Acest duplex semidecomandat, orientat spre sud, este situat în comunitatea rezidențială securizată Sol Europa din Nueva Andalucía, Marbella. Oferind o combinație de liniște și accesibilitate, proprietatea se află la mică distanță de facilități și de cluburi de golf renumite. Cu o suprafață construită de 129 m², casa dispune de 3 dormitoare și 2 băi, prezentând un potențial considerabil pentru personalizare și extindere, fiind amplasată într-o zonă căutată a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest duplex beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús și terenurile de golf, oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și un mediu rezidențial. Amplasarea sa în cadrul unei comunități închise contribuie la un sentiment de securitate și exclusivitate, facilitând totodată accesul rapid la zonele de agrement și servicii.
Proprietatea este potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o investiție imobiliară. Configurația cu 3 dormitoare și spațiul flexibil de la etajul superior permit adaptarea la diverse nevoi de locuit, fie pentru familii, fie pentru persoane care doresc spațiu suplimentar pentru birou sau hobby-uri.
Construită în 1989, această proprietate nu este o construcție nouă, ci o locuință existentă care a fost întreținută. Stadiul de construcție finalizat înseamnă că proprietatea este gata pentru ocupare imediată, oferind posibilitatea de renovare și modernizare conform preferințelor individuale, fără a aștepta finalizarea unei noi construcții.
Această proprietate nu oferă finisaje complet noi, fiind o construcție din 1989. Nu dispune de o grădină privată extinsă, ci de un spațiu exterior adiacent terasei acoperite. Comunitatea dispune de o piscină comună, nu privată, iar spațiul de parcare acoperit este comunitar. Potențialul de extindere necesită planificare și aprobări.
Ref: VL062431
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o locuință într-o zonă urbană consolidată, dar liniștită, pe Costa del Sol. Este potrivită pentru familii datorită celor 3 dormitoare și proximității față de școli și facilități medicale. De asemenea, se potrivește cuplurilor sau investitorilor care doresc o proprietate cu potențial de valorificare, fie ca reședință principală, fie ca proprietate de vacanță. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la golf, plajă și restaurante, vor găsi această locație atractivă. Potențialul de extindere la etajul superior oferă flexibilitate pentru a adapta spațiul la nevoi specifice, cum ar fi un birou la domiciliu sau o cameră suplimentară pentru oaspeți.
Această proprietate, construită în 1989, prezintă o stare generală bună, reflectând o întreținere constantă. Se pot remarca elemente precum pardoseli, pereți finisați și instalații sanitare funcționale, conform standardelor vremii. Dotările includ aer condiționat pentru climatizare și dulapuri încastrate pentru depozitare. Terasa acoperită oferă un spațiu exterior protejat, ideal pentru a savura climatul local. Deși finisajele actuale sunt în stare bună, există oportunitatea de a personaliza și moderniza interiorul pentru a corespunde standardelor contemporane, adăugând valoare proprietății. Materialele utilizate la construcție sunt specifice perioadei, iar o eventuală renovare ar putea include actualizarea bucătăriei, băilor și a sistemelor de instalații.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 640.000 €. Fiind o proprietate existentă, gata pentru ocupare, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă locația în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială premium, și caracteristicile specifice, inclusiv cele 3 dormitoare, 2 băi și potențialul de extindere. Variația de preț în această zonă este influențată de proximitatea față de facilități, calitatea vederilor și stadiul general de întreținere sau modernizare al proprietății. Comunitatea exclusivistă și facilitățile comune, precum piscina, contribuie, de asemenea, la poziționarea sa pe piață.
Această proprietate din Nueva Andalucía oferă un stil de viață axat pe confort și accesibilitate. Situată într-o comunitate securizată, locatarii beneficiază de liniștea unui mediu mediteranean cu grădini comune și o piscină. Zona este ideală pentru cei care apreciază apropierea de facilități, precum restaurante, magazine și clinici medicale, aflate la distanță de mers pe jos. Activitățile de agrement sunt de asemenea la îndemână, cu numeroase terenuri de golf în proximitate și plaja la o distanță scurtă de mers cu mașina. Ziua poate începe cu o cafea pe terasa acoperită, urmată de o sesiune de golf sau o plimbare pe faleză, iar seara se poate încheia savurând gastronomia locală în unul dintre numeroasele restaurante din apropiere.
