Detta parhus på tre våningar ligger i det inhägnade bostadsområdet Sol Europa i Nueva Andalucía, på Marbellas västra sida. Bostaden erbjuder 129 m² boyta med tre sovrum, två badrum och ett gäst-WC, samt en täckt terrass i söderläge som öppnar mot en egen trädgård. Byggd 1989 och erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 640 000 €. Bostaden utgör en del av ett litet område med fjorton bostäder som delar medelhavsträdgårdar, en gemensam pool och täckt parkering. Bostaden ligger inom gångavstånd från vardagliga bekvämligheter och cirka 300 meter, fågelvägen, från Playa de Puerto Banús.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella centrum och nära Puerto Banús. En mataffär ligger cirka 350 meter bort i rak linje, ett apotek under 900 meter och stranden vid Playa de Puerto Banús cirka 300 meter. Miljön är urban med bekvämligheter inom gångavstånd, medan flera golfbanor ligger inom cirka två kilometer. Marbella centrum ligger cirka 7 km bort i direkt linje.
Planlösningen tillgodoser praktiska hushållsbehov: tre sovrum, två fullvärdiga badrum plus ett gäst-WC, ett fristående kök med separat tvättstuga samt ett vardags- och matsalsområde som förbinds med en täckt terrass och egen trädgård. Luftkonditionering är installerad. Översta våningen inrymmer för närvarande tvättutrymmet och kan byggas om till ett extra sovrum, kontor eller fritidsutrymme, vilket ger hemmet möjlighet att anpassas allt eftersom hushållets behov förändras.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 1989, och omedelbart tillgänglig i inflyttningsklart skick. Det finns ingen byggnadsfas eller leveransplan att ta hänsyn till. Interiören är tidsenlig från byggnadsåret på vissa ställen, och skicket anges som bra. En eventuell utbyggnad av övervåningen skulle bli ett framtida projekt som kräver relevanta tillstånd, med tidpunkt och kostnader att verifieras separat.
Bostaden har ingen egen pool; poolen är gemensam och delas med ytterligare tretton hem. Parkeringen är en täckt utomhusplats snarare än ett inneslutet garage. Med 129 m² fördelade på tre våningar är golvytan per våningsplan måttlig. Byggnaden är från 1989, så köpare bör förvänta sig tidstypiska byggstandarder snarare än nyproduktionsspecifikationer. Ingen hiss nämns i tillgängliga uppgifter.
Ref: VL062431
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett inflyttningsklart hem nära Marbella utan väntetid på byggnation kommer att finna den omedelbara tillgängligheten relevant. Hushåll som vill ha tre sovrum plus gäst-WC, med möjlighet att skapa ett fjärde rum från tvättutrymmet på övervåningen, får en flexibilitet som många lägenheter i denna prisklass saknar. De som prioriterar utomhusliv gynnas av den täckta terrassen i söderläge och den egna trädgården tillsammans med den gemensamma poolen som delas med endast tretton grannar, en skala som begränsar trängsel jämfört med stora anläggningar. Köpare som vill gå till affärer, restauranger och stranden kommer att tycka att avstånden är hanterbara: mataffär cirka 350 meter, apotek under 900 meter och Playa de Puerto Banús cirka 300 meter i rak linje. Golfspelare ligger inom cirka två kilometer från Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Hemmet kan passa permanentboende, fritidsboende och investerare, även om varje användning har sina egna överväganden. Det är mindre lämpligt för köpare som kräver egen pool, ett stort inneslutet garage eller energistandard för nyproduktion, eftersom byggnaden är från 1989. De som vill ha omfattande innerutrymme bör notera att de 129 m² är fördelade på tre våningar, vilket ger kompakta golvytor per våningsplan.
Huset byggdes 1989 och anges vara i gott skick, med detaljer som är förenliga med ett väl underhållet hem från den eran snarare än ett modernt nybyggt hus. Köket är helt fristående och innehåller en separat tvätt- och grovköksdel, en planlösning som stödjer dagliga hushållsrutiner. Vardags- och matsalsområdet beskrivs som ljust och ansluter direkt till den täckta terrassen via egen ingång. Inbyggda garderober finns i sovrummen, vilket ger förvaring utan extra möbler. Klimatkontrollen består av luftkonditionering, och installationerna omfattar el och dricksvatten. Den täckta terrassen har synliga träbalkar i annonsbilderna, i linje med områdets medelhavskaraktär. Konstruktionen är traditionell för perioden: tre våningar med en praktisk vertikal planlösning snarare än ett samtida öppet format. Översta våningen, för närvarande tvättzon, är strukturellt positionerad för ombyggnad till boendeyta, även om genomförbarhet, tillstånd och kostnad för sådana arbeten ligger utanför tillgängliga uppgifter och behöver verifieras. Områdets exteriör uppvisar vita putsade fasader med palmplantering och inhägnad entré. Köpare som bedömer långsiktiga driftskostnader bör begära månadsavgift, IBI och energideklaration via de vanliga kanalerna, eftersom dessa siffror inte ingår i tillhandahållna uppgifter. Sammantaget är standarden på finishen den hos ett väl omhändertaget hem från 1989: funktionellt, solidt och presentabelt, med moderniseringsmöjligheter snarare än brister.
