Ez a sorházi ingatlan Nueva Andalucía szívében, Málaga tartományban található, mindössze néhány percre Puerto Banústól. A 1989-ben elkészült, 129 m²-es, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás otthon egy gondozott, zárt lakóközösségben helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében. Az ingatlan nettó ára 640 000 eurótól indul, és ideális választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik egy városias környezetben, ahol a kényelem és a hozzáférhetőség kiemelt szerepet kap.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía tengerparti zónájában fekszik, egy élénk városi környezetben, ahol számos létesítmény elérhető gyalogosan. Közel van a kikötőhöz és a strandokhoz, míg a repülőtér 45 km távolságra található, biztosítva a jó összeköttetést mind a helyi, mind a nemzetközi szinten.
Ez a háromszintes sorház praktikus elrendezéssel rendelkezik, mely magában foglal 3 tágas hálószobát, 2 teljes fürdőszobát és egy vendég WC-t. A független konyha, a külön mosókonyha és a fedett terasz közvetlen kertkapcsolattal mind a mindennapi kényelmet szolgálják, míg a felső szinten potenciál rejlik további élettér kialakítására.
Az ingatlan 1989-ben épült, jelenleg teljes egészében elkészült állapotban van. Ez azt jelenti, hogy az épület már évtizedek óta áll, és nem minősül új építésűnek. Az építési folyamat befejeződött, így az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, sem saját privát medencét; a közös medence megosztásra kerül a lakóközösség többi tagjával. Továbbá, a jelenlegi felső szinten található mosókonyha funkció korlátozottá teszi annak azonnali használatát további hálószobaként, átalakítást igényelve.
Ref: VL062431
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan személyeknek vagy családoknak felel meg leginkább, akik a mediterrán életérzést keresik egy jól felszerelt, ugyanakkor nyugodt környezetben. Ideális választás lehet azoknak, akik ki akarják használni a közeli tengerpart és a golfpályák kínálta lehetőségeket, miközben fontosnak tartják a városi kényelmet és a jó megközelíthetőséget, beleértve a repülőtéri kapcsolatot. Azok számára is megfelelő, akik egy meglévő, de potenciálisan bővíthető ingatlant keresnek, akár állandó lakhatásra, akár nyaralóként vagy befektetésként a Costa del Sol egyik kiemelt régiójában.
Az ingatlan 1989-es építési éve alapján általános minőségű kivitelezéssel rendelkezik, mely az akkori építési szabványoknak felel meg. Az alapfelszereltség magában foglalhat légkondicionálást, beépített szekrényeket és egy teljesen felszerelt, független konyhát. A fedett terasz és a privát kert lehetőséget kínál a kültéri élet élvezetére. A lakóközösségben közös medence és fedett parkolóhelyek biztosítottak. A felső szinten lévő, jelenleg mosókonyhaként funkcionáló tér, további átalakítással magasabb komfortszintet és értéknövekedést eredményezhet.
Az ingatlan ára 640 000 eurótól indul, ami a sorházi típusra, 3 hálószobára és a kedvező elhelyezkedésre utal a Costa del Sol ezen részén. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető, rugalmasságot biztosítva a vásárlók számára. Az árazás tükrözi a lokációt, a méretet és a kialakítást, különösen figyelembe véve a közös létesítményeket, mint a medence és a biztonságos, zárt lakóközösség. A piaci viszonyok és a kereslet befolyásolhatják az elérhetőséget és a végső árat.
Nueva Andalucía belvárosi része közelében elhelyezkedő ingatlan egy nyugodt, zárt lakóközösségen belül kínál otthonteremtési lehetőséget. A környék dinamikus, ugyanakkor a lakóközösség biztosítja a pihenéshez szükséges nyugalmat. A mindennapi életet megkönnyíti a gyalogosan elérhető infrastruktúra, mint például az EV-töltőállomás (368 m), a gyógyszertár (64 m) és az élelmiszerbolt (353 m). A számos étterem és kávézó hozzájárul a helyszín pezsgő hangulatához, míg a közeli strandok és golfpályák a szabadidős tevékenységek széles skáláját teszik lehetővé.
