यह तीन-मंज़िला, दक्षिण-मुखी अर्ध-पृथक घर मारबेला के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र, नुएवा अंदाल्सिया में स्थित है। यह सोत ओपेरा नामक एक सुरक्षित, गेटेड समुदाय के भीतर है, जो नीचलापन और पहुँच का एक संतुलन प्रदान करता है। यह संपत्ति एक आरामदायक रहने की जगह के साथ-साथ विस्तार की क्षमता भी प्रदान करती है, जिससे यह स्थायी निवास, अवकाश गृह या निवेश के अवसर के रूप में आकर्षक बन जाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नुएवा अंदाल्सिया के जीवंत शहरी परिदृश्य के भीतर स्थित है, जो सुविधाओं के तत्काल पहुँच का वादा करती है। यह कोस्टा डेल सोल के तट से थोड़ी ही दूरी पर है, जो इसे उन लोगों के लिए एक सुविधाजनक स्थान बनाता है जो तटीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह घर परिवारों या मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए उपयुक्त है। एक अलग रसोईघर और एक उज्ज्वल रहने-डाइनिंग क्षेत्र दैनिक जीवन के लिए कार्यक्षमता प्रदान करते हैं। ऊपरी मंजिल पर विस्तार की क्षमता व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुरूप अनुकूलन की अनुमति देती है।
यह संपत्ति 1989 में पूरी हुई थी, जो एक स्थापित समुदाय के भीतर सिद्ध निर्माण का प्रतिनिधित्व करती है। जबकि यह नई निर्माण परियोजना नहीं है, इसमें एक पुरानी संपत्ति के लिए अपेक्षित विशेषताएं और चरित्र हैं।
इस संपत्ति में नई निर्माण परियोजना की नवीनतम ऊर्जा दक्षता सुविधाएँ या आधुनिक डिज़ाइन तत्व नहीं हो सकते हैं। यह एक अलग संपत्ति के बजाय एक अर्ध-पृथक घर है, जिसका अर्थ है कि आसन्न संपत्तियों से जुड़ाव है।
Ref: VL062431
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के एक स्थापित और अच्छी तरह से जुड़े हुए क्षेत्र में एक आरामदायक निवास की तलाश में हैं। यदि आप एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो शहरी सुविधाओं, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक आसान पहुँच प्रदान करता है, तो यह संपत्ति विचारणीय है। विस्तार की क्षमता उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो अपनी विशिष्ट जीवन शैली या आवश्यकताओं के अनुरूप घर को अनुकूलित करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक सुरक्षित, गेटेड समुदाय में रहना पसंद करते हैं जो गोपनीयता और सांप्रदायिक सुविधाओं, जैसे स्विमिंग पूल और अच्छी तरह से बनाए रखा बगीचों का लाभ प्रदान करता है। निवेशक इस संपत्ति को उसके स्थान और क्षमता के कारण भी आकर्षक पा सकते हैं।
यह अर्ध-पृथक घर, जिसे 1989 में पूरा किया गया था, एक अच्छे रखरखाव की स्थिति को दर्शाता है। जबकि विस्तृत सामग्री सूची प्रदान नहीं की गई है, उपलब्ध जानकारी से पता चलता है कि इसमें फिटेड अलमारियाँ और एक अलग उपयोगिता/लॉन्ड्री क्षेत्र जैसी व्यावहारिक विशेषताएं हैं। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो कोस्टा डेल सोल की जलवायु में आराम सुनिश्चित करता है। ढकी हुई छत और निजी बगीचे बाहरी रहने के लिए अवसर प्रदान करते हैं। गेटेड समुदाय के भीतर एक सांप्रदायिक स्विमिंग पूल और ढका हुआ पार्किंग भी उपलब्ध हैं। ऊर्जा दक्षता के संदर्भ में, सटीक लेबल प्रदान नहीं किया गया है, लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह एक पुरानी संपत्ति है।
यह तीन-बेडरूम वाला अर्ध-पृथक घर €640,000 की प्रारंभिक कीमत पर उपलब्ध है। 129 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, यह प्रति वर्ग मीटर लागत के मामले में प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण प्रदान करता है। संपत्ति एक स्थापित समुदाय में स्थित है, जो इसे एक आकर्षक निवेश या स्थायी निवास के अवसर के रूप में प्रस्तुत करती है। सीमित संख्या में केवल 14 घरों के साथ सांप्रदायिक स्विमिंग पूल, एक अधिक विशिष्ट अनुभव में योगदान देता है।
नुएवा अंदाल्सिया में सोत ओपेरा के सुरक्षित समुदाय के भीतर स्थित, यह अर्ध-पृथक घर एक आरामदायक जीवन अनुभव प्रदान करता है। लगभग 129 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, इसमें तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जो परिवारों या मेहमानों के साथ रहने वालों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। मुख्य मंजिल पर एक स्वतंत्र रसोईघर, एक अलग उपयोगिता/लॉन्ड्री क्षेत्र, और एक उज्ज्वल रहने-डाइनिंग क्षेत्र है जो एक ढके हुए छत की ओर जाता है। यह छत निजी बगीचे तक सीधी पहुँच प्रदान करती है, जो बाहरी भोजन और विश्राम के लिए एक आदर्श स्थान है। एक विशेष रूप से उल्लेखनीय विशेषता शीर्ष मंजिल की क्षमता है, जिसे अतिरिक्त बेडरूम, एक कार्यालय या मनोरंजन कक्ष में परिवर्तित किया जा सकता है। समुदाय भूमध्यसागरीय उद्यान, एक छोटा सांप्रदायिक स्विमिंग पूल और ढका हुआ पार्किंग प्रदान करता है, जो एक शांत और सुरक्षित वातावरण सुनिश्चित करता है।
नुएवा अंदाल्सिया में स्थित, यह संपत्ति एक जीवंत और अच्छी तरह से सेवा वाले क्षेत्र में स्थित है। 2 किमी के दायरे में 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसी, 4 बैंक, 10 कैफे और 1 दंत चिकित्सक सहित कई सुविधाएं हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा सुनिश्चित करती हैं। पैदल दूरी या छोटी ड्राइव के भीतर रेस्तरां, कैफे और दुकानों तक पहुँच के साथ, निवासियों के पास विकल्पों की कोई कमी नहीं होगी। 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालयों के साथ क्षेत्र में शिक्षा के अवसर भी मौजूद हैं। 5 स्वास्थ्य केंद्र निकटता में महत्वपूर्ण स्वास्थ्य सेवाओं की उपलब्धता सुनिश्चित करते हैं।
यह नक्शा नुएवा अंदाल्सिया, मालागा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट और मारबेला और मालागा जैसे प्रमुख शहरों सहित महत्वपूर्ण स्थलों के सापेक्ष इसके स्थान को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति नुएवा अंदाल्सिया में स्थित है, जो मारबेला शहर के करीब है। मारबेला, जो 7 किमी दूर है, एक हलचल भरा शहर है जो 147,958 निवासियों का घर है और विभिन्न प्रकार की खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक गतिविधियों की पेशकश करता है। आगे बढ़कर, मालागा, 54 किमी दूर, 579,076 निवासियों के साथ एक बड़ा शहर है और एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और एक समृद्ध सांस्कृतिक दृश्य सहित व्यापक सुविधाएँ प्रदान करता है। अल्जेसिरास, 59 किमी दूर, एक और महत्वपूर्ण प्रांतीय शहर है। यह स्थान क्षेत्रीय केंद्रों तक अच्छी पहुँच प्रदान करता है जबकि मारबेला के अधिक विशिष्ट वातावरण का आनंद भी लेता है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का आनंद लेती है। यह केवल 301 मीटर की दूरी पर स्थित Playa de Puerto Banús के करीब है, और 2.0 किमी की दूरी पर Golf Los Naranjos सहित कई गोल्फ कोर्स तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। निकटतम सुपरमार्केट 353 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य आवश्यकताओं को सुविधाजनक बनाता है। मारबेला शहर 7 किमी दूर है, और मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा को आसान बनाता है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से उपलब्ध है, जिसमें 50 बस स्टॉप के साथ 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल पर स्थित, यह क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C तक होता है। वर्ष भर औसतन 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह बाहरी गतिविधियों के लिए एक शानदार वातावरण प्रदान करता है। 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति समुद्र तल से थोड़ी ही दूरी पर है। क्षेत्र का स्थलाकृति तट की ओर 0.2% की मामूली ढलान के साथ काफी हद तक समतल है, जो समुद्र तटों तक आसान पहुँच की सुविधा प्रदान करता है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तट प्रेमी इस स्थान की निकटता की सराहना करेंगे, जिसमें Playa de Puerto Banús केवल 301 मीटर दूर है। अन्य पास के समुद्र तटों में Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Golf Los Naranjos (2.0 किमी), The Range golf lessons (2.0 किमी), और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स आसानी से उपलब्ध हैं। खेल के शौकीनों के लिए, Polideportivo San Pedro (2.9 किमी) और CrossFit Marbella (3.8 किमी) जैसे खेल केंद्र भी आस-पास हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति नुएवा अंदाल्सिया में स्थित है, जो मारबेला शहर के करीब है। मारबेला, जो 7 किमी दूर है, एक हलचल भरा शहर है जो 147,958 निवासियों का घर है और विभिन्न प्रकार की खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक गतिविधियों की पेशकश करता है। आगे बढ़कर, मालागा, 54 किमी दूर, 579,076 निवासियों के साथ एक बड़ा शहर है और एक अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और एक समृद्ध सांस्कृतिक दृश्य सहित व्यापक सुविधाएँ प्रदान करता है। अल्जेसिरास, 59 किमी दूर, एक और महत्वपूर्ण प्रांतीय शहर है। यह स्थान क्षेत्रीय केंद्रों तक अच्छी पहुँच प्रदान करता है जबकि मारबेला के अधिक विशिष्ट वातावरण का आनंद भी लेता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
यह नुएवा अंदाल्सिया में संपत्ति अन्य तटीय क्षेत्रों जैसे टोरे डेल मार (एक्वामार, €269,950 से शुरू) या मजा (लैंटाना रेजिडेंशियल, €205,000 से शुरू) की तुलना में एक अलग मूल्य बिंदु पर स्थित है। एस्टेपोना (एथेर्ना होम्स 2, €239,000 से शुरू) में संपत्तियों की तुलना में, यह संपत्ति, €640,000 पर, एक अधिक स्थापित और संभावित रूप से प्रीमियम स्थान पर है, जो मारबेला क्षेत्र के भीतर इसकी निकटता और सुविधाओं को दर्शाता है। जबकि दक्षिण तट पर अन्य परियोजनाएं, विशेष रूप से नई निर्माण, समान या उच्च मूल्य बिंदुओं की पेशकश कर सकती हैं, इस संपत्ति का मूल्य इसकी स्थापित समुदाय में स्थिति, तत्काल रहने की क्षमता और विस्तार की क्षमता से प्राप्त होता है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के प्रसिद्ध क्षेत्र में एक ऐसे घर की तलाश में हैं, जो नई निर्माण की तुलना में एक अलग बाजार खंड को लक्षित करता है, जो पुराने और नए दोनों क्षेत्रों का मिश्रण प्रदान करता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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