Det begärda priset är fast till 640 000 € för detta befintliga parhus. Detta är inte ett projekt med prislista och variationer mellan enheter; summan gäller den specifika bostaden som erbjuds, inflyttningsklar. Priset återspeglar ett färdigt hem från 1989 i ett litet inhägnat område med gemensamma trädgårdar och pool, egen trädgård, täckt terrass och täckt parkering. Köpare som jämför med nyproduktion i regionen bör beakta byggnadens ålder och den möjliga kostnaden för att bygga om övervåningen, som för närvarande fungerar som tvättutrymme. Köpkostnader som överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter tillkommer och bör beräknas separat.
Livet i Sol Europa följer en lugn bostadsrytm inom ett litet inhägnat område med fjorton hem. De gemensamma medelhavsträdgårdarna och den gemensamma poolen utgör mittpunkten för utomhuslivet, medan den egna trädgården och den täckta terrassen i söderläge ger varje hushåll sitt eget uterum. Eftersom terrassen vetter mot söder får den sol mitt på dagen och in på eftermiddagen, vilket passar både morgonkaffe och långa middagar utomhus under de varmare månaderna. Bottenvåningen fungerar som vardagszon: kök med egen tvättstuga, ett vardags- och matsalsområde samt direkt tillgång till terrassen och trädgården. Sovrummen är fördelade på de övre våningarna, och övervåningen används för närvarande som tvättutrymme men erbjuder tydliga möjligheter till ett extra sovrum, arbetsrum eller spelrum. Området Nueva Andalucía i omgivningen är urbant och etablerat. En mataffär ligger cirka 350 meter bort i rak linje, ett apotek under 900 meter och stranden vid Playa de Puerto Banús cirka 300 meter, så ärenden kan till största delen göras till fots eller med cykel. Restauranger, kaféer och banker ligger inom samma radie: uppgifterna redovisar 69 restauranger, 10 kaféer och 4 banker inom två kilometer. Puerto Banús och dess marina ligger cirka en kilometer bort i direkt linje, vilket gör kvällspromenader längs vattnet lätta att nå. Området har täckt utomhusparkering på plats. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området är en bil bekväm för golfbanor och Marbella centrum men inte strängt nödvändig för dagliga behov.
De omedelbara omgivningarna kombinerar bostadsro med urban bekvämlighet. Inom en radie av två kilometer i rak linje listar uppgifterna 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, vilket innebär att dagliga och sociala behov täcks utan bil. Närmaste mataffär ligger cirka 353 meter bort och en laddplats för elbilar ligger 368 meter från bostaden. Ett sjukhus anges på 1,9 kilometer. Stranden vid Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort i direkt linje, med Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Småbåtshamnen Puerto Deportivo José Banús ligger cirka en kilometer bort, och utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km erbjuder ett kort mål för en kvällspromenad. Kollektivtrafiken i området består av 10 linjer med 50 hållplatser, vilket stödjer bilfritt boende för lokala resor, medan Marbella centrum på 7 km och flygplatsen på 45 km är mer praktiska med bil. Områdets turismprofil, 52 hotell och nästan 12 800 bäddar, innebär att distriktet är livligare under högsäsong och lugnare under vintermånaderna, en rytm som är typisk för Marbella-kusten.