A mindennapi élet Nueva Andalucía ezen részén a kényelem és a választék jegyében telik. Az ingatlan egy zárt lakóközösségben található, így biztosított a nyugalom. Azonban a közvetlen közelben, gyalogosan elérhető távolságban (353 m) élelmiszerbolt, 64 méterre gyógyszertár, és számos egyéb szolgáltatás, mint bankok és kávézók. A több mint 60 étterem és a 10 kávézó széles gasztronómiai kínálatot nyújt. A közeli strandok és sportlétesítmények, mint a golfpályák, hozzájárulnak a változatos szabadidős tevékenységekhez.
Az ingatlan elhelyezkedése Nueva Andalucíaban, Marbella közelében, a Costa del Sol egyik legnépszerűbb és leginkább keresett régiójában található. Ez a pozíció optimális hozzáférést biztosít a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a városi infrastruktúrához egyaránt, miközben egy nyugodt lakókörnyezetet kínál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan stratégiai helyen, Nueva Andalucíaban található, a dinamikus Marbella városától mindössze 7 km-re. Marbella 147 958 lakosával egy fontos regionális központ. Nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén elérhető távolságban vannak, ami kiterjedtebb lehetőségeket kínál munkavállalás, kultúra és utazás szempontjából. A régió sűrűn lakott és fejlett infrastruktúrával rendelkezik, számos turisztikai és kereskedelmi célponttal.
A lokáció kiválóan megközelíthető: a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 km-re, Gibraltar (GIB) pedig 52 km-re található légvonalban, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re. A golfkedvelők számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), kiváló lehetőségeket kínálnak. A tömegközlekedés is jól szervezett, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája egész évben kedvező, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, az éves átlag pedig 19.2°C. A területen átlagosan 3,856 napsütéses óra van évente, ami a hat hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű strandolószezont is támogatja. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhén emelkedő terepen, ami ideális a kellemes időjárás élvezetéhez. A közelben nincsenek jelentős természeti korlátok, a környezet zöldterületekkel és gondozott kertekkel van tarkítva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében számos strand található, beleértve a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) is. A Playa de Nagüeles (3.1 km) is könnyen elérhető. A strandok minősége kiváló, sok kék zászlós stranddal a régióban. A golfrajongóknak sem kell messzire menniük: a Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mind a közelben találhatók. Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), és vízi sportokhoz kapcsolódó létesítmények állnak rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan stratégiai helyen, Nueva Andalucíaban található, a dinamikus Marbella városától mindössze 7 km-re. Marbella 147 958 lakosával egy fontos regionális központ. Nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén elérhető távolságban vannak, ami kiterjedtebb lehetőségeket kínál munkavállalás, kultúra és utazás szempontjából. A régió sűrűn lakott és fejlett infrastruktúrával rendelkezik, számos turisztikai és kereskedelmi célponttal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Sol régiójában, különösen Marbella környékén, az ingatlanárak jelentős szórást mutatnak a lokáció, az ingatlan típusa és az építés éve alapján. A jelenlegi projekt, mint egy 1989-ben épült, 3 hálószobás sorház 640 000 euróért, a középső árkategóriába sorolható a prémium elhelyezkedés és a fejlett infrastruktúra figyelembevételével. Összehasonlítva a fiatalabb építésű, vagy nagyobb, luxus ingatlanokkal, mint például Estepona vagy Benahavís bizonyos területein, ez az ingatlan egy stabilabb, bejáratott lakóközösségben kínál értéket. Azonban jelentősen magasabb árú, mint például a Torre del Mar (Aquamar, 269 950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205 000 eurótól) hasonló típusú, de kevésbé központi vagy kevésbé exkluzív területeken található projektjei. A Nueva Andalucía-i elhelyezkedés, a strandok és golfpályák közelsége indokolja az árat, miközben a potenciálisan bővíthető felső szint további értéknövekedést ígérhet, szemben a fixebb struktúrájú új építésű projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