Locația din Nueva Andalucía, Marbella, oferă un ritm de viață mediteranean, caracterizat prin accesibilitate la servicii și activități de agrement. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și centre medicale (1.9 km) asigură confortul cotidian. Zona dispune de 69 de restaurante și 10 cafenele în apropiere, satisfăcând diverse preferințe culinare. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de stații de autobuz în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Climatul favorabil, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și 3.856 de ore de soare pe an, încurajează petrecerea timpului în aer liber pe tot parcursul anului, inclusiv în sezonul de înot extins de 6 luni.
Această hartă plasează proprietatea în contextul urbanistic al Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de centrele urbane, zonele de coastă și principalele artere de transport. Se pot observa distanțele față de plajă, terenuri de golf și facilități esențiale, oferind o perspectivă vizuală asupra stilului de viață accesibil din această locație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în municipiul Marbella, Nueva Andalucía se află pe coasta sudică a Spaniei, în provincia Málaga. Această poziționare oferă proximitatea față de centre urbane majore, precum Marbella, la 7 km distanță, și Málaga, la 54 km. Regiunea este cunoscută pentru stilul de viață mediteranean, plajele sale extinse și oportunitățile de agrement, inclusiv numeroase terenuri de golf. Față de Algeciras (59 km), poziția sa pe coasta estică a zonei facilitează accesul către alte regiuni din Andaluzia.
Proprietatea oferă acces facil la o gamă largă de facilități. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, asigurând conexiuni internaționale convenabile. Supermarketurile sunt la 353 m, iar un spital se află la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, terenurile de la Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt în imediata apropiere. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, disponibile la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și o medie de 3.856 de ore de soare pe an, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării asigură un climat blând, iar panta ușoară de 0.2% către plajă contribuie la o topografie predominant plană în zona imediată. Vânturile sunt, în general, moderate, iar precipitațiile sunt concentrate în lunile de iarnă, lăsând verile uscate și însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase activități de agrement. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la 301 m, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), oferind oportunități de relaxare și sporturi nautice. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri renumite în apropiere, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pentru alte activități sportive, centrele Polideportivo San Pedro (2.9 km) și CrossFit Marbella (3.8 km) sunt accesibile. Marina Puerto Deportivo José Banus, la 1.0 km, oferă facilități pentru ambarcațiuni și opțiuni de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în municipiul Marbella, Nueva Andalucía se află pe coasta sudică a Spaniei, în provincia Málaga. Această poziționare oferă proximitatea față de centre urbane majore, precum Marbella, la 7 km distanță, și Málaga, la 54 km. Regiunea este cunoscută pentru stilul de viață mediteranean, plajele sale extinse și oportunitățile de agrement, inclusiv numeroase terenuri de golf. Față de Algeciras (59 km), poziția sa pe coasta estică a zonei facilitează accesul către alte regiuni din Andaluzia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269,950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205,000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €239,000), acest duplex din Nueva Andalucía prezintă un segment de piață diferit. Prețul său de 640.000 € reflectă locația premium în Marbella, o zonă recunoscută pentru exclusivitate și proximitatea față de facilități de lux, inclusiv porturi de agrement și terenuri de golf de renume mondial. În timp ce proiectele menționate oferă, în general, prețuri de intrare mai accesibile, adesea în construcții noi sau pe etape de dezvoltare, această proprietate se distinge prin amplasarea sa într-o zonă urbană matură și bine stabilită, cu acces imediat la infrastructură și servicii. Potențialul de extindere și caracterul de comunitate închisă adaugă valoare, poziționând-o ca o opțiune pentru cumpărătorii care prioritizează locația și un stil de viață consolidat în fața noilor construcții la prețuri mai mici în zone în curs de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