Kartan visar bostadens läge mellan Nueva Andalucías bostadsgator och Puerto Banús strandfront. Stranden ligger några hundra meter söderut, golfdalens banor ligger samlade en kort bit norrut och Marbella centrum ligger längs kusten österut. Visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar bältet mellan Puerto Banús och golfdalen på Marbellas västra sida. Inom den regionala hierarkin ligger Marbella centrum 7 km österut, Málaga stad 54 km nordost längs kusten och Algeciras 59 km sydväst nära Gibraltar. Distriktets läge, gångavstånd till Puerto Banús strandpromenad och omkring två kilometer från dalens golfbanor, placerar det närmare båda än merparten av Marbellas bostadsbestånd. På Costa del Sol som helhet ligger det i det mer efterfrågade västra Marbella-segmentet, kännetecknat av etablerade bostadsområden snarare än ny höghusbebyggelse.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen, dvs. i rät linje; faktiska vägavstånd är längre. Stranden är den närmaste bekvämligheten: Playa de Puerto Banús på cirka 301 meter, med ytterligare stränder på 2,2 km och 3,1 km. Golf är områdets kännetecken, Golf Los Naranjos och The Range ligger båda 2,0 km bort, och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km. Marbella centrum ligger 7 km i direkt linje, Málaga stad 54 km och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 45 km, med Gibraltars flygplats som alternativ på omkring 52 km. Vård finns inom räckhåll, med ett sjukhus på 1,9 km och fem vårdcentraler registrerade i det större området. Utbildningsalternativen omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/gymnasier, med British International School på 3,8 km. Till fots eller med cykel klarar man de flesta dagliga ärenden; terrängen ner till stranden är i princip flack med en lutning på 0,2 %. För bilister ingår täckt parkering inom det inhägnade området, och en Marbella Supercharger för elbilar ligger 2,3 km bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt medelhavsklimat: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 19,2°C. Badsäsongen varar i ungefär sex månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20°C, vilket inramas av friluftsliv från sen vår till höst. Bostaden ligger cirka 10 meter över havet med en lutning ner till stranden på endast 0,2 %, så terrängen är flack och promenaden till kusten innebär ingen nämnvärd stigning. Terrassens söderläge följer solens bana och ger maximal dagsljusexponering till det viktigaste uterummet. Trädgårdarna inom området, anlagda i medelhavsstil med palmer, erbjuder skuggad grönska direkt omkring hemmet. Utanför området utgör kustlinjen och Nueva Andalucías golfdalar den naturliga omgivningen, med Sierrakammen bakom Marbella synlig från delar av distriktet på klara dagar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 300 meter i rät linje och utgör ankaret för kustsidan av det dagliga livet. Två ytterligare stränder ligger på 2,2 km och 3,1 km, vilket ger variation mellan den livliga strandpromenaden nära marinan och lugnare sträckor mot Nagüeles. Rekreationen runt Puerto Banús sträcker sig bortom sanden: marinan Puerto Deportivo José Banús ligger omkring en kilometer bort och förenar båtplatser, restauranger och människoskådande i lika delar. Golf är den starkaste rekreativa tillgången i data, Golf Los Naranjos och The Range på 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km, vilket placerar tre banor inom kort kör- eller cykelavstånd. Idrottsanläggningar omfattar Polideportivo San Pedro på 2,9 km, en klättervägg (Rocodromo) på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Den gemensamma poolen som delas av de fjorton bostäderna ger ett alternativ på plats för daglig simning under den cirka sex månader långa varma säsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
På den bredare Costa del Sol-marknaden konkurrerar denna bostad med nyproduktion längre bort snarare än med jämförbara objekt i sitt eget distrikt. De jämförbara projekten som listas, Acqua Gardens i Estepona (från 524 600 €), Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) och Alba Benalmadena i Benalmadena (från 598 000 €), är alla nybyggen med listpriser, och samtliga ligger betydligt längre från Marbella och Puerto Banús. Den skillnaden i avstånd är central för jämförelsen. Estepona och Benalmádena erbjuder nyare byggnader, moderna specifikationer och i vissa fall lägre ingångspriser, men deras boende får längre restider till stråket Puerto Banús, Marbella, som fungerar som regionens premiumcentrum för shopping, restauranger och marina. Nueva Andalucía ligger självt inom det stråket. Det begärda priset på 640 000 € för ett parhus från 1989 speglar därför lägesvikt snarare än byggår: gångavstånd till stranden vid Puerto Banús, omkring två kilometer från tre golfbanor däribland Real Club de Golf Las Brisas, och sju kilometer från Marbella centrum. Satt mot regional statistik visar den lokala marknaden betydande aktivitet, 4 743 bostadstransaktioner per år registreras för området, vilket indikerar likviditet i båda riktningarna vid en försäljning. Köpare som väger denna bostad mot nybyggenas jämförelseobjekt väljer i praktiken mellan modern konstruktion till lägre pris längre västerut eller österut, och ett etablerat, omedelbart tillgängligt hem i ett av kustens mest centrala bostadsdistrikt. Utbyggnadspotentialen på översta våningen tillför en värdeskapare som nybyggda lägenheter vanligtvis saknar, även om ombyggnadskostnader och tillstånd måste verifieras. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € per år sätter prisnivån i sammanhang: detta marknadssegment drivs i hög grad av internationella köpare snarare än lokala inkomster.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID