关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía 的一个封闭式社区内，该社区以其宁静和便利性而闻名。步行即可到达各种便利设施，包括商店和餐厅。该区域紧邻高尔夫球场，距离海滩和著名的 Puerto Banús 码头也仅有很短的车程，为居民提供了多样化的休闲选择。
这处三居室住宅适合寻求在西班牙南部拥有一个舒适生活空间的人士。它提供了一个基础，可根据个人喜好进行改造或升级。独立厨房和带私人花园的露台为日常生活提供了实用性，而公共区域则提供了额外的休闲设施。
该住宅建于1989年，已被认定为现房。它代表了该地区成熟社区中的一种现有建筑风格。尽管不是新开发项目，但其已完工的状态意味着可以立即入住或进行翻新，无需等待建设周期。
该物业不提供新的建筑保证，因为它是1989年建成的。其设计和设施反映了当时的建筑标准，可能需要升级以满足现代能效或设计偏好。私人花园面积有限，并且依赖于共享的社区泳池，而不是独立的私人泳池。
Ref: VL062431
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求在成熟且交通便利的社区拥有家园的买家。它可能适合希望在太阳海岸拥有度假屋的家庭，他们可以利用靠近海滩和高尔夫球场的优势。对于寻求永久居住地的人来说，该房产提供了足够的生活空间和便利的城市设施。此外，该地区靠近国际学校和商业中心，也可能吸引专业人士或考虑搬迁的家庭。它也可能对寻求具有增值潜力的房产的投资者有吸引力，因为该区域的声望和靠近马贝拉的热门景点。
该住宅建于1989年，其装修和设施反映了当时的建筑标准。它拥有良好的外观，但可能需要进行现代化改造以符合现代居住者的偏好。物业配有空调、壁挂式衣柜、私人露台和独立的洗衣房，增加了实用性。它还受益于封闭式社区提供的安全保障，并设有带花园景色的共用泳池。虽然具体的材料和饰面未详细说明，但该房产提供了坚实的基础，可以根据业主的品味进行个性化定制。
该半独立式住宅的起售价为640,000欧元。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的地理位置，这是一个以其便利性和生活方式而闻名的区域。作为一处占地129平方米的三居室住宅，其定价与其提供的空间和设施相符。由于该房产已完工，因此可供立即购买，为寻求在马贝拉地区拥有房产的买家提供了明确的购买选项。价格可能因具体条件或任何已进行的升级而有所不同。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个备受追捧的区域，以其优越的地理位置而闻名，靠近高尔夫球场、海滩和城市设施。这里的日常生活节奏与太阳海岸的典型生活方式相呼应，融合了休闲和便利。居民可以轻松到达各种餐厅、商店和娱乐场所，同时也能享受到社区内的宁静。该地区拥有良好的交通网络，方便前往周边城镇和马拉加机场。对于那些寻求融入当地文化和享受地中海气候的人来说，这里提供了舒适的居住环境，但可能需要拥有交通工具来充分利用所有设施。
该物业位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的地区，提供各种便利设施。步行即可到达超市（353米）和药房（64米），方便日常生活。该地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，为餐饮和社交提供了充足的选择。靠近海滩，例如 Playa de Puerto Banús（301米），为休闲活动提供了机会。此外，该地区还有2.0公里内的多家高尔夫球场，吸引了运动爱好者。交通便利，有50个公共交通站点，方便前往周边地区。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）。它坐落在 Nueva Andalucía 的一个成熟社区中，靠近马贝拉（Marbella）和著名的 Puerto Banús 码头。此地图提供了该房产在当地环境中的地理位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域，以其靠近高尔夫球场和便利设施而闻名。它位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，距离繁华的马贝拉市中心仅7公里。向东约54公里是省会城市马拉加（Málaga），这是一个重要的文化和经济中心。该地区交通便利，驾车即可轻松到达这些主要城市，使其成为享受该地区多样化的生活方式的理想基地。
该物业的地理位置优越，交通便利。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离酒店仅301米。主要城市的距离也适中：马贝拉（Marbella）距离7公里，而马拉加（Málaga）距离54公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约45公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以轻松到达多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅2.0公里。此外，购物中心、医疗中心（1.9公里）和国际学校（3.8公里）都在附近。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年约有3,856小时的日照时间，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续6个月，此时海水温度通常在20°C以上。该物业位于海拔10米处，靠近海岸，这意味着它受益于温和的气温和来自大海的微风。海滩的坡度非常平缓（0.2%），提供了舒适的海滩体验。该地区年平均降雨量适中，使其成为全年居住的热门选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近海滩，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅301米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里），也易于到达。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Los Naranjos Golf（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.9公里），以及水上运动设施，如 Puerto Deportivo José Banús（1.0公里），为各种休闲活动提供了充足的机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域，以其靠近高尔夫球场和便利设施而闻名。它位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，距离繁华的马贝拉市中心仅7公里。向东约54公里是省会城市马拉加（Málaga），这是一个重要的文化和经济中心。该地区交通便利，驾车即可轻松到达这些主要城市，使其成为享受该地区多样化的生活方式的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与邻近的开发项目相比，例如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价269,950欧元）或 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价239,000欧元），该位于 Nueva Andalucía 的半独立式住宅价格较高，起价为640,000欧元。这种价格差异反映了 Nueva Andalucía 的地理位置优势，该地区被认为是马贝拉（Marbella）一个更成熟、更具吸引力的区域，靠近著名的 Puerto Banús 和众多高尔夫球场。虽然其他项目可能提供更新的建筑和不同的社区设施，但此房产的价值在于其优越的地理位置、现有建筑的便利性以及该地区固有的声望。Mijas 的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）也显示出价格上的显著差异，进一步凸显了 Nueva Andalucía 作为马贝拉（Marbella）高端住宅区的地位。买家在比较这些项目时，应考虑价格与地理位置、建筑年代、社区特征和生活方式的平衡。
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