10 लाइनें हैं, जो स्थानीय यात्राओं के लिए गाड़ी-रहित जीवन को सहारा देती हैं, जबकि 7 किमी दूर मारबेला केंद्र और 45 किमी दूर हवाई अड्डा गाड़ी से जाना ज़्यादा व्यावहारिक है। इस क्षेत्र की पर्यटन प्रोफ़ाइल, 52 होटल और लगभग 12,800 बिस्तर, का अर्थ है कि यह जिला उच्च सीज़न में ज़्यादा जीवंत और सर्दियों के महीनों में शांत रहता है, जो मारबेला तट की एक विशिष्ट लय है।
नक्शा Nueva Andalucía की आवासीय सड़कों और Puerto Banús जलकिनारे के बीच संपत्ति की स्थिति दिखाता है। समुद्र तट दक्षिण में कुछ सौ मीटर दूर है, गोल्फ घाटी के कोर्स उत्तर में थोड़ी दूरी पर समूह में हैं, और Marbella केंद्र तट के साथ-साथ पूर्व में स्थित है। दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Puerto Banús और Marbella के पश्चिमी ओर गोल्फ घाटी के बीच के पट्टी क्षेत्र में स्थित है। क्षेत्रीय पदानुक्रम में, Marbella केंद्र पूर्व में 7 किमी, Málaga शहर तट के अनुसार उत्तर-पूर्व में 54 किमी, और Algeciras दक्षिण-पश्चिम में Gibraltar के पास 59 किमी दूर है। इलाके की स्थिति, Puerto Banús जलकिनारे से पैदल दूरी पर और घाटी के गोल्फ कोर्सों से लगभग दो किलोमीटर दूर, इसे Marbella के अधिकांश आवासीय भंडार की तुलना में दोनों के अधिक नज़दीक रखती है। पूरे Costa del Sol में, यह अधिक मांग वाले पश्चिमी Marbella खंड में स्थित है, जो नई ऊँची इमारतों के बजाय स्थापित आवासीय कम्युनिटीज़ के लिए जाना जाता है।
इस खंड में दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; वास्तविक सड़क दूरियाँ इससे अधिक होंगी। समुद्र तट सबसे नज़दीकी सुविधा है: Playa de Puerto Banús लगभग 301 मीटर की दूरी पर है, और अन्य समुद्र तट 2.2 किमी तथा 3.1 किमी पर स्थित हैं। गोल्फ इस क्षेत्र की प्रमुख विशेषता है, Golf Los Naranjos और The Range दोनों 2.0 किमी दूर हैं, और Real Club de Golf Las Brisas 2.1 किमी पर है। Marbella केंद्र सीधी रेखा में 7 किमी, Málaga शहर 54 किमी, और Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 52 किमी पर एक विकल्प के रूप में उपलब्ध है। स्वास्थ्य सेवाएँ नज़दीक हैं, एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है और व्यापक क्षेत्र में पाँच स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं। शिक्षा के विकल्पों में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जिनमें British International School 3.8 किमी दूर है। पैदल या साइकिल से अधिकांश दैनिक काम निपटाए जा सकते हैं; समुद्र तट तक का इलाका केवल 0.2% ढलान के साथ लगभग समतल है। गाड़ी चलाने वालों के लिए गेटेड कम्युनिटी में कवर्ड पार्किंग शामिल है, और इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक Marbella Supercharger 2.3 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु आँकड़े एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय पैटर्न दर्शाते हैं: औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीने में 12°C से लेकर सबसे गर्म महीने में 26°C तक रहता है, और वार्षिक औसत 19.2°C है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक फैला हुआ है, जिस दौरान समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर बना रहता है, जो देर वसंत से शरद ऋतु तक बाहरी जीवन को रूप देता है। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 10 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक ढलान केवल 0.2% है, इसलिए इलाका समतल है और तट तक पैदल चलने में कोई खास चढ़ाई नहीं है। टेरेस का दक्षिणमुखी होना सूर्य के पथ के अनुरूप है, जिससे मुख्य बाहरी स्थान को अधिकतम दिन के उजाले की प्राप्ति होती है। कम्युनिटी के भीतर के बगीचे, ताड़ के पेड़ों के साथ भूमध्यसागरीय शैली में लगाए गए हैं, जो घर के तुरंत चारों ओर छायादार हरित स्थान प्रदान करते हैं। कम्युनिटी से आगे, तटरेखा और Nueva Andalucía की गोल्फ घाटियाँ प्राकृतिक परिवेश बनाती हैं, और साफ मौसम में क्षेत्र के कुछ हिस्सों से Marbella के पीछे स्थित Sierra की पर्वत शृंखला दिखाई देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, सीधी रेखा में लगभग 300 मीटर दूर स्थित है और दैनिक जीवन के तटीय पक्ष को केंद्रित करता है। दो अन्य समुद्र तट 2.2 किमी और 3.1 किमी पर स्थित हैं, जो मरीना के पास व्यस्त जलकिनारे और Nagüeles की ओर शांत समुद्र तटों के बीच विविधता प्रदान करते हैं। Puerto Banús के आसपास का मनोरंजन केवल रेत तक सीमित नहीं है: Puerto Deportivo José Banús की मरीना लगभग एक किलोमीटर दूर है और नौकाओं के बंधन, भोजन तथा लोगों को देखने का समान आनंद प्रदान करती है। गोल्फ आँकड़ों में सबसे मज़बूत मनोरंजक संपत्ति है, Golf Los Naranjos और The Range 2.0 किमी पर, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 किमी पर, और Magna Marbella Golf 3.1 किमी पर, जिससे तीन गोल्फ कोर्स छोटी ड्राइव या साइकिल की दूरी पर हैं। खेल सुविधाओं में Polideportivo San Pedro 2.9 किमी पर, एक चढ़ाई की दीवार (Rocodromo) 3.6 किमी पर और CrossFit Marbella 3.8 किमी पर शामिल है। चौदह घरों द्वारा साझा किया जाने वाला साझा स्विमिंग पूल लगभग छह महीने के गर्म मौसम के दौरान रोज़ाना तैराकी के लिए एक ऑन-साइट विकल्प जोड़ता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
व्यापक Costa del Sol बाज़ार में, यह संपत्ति अपने ही जिले की तुलनीय संपत्तियों से नहीं, बल्कि दूर स्थित नई परियोजनाओं से प्रतिस्पर्धा करती है। सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाएँ, Estepona में Acqua Gardens (€524,600 से), Estepona में Aby Upper (€320,000 से) और Benalmadena में Alba Benalmadena (€598,000 से), सभी नए निर्माण हैं जिनकी कीमतें प्राइस-लिस्ट आधारित हैं, और ये सभी Marbella और Puerto Banús से काफी अधिक दूर स्थित हैं। यह दूरी का अंतर ही तुलना का केंद्र है। Estepona और Benalmádena नई इमारतें, आधुनिक विनिर्देश और कुछ मामलों में कम प्रवेश मूल्य प्रदान करते हैं, लेकिन वहाँ के निवासियों को Puerto Banús, Marbella पट्टी तक लंबा यात्रा समय झेलना पड़ता है, जो क्षेत्र का प्रीमियम रिटेल, भोजन और मरीना केंद्र है। Nueva Andalucía स्वयं उसी पट्टी के भीतर स्थित है। इसलिए 1989 के सेमी-डिटैच्ड मकान का €640,000 मांग मूल्य निर्माण आयु नहीं बल्कि स्थान के महत्व को दर्शाता है: Puerto Banús पर समुद्र तट तक चलने योग्य दूरी, Real Club de Golf Las Brisas सहित तीन गोल्फ कोर्सों से लगभग दो किलोमीटर, और Marbella केंद्र से सात किलोमीटर। क्षेत्रीय आँकड़ों के मुकाबले, स्थानीय बाज़ार में काफी गतिविधि दिखती है, इस क्षेत्र के लिए प्रति वर्ष 4,743 आवासीय लेन-देन दर्ज हैं, जो बिक्री के दोनों दिशाओं में तरलता का संकेत देता है। इस संपत्ति का नए निर्माण विकल्पों से मूल्यांकन करने वाले खरीदार वास्तव में दो विकल्पों में से चुन रहे हैं: पश्चिम या पूर्व में अधिक दूरी पर कम कीमत में आधुनिक निर्माण, या तट के सबसे केंद्रीय आवासीय जिलों में से एक में एक स्थापित, तुरंत उपलब्ध घर। ऊपरी मंज़िल की विस्तार क्षमता एक मूल्य-लाभ जोड़ती है जो नए निर्माण वाले अपार्टमेंट में सामान्यतः नहीं होती, हालाँकि रूपांतरण लागत और अनुमतियों का सत्यापन आवश्यक है। प्रांतीय मध्यम वार्षिक आय €16,450 कीमत स्तर को संदर्भित करती है: बाज़ार का यह खंड मुख्य रूप से स्थानीय आय की बजाय अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID